聽完劉芸麗的條件，鄭朝陽真的想吐血。
二十個點，地價折價，按百分之八十計算，繞是鄭朝陽的城府，聽完劉芸麗的條件，臉色也變得很難看。
“劉總，你……算了，咱們還是改天再談吧！”
鄭朝陽確實不凡，劉芸麗如此條件，鄭朝陽居然硬是忍着沒有翻臉。
“不用了！改天也是這個條件！慢走，不送！”劉芸麗冷冷道。
鄭朝陽微笑着起身往外走，轉過身去，鄭朝陽的臉色變得鐵青。
真是唯小人與女子難養也。
鄭朝陽可以看在劉芸麗是女人份上，不在意她言語上的不恭。
但是，絕對不能容忍利益上的敲詐！
這簡直就是喝他的血，割他的肉。
鄭朝陽離開，並不是說不準備和華禹合作了。
他是準備去找餘慶陽，他知道餘慶陽就在魔都，他相信餘慶陽一定能夠理解自己的做法。
……
餘慶陽平靜的聽完鄭朝陽的解釋，沒有說話，微笑着給鄭朝陽倒茶。
“餘董，雙方合作，自然是互惠互利的，當初我這邊資金困難，所以纔會同意劉總提出來的借款條件！
現在，我這邊資金週轉開了，自然不需要借款了！貴公司也正好可以把這筆資金用到更關鍵的地方！”
“呵呵！”餘慶陽輕笑一聲，“天下熙熙皆爲利來，天下攘攘皆爲利往！
我可以理解鄭總的決定！畢竟借款不是白借，一年好幾億的利息在裡面呢！”
“餘董說的對，咱們做生意，固然要有家國情懷，可是追求的根本還是利益！
讓餘董見笑了！我們公司不比華禹。
規模不大，幾個億那可是整個公司一兩年的利潤！實在捨不得放棄！”
“既然鄭總資金能夠週轉開了，何不自己開發那些地塊？利潤也會更高一些！”餘慶陽笑道。
“這怎麼行？我鄭某人可不是那等說話不算話的人！
關於合作開發，咱們雙方是簽了合同的！
現在反悔，我成什麼人了？”鄭總勃然變色，正義凌然的說道。
“呵呵！好吧！回頭我去做一做麗姐的工作！
合作還是繼續，畢竟咱們當初談的是合作開發地塊，借款是附帶的小協議！”餘慶陽笑着再次給鄭朝陽倒上一杯茶。
“哈哈，還是餘董暢快！我以茶代酒，敬餘董一杯！”鄭朝陽見餘董同意，頓時大喜，舉起茶杯衝餘慶陽示意道。
……
“董事長，你怎麼能同意和那傢伙合作呢？
我正準備放出風去，讓他好看！
在魔都這塊地界，他鄭朝陽就算是過江龍，也得給我老老實實的盤起來！”劉芸麗一聽餘慶陽說借款的事算了，合作開發繼續，頓時着急道。
“呵呵！麗姐，何必呢！冤家宜解不宜結！
其實，借錢給他並不是多麼划算的事情！
有那幾十億，我們能夠拿多少地？
趁現在銀根收緊，大家都在觀望，艱難度日的時候，逆勢拿地！這纔是利益最大化的決策！”
“逆勢拿地？”
“對，這就像炒股一樣，高手買跌，新手買漲！
那些追高殺低的股民，最終只有一個下場，那就是變成一波又一波的韭菜！
麗姐可以去查一下，歷次世界金融危機，經濟危機，都有人賺個鉢滿瓢滿！就是這個道理！”
“董事長，我就是不甘心，那鄭朝陽太可惡了！
拿着我們華禹當幌子，出去借錢，回頭好像我們逼着他借我們錢一樣！
這是小人一個！”
“呵呵，麗姐，我以爲你早就知道鄭朝陽的秉性！
現在看來，麗姐還是不瞭解！
那鄭朝陽是幹什麼的？
他是搞天使投資的，天使投資雖然帶着天使兩個字，可並不是真正的天使，他們是一羣比惡魔還貪婪的物種！
他們就是一羣永遠吃不飽的惡魔，貪婪的追逐着一個又一個的獵物！
固然有人因爲他們的投資成就了一番事業，可是有更多的企業成了他們貪婪的犧牲品！”
“董事長說的太精闢了！他們就是一羣貪婪的惡魔！
