李同義，包括吳安寧這些開發商中的核心很明白他們爲什麼要拉着啓航……還不是啓航或許沒有砸桌子的本事，但是啓航有重新洗牌，安排食客的本事。
他們這次操作的核心是什麼？
寧大，東大！
要知道仙林主要定位就是一個大學城，一切都是圍繞着寧城比較豐富的高教資源運轉的，而寧大跟東大就佔據了寧城高教的半壁江山。
同樣，他們把地買來，靠的是什麼，靠的就是寧大，東大迅速帶起地價，迅速聚集人氣，迅速形成配套設施。沒了這幾萬學生和教職工，這些地產企業憑什麼一口氣聚集這麼大的人流，沒了人流又憑什麼讓各種商家進駐。
而啓航最大的優勢就在於對寧大，東大的影響力。
如果比如說啓航手機拉上東大一起合作確實挺不錯，但是拉上寧郵，偏重寧郵也沒太大的關係，但是這對東大影響就極大了。
啓航要砸攤子，或許寧大，東大會看着美廷，寧華的各種優惠措施放棄跟啓航更近一步。但是啓航一旦轉變風格，把美廷，寧華等甩開形成另一個開發集團，哪怕條件稍微差點，寧大，東大也會選擇啓航。
畢竟啓航有需求，可以讓他們每年拿出上億跟寧大，東大合作，美廷，寧華可沒需求，如果把這些砸進去，有可能砸的美廷，寧華毫無利潤。
現在的啓航有這個實力聯合幾個夥伴操作這麼大一個盤子。
漫天要價後面自然是坐地還錢……
李同義搖了搖頭說道，“你這條件太誇張了……”
楊帆不解的問道，“用成本價提供這麼多房子給我們，條件太誇張？”
李同義，“……”
給割成本價而不是明搶，這倒值得考慮了。
楊帆擺了擺手，不耐煩的說道，“得了，別裝模作樣的考慮了，這可在你們的預計範圍內。你當我不懂你們怎麼想的？”
李同義連忙反駁道，“我們哪有什麼想法……”
“切！”楊帆不屑的甩了甩手，“我比你們還了解啓航好不好，啓航現在可是寧城的招牌企業。尤其因爲業務的關係在年輕的，新潮的人，尤其是各個大學學生中有很大的影響力，而且隨着時間，啓航會在這一方面造成更多的影響！於是你們會把啓航的員工分在不同的小區中，既能在初期帶動一些人氣，還能充當一定的宣傳作用。最關鍵的，你們明白這個效果還會越來越大。比如說你們現在吸引了很多啓航的員工，那麼隨着啓航飛速的擴大，你們就在未來的爭奪中佔據了優勢。”
李同義吃驚了看了一會楊帆。
這傢伙腦子到底是什麼構造……
沒錯，就是楊帆不提出員工住宅的問題，他們也會提供相當一部分平價住房給啓航，不爲別的，只爲未來！
寧大，東大的畢業生，啓航極速擴張帶來的新員工，無疑都有可能成爲未來的優質客戶，而他們這次這麼大的規模，肯定不是以三五年爲週期的，要高達十年甚至更長的時間爲週期，而這些人到時候正是三十多歲四十左右的年紀……
多麼美妙的年紀啊！
沒買房子的也該受夠了，二十多買過房子結婚的因爲工作家庭的原因在有條件的情況下也考慮換房子了。最美妙的，有啓航在中間處於核心地位，大概能吸引相當多一批高科技人才，同樣，這些人收入也低不了！
所以，楊帆提出的條件本質就只是辦公大樓跟研發中心，完全處在李同義這些人議定的優惠範圍內。
李同義在楊帆說出以成本價的條件後，實際心底已經接受了，之所以做出一副爲難的樣子，不外就是正常的談判技巧。
很可惜，這點被楊帆直接拆穿了，於是李同義無奈的笑了笑，“咱能不要這麼聰明嗎？”
楊帆哂然一笑，譏誚意味十足……
得！
李同義臉色罕見的紅了紅，他想起之前楊帆在月山等地的表現了，那些已經足以顯示出楊帆對地產絕不是普通的精通，現在自己居然想騙他，確實有點班門弄斧的意味了。
看着李同義尷尬的樣子，楊帆聳了聳肩，“其實我還有更聰明的法子。”
楊帆的話讓李同義一愣，還有更聰明的法子。
沒等李同義發問，楊帆就說道，“怎麼樣，美廷想不想吃一塊肥肉？當然，僅僅只是美廷！”
聽到這裡，李同義的心跳不可抑止的快了不少，楊帆說的肥肉，那絕對是超乎所料的肥肉。
“你們能動員寧大，東大，實際上卻忘記了寧航和寧理工吧！”
海河，寧農，寧航，寧理工這些高校現在屬於寧城高教的第二集團軍，因爲海河，寧農專業性質問題，啓航跟他們合作很少。不過寧航和寧理工跟啓航的合作可不算少。
這兩個高校或許在計算機學科上有些差距，但是機械，電動機等方面的實力可是不錯的，包括在化工方面比較有優勢的寧工跟奔騰電動車廠也有不少的合作。而現在啓航也還進入了汽車行業，長遠看來，新能源汽車肯定是一條出路，所以這一年來啓航不斷加大了跟寧理工，寧航甚至寧工的合作。
而在零一年這個時間最好的就是，這些學校都有想建新校區的**，但還都沒決定，這中間操作的餘地可就大了！
“這代價太大了吧？”
李同義臉色發青的說道。
東大，寧大兩家的額外支出已經達到了美廷，寧華這一幫人的極限。如果四家大學的話他們的額外支出太大了，之前李同義說的六萬畝是包括大學面積，以及一些公用建築的……
實際上他們的開發規模也就是楊帆猜測的那樣，大概三萬畝的樣。不過就是這樣，住宅面積也會超過兩千萬平方，就說別墅，洋房之類的房子每套平方數比較大，那也的接近十萬套房子！
就這樣，他們都要擔憂十年左右的時間寧城是否可以消化這麼多的房源。
可是現在呢……
楊帆一口提出了超過四家大學進場！(未完待續。)
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