時間匆匆，轉眼來到7月（1993）。
和記黃埔的總裁馬世民離職，被傳媒證實；而接替他的人選，正是長江實業副董事總經理兼、記黃埔執行董事兼副總裁霍建寧。
馬世民離任後，會繼續擔任和記黃埔的非執行董事。
如此大的一個新聞，自然被媒體紛紛炒作和打探新消息，畢竟馬世民算得上長實系‘第一大將’。
之所以如此說，是因爲長實繫有兩大行政總裁——林瑞寰、馬世民，其中林瑞寰算是老闆，那麼馬世民自然就算是‘第一大將’；特別是和記黃埔和母公司長實集團的規模，是比較接近的，而且馬世民還兼任港燈董事局主席。
和記黃埔的業務是非常的多元化發展，比長實集團的更加龐雜，一般人很難打理得井井有序；而馬世民，無疑是做到了。
馬世民在離職後，被媒體追問，也接受了財富，他如實的說道：
“大概是一年前，我就感覺自己在和記黃埔做了很長時間，而我認識的洋行大班都鮮有如此長的經歷”
“向林爵士提出離職，需要很大的決心，我做了兩次，第一次我剛開口，他就叫我停止第二次大概是在半年前，我經過深思熟慮決定不讓他令我回心轉意，於是大家心平氣和地詳細講清楚；林爵士細心的聽完我的理由，最後都接受了，真是賢明通達。”
“我和林爵士的關係很好，他是一個處處爲別人考慮的好老闆，我理解很多同事爲什麼跟他一做就是幾十年的原因。林爵士是我心中的大英雄，我們以後會保持友好的交往。”
“跟着林爵士，我也學到了很多。我最佩服的就是他永遠很自信，做事絲毫不拖泥帶水，彷彿天下就沒有難不倒他的事情。”
馬世民雖然儘可能的將好的一方面說出來，但媒體自然不會如此輕易放過這段‘緣分’，於是紛紛出馬，搜刮可以撰寫的新聞素材。
有媒體指出，林志超是不滿馬世民的幾次失敗的投資：一次是收購加拿大一家天然氣公司，但是沒有拿到管理權，迫使和記黃埔無奈撇帳；一次是投資應該的CT2（第二代無線網絡），被中途叫停（首批用戶也不理想）。
還有媒體指出，林志超是不滿馬世民參與政Z事件，讓其難堪：一次是1991年的議員推舉問題；一次是馬世民追捧肥彭的政改問題。這讓決心大投資內地的林志超，非常難堪，所有內地項目都不讓馬世民參與。
事實上，所有的事情都有一定的出入，並不像媒體誇大。
首先，馬世民雖然投資失敗一些項目，但這些項目卻是林志超有準備、不介意的；
其次，馬世民和肥彭走得近，林志超也不是不能做到‘退讓’——內地項目不帶馬世民，讓馬世民專心發展海外業務。
至於霍建寧的晉升安排，並不是那麼急，而且也有位置給他。首先，霍建寧今年才41歲，還算年輕；其次，霍建寧已經是長實集團的前五核心高層（副董事總經理），以及和記黃埔的執行董事（相當於僅次於董事局主席、總裁）。
也就是說，只要馬世民能做下去，林志超就不會有趕走他的想法；甚至，他還是挽留過馬世民。
媒體紛紛擾擾，阻攔不了林志超的新佈局。
和記黃埔。
林志超和霍建寧在辦公室裡，進行交代。
“我對石油業務，是堅持看好的，所以赫斯基那邊的情況無需過度看低！”
他再次打氣，石油和天然氣，一直是林志超長線投資的一環。雖然在外面的人看來，這就是投資不佳的表現，甚至影響到和記黃埔的股票。
霍建寧點點頭，說道：“好的.赫斯基一樣可以轉向內地投資，合作開發華夏南海的油田除此之外，還可以通過改組、併購等方式，進一步優化財務.時機成熟，再選擇上市來套現資金.”
林志超欣賞道：“嗯，這方面你是行家，由你做主。”
霍建寧謙虛的說道：“老闆前幾年讓赫斯基投資了不少天然氣，打下了很大的基礎！”
相比前世的赫斯基，這一世肯定資產更豐厚，從美國、加拿大購入很多天然氣井，所以赫斯基至少比前世規模大了50%以上。與此同時，和記黃埔擁有赫斯基88%股權（林瑞寰7%、加拿大帝國銀行5%）股權也大一倍，還有和記黃埔又注資了30億港幣。
總之，和記黃埔在‘赫斯基’身上，足足投資了70億港幣左右。多虧日本賺的6億美金非經常性盈利，才彌補了這部分投資。
林志超接着說道：“海外電訊方面，我們差不多已經收縮，英國和澳洲是發展重點，其中英國的Orange更是重中之重，我看好這家公司的發展。”
霍建寧點點頭，說道：“明白！”
具體操作，老闆不會管，但老闆會給出方向，這纔是真正的‘老闆作風’。
林志超又說道：“零售領域，發展潛力很巨大，繼續保持海外擴張的節奏.除此之外，要利用‘港流’的發展，利用屈臣氏的品牌，發展美妝、保健等產品”
霍建寧認真的說道：“嗯我研究過港流文化，覺得完全可以成爲香港的一個支柱產業發展.”
