四合院有兩個最主要的特徵：影壁牆和垂花門。
影壁牆是四合院大門內外的重要裝飾壁面，主要作用在於遮擋大門內外雜亂呆板的牆面和景物，美化大門的出人口，人們進出宅門時，迎面看到的首先是疊砌考究、雕飾精美的牆面。
垂花門就是古時候說的大門不出二門不邁裡面的二門。
房子一般分成正房、廂房、倒座等。規劃很整齊。
四合院建築，“四”東西南北四面，“合”是合在—起，形成—個口字形，可如今的京城裡四合院已經難現口字形的原貌了。
這座幾乎可以用“殘舊”來形容的四合院，雕樑的紅漆暗暗，瓦上探出青草。
隨着住的人越來越多，院內住房越蓋越多，房子越來越不成樣子。
慢慢的就沒了“形兒”，先有一家在空地上搭了一間臨時住房，不久又有幾家跟來湊熱鬧，慢慢地就形成了院子。
私搭亂建的小棚佔滿了院落，兩手伸直就可以碰到相鄰的建築，那些遙遠年代所積蓄的氣息漸行漸遠，。
門口位置搭建的小棚是各家的廚房，僅能容下一人，連轉身都很困難。
兩側廂房也都建了小棚，唯獨沒有小棚的是正房，因爲實在是沒地兒建了。
可是連正房都被住戶強行分成了兩戶。
屋頂上，一隻眼睛藍綠相間的波斯貓跳來跳去，如履平地。
李和伸開手臂就能摸到僅靠兩側廂房的小棚，除了來回走動，小棚已將四合院佔據得沒有任何餘地。
四合院變成大雜院，李和心裡不禁一陣可惜。
“你在這等會，我去挨家喊人，以後你也算認識了，租子每個月他們是交給房管局的，需要你每個月再去房管局領租子”李老頭讓李和在水槽的空曠地等下，就沿着前後，開始挨家喊人，敲門“出來下，有事通知”
院子棗樹底下，女孩子跳橡皮筋踢毽子，男孩子彈玻璃球或拍畫紙，大家一起捉迷藏，玩的不亦樂乎，李和看的會心一笑。
院子裡又看了一圈，越看越覺得划算。
老城區基本就是在二環以內，這個不是人爲規定的，而是因爲當初修建二環路的時候就是沿着過去的護城河修的。
京城是有城牆的，城牆裡面是就是內城，出了城牆就是城外了，你別看現在什麼中關村、使館區、建國門外、cbd都是繁華地帶，那在當初都是城外的荒地或者墳場。
其實你只要聽聽這些地方的名字就知道它們當初是個啥情況，中關村那就是個村，原本應該叫中官村，這個中官就是太監的別稱，那個地方當初就是皇城裡的那些太監們退休之後的一個養老院。
而城牆以裡則就不一樣了，有句話叫東富西貴、南貧北賤！
這裡的東西兩個方位說的就是東城和西城這兩個區域，東城在清末和民國時代雲集了大量的富商，而西城則是官員們的宅邸，所以叫東富西貴。
至於南北這兩個方位，不是指還有南北兩個城區，而是特指前門外和鼓樓、以北到德勝門附近這一帶。
當時居住在前門以南的大部分都是三教九流、勞苦大衆，所以就被稱爲南貧，都比較窮嘛。而居住在鼓樓以北到德勝門附近的，則以皇宮裡的太監宮女的家屬維多，他們雖然不太窮，但是地位比較低，就稱爲北賤。
李和知道四合院的價格會飆升，而且幅度極大，一座規整的四合院到了以後，價格已經到了8位數，而且是有價無市，有錢你都買不到。
這裡面的原因很複雜，既有城市改造拆毀了大量原有四合院的因素，也有一部分先富裕起來的人爲了懷念自己的童年或者標新立異，故意去採購這些四合院並加以休整之後當做住宅的因素。
而且憑心而論，四合院確實更適合人來居住，在這個院子裡有房有地，既能居住又能做一些適當的娛樂活動，而且封閉性還好，不像住在樓房裡，就是一個鳥籠子。
