“你今天又要去市政~府嗎?”李娜噘着嘴,很不開心。
馮宇說了,叫她來玩,可馮宇這兩天總是早出晚歸,根本沒時間陪李娜。唯一讓李娜稍微開心的一點的就是,文東軍住在了旅館,而沒有來打擾他們。
馮宇抱了一下李娜:“要不你跟我一起去?兩天內,我應該就能忙完了。”
“還是不要了,到了市政~府,我都不知道自己能做什麼。那你早去早回,我在家做好晚飯等你。”李娜像是一個小妻子一樣,給馮宇整理了一下衣服。馮宇愛憐的在李娜額頭上吻了一下,又拍了一下她屁股,纔在她的嬌喝聲中壞笑着離開。
事情正按照他的計劃前進,諾萬已經一步步走進了馮宇的陷阱。沒辦法,馮宇對俄羅斯情況的瞭解,要比諾萬對華夏瞭解要深厚的多。
尤其連市~長、副市~長都配合馮宇的情況下,諾萬想不上當都難。
……
“澳大利亞的租賃年限是七年?可以提供五萬公頃以上的良田,具體數量按照冰城的要求來定?還給低息貸款?那邊也允許開荒地?沒人管?那邊租金是年前交一半?年底交一半?”諾萬聽着薛翻譯說的澳大利亞方面的條件,眉頭緊鎖。
澳大利亞那邊給的條件太好了,換做他是冰城,可能也要選擇那邊。但這個條件,大部分他也能答應下來。只是租金方面,這點他絕對不能讓步。
他們需要這筆租金,來改善政~府的財政窘況,如果只有一半,那怎麼夠?
諾萬叫來兩個副手商量了一下,決定今天大幅度降低條件,只爲讓冰城答應下來。同等的條件,冰城肯定會選擇跟他們距離更近,關係更近的俄羅斯吧?畢竟因爲去年申奧的事情,很多華夏人都開始討厭上了澳大利亞。
……
“市~長先生,我們跟國內溝通了一下,覺得租賃年限這一條,可以放寬,七年怎麼樣?這是我們能爭取來的最長年限了。”
市~長一低頭,看到馮宇用手比劃了一個八,他心領神會。
“八年,如果是八年,我想我們會更高興。”
諾萬看了眼薛翻譯,薛翻譯將茶杯相左挪了一點點。諾萬看了看兩個副手,艱難的點點頭:“好,這條我們可以答應,不過我們答應了這一點,其他方面,你們冰城是否也該做出讓步?”
市~長伸手,做了一個請說的動作。
“租金,必須先付一年的,然後每年年底,以農產品折抵第二年的租金。我們租金,就按照之前三年的最高金額計算,土地的租金,還應該像房租一樣,每年上漲百分之十。”
市~長皺着眉頭:“每年百分之十肯定不行,每年在第一年租金的基礎上,上漲百分之三,我們可以接受。租金先付半年可以嗎?剩餘的等秋收之後,再付清。一次性拿出來那麼多的錢,我們的農戶也很有壓力。如果農戶真有那麼多錢,那他們還需要出國種地掙錢養家嗎?”
“租金長百分之三,這條我們答應了。但租金必須先付一年,農戶沒錢,可以你們市裡先墊付嘛。這條你們也必須答應,否則我們沒有繼續談判的必要了。”
諾萬看了眼薛翻譯,薛翻譯正端起茶杯喝水呢。諾萬心裡更加淡定了,這麼說,冰城對這條,可以做出讓步。
“我們拿不出那麼多錢啊。”
“那是你們的問題,不給錢,還想使用土地,沒有那麼好的事,除非你們肯把租金提高百分之三十!”
市~長看了馮宇一眼,看來只能採取馮宇的建議了。
“那我們換個思路,我們註冊一家農業公司,以這個公司的名義承包土地,然後我們再轉包給農戶。這樣一來,就能解決我們的資金壓力了。”
“這樣可以,但這家農業公司,不能完全是私人的。”
“當然,我們資金不足,所以會引入其他資金,但這家公司,肯定有我們市裡的股份。”
“如果是這樣,那就沒問題。”諾萬很興奮,如果是這麼操作,那第一筆租金,可以同時到賬,而不是每個農戶一筆筆的分開交,這樣更好啊。
“這點我們做出重大讓步了,那麼我希望在土地開墾上面,你們可以做出讓步。在我們華夏,自己開的荒地,因爲不屬於註冊的農田,所以不需要繳納稅款。我相信你們俄羅斯也是一樣,因爲荒地的產量,肯定會因爲雜草多等原因降低,如果還要繳稅,那根本就只能賠錢!”
“不不不,市~長先生,荒地也是我們俄羅斯的土地,在我們的土地上,種植農作物,獲得收入,怎麼就不該繳稅?當然,這一點我們也會做出讓步,稅款是普通田地的一半怎麼樣?”
“第一年免稅,第二年繳納普通地租的四分之一,以後每年繳納普通地租的二分之一。荒地第一年,是產不了什麼作物的,我們連開墾的成本都收不回來。”
諾萬跟兩位副手眼神交流了一下,都看到他們沒有反對的意思。同時他們也注意到,薛翻譯的茶杯向右挪了一下。
“好,這一條,我們也答應了。那麼就是最後一條,你們最少要承包十萬公頃的農田。”
“五萬公頃保底,如果我們有能力,那麼會盡量多承包。一戶農民,最多能種一百公頃的土地,太多就會忙不過來。五百戶農民,要想抽調出來,也不是那麼容易的。當然,如果我們冰城周邊其他城市的農民也過來報名,我們沒理由會不想多包,或許那時十萬公頃還不夠呢。”
他們一聽,好像市~長說的也有道理。那就這麼定了,趕緊把合同簽了,免得澳大利亞那邊先簽合同。
可這時候,市~長又提出一個條件:“貸款。我希望我們的農戶,能在俄羅斯獲得無息貸款的扶持,讓一個農戶拿出來承包五十公頃,一百公頃土地的資金,太難了,即使有我們政~府墊付部分,也不能讓我們墊付全部吧?他們還有買農機具,要買種子、農藥、化肥等等,還要生活,這些都需要錢。”
“無息貸款不可能,我們可以給你們爭取到低息貸款,保證貸款利息,跟我們俄羅斯農民的農業貸款利息相同。”
“是財政補貼後的利息相同。”市~長強調道。
“這點,也沒問題。那麼我們的談判,就算成功了?”
“基本可以確定成功了,下午再協商一下細節,就可以籤合同了,祝我們合作愉快!”市~長笑呵呵的伸出手。
“合作愉快!”諾萬重重的握住了市~長的手。