既然他沒有說錯，那麼就是瘋了！
建一個旅店兩萬兩？
這不是瘋了是什麼？
如今的旅店那真的就是旅店，就是供那些實在是找不到地方歇腳的旅客睡覺的地方，這旅店的服務又跟不上，可不是說睡一天就換一牀被褥，你愛睡不睡，這來往行人，得有多髒，往牀上一滾，可以想象旅店裡面是什麼樣子的。
旅店成本是非常低的。
“旅店哪用這麼多錢？”一人埋怨道。
郭淡趕忙道：“各位，各位，你們首先要明白一點，這錢不是給我的，也不是給馬賽的，而是你們花錢建一棟旅店，怎麼你們的神情，弄得好像是給我的。我只是要求你們得建一間價值兩萬兩的旅店。”
曹達好奇道：“就算建造這規模也不需要兩萬兩。”
郭淡道：“光建造當然不要，但還要僱人的費用，裡面的傢俱，以及牀單、被褥，等等，這些我可都是有要求的，至少跟你們家裡用的差不多。”
這些人可都是大富商，他們家裡用的可都是最上等的。
周豐問道：“賢侄，這旅店你瞭解過嗎？”
郭淡苦笑道：“正是因爲了解過了，我纔要求建造這麼一間旅店的。我覺得現在的旅店，就跟豬圈差不多，擺明就是欺負顧客找不到歇腳的地方，我們商人的名聲也就是被這些人給敗壞了。”
“郭淡，你憑什麼這麼說。”
一個大腹便便的中年男人嚷嚷道。
衆人一看，此人名叫謝禎，就是在京城開旅店的，但他實際上只是一個大戶人家的僕人。
在明朝不管是王公貴族，還是朝中大臣，基本上都做買賣，只不過他們不親自出面，這也是爲什麼明朝的商稅非常難收，當官的不可能派人去收自己的稅。
郭淡抱歉一笑道：“真是抱歉，我並非是針對閣下，我是指所有開旅店的。”
這真是霸氣啊！
“.....。”
謝楨大怒，指着郭淡道：“那你倒是說過明白。”
郭淡道：“我就問閣下一句，我家就在京城，那我是願意住家裡，還是願意住你的旅店。”
謝楨道：“你就住在京城，當然是住家裡，誰願意放着家裡不住，跑去住旅店，是瘋了麼？”
“這就是區別所在。”
郭淡道：“我這旅店的出現，是要打破人們對於旅店認識，旅店不再是供趕路人睡覺的地方，而是一個度假、遊玩、放鬆心情的地方，就是哪怕我住在京城，偶爾我也想去旅店住住。甚至於去旅店讀書、辦公。
爲了滿足這一切，這旅店裡面還有專門的茶肆，休閒放鬆的地方，還要有專門會議室，可以供商人談買賣，亦可供官員談政務。住在這旅店裡面，顧客可以完成他想完成的一切事。”
衆人聽得一愣一愣，腦中不斷閃過畫面。
要能夠做到這一點，如今那些旅店就真的是豬圈來的。
“這...這怎麼可能？”
謝楨滿臉大汗道。
郭淡問道：“敢問閣下，你那旅店投了多少錢？”
“.....。”
謝楨閉口不言了。
郭淡笑道：“如果你投了兩萬兩，你就能夠做到這一切。”
又有一人道：“但是我們商人講究的是盈利，我們投這麼多錢進去，能夠賺回這錢來麼？如果能的話，你爲何自己不開。”
郭淡笑道：“行，你們就看其它的吧，這個旅店我自己開了。”
說着，他便吩咐田甜道：“將這個旅店給圈了。”
“......。”
那人頓時懵逼了。
見過橫的，沒有見過這麼橫的，兩萬兩眼都不眨一下。
“等...等會。”
周豐趕忙阻止田甜，又向郭淡道：“賢侄勿要動怒......。”
“我沒動怒。”
郭淡笑道：“我一直都說，做買賣是你情我願的事，大家和氣生財，你們都是我的貴賓，我怎麼可能會動怒。我之所以沒有自己做，那是因爲我要做的事實在是太多了，這中間的十個牧場都是我要管的，我自己還要搞個馬市，搞個捶丸場，我真的是忙不過來，而且我也不差賺這錢。但我把話放在這裡，不管你們做不做，這裡面的建築物，是一棟也不會少的。”
言下之意，就是你們不做，那我就自己做。
周豐忙道：“但鄭兄的意思，投入這麼多錢，能把這錢賺回來嗎？”
郭淡笑道：“如果說我大明的旅店都是這種規模的，或者有很多，那我就不敢保證，但是如今只要將這旅店建成，那麼世上就只有這麼一間，而我們大明的富人是多如牛毛，他們可不缺這錢，他們需要的是生活品質，就問問你們自己，你們是願意多花二兩銀子住這裡，還是願意住城裡那旅店。”
曹達立刻道：“二兩銀子而已，當然是住這裡。”
“這不就結了。”
郭淡笑道：“如果周邊需要旅店的富人都住這裡，你說你還怕賺不回這錢來嗎？”