如果再晚幾年，等到房價真的開始飆升，即使還有殘存的四合院，即使李和有這個經濟能力，估計也是要花大價錢了。
院子裡陸陸續續站下不少人，有大人有小孩，有人衝李老頭嘟囔道，“李老頭，你這房子，不聲不響就轉給人了，也太不拿我們當回事了吧”
“我自己的房子，我愛怎麼着就怎麼着”李老頭得意的道，又指着李和說“再說，現在這房子也不是我的了，你們也犯不着和我說了，現在這房子是這小夥子的了”
大家又齊刷刷的看向李和，一個穿着大藍襖的老太太對李老頭叫罵道，“你這是走剝削道路，資本主義復辟，我要到街道去舉報你“
李老頭滿不在乎的道，“我這是經過房管局同意的，一不犯法，二不違規，你們愛怎麼着就怎麼着，還以爲是想當年啊”
李和有點看不下去了，如果他們不讓自己爲難，讓他們繼續住下去，自己收租子，也是無所謂。
如果他們無理取鬧，自己就要使點勁把他們弄走。
李老頭趕不走他們，並不代表自己也趕不走他們。
李和把房契掏了出來，特意亮出鮮紅的公章，道，“各位，我這是房契，各位眼神好的，就瞅瞅。這說明以後這裡就是我的私產”
一個年輕人惡狠狠咬牙切齒地說：“我們賺的錢都給你了！”
這句話讓李和飽嘗了剝削階級的罪惡感，黃世仁也不好做啊。
李和慢條斯理地說“是呀，你們真的沒錢付房租，我理解，那麼你們就要考慮搬去一個小一點的房子住，減輕一點負擔。這房子也是我借錢買的，大家都很難哪……”
年輕人把那滾滾的眼珠吞到肚子裡，沒話了。
大藍襖的大媽道，”小夥子，我們租子可是交給房管局的，合同也是跟房管局籤的，說句難聽話，你可管不着我們。你啊，頂多也就在房契上有個名字“
李和笑着道，”現在房子歸我了，李師傅和房管局的委託合同有效沒效，還是兩說。我查了下房管局檔案，你們和房管局籤的是15年，今年剛好到期.我可沒跟房管局籤委託合同，明年到時候你們要是繼續給房管局交錢，我可是不認的。我建議到時候大家還是早做搬家打算，我這房子準備留我結婚用了”
李和說完，也就不管了。
留下院子裡一夥老少爺們老媽子罵罵咧咧。
出了宅子，李老頭笑着道，“你小子比我有魄力，這話說的解氣，到時候房管局的委託合同，你可以不籤，你是大學生又是貧下中農，他們不能怎麼着你，我是個黑五類，那就不行了，他們強按我喝水，不低頭也得低頭啊”
說完重重的嘆了口氣。
李和道，“李師傅，你也別搬家了，就繼續住着吧，這房子我也暫時住不上，你搬家搬來搬去也麻煩”
李師傅搖搖頭，“我就懶得和這幫腌臢人摻和一起了，躲得遠遠的清淨。這大院裡，解放前有的是我家當年的夥計，有的是丫鬟，我家當年待他們可不差。那藍襖子老太婆，當年可是我父親從人販子救下來的，你看看，結果就是她批鬥的我最狠，想想都寒心”
“那你有什麼打算”
“我家祖上留下不少東西，查抄的時候，沒了下落，最近有人告訴我在琉璃廠見過，我準備用手裡的錢，能買下多少算多少，哪怕死之前看一眼，就心滿意足了”
李和好奇的問道，“李師傅，你懂古董？”
提到古董，李師傅滿臉得色，“我祖上是北洋的大官，我從七八歲就四九城裡混，上過手的好東西不知凡幾，雖然沒啥文化，可這紈絝子弟的天分是有的，走鳥遛狗，鑑寶收藏，這琉璃廠裡，我說一句頂人十句，他張伯局，馬定巷也要給我寫個服字”
這話聽得李和感覺在吹牛，四大收藏家你都看不上，眼裡真是沒誰了。