斯塔恩城周圍有廣袤的山林，豐富的物產，無數商旅和傭兵冒險家在這裡匯聚，算得上是一個很有潛力的城市，只是受限於城市的規模和上位者們的見識，一直沒有將發展潛力爆發出來罷了。
而嶽川接手了斯塔恩城商業區建設之後，幾乎是將21世紀的地球建築風格搬了過來，不光是那些優美典雅的建築外觀，還有功能齊全的基礎設施，以及那種小區式的生活觀念，而這些，都是這個世界前所未有的。可以說，竣工後的商業區，未必比皇家宮殿奢華氣派，但是單以在裡面生活的舒適度，是皇家宮殿拍馬都趕不上的。
“知道麼，新建的商業區裡面大街小巷上都裝的有魔法燈，一到晚上就自動照明，把整個商業區照得跟白天一樣。”
“不可能吧，那得多少魔晶石消耗啊，聽說那些魔法燈亮一個小時花的錢，夠油燈燒幾年的。”
“切，這就是身份，地位，這就是品味，你懂麼？商業區那就是有錢人的象徵，用的燈都跟外面不一樣。還魔晶石，那都是魔法師每天充能的，知道麼，讓一個魔法師給你掌燈，這就是享受啊！”
這樣的對話在斯塔恩城時時刻刻都有發生，在其他城市也有很多人在討論。魔法燈這東西雖然名貴，可也不是見所未見，一些富貴人家也會有那麼一兩盞，不過，能用得上魔法燈的，都是家族的掌權人物，以及一些重要的嫡子，而且即便他們也不是每天都使用魔法燈，像商業區這樣大大小小的街道全都有魔法燈，而且每晚都保持照明，簡直是難以想象的事情。而且讓魔法師掌燈，雖然誇張了點，可還真有點那種味道，想想都讓人覺得身份地位蹭蹭上漲。
如果說魔法燈是不可思議，那麼自來水就是難以想象了。
“知道麼，商業區有一個東西，只要這樣一擰，就有水嘩啦啦的淌出來，那水清亮透明，一點雜質都沒有，比貴族老爺從山泉裡打來的水還美味呢。”
“你瞎扯淡吧，除了魔法師，還沒聽說誰能憑空變出水來呢，還一擰就出水，你以爲住進商業區就是魔法師了麼。”
“別不信，我見機得早，變賣財物從烏蒙特老爺那買了一間鋪子，我那鋪子裡啊，就有這麼一個東西，一擰，就有水，嘿，我現在也是半個魔法師啦。”
說這話的人自然引得周圍那些人一片羨慕和嫉妒，因爲斯塔恩城的商鋪現在是寸金寸土，不知有多少商會和勢力想要進入其中，可是偏偏這些商鋪已經銷售殆盡，剩餘的那些雷澤家族只租不賣，就算租，也得去金蘋果拍賣行競拍，這麼一弄下來，不知得多花多少錢。
不過，在見識過商業區的精緻之後，所有人都懷疑自己是不是到了仙境，那種神奇美觀的建築，也只有天神才能創造的出，能夠在這種仙境般的地方做生意和居住，花費再多的錢也是值得的。
嶽川和艾珀爾商議了一下午，總算敲定了關於商業區拍賣的事宜，對此盛事，艾珀爾大方的免去了佣金，畢竟商業區這種稀罕物，在整個大陸上都是絕無僅有，金蘋果拍賣行能夠攬下這次的拍賣權，對於自己的名氣提升也是很有幫助的——雖然金蘋果拍賣行名氣極大，可是誰也不介意名氣更大一點。
不過，嶽川還是將一間中心位置的商鋪送給了艾珀爾，算是對艾珀爾的回報。當然，嶽川私心裡還是想要引金蘋果拍賣行進駐其中，有了金蘋果拍賣行在這裡，周圍的商鋪價值都會成倍成倍的提升，那裡都是雷澤家族的核心產業，說起來，不但沒賠本，反而還大賺特賺。
艾珀爾雖然聰慧，卻也想不到那麼長遠，收下這份禮物之後，表現的十分不好意思，於是隱晦的告訴嶽川，對於他提出的銀行計劃，金蘋果家族已經在籌謀策劃了，不久的將來就會嘗試運作。
時間一天天過去，斯塔恩城再次迎來了爆滿的人羣，成羣結隊的商旅和傭兵團紛紛從四面八方匯聚過來，導致斯塔恩城的客棧酒樓甚至妓院全都爆滿，只要是有牀位能住人的地方，老早就被包了下來，以至後來的那些人都尋找民居借宿，倒是給斯塔恩城的老百姓創造了不菲的收入，而這一切好處，都被樸實的鄉親們記在了雷澤家族的頭上。
這次拍賣行招徠的人羣是上次魔法裝備拍賣時候的十多倍，金蘋果拍賣行臨時增添了不少座位，又將拍賣行的入場門票提升到了一百金幣一張，這才解決了人滿爲患的難題。
進入金蘋果拍賣行的，無疑都是財大氣粗的主，也是眼光卓絕的人物，他們都看出了斯塔恩城這個商業區的發展潛力，想要在其中投資。而且，在見識到商業區那美輪美奐的精緻之後，那些有身份有地位的家族都想要在其中擁有一份產業，如果不能在商業區中有自己的產業，出門都不好意思跟人打招呼。