畢竟是林氏家族的產業，他總歸會關注的，更何況是老闆提出來的。
林志超說道：“那得華人做總督，制定大政策，還差不多！不過，有傳媒集團帶頭，香港不少娛樂公司也會效仿，相信這個產業前景很大。”
兩人溝通了很久，雖然和記黃埔總裁可謂實權在握，但不可能擺脫林志超這個董事局主席，所以大方向還是在林志超手裡。
最後，林志超說道：“海外發展，熟悉當地的法律法規很重要，周胡慕芳的能力很不錯，可以作爲你的一個左膀右臂。晚一點，我打算將她提拔到副總裁上.”
“周胡律師的工作能力確實高，很高興她得到老闆的進一步認可！”
周胡慕芳是胡寶星的妹妹，胡兆熾的女兒。
而林志超和胡家關係匪淺，除了是同鄉外，是有幾十年的交情，胡寶星還做過林志超的私人律師。
周胡慕芳也是名牌法律學校畢業的，早年就被林志超招募至和記黃埔，如今也該提升爲核心高層了。這樣一來，和記黃埔便有兩位華人核心高層，進一步增加華人或本地人的地位。
至於霍建寧在長實的財技工作，早在三年前，便由陸法蘭頂替。
可憐老李，什麼都被林志超搶了！
林志超雖然扶持他收購會德豐集團，但由於當時的收購代價大，所以李家成現在也就是勉強擠進十大財閥榜。分別是：林志超、凱瑟克、郭炳湘、李兆基、施懷雅、嘉道理、鄭裕彤、唐仲源、李家成、陳啓宗。
最慘是包玉剛家族，前二十都擠不進，前世吳光正可是排第三（1993以控制上市公司市值計算）。其它富豪，也有一定的實力被削弱，畢竟作爲榜首，林志超家族控制的上市公司市值太龐大了。
下旬，林志超從內地回到香港。
今年，林志超已經去了內地四次，其中有三次都是‘官方活動’，受到最高規格接待和召見；其中一次，林志超還是帶着兩房長子去的。
至於考察項目的事情，今年大部分項目都是兩個兒子考察，然後由林志超參謀和拍板。倒是去年（1992），林氏家族一口氣投資了五六十個項目，大部分都是由林志超談的。
而僅僅兩年時間，林氏家族在內地談下的項目總投資，竟然在200億美金左右，涉及：
商業地產（購物中心、綜合寫字樓大廈、百貨大樓）、發展地產（舊城改造、地產開發）、基建（道路、橋樑、發電廠、自來水、隧道）、酒店（香格里拉酒店、美麗華酒店、朗庭酒店）、貨櫃碼頭、食品飲料、製造業等。 包括紅牛品牌，目前也尋求到內地合夥人，接下來審批將更加順利的通過。
事實上，不少項目還是內地官方的邀請投資，只要有10%的回報率，林志超就會拍板投資。
但有一個項目，被林志超拒絕了，那就是‘37巷’改造，理由很充足——粘上文物保護的，有再多利潤他也不賺。雖然有些得罪人，但林志超倒是不擔心——毫不客氣的說，該跑的時候他也會跑。
“董事長，周小姐來了！”
“讓她進來！”
不一會，鄒凱旋來到林志超的辦公室。
按理來說，她一個無名之輩是見不到林志超的；這次是董健驊介紹來的，談的肯定是關於京城常安街那個項目。
“林先生，您好！”鄒凱旋哪怕是見過大世面，面對林志超依舊有些緊張。
林志超笑着說道：“伱不用緊張，我聽董生說過，所以今天你就陳訴一下讓我投資的理由！”
鄒凱旋穩定心神，心道這位倒是直來直語，是個爽快的人。
“那好，麻煩您給我五分鐘時間”
五分鐘後。
鄒凱旋看着林志超，她等待着好消息，因爲這個項目董生非常看好，當時就一口答應投資。
然而，等待她的卻是壞消息。
林志超說道：“這個項目我不能投資，理由有三：第一，常安街那邊的高度有限制，後期扯皮的事情多，若是建不高，必定回報週期更長，回報率更低；第二，常安街那邊的風水，影響着紫荊城，很容易遭到學長的抵制；第三。京城的項目，操作性麻煩，風險增大，所以爭議大的項目，我不會投資。”
