開發就應該超前一點
童新華把三兒茶杯和自己的茶杯端到自己房間，帶三兒到牀前的一對老式沙發上坐了下來，跟三兒說：“他們鬧，我們聊聊。”三兒尷尬地撓撓頭：“我說的行嗎？”童新華愜意地躺下身子，抽了口煙說：“我就喜歡聽你說，跟別人不一樣。你的想法跟郎書記差不多，郎書記他不跟我說呀，我得捉摸他到底是什麼意思，麻煩。”三兒又撓頭笑笑。
“情況童林跟你說了。”童新華眨眼想了一下，“規劃那麼大，到鐵路以南了，那以後得做多少房子呀？菜籽湖有那麼大市場嗎？別到時候消化不了麻煩就大了。”
三兒思考了一下說：“沒多少房子。估計街道跟公共設施要佔三分一，也許更多。不知道有沒有這方面的規定。”童新華仰頭想了一下：“我也沒聽說過。”三兒接着說：“還有，你不能就想着市區的居民，只算這些人，那房地產市場是不大。上回不說了嗎？菜籽湖有七十多萬人呢，多少人想到城裡買房子？如果買得起的話，可以肯定，人人都想買。
“對對對對。”童新華點點頭，“關鍵是，他們買得起嗎？”
三兒沿着自己的思路說：“省城擴大幾倍了吧？房子都是老省城人買了？怎麼可能？那一家得買多少房子？誰那麼有錢哪？還在做呢，比前規模更大，你經常跑看到了吧？沒邊沒沿。”童新華插話：“全省人民買，人口基數大，六千多萬呢。”三兒點點頭：“六千多萬的確不少，抵得上英國人口了。”童新華提醒道：“英國是發達國家。”三兒不以爲然：“發達國家也是慢慢發展起來的。英國的發展得益於生產工業化，中國人正在走這條路。”
“你的意思是，”童新華懷疑起來，“中國也要發達是嗎？”
三兒點點頭：“不能像以前一樣，用農耕方式或者計劃經濟方式考慮問題。清水街經歷了封建王朝，民國時期，計劃經濟，一陳不變。爲什麼？中國人太保守了，固步自封，不思進取。不客氣地說，叔的思維還停在某個地方，瞻前顧後。”童新華點點頭。
童林走進門，安靜地到牀邊坐下來。三兒接着說：“即使是菜籽湖，這些年經濟發展也很快。兩個原因：一是政策引導，上回我說過，改革開放，市場經濟；一是工業化，結果太明顯了。叔到鄉下去過，條件好點的農民都買小手扶拖拉機、小水泵了。都罵物價高漲，工資真漲少了嗎？給小作坊打工都拿三百多了。最關鍵的是，許多工業品並沒有漲價，甚至跌價了。最明顯的是電器產品。叔拿三十多塊錢工資拿好多年吧？那時候買得起電視機嗎？一般人還買不着。現在買臺電視機不難吧？爲什麼？市場經濟，工業化大生產。”
“是這麼回事，”童新華撓撓頭，“就是，你說這個幹嘛？”
三兒抽了口煙：“我的意思是，得用市場經濟、工業化的方式考慮問題。”童新華調整了一下身姿。三兒又說：“城關擴展好幾倍了，亂七八糟的，還是農耕思維。七八年前，振興路和桐子路修建，菜籽人挺超前的，可惜都沒規劃好。估計當時有不少人罵娘吧？”童新華搖頭笑笑：“我也罵娘了，說這都是拍腦袋工程。振興路寬近三十米，桐子路五十米，那得少車才修那麼寬的路哇？勞民傷財。”三兒也笑笑：“現在不覺得振興路有多先進了吧？跟別人比落後了。”童新華咂咂嘴：“真是這樣。滁水縣城修的多好？那才叫城市呢。”
“都說危機，”三兒彈彈菸灰，“跟計劃經濟比，現在經濟形勢太好了。經濟好，財富積累就快。菜籽湖七十萬人，這是菜籽的基本市場，大有潛力。有市場就有商機，有商機就有人投資。房子做起來，價格合適，自然有人買。就算現在沒錢，房子做到鐵路以東恐怕要七八上十年吧？早着呢。人想在城裡買房子，自然會想辦法掙錢，何況還有國家還有金融政策支持，可以按揭貸款。七十多萬人，三分之一進城，二十多萬，算中等城市了。真要那樣的話，規劃到鐵路以東恐怕不夠吧？郎書記有眼光。我就不明白，叔擔心什麼？”
童新華感慨地搖搖頭：“我們這幫老古董在一塊聊不到這些東西，一聊都是擔心，前怕狼後怕虎，晚上睡不着覺。下面的人，年齡大的，年齡小的，人云亦云，添鹽加醋。他們也只能人云亦云，不客氣地說，跟我一樣，智力不夠，還自以爲是，當面不說，背後亂說，就知道罵娘。我又分管這一攤，別到時候落個罵名。聽你這麼一說，好受多了。”
“叔你太客氣了。”三兒謙虛地說，“我也不懂，胡說八道。”
童新華得趣地笑笑：“怎麼叫胡說八道呢？今晚我又能睡個好覺了，要不腦子裡總想着這些事，還想不出名堂來。”三兒也笑笑。童新華怕三兒不信，又補充道：“真是這樣。要不我剛纔說，不希望志輝童林當官呢，真熬人哪。以後童林不在你家住了，我有事直接打電話找你。”三兒撓撓頭：“就怕說得不好。”童新華擺擺手：“想說什麼說什麼。市裡的事不是我一個人決定，集體研究。就是我是分管領導，這事我得拿意見。剛纔跟你說了，郎書記那人深沉，話少，我不瞭解他意思就沒辦法跟人解釋，他的意見我也不能不執行哪。”
“光說話。”童林起身走過來，揭開茶杯蓋，“也喝點水唄。”
童新華示意三兒喝水，自己也端起杯子喝了一口，憐惜地看看童林：“回來是回來了，放假去看看二嬸，平時打電話問問。”童林站一邊說：“知道。”童新華放下杯子點點頭：“去看看，飯好了沒有。哎呀，肚子餓了。聊天也是體力勞動。”三兒笑着放下茶杯。