張峰對林爺說道：“引進知名商家很重要，同樣引進一般品牌的商家也需要重視。”
“畢竟偌大一個商業廣場，不能只有這幾家知名品牌的主力店在獨自吆喝，還需要一般商家的陪襯，從而使得整個雲湖商業廣場的氛圍熱烈起來。”
“不過，引進一般品牌的商家，招商措施又要不一樣。”
“在雲湖商業廣場內，要引進一批特色小餐館，適合不同口味的顧客，要引進一批不同檔次的男女服飾店，吸引不同層次顧客選購。”
“爲了有選擇性，同時也吸引一批一般品牌的商家願意進駐，林爺，我建議推出免收一年租金的優惠政策，但要求這些商戶接受雲湖商業廣場物業統一管理”。
“主要的規矩是商家不能把商鋪進行隨意轉讓、不能隨意關門停業等等。”
“林爺，一個廣場的商鋪關停太頻繁或者商鋪閒置太多，都會讓顧客形成生意不好的感覺。”
林爺點點頭，感慨地說道：“顧客的心理很奇怪，廣場生意越好越會有人前來捧場，生意越差越沒有人來。”
他停了停，擔憂地問道：“張峰，這次是與京城的正元集團競爭，我擔心我們推出這些優惠政策，正元集團得知後，也會同樣跟進，我心裡沒底。”
張峰爽快地說道：“林爺，上次我向你承諾過，只要你答應我提出的合理安置雲湖服裝廠工人的要求，我便幫你去引進一些主力品牌店，我現在說話算數。”
林爺激動地站起來，握着張峰的手說道：“張主任，謝謝你。林家在天寧市是有些地位和影響，原先很多人都捧着林家。”
“正元集團與林家發生商業競爭，陳京市長又明確支持正元集團，許多人現在都開始迴避與林家進行接觸，也不願意提供明面上的支持。”
“你還是一諾千金，讓老朽佩服。”
在一個雙休日，張峰與秦豐再次來到天策山莊，找到天策會會長寧薇，想通過她，找到其中一些經營品牌主力店的第二代子弟，搞定這些第二代子弟，當然就能拿到這些品牌進駐雲湖商業廣場的合同。
林家建造的雲湖商業廣場面積其實不算小，又提出三年免租金的優惠政策，這些第二代子弟當然願意給天策會面子、給寧薇面子、給張峰面子。
畢竟他們知道天策會會長與張峰關係非常密切，在張峰好友秦豐的雲湖易居房產開發公司開業時，竟然送出了天策會的代表物——銀質帆船。
這件事情在天策會的會員圈內影響很大，都想找機會結識張峰和秦豐，現在張峰和秦豐主動上門來尋求幫助，當然願意做順水人情了。
京城正元集團建造的商業綜合體反正要比林家投資的雲湖商業廣場晚半年營業，如果最終發現雲湖商業廣場實在生意不好，他們也可以關閉品牌店，再去找正元集團，他們相信正元集團也不會拒絕他們的加盟，畢竟有利於提升正元商業綜合體的檔次。
做生意的人，算盤都打的精。
如果雲湖商業廣場發展前景不錯，這些品牌主力店節省下了三年租金，又送給張峰一個面子，何樂而不爲？
不過，有人的地方，就有江湖。
天策會會長寧薇雖然強勢，但天策會也不是鐵板一塊。
副會長肖挺本身就不太服氣寧薇，對於寧薇給張峰贈送銀質帆船更是心生不滿。
爲了阻止張峰拉攏部分品牌商第二代子弟的計劃，也爲了給京城何家的何偉一個人情，他便親自出面要求在自已陣營的幾個有着不錯品牌的第二代子弟不能加盟林家的雲湖商業廣場。
本來張峰打算引進全國知名院線——華天影院，而華天影院的公子爺就是天策會的常務理事容波。
容波得到肖挺的通報後，一口回絕了張峰的招商。
同樣的，張峰原本打算引進一家全國知名連鎖量販式機構——百順娛樂會所，也遭到了其第二代子弟王誠的拒絕。
幸運的是，畢竟現在處於各行各業充分競爭的時代，張峰最終還是幫林家找到了替代單位。
比如引進了九霄影院，引進了大風量販式娛樂會所。
林家對於一般品牌商戶的招商也比較順利，畢竟一家大型的商業廣場對於許多中高檔的商戶來說還是很有吸引力的。
林爺爲了能好中選優，最終不僅免收一年租金，同時還承諾負責硬件裝修，這樣使得這些商戶沒有任何經營上的顧慮，競相與雲湖商業廣場管理部簽訂進駐協議。
畢竟裝修一家商鋪，需要投入好十幾萬元甚至上百萬元，如果生意不佳，這些投資可能會打水漂。
現在由雲湖商業廣場掏錢進行裝修，那就不存在投資虧本的問題，到哪裡去找這麼好的優惠條件？
知名品牌主力店進駐合同拿到後，以及一般品牌商店的招商確定後，林家便放下心來，開始催促雲湖商業廣場的施工進度與施工質量，在保證質量的前提下，儘可能地提早交付使用。
林家已經在前期投入了鉅額資金用於安置雲湖服裝廠工人，如果現在退出，將面臨血本無歸的局面，爲此林家不得不與正元集團進行硬抗，當然在這個過程中，付出了沉重的代價。
雲湖商業廣場在前三年，完全要虧損經營。幸虧林家底蘊深厚，才能如此財大氣粗地這也免費、那也免費地進行招商。
在張峰大力幫助下，林家在與正元集團第一回合的較量中險勝。
不過，林家更大的危機悄然來臨。
過了一段時間，在天寧市社會治安重點整治會議上，陳京市長要求公安機關“拿出最硬的措施、執行最嚴的標準。”
陳市長讓警察們以查驗休閒娛樂場所的《消防安全檢查合格證》和《娛樂經營許可證》爲突破口，進行不法行爲的查處。
他自己親自參加的這一組，如果從中發現不法行爲，一律實施抓捕。
當天晚上，天寧城區內各種檔次的休閒會所，都衝進一批批警察，有些場所事先得到消息，沒有任何不法行爲，而部分休閒場所措手不及，查封的查封、人員被抓的被抓。
林家的“東方”會所規模大、名氣廣、檔次高，被列入了陳京市長親自參加的這一隊檢查名單中。