“李叔？”杜小鳳一時間沒反應過來。
“哎呀！”李麗娜說道：“就是李書記啦！”
“哦，原來是李書記啊！”杜小鳳好奇地問道：“小娜姐，有什麼事情？”
“我們出來說吧，在電話裡一時半刻也講不清楚。”
“好吧！”杜小幫鳳問道：“小娜姐，你在哪裡，我去找你。”
“我在火車站附近的半島咖啡廳等你。”“好！我馬上到。”
杜小鳳掛斷電話，飛快跑出家門，沒有帶張濤和李翼，直接坐上公共汽車，去了火車站。
他到半島咖啡廳的時候，李麗娜等了已有一會，見杜小鳳進來，她急忙揮了揮手。
杜小鳳在她對面坐下，問道：“究竟是什麼事情？”
李麗娜笑了笑，叫來服務生，幫杜小鳳又要了一杯咖啡，問道：“這陣子一直沒見到你，很忙嗎？”
杜小鳳嘆了口氣，說道：“是啊！無憂社裡很多朋友都畢業了，今天送走一個，明天送走一個，唉！搞得人心情也很鬱悶。”
“原來是這樣啊！”李麗娜說道：“我看，你的無憂社還是解散算了，全心投入到無憂公司裡，這方面的發展，會比無憂社快不說，而且光明正大，不需要成天打架，也不用讓人再爲你提心吊膽的……”
她話到一半，沒有再說下去，而是楚楚動人地看了杜小鳳一眼。
可惜，杜小鳳正低頭看着咖啡愣神，未看到她那迷人心魂的眼神。他幽幽說道：“現在的無憂社不僅僅是我一個人的，它代表着許多兄弟的共同理想，不是我說可以解散就解散的。”
李麗娜說道：“至少，你可以把老大的位置讓給別人嘛！”
杜小鳳搖頭，笑道：“這個，以後再說吧！”其實，無憂社更是他自己的理想，他怎麼可能離開無憂社呢。
李麗娜多聰明，聽他這個口氣，便知再多說也無益。她話鋒一轉，說道：“今天，我去了李叔家，本來只是想坐坐，說說家常，誰知道，竟得到一條很重要的消息。”
杜小鳳正好奇着呢，忙問道：“什麼事？”
李麗娜說道：“現在，市區房價飛漲，越來越多的老百姓已買不起房子，還有大量動遷的居民也沒有地方安置，所以，政府要在市北建一座大型的住宅區，保守估計，可住居民將達到八萬以上。”
呵！好大的手筆啊！居民八萬以上那是什麼概念，相當於一箇中型縣鎮的人口了，規模之大，實屬罕見。
但是，這似乎與自己沒有任何關係。杜小鳳聽完更加迷糊。
李麗娜繼續道：“但是，政府對這處大型住宅區的定位是經濟實用類型，而非商業類型。也就是說，興建這處住宅區，主要爲了解決城市購房的需求，安置那些動遷戶，並不是以盈利爲目的的。”
“哦！”杜小鳳仍沒大明白李麗娜爲什麼告訴自己這些。
看出他的迷惑，李麗娜笑道：“正因爲不是以盈利爲目的，而且政府業已給那裡的房屋強制規定了價位，所以，其中的利潤十分有限。”
杜小鳳點點頭，這個他可以理解。
李麗娜道：“要知道商家都是以盈利爲目的的，誰都不會去做陪錢的買賣。政府推出這個大手筆的工程後，竟然沒有一個房地產商願意去接手，由於本來盈利就有限，工程又浩大，勞心勞力不說，一旦施工時出現點意外，非但賺不到錢，弄不好還要向裡面賠錢，加上那裡的地腳偏僻，位於城市的最北部，遠離市區，誰都不敢保證等房子蓋好後是否能賣出去，所以，現在政府的處境很尷尬，當初政府已向市民做出了大規模新建經濟實用房的承諾，可是，此時又找不到承包商，進退兩難啊！”
杜小鳳撓撓頭髮，開玩笑地說道：“雖然我也很同情政府的處境，理解他們的難處，但是，我也幫不上忙啊！”
“我們是可以幫上忙的。”李麗娜笑呵呵地說道。
杜小鳳一愣，把她的話好好想了一遍，驚訝道：“小娜姐，你的意思不會是讓我們來做這個承包商吧？”
“呵呵！”李麗娜笑道：“我正是這個意思。”
“老天。”杜小鳳拍拍額頭，說道：“小娜姐，第一，我們沒有這個實力。能居住八萬居民的住宅，那是多麼浩大的工程，只是樓房就要蓋個幾百棟，我們哪有那麼的錢？況且，無利可圖啊！小娜姐，你不是也說了嘛，商家都是以盈利爲目的的，既然賺不到錢，我們爲什麼還要去做呢？”