“可是這地不是你的，是朝廷的，你也是從朝廷那裡承包下來的。”秦莊突然道。
衆人恍然大悟，對呀！這地可不是他郭淡的，這錢是扔出去，那是扔給朝廷了。
郭淡微微一笑，然後向邊上的一個少女點了下頭，那少女立刻將手中一個非常精美的木盒遞上。
郭淡拿過木盒，打開來，直接從裡面拿出一道聖旨來，這可是把衆人給嚇壞了，那聖旨出來，就不給個前奏，這雙膝一軟，便是要下跪，郭淡忙擡手示意道：“免了，免了。”說着，他揚起聖旨來，“當今聖上說了，只要十年之後，我完成朝廷的要求，那麼便將賽馬區上賜予我。
到時契約上面會寫明，十年之後，你們將自動擁有地契，如果十年之後，你們因爲我的原因，沒有拿到地契，那麼你們今日投入多少錢，馬賽一分不少的賠給你們。”
這個是萬曆直接批的，沒有經過大臣的討論，要知道原先這些土地都是快要荒廢，人家郭淡若能夠養出五千匹良馬，當然得讓賞賜人家，倒是想賞賜你們，問題是你們能夠做到嗎？
只要簽了這契約，萬曆無論如何都得將把這地契給他們，因爲要賠錢，也是賠他的錢。
大家面面相覷，既然郭淡都拿出聖旨來，自然也不會騙他們，假傳聖旨，可是得滿門抄斬的。
周豐問道：“到時拿地契要錢麼？”
“當然不要。”郭淡搖搖頭，又道：“不但地契是不要錢的，而且前三年的租金全免，三年之後將會以你們所得利潤的一成上下來確定這租金，這一點也會在契約中寫得非常清楚，保證到時雙方都不會坐地起價。”
大家臉上皆是閃過一抹喜色，對於這個條件，似乎都比較滿意。
因爲投入這麼大，導致這盈利能有多少，就還真不好說，如果跟南郊那臨時賽馬場一樣，投入那麼一點，其中利潤是可見的，是絕不會虧的，這成本投入與利潤是一定要成正比的，投入一千兩，每年能夠得一百兩的利潤，跟我投入一萬兩，每年得一百兩的利潤，那可是兩回事，雖然利潤是一樣。
三年之後，根據所得利潤來確定租金，對於他們而言，是非常有利的，況且還免三年租金。
這是他們沒有想到的。
但是郭淡給予的錢，可都是帶有利息的，作爲資本家，絕不會給無利之錢。
郭淡又道：“不過我們馬賽也是有條件的，其中一個非常重要的條件，就是爲了確保我們馬賽區的服務和品質，你們從外面購買的一切貨物，必須先經過馬賽的同意，就好比說酒樓，酒樓裡面所需糧食、酒、肉，都必須經過我們馬賽的審批，才能夠購買。
畢竟我們已經投入兩萬兩去建造一個旅店，我不想因爲某一個商人的貪婪，而損害所有商人的利益，決不能以次充好。”
曹達立刻道：“這未免就太麻煩了，難道我們購買一棵青菜，都得經過你們的同意嗎？”
郭淡忙道：“抱歉，是我沒有說清楚，如你們這大的酒樓，自然會尋找穩定的供貨商，簽訂長期的契約，那我們只要審批這個供貨商就行了。”
又有一人道：“大酒樓可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？”
郭淡道：“關於那些茶肆、酒肆，我們會將他們作爲整體去尋找供貨商的，這樣的話，價格肯定比他們單獨去談，要便宜的多。我希望大家能夠明白，我們馬賽選擇這麼做，目的也是爲了你們着想，如果哪家酒樓的菜裡面出現蒼蠅，影響的不止是他一家，而是整個馬賽區，大家投入了這麼多錢，建立起這麼好的名聲，應該不會想被人破壞吧。”
衆人稍稍點頭，覺得郭淡的擔憂也不無道理。
郭淡目光一掃，又道：“各位就先看看，這周邊還有很多效果圖，這上面的每個酒樓、茶肆都有着非常仔細的介紹，看完之後，若是大家有興趣，我們到時再談。”
大家左右晃動着腦袋，發現周邊的確掛着不少畫。
不過光憑馬賽，誰沒有興趣。
等人羣分散之後，周豐悄悄來到郭淡身旁，道：“賢侄，來這裡開酒樓，我可是非常有興趣，但是你也知道，來年我們金玉樓還得去江南開酒樓，而這邊突然要投入兩萬兩，我這手頭上有些週轉不過來啊！”
郭淡道：“員外，咱們是老熟人，我也就不說那些客套話，這得看你自己是如何權衡的，如果你認爲成本和風險，已經超出你的預計，那麼你可以找人合作，如此一來就能夠分擔你的壓力。”
周豐稍一沉吟，道：“你的意思是找牙行入股？”
郭淡笑道：“也未嘗不可，但是具體還是看員外你如何權衡。”