出於對這次拍賣的重視，艾珀爾親自上陣充當拍賣師。平時見慣了艾珀爾不施粉黛一身淡妝的模樣，這時再看到艾珀爾一身盛裝精心裝扮的美麗風情，包間中的嶽川忍不住屏住了呼吸，其他人更是連思維都停止了，許多自以爲有點斤兩的頭頭甚至還派人去金蘋果拍賣行探問消息，想要來一次潛規則。
“諸位，對於你們的到來，雷澤家族和金蘋果拍賣行表示誠摯的歡迎和感謝。”艾珀爾微微向臺下鞠了一躬，還好此時她穿得是那種莊嚴保守的盛裝，並沒有露出別樣的風景，否則不知有多少人要噴血不止。
“雖然拍賣的內容和規則都已經提前發佈了出去，但是這裡我們還需要再解釋一下，本次拍賣的商業區店鋪均是雷澤家族的產業，所有商鋪只拍賣租賃權，不是拍賣所有權，所以希望大家不要有所誤解。”
這時候，下面有人忍不住問道：“拍賣的租賃權是十年，十年後是不是要被收回？而且，既然是拍賣，肯定價格不一，到時候租金怎麼算？”
艾珀爾優雅的笑了笑，朝着那人點了點頭，耐心的解釋道：“本次拍賣，是店鋪第一個十年的租賃權，也就是說，在競拍中付出的資金，只是擁有租賃權，而不包含租金，所以，希望大家能明白這一點。當然，作爲第一個租賃者，當租賃期滿後，你們擁有優先租賃權，只要你們按期付清租金，第二個十年、第三個十年……你們都可以優先租賃，也就是說，只要你們能夠一直按期交付租金，就可以無限制的租賃下去。”
這種優先租賃權大家都是明白的，這種方式和購買幾乎沒什麼區別。只要租金不是太高，都是可以接受的，就算到時候自己不租了，也可以把優先租賃權轉手，實際上並沒有損失什麼。不過看這些商鋪的火爆程度，傻子纔會轉手。
“那麼，租金是多少呢？以後會不會漲呢？”
這個問題是所有人關注的焦點，一時間，所有人都屏住了呼吸，一瞬不瞬的看着艾珀爾，即便艾珀爾見過各種大場面，被數千人注目，還是生出了那麼一絲驚慌的情緒，下意識的垂下眼簾，不敢和數千人的目光對視。
“根據烏蒙特·雷澤先生的委託，所有商鋪按照店鋪面積和地段分爲上中下三個檔次，租金分別是每月100金幣、200金幣和500金幣。如果要漲，也會提前和大家商議，絕對在合理的範圍內。每條街道，最焦點的位置是上等店鋪，次一級的是中等店鋪，然後是下等店鋪。而且，由於商業區的街道都沒有命名，暫時以第一街道和第二街道命名，所以，拿下各個街區上等店鋪的人可以爲該街道命名，這個命名，以後都不會更改，一直保留沿用。”
聽到這段話，原本有實力卻對上等店鋪不怎麼熱心的人都心中狂跳起來。自家所在的街道用自己的名字命名，想想都是風光氣派的事情啊，以後走在這條街上的人，無論願意不願意，都會用自己命名的街道名，這真是太有面子了。
感受到拍賣行中陡然變得凝滯的氣氛，艾珀爾心中不由讚歎，烏蒙特這一招實在太高明瞭，命名權這東西，根本不用付出什麼實質性的利益，卻得到了無窮的好處，成功挑起了人羣的激烈競爭氛圍，他腦子裡裝的到底是什麼呢，別人想不出的點子他總是一個接一個的拋出來。
“好了，現在開始拍賣第二街區第九十九號商鋪……”拍賣行中陡然亮起一束燈光打在艾珀爾身後的簾子上，燈光照射出一張勾勒精細的平面圖，上面有斯塔恩城鳥瞰圖、商業區平面圖，以及所謂的第二街區九十九號商鋪的位置。
這東西實際上就是幻燈機，原理並不算複雜，嶽川上小學的時候學校裡就普遍使用，這會兒複製出來一個不算太難，可是這東西對於拍賣行講解拍賣物品的特質無比方便，艾珀爾已經決定，以後要在所有的金蘋果拍賣行中推廣這個道具。
大屏幕上一打出這個商鋪的位置，立刻有人競價了。每條街區有一百間商鋪，這個九十九號商鋪是最次的一個，所以，那些巨頭們並沒有熱心的參與競爭，出價的也都是一些小商人，經歷了幾次價格廝殺後，許多商人都退出了競價，畢竟後面的商鋪還多着呢，而且，價格攀升到這個地步，已經沒有多少利潤空間了。是以，第一間商鋪的租賃權很快便以八千金幣成交。
這也就意味着，嶽川什麼都沒付出，就進賬了八千金幣，而緊隨其後的是一次付清的十年租金一萬兩千金幣，合計是兩萬金幣。
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