“表面上看，確實賺不到錢，可是，現在變機這麼多，誰知道以後會怎麼樣的。”李麗娜說道：“而且，我們要由中介公司變身成房地產商，也需要一個過程，這次正是個大好時機，如果我們能把這個工程做好，不僅能積累經驗，打開門路，同時，也是對我們自己一個大大的宣傳，以後我們無憂公司也就可以擠進地產開發商行列了。”
杜小鳳苦笑道：“就算小娜姐你說的有道理，可是，我們拿什麼去接這個工程？我們哪來那麼多錢？”
李麗娜笑眯眯道：“實際上所用的錢，遠沒有看起來那麼多。”她喝了口咖啡，潤潤嗓子，說道：“這麼大的工程，不是一下子就可以做完的，至少需要兩年以上的時間，房子也需要分批來蓋，我估計，可能需要劃分到八期。首先，我們只需要蓋好第一期的住房，當然，即使只是第一期，樓房也需要五十棟以上，資金保守來算要三點五個億。”
“三點五個億？”杜小鳳眼睛差點掉出來，歪着腦袋，看着李麗娜，苦道：“姐姐，我們去哪找三點五個億啊？就算搶銀行也搶不到這麼多錢啊！”
“誰讓你去搶銀行了。”李麗娜沒好氣地白了他一眼，說道：“既然是政府工程，而且是面向市民的福利工程，加上沒人敢接的情況下，政府的優惠政策可是很多的，甚至，可以免除一部分的土地費用和土地增值稅。”
“啊？”杜小鳳對這方面一點不懂，直截了當地問道：“如果免掉這些費用，還需要多少錢？”
“那就少很多了。”李麗娜算了算，說道：“只需要不到兩個億而已。”
“不到兩個億而已？還而已？”杜小鳳喘了口氣，說道：“別說兩個億，我們連一個億也拿不出來啊！”
“沒錯！但是，我們可以找銀行貸款！”李麗娜正色道。
“貸款是需要抵押的，是需要擔保的。”杜小鳳問道：“我們找誰來做擔保？拿什麼去做抵押？就算把無憂公司都算上，只怕連一個零頭都趕不上。”
“難道你忘了，”李麗娜笑道：“我的父親是做什麼的？！”
“啊？”杜小鳳怔怔地看着她。李麗娜的父親？李成龍？沒有，李成龍可是堂堂建設銀行的分行長，如果他肯幫忙，別說一兩個億，即使十個、二十個億也能放出來。他咽口吐沫，問道：“李伯父會貸款給我嗎？”
李麗娜腦袋揚起來，笑吟吟道：“那就看你的表現了！”
“看我的表現？”杜小鳳呵呵笑道：“是不是需要我走走後門，送送禮什麼的。”
李麗娜小嘴一撇，說道：“那誰稀罕啊？！”
杜小鳳苦着臉道：“那要我怎麼做？”
李麗娜小聲嘟囔道：“只要你對我好一點就行了。”
她說話聲很小，但杜小鳳偏偏耳朵尖得很，他笑道：“小娜姐，天地良心，我對你可是一直都很好的。”
是很好，只是，李麗娜想要的並不是這樣的好，至於怎樣的好，她又不好意思說出口。
頓了一會，她話鋒一轉，說道：“小鳳，既然要去做，就好和李叔打好招呼，我們明天過去一趟吧！”
杜小鳳點頭道：“恩！用不用我再送李書記一些禮物什麼的？”記得上次送了李成仁一套位於開發區的住房，使無憂公司順利得到政府扶植，有些時候，有些手段該用還是要用的，畢竟很有效嘛，雖然他並不喜歡這樣做。
李麗娜搖搖手，笑道：“不需要，如果我們真接手這個工程，李書記還要好好感謝我們呢！”
杜小鳳突然又想起什麼，說道：“對了，小娜姐，即使第一期工程我們有資金能順利完成，那剩下的還有第二期，第三期等等。雖然李伯父是銀行行長，可是，也不可能無限制的給我們貸款吧？那樣，他對上面也不好交代。”
“這個當然。”李麗娜笑道：“不過，完成第一期工程之後，我們就不需要再向銀行貸款了，那時，我們有條件自己解決。”
“哦？”杜小鳳問道：“我們怎麼解決？”
李麗娜道：“賣掉第一期的住房，得到的錢款加上第二期預定期房的資金，足夠我們完成第二期工程的了。”
杜小鳳仔細想了想，說道：“如此說來，蓋個大型的住宅區，開發商根本不需要用太多的本錢嘛！”