臨安府的氣派猶在紹興府之,雖然現在還不是南宋的國都,但他已經非常繁華了,後世有典籍記錄過,臨安府四百一十行啊!傳說的三百六十行還多五十行呢!這完全可以說明其繁華程度了,其實我們也能夠理解,唐朝貞觀之治之時,光其他國家常駐長安的超過了50000人,何況是經濟稱雄世界的大宋呢!他們可是繼承了前唐的衣鉢,並且還不是通過戰爭瓦解了大唐,所以宋朝接手了之後,其經濟繁榮程度連現在的杜雨暉,哪怕是深夜進入了臨安府,居然城市內的街道還都掛着大紅燈籠,雖然不能說是燈火通明,但也是可以顛覆杜雨暉心形象的,畢竟沒有電燈的大宋,怎麼夜間也可以如此繁華呢!只不過一些人來到了臨安府之後,先找地方歇腳,趕路一天70公里左右,不是那麼容易走的,沒有人敢說自己不累,所以找到客棧一覺好睡,其他的事明天再說。
第二天起牀了之後,或者說是接下來的幾天,衆人什麼事也沒有了,是了杜雨暉要在這裡紮根,需要觀看整個臨安府的結構,哪怕現在有地形圖給他看,都不如實地考察來的方便,並且圖形一定有出入,這一點所有人都清楚,所以接下來的一個星期,是了杜雨暉他們是天天逛街,杜雨暉也還是用了一個星期才把臨安府城內逛完,並且還是何二騎馬帶着他,老爹做着馬車,什麼大街小巷了,杜雨暉都是轉了一遍,然後他自己做了記錄,那條街什麼名字,裡面最好規格最高的店鋪是什麼,叫什麼名字,反正可以這樣說,他這不是來旅遊,如果說當間諜也不過如此了,城內轉完了之後,杜雨暉要求去城外,但是城外有點麻煩了,所以逛完城裡回到客棧之後杜雨暉跟何二說道:
“何叔叔,從明天開始我們要到城外去逛逛,爲了以後能夠更加的方便,我們明天去買一匹馬好了,你也順便教我騎騎馬吧!這樣將來咱們賭魚的時候,途也能節省時間。”
“杜公子,這騎馬可使不得,要是你出了點意外,我難以交差了。”何二連忙拒絕。
“沒事的,塞外的民族我小的孩子都會騎馬,我都已經七歲了,這麼定了,明天我們先去買馬,老爹給錢,然後你一邊教我騎馬,咱們一邊到城外溜達,臨安府四個方面,我們哪怕一個地方轉一天,也需要四天,所以你還是教我騎馬,放心吧出了事情我自己承擔。”杜雨暉回答道:
何二是說不過杜雨暉的,沒有辦法之下,第二天衆人先去買了一匹馬,畢竟是杜雨暉騎,所以買的是yān gē之後的馬,畢竟性子不那麼烈了,同時買好了馬鞍,然後衆人在城裡又轉了一天,並且下午的時候出城找地方溜溜馬,是了這是讓杜雨暉充分的熟悉馬性,其實何二根本想不到,杜雨暉手居然如此之快,到下午的時候,出城之後,杜雨暉都敢慢慢的騎馬奔跑了,雖然速度不是很快,但是也把何二跟其他保鏢嚇的不輕,不能說杜雨暉一天學會騎馬了,但是接下來的幾天,從四個城門出城,然後出去大大約可以跑40公里左右,然後在繞回來,而杜雨暉呢!也都做好了各種標記,哪裡有山,哪有有水,哪裡是村莊哪裡是農田等等,村莊的規模各個區域的距離,杜雨暉都進行了詳細的記錄,如果懂行的人知道這是杜雨暉在繪製地圖,不懂的看着他胡亂的話,並且最重要的他用的都是ā lā bó數字,所以衆人都以爲他在鬼畫符呢,見他如此的專心,老爹跟何二他們閒聊也不會有人來打擾他,杭州一行下來,杜雨暉在這裡耽擱了12天,終於把臨安府城外近郊的大致景象也都看過了之後,回到客棧杜雨暉先跟老爹來了一次攤牌。
“老爹,這次我們雖然出來了許久,不過孩兒有一件事希望老爹去辦?”杜雨暉說道:或者說這也是他讓梁氏跟大哥先回去的原因,因爲他知道出來這一趟,時間很長不說,關鍵是後面購買店鋪的事。
“狗兒怎麼變的這麼客氣了,有什麼事需要老爹辦的,你說是了。”老爹笑呵呵的說道:家裡的日子越來越好了,這都是杜雨暉的功勞,老爹是非常清楚的。
“我希望老爹在這臨安府現在住下,暫時不要回家了,雖然我請了候伯伯他們幫忙,讓他們給我們買店鋪,不是我信不過他們,而是孩兒想讓老爹親自把這60000兩紋銀都給花掉。”杜雨暉平靜的說道:
