八二年聖誕節剛過，沒幾天時間，八三年元旦就到來。
進入新的一年，《奪寶奇兵2》還在熱映，票房累積已經達到兩億美元，可以說是再創佳績。
而《星球大戰3》的拍攝也非常順利。自從保安公司加強安保之後，就沒有再發生粉絲闖入事件。
沒有了來自外界的干擾，劇組內部一派祥和，拍攝自然就順暢許多。
而進入到八三年，香江經濟不僅沒有起色，反而是變得越來越差。
一方面，資本不斷渲染恐怖氣氛，使得民衆恐慌情緒越來越高。選擇移民的人士越來越多，像亞美利加領事館、英格蘭德領事館、澳大曆亜領事館、紐西蘭領事館等，門前都是通宵排隊申請移民，光是遞交的申請就達到上百萬份。
幫忙處理移民事務的機構、律師所如雨後春筍一般冒出。英語、德語、拉丁語等外語輔導班也全部爆滿，一座難求。
所謂窮家富路。這些移民爲了在國外生活的更好些，也不斷拋售自己的資產套現。房產、股票、汽車、黃金、珠寶，能換錢的都賣。
這就使得房地產價格跌幅明顯，而且恆生指數、黃金價格、二手車價等等，也全都呈現下跌的趨勢。
另一方面，外資資本尤其英資，也在加速逃離香江。不少英資已經在考慮遷冊，甚至部分華資也東施效顰。
受他們的影響，各家公司紛紛推遲或取消了新的投資計劃，使得香江八二年下半年，社會投資額大幅降低。
之前，房地產興旺之際，香江隨處可見在建的樓盤。每日不停地施工，產生的噪音甚至有些擾民。
而現在香江已經沒有新建的樓盤，原定計劃要開發的樓盤紛紛取消。只此一項，就意味着一百五十億港幣投資得損失。
樓盤開發計劃的取消，也使得大量建築工人失業。失業率的驟增，又進一步惡化了香江的經濟。
可以說，這個新年，絕大部分香江人過得都很不開心。
……
當然，也有例外，比如葉勁。
他現在就很開心，因爲東龍鋼鐵、盧氏大宅，現在都是他的了。
東龍鋼鐵的前主人是香江鋼鐵大王盧施臣，當年他爲了把自家女兒嫁給葉勁，就故意污衊林清霞出軌，當時掀起了好大的風波。
葉勁當時就想報仇的，只不過那會兒正是香江地產黃金期。而東龍鋼鐵作爲香江最大的鋼鐵供應商，在那會兒也是大發財源，業績蒸蒸日上，因此要報復它就很困難。
不過風水輪流轉。八二年初，因爲佳寧案的爆發，香江房市、股市一起垮臺。負責向樓盤供應鋼鐵的東龍鋼鐵，業務自然大幅衰退，萎縮近九成。
它的股價也是一落千丈。由最高二十八億港幣市值，一路跌至僅剩三億港幣，可謂十分悽慘。而且，它還一度因爲無錢支付貨款，而險些被債權方清盤。
所謂趁你病要你命！在這時候，葉勁創辦的神話銀行向他提供了貸款，讓它還清了債務。不過葉勁這麼做可不是爲幫它，而是看中了盧家的全部家產。
爲了獲得這筆貸款，盧施臣被迫以東龍鋼鐵股份，以及半山豪宅盧氏大宅做抵押，並約定一年之內必須還清貸款。
原本他認爲經濟危機總會過去，到時候，東龍鋼鐵的業務恢復，股價回升，還款應該不成問題。
但直到現在，香江經濟不僅沒有恢復，反而持續惡化，這也使得東龍港鐵的業務不僅沒有恢復，同樣也是持續惡化，爲此拖欠了兩個月貸款。
神話銀行在催繳不成之後，名正言順的接管了盧家的資產。其中包括東龍鋼鐵百分之四十七的股份，以及盧家位於半山的大型豪宅。
如此一來，盧家幾乎是散盡家財，落到一敗塗地，無家可歸的下場。
葉勁也因此得報大仇，而且還獲得了一座大型豪宅，以及一家頗具潛力的鋼鐵公司。
……
盧家大宅位於半山區乾德道，佔地面積五千平米，實用面積十萬平尺，在半山豪宅之中也算得上出挑。
這棟房子於七二年興建，採用的都是上等材料。據說單是造價就高達五千萬港幣，比造一棟十幾層高的住宅樓還費錢。
盧施臣之所以建這麼大房子，主要是想一家人住在一起，團團圓圓、和和美美。這也是香江傳統豪門最爲重視的。
但沒想到這樣做卻留下了後患。盧家都住在盧氏大宅，外面沒有任何房子。現在盧氏大宅被銀行收回，盧家一家老小就落到無家可歸的境地，可謂悽慘。
更悽慘的是，盧家落魄之後，他的親家公也紛紛翻臉不認人。
他的兩個兒子原本娶了船王、砂石大王的女兒，因爲盧家落魄，兩家的女兒也紛紛提出離婚。
他的三個女兒原本嫁得也不錯，分別嫁給了水果大王、酒店大王以及鋪王的兒子。現在因爲盧家落魄，他的三個女兒要麼被離婚，要麼也被要求與婆家斷絕關係。
所謂嚴霜單打獨根草，寒風只吹無衣人。盧家連遭惡劫，諸事不順，令盧施臣又憋氣又窩火，結果春節都沒挺過去，就一命歸西了。
堂堂鋼鐵大王居然落到這樣的下場，也讓不少商界老友爲之惋惜不已。
……
葉勁隨後以三億港幣，名正言順地將東龍鋼鐵、盧家大宅全部買了下來。
東龍鋼鐵現在市值雖然跌得厲害，但是根基未損，它始終還是香江最大的鋼鐵供應商。等到這場風波過去之後，它的業務就會很快恢復的。
葉勁可是知道，前世香江的房地產市場有多火爆。中環一家不足百尺的商鋪，每月租金就達到二三十萬港幣，真可以說是寸土寸金。
房地產市場既然火爆，那麼鋼鐵公司生意自然不難做。等業務恢復之後，市值回漲到二三十億港幣，一點都不困難的。
更令葉勁開心的就是盧家大宅。
這座宅子位於半山區乾德道，那裡是傳統的豪宅區，升值潛力無限。前世，那邊的房子，每平米售價都要上百萬港幣。
盧家大宅佔地五千平米，再過二三十年，光是賣樓就能賣五十億港幣。現在只花不到一億就買下來，可以說是賺大發了。