“這誰是老闆啊？”同樣的場景再一次出現在御藥房，不過這次的兩個人沒有上次那種傲慢，穿的也是正常的羽絨服，裡面是襯衫、毛衣和領帶。
居然打了領帶，穿的很正式的樣子。恰好今天是二月一號，張健習慣性月初到各個店鋪公司巡視一圈，頗有獅王巡視自己領地的感覺。
“我就是老闆，兩位是？”張健掏出煙盒，彈出兩根菸遞給他們。
“你好，我叫劉宏，這位是我同事向陽，我們是區政?府拆遷辦的，負責這片土地的拆遷工作。先生是這棟房子的業主嗎，有產權證沒有？”劉宏接過煙說道。
張健一看，果然，這兩個人不是鬧事的，這纔是真正的拆遷負責人嘛，態度就不一樣。現在什麼年代了，又是在省會城市，還敢玩那些暴力拆遷不成？
“沒錯，我就是業主，產權證當然有，在家保險櫃放着呢，需要我現在拿來嗎？”張健點着打火機，給他們點上煙。
“不用不用，還沒到籤合同的時候，現在就是一個初步意向，我們也是來給你們宣傳一下《拆遷補償辦法》。”劉宏擺擺手說道。
“那請這邊坐吧，我們別站在門口，擋了別人買藥。”張健將兩人引到裡面坐下，天氣挺冷的，還給他們倒了兩杯熱騰騰的普洱茶，驅寒效果很好的。
“還沒請教，你貴姓？”劉宏問道。
張健這纔想起來。自己還沒自我介紹呢。
“哈哈哈，免貴。姓張，張健。小蘇，抓兩把蓮子和核桃仁過來。”
中藥鋪的藥材，能當做零食吃的，還比較被大衆所接受的，蓮子和核桃仁最爲廣泛。
“嚐嚐，都是去年入冬進的新貨，店裡也沒其他什麼吃的。兩位別介意啊。”
“客氣了，客氣了，這怎麼好意思。這張紙是我們的《拆遷補償辦法》宣傳單，你看一下，有不懂的可以問我，我馬上就給你解釋。當然，這只是比較常見的一些問題。你如果有新問題，也隨便問，我們就是負責給您解釋的。”向陽說道。
張健拿過一張a4紙大小的宣傳單仔細看了看，上面列巨了一些比較常見的問題。比如張健這個藥房拆遷之後，可以給一比一面積的底商，然後按照建築面積百分之十五補償底商面積。或者現金補償。
房前門后土地使用證上面有，但是房屋產權證上面沒有的地方，也可以給上面的樓層，按照樓層不同，價格不同。張健這麼大的一塊地方，能要兩套樓層不太好的房子出來。
怎麼看都很划算。原地補償，不用搬到其它地方去，這地段還不錯，後面都規劃好了，都是住宅小區，自己這個臨街，到時候底商是自己用，還是租出去，都不虧。
“我問一下啊，我這個藥鋪面積不小吧？你到時候底商規劃成那種幾十平米一個的小格子間，我這就不方便作爲藥鋪了，那隻能租出去，我這中間必然有些損失，怎麼算？”張健問道。
“你這個問題好解決，周圍像是你這樣的商鋪有三家，一家水果店，一家蔬菜店，面積都跟你這個差不多。所以我們在臨街這棟樓的一樓，正好能規劃出來四個這麼大的商鋪，除了你們三家，還能開一家小超市，所以這點你絕對不用擔心。”劉宏一邊吃着核桃仁，一邊給張健解釋。
“那我能問一下，那家超市賣給誰了嗎？”張健追問道。
“哈哈哈，你不是第一個這麼問的，誰都知道，這片小區起來，超市肯定賺錢。不過晚了，那邊幾家店鋪，都被一個老闆收走了，他們要了那個超市的地方。不過說實話，四個店鋪位置差不多，到時候你們四家抽籤，抽中哪個就是哪個。”
張健皺起了眉頭，那邊幾家店鋪年前還看到有人營業呢，現在補償條件這麼好，他們怎麼會賣掉呢？被一家買走了，會不會是惦記自己這家店的那一撥人？
“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上面的住宅，我這房前屋後的空地，能否換成底商呢，差價多少我可以補。”張健問道。
“這個原則上也是可以商量的，不過要看想要的人多不多，如果多，那就只能抽籤決定，如果不多，那麼沒問題，肯定可以，但是你也明白，差價是一定有的，或者面積減小。”向陽解釋道。
“沒問題，這個是應該的。誒，我還有個問題，你們這決定交給誰開發了嗎？”張健忽然想起來，自己雖然手裡有很多地塊，但是現在有錢了啊，有孫大富這個土豪注資，同時開發幾塊地皮都沒問題的。
“交給誰？哪能這麼說，我們是邀請一些比較有名的地產公司來投標，這塊土地要規劃成一箇中小型的社區。張老闆這麼問是什麼意思？”
“哈哈哈，不瞞二位，我手裡也有一個地產公司，而且資質齊全，以前從冰紅集團手裡買來的，然後自己又注資一些，現在加上股東最近又增加了一位，資產有十幾個億吧，我想我是不是可以來投標呢？”張健笑着說。
“呦呦呦，沒看出來，張老闆居然是搞房地產的大老闆。”
“哪裡哪裡，我就是一個小股東，上面有兩個大股東呢，混口飯吃。那我能問一下，打算什麼時候招標，什麼時候開發呢？拆遷工程是算作一起，還是你們單列出來？”張健問道。
劉宏忙擺擺手，說道：“誒呀，張老闆，你這可難爲我們兩個了，我們就是來宣傳一些拆遷補償辦法的，你說的這些，我們也不懂啊。這樣吧，我聽說這個月底，就會招標，具體怎麼回事，你看國土局的網站，上面應該有，或者你直接去諮詢，到我們區裡諮詢也行，這也是今年的大工程。”
“是啊，張老闆，我們兩個可不管這些。行了，你要是沒有其他問題，我們就走了。”向陽說道。
“小蘇，趕緊包兩包蓮子和核桃仁，還有那蜂蜜，也拿兩瓶，用袋子裝上，給兩位領導拿着。”張健喊道。
“誒呦呦，這不合適，我們哪能要你的東西呢。”劉宏擺着手說，但是眼神卻一直盯着小蘇裝東西的手。
“沒什麼不合適的，兩位就拿着好了，都是自家店裡的東西，我們這不是馬上就要搬走了嗎，明年纔有機會搬回來呢。這些東西搬來搬去也不方便，兩位就當幫我消化消化。”
“那我們給錢好了。”向陽裝模作樣的說。
“誒，這玩意就是給兩位平時吃着玩的，十塊八塊的東西，也不是什麼貴重物品，算不上行賄受賄的，你們要是不好意思，下次見到我，給我顆煙抽就行。”張健說道。
“那好吧，多謝張老闆，我們過去了，回頭要是有什麼政策上的變化，我們再過來告訴你。”
ps：京城過節人太多了啊。