“早上天有點涼,記得穿厚點,今天有雨,記得帶傘。”
“你有胃病,記得不要吃涼的,附近的外賣不好,最好讓家裡做一些,少喝一些咖啡……”
……
葉小怡翻看着短信,這幾天那個已經分手的裴易平,還像之前一樣給她發短信。
短信內容都是這樣,帶着些許的關心,記得她的一些狀況與習慣,善意地提醒她。
除此之外,倒也沒有見面,或是打一個電話。
這個男生太內向了,也太迂腐了。
都分手了,還貌似關心地發這些短信幹什麼?以爲她會被這一點點小感動打動嗎?
而就算她很感動,又能如何呢?
她苦笑了一下,收起手機,讓自己繼續沉入焦頭爛額的公司事務中。
葉氏房產這幾天遇到了棘手的麻煩。
不,應該說,整個葉氏,都在危機的漩渦中。
先是之前開發早已住戶入戶的恆景小區的業主們,聚在一起鬧事,鬧到公司的售房部要求賠償,原因是五證不齊全,辦不下來房產證。
葉小怡知道樓盤的地盤購買負責人,是自己的二伯葉睿德。
這個樓盤是四五年前開發的,二伯葉睿德生性貪婪,根本就是鑽錢眼裡去了。
在購買地皮的時候,爲了進一步地壓榨買地成本,土地出讓金就沒有出夠,有關部門的關係也沒有打通。結果呢,一直拖了幾年,房子都已經交付到住戶手裡了,住戶們才發現,房產證一直都辦不下來。
房產辦不下來,就是小產權房,房子自己住可以,一旦想要再行銷售的時候,因爲沒有房產證,就難了。現在政策也不給小產權房補辦房產證了,已經是無解的難題了……
住戶們怎能不生氣,整天都有小區業主投訴。卻是沒有料到,這一次事情似乎往大處發展了,業主們聯合起來向葉氏施壓了。
另兩件事情,也讓她感到焦頭爛額。
一是現在葉氏還正在開發着的一個宏達新區的樓盤,已經建設一半了,後續資金續不上了,銀行貸款死活貸不出來,施工隊罷工,儼然要變成爛尾樓了……
每天都有已經交付了定金的住戶上門鬧事,每天都有施工隊的工人前來催工程款……
最糟糕的一件事情是,銀行催款!
現在纔是十一月,原本銀行應該是到年底時才瘋狂催款的啊,怎麼會現在一個個銀行經理像是發了瘋一樣,天天堵門呢?
今年房產銷售本來就不好,魔都的房價本來早已飆到天上去了,動輒一平米好幾萬的房價,誰又買得起呢?
一連幾個月,房價明漲實跌,各種銷售方案,各種優惠活動都已經用盡了,結果呢,各家的樓盤都賣不動,許多中小房產商已經被拖垮了。
看着報表裡那慘淡的銷售量,想着原本給予厚望的金九銀十銷售旺季,又沒有售出去幾套,想着銀行一家家的催款,葉小怡內心無力而絕望,葉氏地產已經到破產的邊緣了……
現在三件事情,一個是恆景小區的業主鬧賠償,一個是宏達新區的爛尾樓資金斷絕,一個是幾家銀行催着還貸……
資金空洞在去年已經顯現出來了。
那時候還好。
葉氏珠寶的首飾銷售行情還好,葉氏投資理財公司的民間集資借貸也集資了四五千萬。
靠着拆東牆補西牆的方法,整個葉氏勉強撐到現在。
而現在呢?
別說葉氏地產了,就是整個葉氏,都面臨着破產的危局了!
葉氏珠寶名義上是被霍氏注資合作,其實又與收購有何區別?裡面的資產根本就已經脫離葉家掌控了,根本不能挪用出一丁點資金。
而葉氏投資理財公司,更是一個天大的窟窿,只要是稍微聰明的懂點理財知識的人,都知道什麼是民間借貸。
用高利息許給你多大多大的收益率,開始時給你高息讓你嚐到甜頭,言明都是知名的理財專家、股市操盤手操縱資金,投入到股市或是國際金融市場,遠比銀行存款要高出多少多少的利息,多出多少多少的收益。
其實真實情況呢,就是拿你投進來的本金,充當利息,拆東牆補西牆,償還給你,然後集資了所有投資者的錢,最後捐款跑路的赤果果的騙局。
壓根就是一個最知名的龐氏騙局!
這兩三年,搞民間借貸的,空頭公司有多少?又跑路了多少?
葉氏從去年開始,地產方面運營不下去,資金週轉出現問題,才迫不得已弄這個民間借貸的,就是爲了拖延着時間先週轉,也是隻能如此。
而現在,無論是葉氏投資理財公司也好,葉氏地產也好,還是整個葉氏也好,都已經資金枯竭,到了最後的關頭了,只剩下窮途末路了……
資金缺口到底有多少呢?
那個宏達新區的爛尾樓,就算再投入幾千萬,勉強建成了,能銷售得出去幾套房子?
而用拆東牆補西牆的方法,葉氏投資理財公司非法集資來的資金,要償還的本息加起來,也有四五千萬。
還有已經在數個樓盤買地、建設、開發等等上面投進去的,借得幾家銀行的林林總總的將近兩三多億的債務……
債務加上利息,是愈滾愈多的,是一個不停旋轉着的根本無法填補的巨大黑洞!
他們葉家,恐怕絕大多數人,都將隨着破產而進入監獄,或是被債主逼迫得東躲西藏,永無寧日。
唉……
葉小怡長長地嘆着氣,誰又想到這幾年房地產狀況急轉直下呢?如果房價還像前幾年一樣一路狂飆,他們葉家又豈會面對現在的艱難窘境?
怎麼辦,怎麼辦呢?
諸多天大的問題,根本已經不是人力可以解決了,她從二伯葉睿德的手中接手葉氏地產的時候,就早已經預料到今天這個無言的結局了……
自己沒有參與到葉氏投資理睬公司的經營中去,或許不會因詐騙罪與非法集資罪而最終被捕……
可是,真的想到快要到整個家族破產,自己也將一貧如洗債務纏身的境地,又怎能不瀕臨絕望呢?