第659章:何樂而不爲

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剛掛斷胡慶的電話,陸誠緊接着打來了。

“林先生,查出來了,這段時間進軍京城的香港房地產商不少,李兆基、李嘉誠、劉鑾雄這些人都有動作,您要查的前門大街那塊項目,基本已經能夠確定是被李嘉誠拿下了。”

“李超人嗎?”林啓風皺了皺眉,眼神不經意中瞥到正等待他去指點迷津的範全,又猛然想起即將大功告成返京的胡慶,心裡忽然樂了。

一個是正苦求出路的貨場主,一個又是即將從頭開始的開發商,就差一個好項目,李超人恰好又冒了出來,時機簡直不要太巧,或許也是他該有此一劫。

“對,就是李超人,不知道他怎麼得罪到您了?要不要我出手教訓一下他?”

“教訓就算了,也不是什麼大的過結,想辦法把他這個項目給我拿到手,這件事就算到此爲止了。”

陸誠愣了下,有點懷疑自己是不是聽錯了?把人那麼大一項目拿到手,這還不算教訓?那要換成教訓,又該施展什麼樣的手段?

“林先生,您的意思是要用這個項目,來抵消他對您的冒犯?”

“差不多吧,不管你用什麼手段,這個項目必須給我拿下來。”

“明白了,您等我好消息吧。”

掛斷電話,林啓風看向範全道:“你剛纔讓我幫忙提意見,這個倒是不難,只是你自己有比較中意的行業嗎?還是說讓我隨便提?”

範全想了想道:“中意的行業倒是有,我在莫斯科待了近八年,乾的一直都是提供攤位、倉庫,然後收收租的生意,這一行最熟悉,如果您的建議能跟此相關,那自然最好不過,但是不相關也沒關係,其它行業只要合適,我也願意嘗試一下,您儘管暢所欲言好了。”

林啓風笑了笑:“那還真是巧了,眼下正好有個項目,就是你的老本行,乾的也是收租子的生意,應該很符合你的要求。”

範全頓時來了精神:“什麼項目,您說。”

林啓風繼續道:“剛纔的電話你也聽到了,胡慶和陸誠你也認識,他倆現在一個是房地產開發商,一個即將到手一塊待開發的地產項目,位置就在前門大街,也就是你師傅那家店周邊,環境你應該熟悉,那裡一直都是京城著名的商業街,全聚德、便宜坊、同仁堂等老字號都在其中,前些年經過改造,人流量又大了不少。

最近市裡又打算對其中的一些老舊建築進行升級改造,如果不出意外,這個項目大概是要落到我手裡了,如果打造成一條商業步行街,提供鋪位向外招租,前景應該還算不錯。你如果感興趣也進來摻一股怎麼樣?”

範全眼睛放光道:“興趣自然是有,只是這是你的生意,前景又這麼好,我平白進去摻一股……會不會不太好?”

林啓風擺擺手:“說這就見外了不是?都是朋友,有錢大家一起賺,而且你是包租公出身,在招租方面經驗肯定豐富,等項目建成開業之後,就交給你來經營,也省了我再去找人來管理。”

範全咬咬牙道:“既然林老闆看得起,那我就進去摻一股,不知道項目的總投資大概是多少?這些年在莫斯科我也算賺了點錢,如果都拿出來佔股太多就不太好了,還是你說個比例,我看着拿錢吧。”

林啓風估摸着道:“總投資具體多少還沒算,不過按我預計,應該有上十幾個億就差不多夠了,都是朋友,用不着跟我客氣,誰控股都一樣,你如果有多餘的資金……”

“咳咳……”範全臉上一陣發燙,尷尬打斷他道:“那啥,林老闆,控股這事還是交給您來吧。”

“怎麼,你不感興趣嗎?”

“我倒是想,可也得實力足夠啊。”範全苦笑不跌道:“我貨場開了八年,才賺了七千來萬,原先還覺得這是老大一筆錢了呢,您這上來就是十幾個億的大項目,我就是把我自己論斤賣了,控股這事也實在是做不到啊,您受累,控股這事還是交給您來幹吧,我還是按您說的,摻上一股就得了。”

林啓風笑了笑:“成吧,既然你想好了,那這事就這麼定了。”

送走了範全,剩下的就是等陸誠的消息了。

對於他能不能成功把項目拿到手,林啓風一點懷疑都沒有,李超人雖牛,但在這輩子彷彿開了掛的陸誠面前,還是有些不夠看的。

而且李超人可一直都是個頂精明的商人,前世九十年代那會兒,京城、上海哪個沒聽過李超人的故事?

華人超級富豪,心繫祖國發展,以幫助提升商業業態之名,向飽受財政窘迫困擾的地方政府拋出橄欖枝,憑藉資金優勢,大肆囤積土地。

然後又以基建不行、配套設施缺乏、沒辦法開發爲藉口,捂着地皮不動,等地方政府把基建、配套設施都建差不多了,地價也上去了,然後人家轉手一賣直接套利走人了。

對錯先不論,單就手法而言,堪稱商界經典案例。

就算陸誠在他那拿不到面子,想的辦法也不靈,最後不是還有鈔能力這個大招嗎?

左右都是當二道販子,倒趟手賺錢走人的買賣,早與晚有什麼區別?早點轉手還能早點回款,然後去其它地方接着囤地呢,這筆買賣,以李超人的智慧,沒道理算不清。

所以,這塊項目基本已經可以確定會被拿到手了,剩下的無非就是溢價多少的問題。

前門大街可是天安門廣場周邊唯一一條被規劃的商業步行街,地理位置得天獨厚,即便溢價拿下,也鐵定是筆穩賺不賠的買賣。

於林啓風而言,錢不是他需要考慮的問題,他需要考慮的是,等拿到項目進行開發之後,如何儘可能的保留好前門大街的文化特色。

前世因爲年久失修,再加上歷經多次改造,前門大街的歷史風貌幾乎損毀嚴重,以至於後來想要打造成非遺文化街時,已經找不到多少老建築可以進行修繕了,只能按照民國初年的老照片,在原址進行還原復建。

只是新建築蓋的再好,總也缺了股歷史的韻味,不得不說,這真的是種遺憾。

前世沒能力,只能聽之任之,這輩子既然有能力,他又何樂而不爲呢?

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