“啊?”老爹聽到杜雨暉說這話,拿着茶杯的手一抖,茶杯掉落地面徹底摔碎了,很顯然老爹對這60000兩銀子,其實到現在一點概念都沒有,結果現在呢!狗子跟他說讓他把這60000兩都花了,這跟後世的西虹市首富里面演的一個月花光10個億也是有一拼的,老爹這反應在杜雨暉看來正常,太正常了。
“狗兒,你是說讓老爹在這裡買那些田地店鋪嗎?”有點反應過來的老爹問道:
“是了老爹,我的想法是這樣的,我們只是負責購買店鋪,至於原來是幹什麼買賣的都不要緊,並且我們購買了之後再次給租出去,5年之內,我們不會來使用這些店鋪,僅僅是收點租金好。”杜雨暉回答道:
“可狗兒啊!這是爲什麼呢!我們離家那麼遠跑這裡來買店鋪田地是爲了租出去嗎?”老爹更加不解的問道:
“是了老爹,將來我們家的家產會越來越多,你老也看到了,這一次賭魚我們賺了60000兩白銀,那以後我們跟着順天賭坊,他們到其他地方開分店,我們還有更大的賺頭呢!因爲我們家裡除了老爹您,是大哥跟我了,我呢你們也知道,還有很多事情要去辦,大哥還小,所以現在我只能拜託您老人家了。”杜雨暉說道:
“狗兒,可是我不行啊!你讓我種地出把子力氣這沒有問題,但是你讓我經商嗎難道?”老爹問道:
“也不能完全說是讓老爹您經商,只不過將來我們家裡很多東西都需要您老幫忙打理,我也知道老爹你種地是好手,不過沒有人天生會幹什麼的,所以我們先從這買賣土地開始,老爹您只要在一個月內,把這60000兩銀子都給孩兒花完了,把他們變成了在臨安府的房契或者是城外的地契了,那麼老爹您初步的踏了經商這條路了,將來每年我們還要來收租,並且每年我們都有收入,到時候老爹您老人家每年都拿着萬兩的銀子來買房買地的話,5年之後,等咱們家的產業慢慢的成型了,老爹您也已經無師自通了。”杜雨暉還在解釋着!
是了沒有別的,是拿錢砸,什麼會什麼叫不會,花錢買的地多了,都記住了,將來老爹是臨安府房地產界的扛把子了。
“這個一個月花光60000兩?是不是有點太多了!”老爹還是有點無法接受杜雨暉說的這些。
“老爹我僅僅是舉個例子,哪怕您老人家一個月花光20000兩也可以,反正您老要在秋收之前,把這60000兩銀子都扔到這臨安府城內或者是城外,現在皇帝剛剛遷都,靠近北方的區域人心惶惶,所以各個地方的物價尤其是房價跟地價都不是很穩定,這一個星期多我們走了一圈,雖然臨安府城裡城外還是那麼的繁榮,不過我不知道你們注意到沒有,很多貼出來的出租出賣的店鋪呢!反正我是都看到了,也許所有人都希望把這裡的店鋪賣掉,然後跑到更遠的南方去,畢竟那裡相對來說更加的安全嗎!而這是我們最後的機會了,所以我才希望老爹留下了,幫孩兒把這事辦好了,而孩兒回家還能被孃親出出主意,這樣兩邊可以兼顧,如果孩兒留下,老爹你們回去,很多事情可能你們還是無法處理,而我這個小孩在這裡買賣也太過於兒戲了,最重要的老爹你記住孩兒的話,你是買家,可以隨意的壓價,因爲我們現在的買賣是漫無目的的,有人賣我們買,所以不存在什麼特別好的地段什麼的,並且還有老爹,是越靠近城外的那些地方,現在價格一定會更加的便宜,我們呢!來一個農村包圍城市的戰術,從城門邊的往裡面買,當然了裡面的有賣的也買。”杜雨暉一邊說一邊在畫圖。
“狗兒啊!你說的這個道理我懂,但是我隨便的買把錢最短時間內花完了行?”老爹還是有疑問。
“是了老爹,你不需要有任何的顧慮,您老先把這60000兩給孩兒砸進這臨安府,不過每一次去衙門辦理手續的時候,都打賞一下衙門裡的人,要是能夠從他們那裡得知整個臨安府有多大的地方,或者說有多少店鋪等等,那最好了,不過開始的時候不要問,等他們拿的好處多了之後,在問也不遲。”杜雨暉補充的說道:很顯然如果歷史真的按照原來的模式發展了,那麼在這之前,我們僅僅是假設啊!當臨安府徹底的變成了南宋的陪都之後,而城裡除了各家各戶之外,所有的店鋪包括很多民房也都變成了杜雨暉的產業的話,那會出現什麼情況?杜雨暉全家啥也不幹,收租子,可能一年下來都大宋的稅收多了吧!那麼在誇張點說,如果城外也都被杜雨暉他們家給收購了,然後整個臨安府的吃喝拉撒都由杜雨暉他們家供給呢!這又是一個什麼樣的戰略佈局呢……