鄒凱旋一愣，她沒有想到林志超如此‘畏手畏腳’，連忙解釋起來：“林先生，麻煩你再給我三分鐘解釋。你說的第一點，其實有很大的活動空間，那邊政府關係由我們公司來交涉.第二點，內地要現代化建設，常安街的建築已經大大影響美觀.第三點，既然我們公司策劃這個項目，並要收取4%的費用，一定會將一切手續辦好，你們投資人只需要一切完成時介入即可。”
林志超笑着搖搖頭，將‘三七巷’的事情說出來，隨後說道：“就算能成功賺到錢，這種將來會被人詬病的項目，我也不會投資。”
鄒凱旋頓時心情一暗，沒有林志超的投資，這個項目還能有誰投資得起呢？
亦或者，要找更多的投資人，才能拿下。
相比之下，若是林志超投資，這個項目投資人只需要董健驊和林志超兩人就足以。
“那您是不是再考慮一下，我隨時等你的消息！”
林志超說道：“怕是等不到了，還耽誤你的事情。實際上，鄒小姐，我很欣賞你的能力，拋開這個項目不談，有沒有興趣來替我做事？”
鄒凱旋一愣，有些不知所措，本來這是個好事情，但畢竟常安街這個項目他可以賺好幾億。
林志超說道：“你拿那個項目，若是成功能賺多少？”
鄒凱旋猶豫了一下，說道：“這個項目應該要投資100億港幣，按照4%的佣金，我應該拿4億左右的樣子。”
林志超笑着說道：“4億我給得起你，來替我打工吧！”
“啊”
鄒凱旋驚訝起來！
林志超補充道：“當然不是一次性讓你賺到四億，畢竟你這個項目沒有幾年時間也搞不定。但我可以肯定，跟着我，你肯定不止賺4億！”
人才難得，正值互聯網時代來領，他的維港投資還缺個專門這方面的人才。鄒凱旋前世不僅搞定了東方廣場項目，還建議了李家成投資互聯網，說明她對新鮮事物的敏感性非常高。
這就是林志超需要的人才！
本來林志超鐘意袁天凡的，不過袁天凡現在當老闆，還沒有碰灰，他也不好強拉袁天凡加盟。不過可以肯定的是，袁天凡以後也會加入林氏家族陣營，因爲他開公司，林志超也認購了10%股權。
鄒凱旋問道：“林先生打算讓我做什麼工作？”
她心裡好奇起來，如果是做秘書，年薪千萬已經頂天了。
當然，如果真是做秘書，她此時也決定做了，哪怕賺不到4億。
她看得很明白，這是她成功的最好捷徑，跟着大亨身邊做事。更何況，林志超先生一定不會哄騙她的。
林志超說道：“我私人投資公司——維港投資，需要一個投資人，我打算做硅谷的投資人，而你就是我的代理人。”
“我願意！”
鄒凱旋脫口而出！
如果是長實系、九倉系，她都要考慮考慮。但換成是維港投資，林志超的私人投資公司，那她是完全不用考慮的。
林志超說道：“好！京城那個項目我還是不投資，你儘快想辦法處理，然後來維港投資上班。年薪固定是1000萬港幣，以後會給你分紅，這一點你就放心好了，賺還是虧，我都不會讓你吃虧的。”
“嗯”
隨後，林志超將私人聯繫方式給鄒凱旋，並給她處理事情的時間。
林志超用人，講究三條：
第一，給他待遇，所以香港打工皇帝基本都出自長實系，其他高層也不差；
第二，給他好前途，讓他有一個責任感，公司的業績和他薪水掛鉤，高層面享有‘認股權’，員工享受‘年終獎’，這些都會增加他們對公司的責任感。
第三個，信任感，和一個人同事一段時間後，林志超就會評估這個人——他的人生方向對不對？他是否對自己、公司的情感是正面的？交給他的事情，有沒有認真去做？經過評估後，這個人表現沒問題，就會成爲‘親信’，然後就是信任。否則沒有信任感的話，交給一個人去做事，還得派三個人去監督，那企業就搞不成了。
正因爲如此，林志超身邊的‘親信’多達上千，他們都獲得林志超的信任，併成爲公司的核心。不然，林志超又如何去管理十多萬員工的多家集團企業。
也是因爲如此，林志超旗下的管理層和職員，流動性是最小的，鮮有辭職不做的。