還給我恬不知恥的說什麼利益纔是根本……我呸！”
餘慶陽暗笑，這劉芸麗還真是敢愛敢恨，愛恨分明。
“其實，大多數時候，他們都被貪婪矇蔽了眼睛！
看似他從外面借錢，年息只要十個點，比從咱們公司節省了五個點！
可是，他卻忽略了一個事！
主導開發的是我們，項目何時完工，何時能夠收回投資，我們說了算！
稍微使點手段，把項目拖後個兩三年，他哭都沒地方哭去！”餘慶陽淡淡的笑着。
“對啊！還是董事長更狡猾！
我就等着看那鄭朝陽怎麼來哭着求我！”劉芸麗也是聰明人，被餘慶陽稍一點撥，頓時眼睛發亮點嘴裡惡狠狠的說道。
可見得罪誰都不要得罪女人。
這鄭朝陽犯得最大的錯誤就是涼了劉芸麗，讓劉芸麗感覺丟了面子。
“董事長，咱們的地標建築是建摩天大樓還是特型建築？”劉芸麗很快就收拾好情緒，開始說正事。
“至於是摩天大樓還是特型建築，這個我不做指示，也不想給你們畫框框！
我要求的是地標建築，怎麼建是你們的責任！”餘慶陽笑着把問題讓拋給劉芸麗。
既然說了，要放權，給劉芸麗最大的決策自由，自然就要說到做到。
主要還是，建什麼樣的地標建築，餘慶陽並不是很在意，在意的是，通過地標建築能夠提高公司的影響力，進而提高公司的市值。
“要不還是建摩天大樓吧？咱們建全國第一高樓怎麼樣？”雖然餘慶陽說不管，但劉芸麗還是徵求餘慶陽的意見。
“呵呵，要不咱們藉此機會，面向全國的大學生召開一次設計大賽！”
“面向大學生的設計大賽？這是不是有些兒戲了？
這可是地標建築，那些還沒畢業的大學生，能行？”
“爲什麼不行？你擔心什麼？”
“我擔心大學生設計出來的建築物華而不實……”
“你要對我們國家的大學生有信心！
他們中間固然有濫竽充數的，但是更多的大學生還是充滿激情，充滿想象力，才華橫溢的年輕人！
你想一下，如果我們公開面向大學生招標地標建築的設計稿，那些學校會怎麼樣？”
“學校？如果我是大學校長，肯定會非常重視！
如果魔都這樣一座經濟之都的地標建築是我們學校的大學生設計的，不光是名譽，這是實實在在的宣傳，是展示學校教學實力的好機會！更是實打實的成績！
如果，咱們再拿出點實惠出來，比如凡是中標的學校，可以給他們學校捐建教學樓，捐助研究項目等等！
既有實惠，又有面子的事，那些學校一定會比我們更加積極！
而我們公司也可以藉機在全國各大校園打響名頭，以後那些學生畢業就業，肯定會先考慮我們公司！”
“對！就是這個理，還是麗姐厲害，我只說了一句，麗姐就想到這麼多！”餘慶陽衝劉芸麗豎起大拇指。
“得了，你就別誇我了，比起你來，我可是差遠了！我都擔心，哪一天被你賣了，還給你數錢！”劉芸麗美目橫了餘慶陽一眼。
電的餘慶陽心裡一抖，隨即笑道：“我就算是想賣，這個世界估計也沒有人買的起！
再說，麗姐這麼又漂亮又能幹的得力干將，我又哪裡捨得賣！”
“呸，你們男人每一個好東西！”劉芸麗紅着臉瞪了餘慶陽一眼。
餘慶陽乾笑着摸摸鼻子，天地良心，自己這話很純潔。
“那我讓人發佈公告，要不要把國外的大學生也一塊拉進來，給國內那些大學生增加一點壓力？”劉芸麗收拾一下有些波動的心情，又開始說起正事。
“我看可以！和國外的學生，同臺競技，哪怕輸了，也可以讓他們明白差距在哪裡！”
“就怕，到時候有些人又開始說怪話。
說咱們崇洋媚外，說什麼國內的教育不如國外的教育，等等！”
“咱們又不是明星，還怕他們說幾句怪話？
