餘競冬一開始只是對土方工程承包的合同有些疑問，但轉而也確實覺得這是一個很好的用來敲打秦海華的機會。從種種跡象來看，餘競冬也確實懷疑是秦海華向華都消費報提供了消息。他覺得這是個一石二鳥的好主意，既可以將成本管理的要求向員工提出來，又可以試探秦海華的反應。即使華都報的消息不是他提供的，也可以由此看看秦海華到底是不是值得競豪一直幫下去。
“杏林競秋”已展開預售。在秋雅的建議下，沈蘊秋讓天玲通知手裡積累的客戶，開始限期發放會員卡。第一批發放的會員名額爲五十名，以接到通知最先到達認購的客戶爲準。認購的標準是一次性繳納二十萬元定金，將來簽訂正式購房合同時充抵房款，房價享受八八折。但，楊隱在看了天玲傳給他的《房屋訂購意向書》後卻提出，把“定金”改爲“訂金”，並且在意向書裡再明確一下，如果購房者退房的，將以訂金爲標準向競豪雙倍賠付違約金。餘競冬在簽發使用這份定稿的《房屋訂購意向書》時，笑言楊隱不愧是律師，想得周到。
原本，沈蘊秋認爲一次性繳納二十萬元這個標準太高，恐怕沒人會來認購。出乎她意料的是，營銷部電話打出的當天，公司的電話就被打爆不說，餘競冬與她的辦公室的客人也來了一撥又一撥。與S市當時的項目銷售時的清淡不同，隨着銀行個人房屋抵押貸款的放開，一夜間，人們的眼光都投向了房產市場。加之這段時間股市的不景氣，有前瞻眼光的人，敏銳地嗅到了房地產市場的春風，紛紛把投在股市的錢一捆捆地取出來，砸向房產市場。
那些來找餘競冬和沈蘊秋訂購的人，幾乎清一色的都是有ZF工作背景的人，依仗的是未來與競豪可能存在的千絲萬縷的關係，要求搶先在五十個名額裡佔一個份額，以便將來在開盤時，因爲八八折的優惠而直接使手裡房產升值。
在接待了一批客人後，餘競冬就果斷地通知沈蘊秋和營銷部，讓大家統一口徑，五十個名額已滿。他敏感地覺得，如果自己不及時剎車，那麼會有越來越多的人以各種各樣的理由來要求提供優惠，顯然他不可能一一滿足。即使如此，仍每天有不少的人通過種種關係要來訂房。而這種趨之若鶩的認購背後，說明人們對房屋的投資意識在覺醒，他或許可以期待這個盤子會有一個很好的銷售業績。
譚紅梅就是在餘競冬做出這個決定以後來到競豪找他的。從金玉娟房子被拆後，餘競冬和沈蘊秋去她家看望過因燙傷在家休息的她一次，已很久沒見面了。
譚紅梅也不跟餘競冬客套，直接說，孫市長想訂兩套房子，因柳夢雲是競豪的股東，所以沒問餘競冬，她就應了。
餘競冬儘管內心對譚紅梅的做法不滿，但臉上還是笑嘻嘻地應承，問：“那這協議誰來籤呢？”
譚紅梅道：“我來籤吧。錢先欠着，等將來可以預售時，與其他首付一起跟你算。”也不等餘競冬說話，她又說：“至於價格，你是不是可以按成本價啊？”
餘競冬笑道：“紅梅，你母親可是股東啊！這麼搞法，股東利益會受損的。”
“你少給我來這一套！就兩套房子，又不是讓你把五十套都給了我，能有多少損失啊？！”譚紅梅不屑地回駁。
“那不是這麼說的。這世上沒有不透風的牆，萬一傳出去，都要這麼買，你讓兄弟我怎麼給你們分紅啊？”餘競冬苦嘆道。
“不要裝相了，你呀，騙不了我。你會傻到讓這種事傳出去？就這麼定了吧，成本價兩套！”譚紅梅霸道地說。
“紅梅，我做事喜歡公私分明。如果，孫市長缺這個錢，我借給他。但成本價真不行。”餘競冬還真是討厭這樣的討價還價，直接拒絕。
譚紅梅當下就生氣了：“競冬，你怎麼這麼不知好歹呢？你以爲孫庭凱稀罕你那兩套房子？你把海華的地搞到手，讓他老婆和許世輝損失了多少錢！到現在，他還怪我這事辦得不地道。我這是給你打圓場呢！這兩套房子是你的一個姿態，你明不明白！”
餘競冬也惱火了，說：“我當初要知道你們G市這麼複雜，怎麼都不會來！紅梅，做生意就是做生意，這麼個搞法，以後會出事的！我勸你也適可而止。”
譚紅梅見他這般固執，冷笑起來：“你可真是個耿直的商人！難道你是第一天回來投資嗎？如果真能像你說的做生意就是做生意，我真不信你在這裡能賺上錢！”
話音剛落，沈蘊秋走了進來，見譚紅梅也在，馬上怪她怎麼不來跟自己辦公室打個招呼。譚紅梅牽強地笑笑說：“這不想和競冬談完了去看你嘛。”
“那你們談，我待會再來。”沈蘊秋忙要避開。
“不用。我們談完了。你什麼事？”餘競冬口氣有點僵硬。
譚紅梅欲言又止的樣子落在沈蘊秋眼裡，知他們剛纔肯定是談得不愉，想將自己要說的事跟餘競冬講，又覺得這個光景實在不適合。
餘競冬看她一副猶豫不決的樣子，有點不耐，說：“你?都市小說怎麼回事？有事就說啊！”
沈蘊秋看了看譚紅梅，又看看餘競冬還是擱下不說，只對譚紅梅道：“紅梅姐，既然你們都談完了，就去我那坐會吧！”
譚紅梅點頭同意，兩人一起去了沈蘊秋的辦公室。坐下後，譚紅梅就向沈蘊秋抱怨，真沒想到餘競冬是這樣不識趣的人。
沈蘊秋瞭解了他們剛剛不歡而散的原因，更慶幸自己剛剛沒有口，把徐嵐要訂房子的事說出來。
把譚紅梅安慰了一番，又和她閒聊了一陣，沈蘊秋想起前些日子一個朋友送的一塊LV的絲巾不錯，就拿出來轉送譚紅梅，要她看在自己的面子上，別和餘競冬計較。
譚紅梅收下絲巾便告辭，臨走讓沈蘊秋一定要好好勸勸餘競冬，該妥協的時候還是要適當妥協，只有學會入鄉隨俗才能把生意做好做大。
沈蘊秋認真地應了，將她送出去，才又去了餘競冬的辦公室。
餘競冬見沈蘊秋重新回來，隨口問：“你剛纔什麼事，當譚紅梅面不能說？”
“徐嵐打電話來也要訂房。我幸虧沒說，不然，你怎麼下臺啊。”沈蘊秋解釋。
餘競冬摸了摸自己的額頭道：“這是頭大啊！徐嵐有什麼要求啊？”
“她是說想和史克結婚買套房子，想在那五十套裡佔個名額。另外也想幫徐峰也訂一套。對了，林行長早上也打來電話要訂兩套。他還說，那個按揭審批的事應該沒問題了。只要到時候施工進度到了，我們的證辦下來後，將材料遞過去就行。”沈蘊秋一口氣說了好多，只有最後一個消息令餘競冬緊皺的眉鬆開了點。/AUT