當聽到2225萬的報價之後，就連段雲也吃了一驚，忍不住回頭再次看了那個舉牌的灰西裝青年。
當初段雲在舉行這次拍賣會的時候，就深知這樣一個道理，那就是噱頭越足，檔次越高的產品，它的溢價就會越高，不過做生意的人都是非常理性的，哪怕有着極高的溢價，也不太可能開出太過誇張的價格。
但現在看來，段雲還是小看了海南房地產市場的深度，這裡已經不是一個簡簡單單的房地產生意，更像是一種資本的遊戲，他們可以不符合一些商業的規則，但一定符合資本的某些定律。
“2300萬！”
“2，500萬！！”
“2，550萬！！”
“2，700萬！！”
還沒等段雲回過神來，長到最後的三個買家相繼加價，只用了不到兩分鐘的時間，就又將價格擡到了2，700萬元。
這個價格已經是相當恐怖了，在當前的深圳，已經出現了每平方米破萬元的豪宅項目，但是那種豪宅地理位置極佳，房屋建材用的都是最好的，而且附贈全套豪華精裝修，和目前段雲出售的這種毛坯商鋪還不一樣。
說起來商鋪確實應該比普通的住宅要貴一些，到了這一刻，段雲發現海南的房價比起深圳來還是有些差距的，至少在他感覺，在深圳每平米1萬元的豪宅還算正常，然而在海南這邊，卻是一件不可想象的事情。
“2850萬！！”
香港鴻升集團的何洪生再次舉牌，相比舉剛纔的時候，神情已經沒有了半點的猶豫。
而看到這一幕，坐在後面的紅領帶青年徹底沉默了下來，而另一邊的灰西裝則再次掏出了大哥大，撥出了一串號碼。
整整兩分鐘的時間，會場裡面鴉雀無聲，所有人都在等待更高的報價出現。
然而讓衆人意外的是，灰西裝青年捂着大哥大對着話筒說了幾句，聽到對方的回覆後，直接掛掉了電話，坐在位置上一動不動。
臺上的拍賣師此時雙眼已經露出了幾分亢奮，作爲一個專業的拍賣師，拍出的價格越高，他能拿到的佣金也就越高，所以儘可能的拖延落錘的時間，等待有新的報價出現。
不過這一次讓他失望的是，偌大的會場鴉雀無聲，中間坐着的那兩個競爭對手再也沒有任何的舉動。
“……2850萬元第1次……”
“2850萬元第2次……”
“2850萬元第3次……”
“恭喜這位175號拍友，2850萬元成交！！”
“彭！！”
可能是因爲拍賣時太過激動，落錘的手勁稍微大了一些，隨着一聲悶響，手中的木錘立刻崩落了一角，飛出了木屑直接落在了臺下第1排一個觀衆的腳邊兒，現場也隨之響起了一片鬨笑聲。
“恭喜啦！”到了這個時候，住在段雲身邊和後排的幾個省委市委的領導和當地的知名人士，紛紛起身主動和段雲握手。
誰都不會想到，這個一元起拍的拍賣會，第1件標的就拍出了2，850萬元的天價，每平米的價格雖然沒有破萬，但在普遍只有4000~5000元每平米房價的海南來說，已經是個相當驚人的數字。
而且這次拍賣的只是一個商廈的第3層，商業價值最高的第一和第2層並不在這次拍賣的行列之中，這也就意味着，整棟商廈的估價將會是個天文數字。
而段雲在和周邊的人握完手之後，又重新回到了自己的座位上，因爲接下來還有其他10多處房產需要拍賣。
此時臺上的拍賣師正在工作人員的幫助下，找了一瓶502膠，把那個木錘的錘頭重新粘好，然後又用膠布在上面纏了幾圈，看起來相當的滑稽。
而趁着這個間隙，會場裡開始變得喧鬧起來，很多人都三五成羣聚在一起交頭接耳，還有的人掏出了自帶的大哥大，似乎正在聯繫什麼事情，不經意間，透出了幾分暗流涌動的味道。
海南的大型房地產公司實力雄厚，因爲背後有國企和銀行的支持，他們在這個市場中掌握了很大的話語權，然而對於那些小型房地產公司和大部分“散戶”來說，有時候爲了分得一杯羹，不得不採取衆籌入股，抱團取暖的策略，這也是他們唯一能夠染指當地頂級資源的辦法。
這一刻段雲甚至還看到了後排的一些人拿出了紙筆和印泥，貼着牆寫下一些紙條後，很多人都在上面摁下了手印。
10多分鐘的間隙之後，拍賣環節再次開始，而這次的標的是位於海口市區的1幢豪華別墅，起拍價依然是一塊錢。
相比於之前賣出的那3000多平米的商鋪，這一幢的豪華別墅股價要低很多，最終經過幾輪的競拍之後，以每平米6200元，總金額180萬元的價格落錘，中拍者是一個名不見經傳的小房地產公司，而在隨後的辦理手續過程中，有兩名身着銀行制服的工作人員也一同協助完成了這筆交易。
這場拍賣會從早晨10點，一直延續到了下午一點多鐘，整個拍賣過程可謂是精彩紛呈，讓人們充分見識到了海南房地產市場的火爆。
段云爲這次拍賣會準備了十幾個拍品基本全部溢價拍出，無一流拍，原本這些房地產的評估總值也就不到2.6億人民幣，但最終卻拍出了4.7億人民幣，幾乎溢價了將近一倍。
這次拍賣會不光讓段雲賺的盤滿鉢滿，而且還間接的提升了整個海南省的報價，當天海口這邊的房價整體提升了300~500元左右，這是段雲當初沒有想到的事情。
事實上，海南房地產市場的進入門檻是越來越高，現在還留在這裡的投資者，多半都是有內地企業背景的，還有一部分是港資，普通人現在海南發財，早些年還有可能，但現在已經變得越來越不可能。
當天下午拍賣會即將結束前，段雲上臺做了一番講話，表示願意再拿出5%的拍賣總額，捐助海口市的市政設施建設。
段雲之所以再次決定捐錢，可謂是給足了領導面子，畢竟這種拍賣是需要政府審批的，段雲如果將來想舉行類似的活動，肯定需要和海南市政府保持良好的合作關係。