咱們多搞幾次這樣的競賽，一個二級城市建一座地標建築，甚至一座三級城市建一座地標建築，全部通過競賽的模式來搞，讓他們說個夠！”餘慶陽笑道。
“那樣會不會太頻繁了？”
“一年搞一次設計大賽，應該不至於太頻繁！
你說，如果我們連續搞那麼三五年的設計大賽，影響力會不會趕上那些國際設計大賽？
設計大賽，不應該只限於樓房，也可以是廣場，公路，橋樑，園林等等其他類型的建築物！”餘慶陽越說越興奮。
感覺這絕對是一個好點子。
一個以華禹命名的，具有國際影響力的設計大賽，這絕對是一個好點子。
一個可以提高華禹國際影響力的好點子。
“麗姐，這樣吧，關於大學生設計競賽這件事，還是由集團公司這邊來組織！
等結果出來，優先讓你們選擇合適的設計稿作爲魔都的地標建築！”
“由集團公司來組織更好！我們自己組織，影響力還是不夠！
我們房地產公司，組織建築設計大賽還行，要是加上橋樑什麼的，就有些不倫不類了！”劉芸麗到是很理解餘慶陽的決定。
接着餘慶陽又和劉芸麗討論了一些關於公司發展的問題。
劉芸麗想要在華禹世紀城之外，再建立一個地產品牌，華禹之家，一個以住宅爲主的地產品牌。
對此，餘慶陽表示同意。
那麼多地塊，自然不能都叫華禹世紀城，其他的，叫華禹之家也罷，華禹莊園也行，華禹豪庭也無所謂，這都不是影響大局的事情。
劉芸麗想要新建一個地產品牌的想法，餘慶陽也理解，畢竟新官上任，總要燒幾把火。
“董事長，晚上我請你吃飯？我知道一家西餐廳，今天剛剛從日本空運過來一批五A 級雪花牛肉！”爲了表示對餘慶陽的感謝，劉芸麗主動提出請餘慶陽吃飯。
“好啊！我也嚐嚐被吹的神乎其神的日本神戶牛肉！”餘慶陽爽快的答應下來。
餘慶陽和劉芸麗來到一家據說是米其林三星的西餐廳。
劉芸麗是這裡的老顧客了，很熟練的和餐廳服務員打着招呼。
餐廳老闆兼主廚也出來和劉芸麗說話。
米其林三星西餐廳的逼格就是高。
根本不讓點菜，都是有什麼吃什麼。
“說起來，這小鬼子做生意真的是有一套，不佩服不行！
小鬼子對人心的研究，實在是太透徹了！
一個牛肉的銷售，都弄出這麼多的招式。
相比起來，我們在這方面還差很多！
很多細節問題，我們做的太粗糙，還需要好好學習學習！”吃着細嫩，入口即化的牛肉，餘慶陽感慨道。
“是啊！日本人雖然在公司管理上有些不夠人性，但是他們對顧客，尤其是對顧客心理的研究，確實是細緻入微！
日本的企業能夠遍佈全世界，不是沒有道理！”聽着餘慶陽一口一個小鬼子，劉芸麗忍不住白了餘慶陽一眼，嘴上還是附和着。
“所以，我們在對消費者的心理研究上要多向小鬼子學習！”餘慶陽根本沒有在意劉芸麗好看的白眼，繼續一口一個小鬼子。
“我最近幾天，去華禹世紀城看了看，也看了售樓處。
董事長在消費心理方面也是高手！
對消費者的心理研究的也是非常深入，尤其是那個限售政策，把魔都人的心都給抓住了！
現在華禹世紀城，是魔都老百姓最熱的話題，誰要是能夠買到華禹世紀城的房子，就像中獎一樣！”劉芸麗稱讚道。
“雕蟲小技罷了！
下一步，售後服務，以及後期的物業服務上，還需要再加強！
咱們把房子賣出去並不是結束，一定要讓業主感到房子買的值！
買的高興，住的更要舒心！”餘慶陽謙虛道。
“物業服務不容易，每個人都有不一樣的需求，每個人的性格，習慣都不一樣！很難做到讓所有人都滿意！
就像我現在住的小區，因爲寵物在公共場合排便，影響小區環境衛生，所以出臺規定禁止養寵物，大部分業主都贊成，可是就有人不滿意，認爲這規定不人性！”