張偉又跟兩個女人談了一番,兩個女人是一對姐妹,姐姐名孟廣雲、妹妹名叫孟廣玉,孟廣雲老公的家族開了一家鋼廠,在鋼材行業裡面做的很大,所以才被選爲了人大代表。
聽到了孟廣雲老公的行業,張偉倒是多了一絲興趣,佰億公司要建造住宅樓盤,肯定需要大量的鋼材,若是能夠通過這個機會認識對方,說不定大家也有合作的機會。
不過張偉也看出來了,這兩個女人的素質不高,更像是短時間暴富的人,聽到張偉要請兩人吃飯,反倒是不在計較剛纔的事情。
張偉也沒興趣和兩人吃飯,而是讓公司預定了包間,讓兩個人自己去那個飯店吃飯,不過,他倒是準備親自帶兩人去看房子。
“張董,不好意思,都是因爲我的原因。”看到兩個女人走了出去,張琪走到了張偉的面前,有些不好意思的說道。
“沒關係,今天下午好好帶看就行,把要帶看的房子提前安排好。”張偉吩咐道。
“我知道了,您放心吧。”張琪說道。
“要不要跟我一起去吃飯?”張偉問道。
“不用了,我先去找房源吧。”張琪道。
“嗯,那一會我給你打包一份吃的。”張偉笑着應了一句,隨後就走出了中偉門店,自己先趕去飯店吃午飯。
想要做一個成功的房產經紀人,除了能夠吃苦以外,還得能夠受得了客戶的氣,如果被客戶說兩句就翻臉,那麼根本就成不了合格的經紀人。
……
吃完飯之後,張偉就趕回了中偉門店。張琪也將房子聯繫好了,除了之前推遲帶看的房子,又找了另外一套房子待看。
孟廣雲想要買的房子是別墅戶型,價格都在四千萬要左右,就在綠洲公園不遠的龍苑小區,離着綠洲門店的距離很近。
將近下午一點鐘的時候,孟廣雲姐妹兩人吃飯歸來,張偉、張琪和另一個業務員小趙,就帶着三個人去龍苑小區看房。
張偉這一次親自帶看。並不是爲了出售別墅的中介費,而是想要跟兩人拉近關係,藉此認識孟廣雲的老公。
孟廣雲的老公名叫鍾建華,是彩鋼集團的董事長兼總裁,也被選舉爲人大代表。也算是一個很成功的商人,在國內也有一定的知名度。
在去龍苑小區的路上,張偉不時跟兩人閒聊着,不知不覺中就來到了第一套別墅裡,這一套別墅是一棟獨棟別墅,在龍苑小區的正南面。
這個別墅是由業主親自開門,所以並不需要去借鑰匙。在張琪的帶領之下,衆人來到了別墅的門口,摁下了別墅外面的門鈴:
“叮咚……”
“咔嚓……”不多一會,別墅的門從裡面打開了。走出來了一箇中年男子,男子帶着一個金絲眼鏡,長得也是斯斯文文的。
“您好,請問是業主劉先生吧。”張琪微微點頭。說道。
“不錯是我,你們是中偉公司看房子的。”被稱爲劉先生的業主說道。
“對。我是中偉公司的小張,剛纔跟你通電話聯繫過。”張琪說道。
“哦,那你們請進來吧。”劉業主做了一個請的手勢,示意衆人走進了房間。
“兩位夫人請吧。”張偉做了一個請的手勢,道。
“嗯。”孟廣雲應了一聲,隨即帶着自己的妹妹,走進了別墅的大門。
這套別墅是上下三層的建築,建築風格是以西方的爲主,傢俱也頗具西方色彩,周圍的牆壁上還擺放着油畫。
張偉已經很長時間沒有帶客戶看房了,這一次帶客戶看房到有一種特別的感覺,就像是重溫以前的生活軌跡一般。
“琪琪,你跟兩位夫人介紹一下這套房子。”張偉拍了拍張琪的胳膊,小聲地提醒道。
雖然,張偉也陪同兩人一起看房,但是張偉畢竟很久沒有做過業務,對於房源也不是十分的瞭解,讓他跟兩個客戶大體交流還行,但是房源具體的細節卻是很那說清楚。
“好。”張琪應了一聲,隨即走到兩人身旁,一邊帶着兩人看房子,一邊給兩人介紹房子的情況。
而張偉並沒有親自上樓去看,而是留在樓下跟業主交流,拉近和業主之間的關係,這樣也更方便最終談價格。
過了十幾分鍾之後,張琪領着姐妹二人走了下來,張偉笑呵呵的迎了上去,問道:“兩位夫人,你們覺得這套房子怎麼樣呀?”
