“有價無市是什麼意思？”王天格問道……
“有價無市就是，雖然他的房子價位很高，但是沒有人買，他們想要將一萬元一平方的房子，炒到三萬五，或者更高的價位，而且有這麼多的樓盤，不見得有這麼多的有錢人買得起的。所以，很有可能會出現的情況就是，大批的空房，虛位以待，如果日本人開發的房地產業賣不出去，他們每年就會負擔很重的貸款利息……”
“他們也是要貸款的嗎？這些錢，不是從日本本土引進的嗎？”王天格有些弄不明白了……
“呵呵，是日本本土引進的，但也是通過亞行貸出來的，也是必然要付利息的。”
“原來如此……”
“所以說了，如果他們的房子賣不出去的話，他們就會承受很大的經濟壓力……”麻玉蝶笑道……
“不過，，”王天格愣了一下……“現在房價全線飆紅，只愁沒有房子買，不愁沒有人買得起啊……”
王天格嘆了一口氣說道。“本市的御景帝景，就在江邊的那個小區，一開盤，就從兩萬一平方的房價，直線飆升到了三萬五，直逼杭州上海的房價，，這是一個天價，，最小的房子，也要305個平方，也就是說，一套房子，就要一千多萬，，對於普通人家而言，這個價格，是絕對無法承受的，即使是中五百萬，也要中三次才能買得起，還不包括裝潢，傢俱，家電，等等。”
“第一任開發商，前期的投資成本就非常高，他估計賣不起這個價位，這個樓盤有可能還會虧損，所以將開發權轉讓了，因爲憑腦子想想，以本市的居民的生活水準而言，有誰買得上千萬的房子？這樣的價位是不可能承受的了的，有可能一大半的房子都賣不出去，，但事實上，，御景帝景的所有三百套房子，全都賣光了，一套都沒有了，這種事情，是誰也意料不到的……”王天格說道……
“呵呵，我明白你的意思，，是的，本市周邊的幾個縣市，有錢人還是非常多的，恐怕再貴的房子，也會有人買的……”麻玉蝶笑道，不可否認，麻玉蝶與王天格，就是有錢人……
“所以說，你剛纔說的有價無市，我覺得，是不太可能會發生這種情況的，我只是擔心，日本人開發的房子，恐怕還是會有人買的……”王天格說道……
王天格可不希望日本人的房地產業，在本市做得風生水起，一帆風順的，絕不能看着他們賺自己中國人的錢，必須要想辦法打擊他們……
“你說的這種情況，也是有可能存在的，如果你真得想要打擊他們的房地產業，到是還有一個辦法……”麻玉蝶顯然明白了王天格的意圖，跟聰明人講話就是省力，一點即通……
“什麼辦法？”王天格問道……
“遏制房價……”麻玉蝶笑道……
“遏制房價？？呵呵……”王天格冷笑了一下……“遏制房價，說得容易，但做起來難，中國政府早就說遏制房價了，還說，一直在行動，可是，結果呢，房價越抑制越高，高得離譜，高得嚇人了，可政府還在遏制，一點成效也沒有……”
“哈哈哈，那是自然的，這其中，有很大的一部分原因，是因爲政府，還有銀行自身的利益在搞鬼，，”麻玉蝶笑道。
“哦，這是什麼意思，是他們在搞鬼？”王天格奇道。“對了，房價爲什麼會變高？”
“很簡單。”麻玉蝶說道。“一，導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。其實房價的爆漲的因素主要是因爲百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒黴了，因爲所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，爲了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然後再用這2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。”