“還算可以吧。”孟廣雲微微點頭,說道。
“請問,我能去一下衛生間嗎?”孟廣玉在一旁問道。
“當然可以,就在您的左手邊,一拐彎就是了。”業主劉先生十分客氣的說道。
“謝謝。”孟廣玉應了一聲,隨即走進了衛生間裡。
孟廣玉去了洗手間之後,孟廣雲在欣賞四周的油畫,似乎並沒有跟張偉說話的意思,張偉則是藉機拉過張琪,問道:“琪琪,你感覺這兩個客戶怎麼樣?”
“我感覺他們還是很有意向的,剛纔一直在詢問這套房子的情況,而且裡裡外外都看了好幾遍。”張琪臉上露出一絲喜色,說道。
這套房子價值四千多萬元,一旦成交了中介費就有一百多萬,張琪也能有三四十萬元的收入,面對着這一鉅額的財富,她又怎麼能不激動呢?
“嗯。”張偉隨口應了一聲,倒是並沒有對方那麼樂觀,中介行業競爭力很強,沒有到簽約的那一刻,永遠不知道是否能簽單子。
片刻後,孟廣玉從洗手間走了出來,微不可查的對着姐姐微微點頭,而後大聲的說道:“既然房子已經看完了,那咱們就先走吧。”
“好的。”張偉應了一聲,而後又轉身對着業主。說道:“劉先生,那我們就先離開了,有什麼事情的話,咱們電話聯繫吧。”
“好。”劉先生頗爲客氣,做了一個請的手勢,領着衆人走出了房子。
一行四人走出了房子後,向着另一個帶看的房源走去,另一套房子屬於雙拼別墅,在小區的偏西的方向。面積比上一套房子稍小一些。
一行四人走到雙拼別墅時,中偉公司的另一個業務員小趙,已經提前借來鑰匙打開了房門,四人帶上了鞋套之後,也一同走進了別墅裡面。
因爲這一套房子是雙拼別墅。所以別墅的面積稍小一些,但是這套別墅的格局很奇特,像是東西方別墅的結合體。
這套別墅的一層都是高大的落地窗,所以整個別墅的陽光十分充裕,孟廣雲姐妹二人還拿出相機,對着這套房子拍照了一番。
這一次因爲沒有業主在場,所以張偉也跟着一起看房子。瀏覽了一下這套別墅的三層,他也發現孟廣雲姐妹對這套別墅還是頗爲喜歡的。
“張小姐,這套房子的價格大概多少錢?”孟廣雲問道。
“這套房子業主要價四千萬元。”張琪笑了笑說道。
“四千萬元,這也太貴了吧。還能便宜嗎?”孟廣玉問道。
“業主說已經是最低價了,恐怕想要談價格不太容易。”張琪解釋道。
“嗯,行吧。”孟廣雲應了一聲,而後扭頭看了妹妹一眼。隨即話鋒一轉問道:“我能去一下衛生間嗎?”
“當然可以。”張琪不以爲意的說道,而後指着右手邊的位置。說道:“衛生間就在前面的方向,您走過去就能看到了。”
“好的,謝謝。”孟廣雲點了點頭,而後向着衛生間走了進去。
張偉帶客戶的經驗,要比張琪豐富的多,他剛纔一直觀察姐妹兩人,發現兩人的神態有些奇怪,而且姐妹兩個人都提出去衛生間。
在帶看的房源裡用衛生間,其實是一種不禮貌的事情,因爲這樣可能會污染房源,而且一般帶客戶看房子,爲了避免客戶和業主接觸,經紀人都是要全程陪伴。
這讓張偉不禁留了一個心眼,心裡也多了一層猜測。
過了一會,孟廣雲走出了衛生間,對着一旁的張偉說道;“張董,房子我們也看完了,那我們就先走了。”
“孟姐,您覺得這兩套房子怎麼樣呀?”張偉問道。
“還可以吧,我們已經照過照片了,回家再讓家人看一看,如果我們有意向購買的話,會再給你們打電話的。”孟廣雲說道。
“好,那您在和家人商量一下,有什麼想法的話,可以第一時間跟張琪聯繫。”張偉笑道。
“嗯,那我們先告辭了。”孟廣美一邊說着,一邊向着別墅的外面走去。
“好,我送兩位。”張偉說道。
“不用客氣了,我們的汽車就在小區外面,我們自己出去就行了。”孟廣雲不容置疑的說道。
“是呀,你們幾個這麼客氣,我們到不習慣了。”孟廣玉也幫腔道。
“那好,兩位慢走。”張偉點了點頭,目送着孟廣雲姐妹離去。
“張總,咱們不去送一送客戶嗎?”看着兩個客戶獨自離去,張琪心中有些不安的說道。
“小趙,你跟着這兩個客戶,看看他們要去哪裡。”張偉吩咐了一聲,道。
“好的,我知道了,張董。”那個被稱爲小趙的男子應了一聲,隨即悄悄的跟在孟廣雲姐妹的後面。
看着小趙悄悄的離開,張琪心中更加的疑惑,問道:“張董,你這是什麼意思呀,咱們現在該做什麼?”
“跟我去趟衛生間!”.