第502章 太快了也麻煩

最近的事情確實趕到了一塊,宇文飛正在和呂奇討論新項目音樂軟件的UI設計呢,就接到了周夢怡的電話。

“飛總,你抽空來一趟家樂這邊吧,胡總回來了。”

宇文飛從她的語氣裡,聽到了一絲喜悅,還有……一些無奈?

“哦?胡總效率蠻高的嘛,看來應該收穫不小啊。行,剛好現在也沒什麼事,等下我就過去。”宇文飛笑道。

…………

胡金昌胡總,剛入股家樂,辦完所有手續後,就把自己那攤子事情安排好,立刻出發去跑關係了。

跑什麼關係?

當然是爲家樂拿地了。

從年後到現在,也就一個月左右的時間,胡總先從魔都開始,然後蘇省,然後浙省,跑了整整一大圈。

你別說,真是術業有專攻。

以前家樂公司也不是沒有派人和地方接觸過,想拿幾塊價格優惠的商業用地來建自己的超市。

但那效率,就不用提了,各種手續能讓人感覺到絕望。

如果是在別的不發達地區,或許家樂這種港資還能有不小的優勢,很多地方是很歡迎的。

但這是華東地區,國內經濟最發達的地區之一,或許都沒有之一了……

各種外資、各種港澳臺同胞,來投資的太多了,地方政府也見的多了,所以就不稀罕了。

而且家樂要的地皮,那都是靠近市中心的黃金地段,牽涉有點大,難度當然就很高了。

可是胡金昌出面後,人家壓根就不走正常的辦事流程,到了一個地方,先找熟人,先拉關係。

關係到位後,再亮出家樂的港資牌子,那事情就好辦多了。

家樂這是實實在在的投資,並不是忽悠,所以上面有人打招呼,下面資料又準備得充分,辦事效率一下就提升了上去。

這一個月跑下來,胡金昌的收穫太大了!

…………

宇文飛驅車來到金茂大廈。

除了過完年那次和胡金昌談入股的事情,他又一個月沒來這邊了,宇文飛也不禁搖頭苦笑,自己這個老闆真是太不稱職了。

“飛總。”

“飛總好。”

一路上遇到的員工,見到宇文飛後紛紛打招呼。

宇文飛含笑點頭示意,徑直走進了周夢怡的辦公室。

果然,周夢怡正和胡金昌還有副總任志文坐在那聊什麼呢,胡金昌正咧着嘴大笑。

“哎呀,胡總回來了?看這表情收穫是不小吧。”

宇文飛笑着說道。

見到宇文飛進來了,三人連忙起身。

“哎呀,飛總,恭喜發財啊!我當時還在浙省那邊呢,就在報上看到了你的臉譜網的消息。乖乖,四億美金的風投,四十億美金的估值!現在搞個網站都這麼值錢了嗎?”

胡金昌咂舌說道。

胡金昌當時看到臉譜網融資的消息後,心情非常複雜。

有震撼,也有後悔,更多的是不可思議。

說實話,在年前時,他也想着投資臉譜網的,都準備好了五個億的現金。

可惜宇文飛給臉譜網開出的估值五十億,把他嚇退縮了,於是轉身投資了家樂這邊。

那時老胡感覺宇文飛是在忽悠他,就臉譜網那一個上線不過兩個月的破網站,憑什麼值五十億呢!

結果,現在他才明白,宇文飛有點都沒忽悠人,反而是太厚道了!

臉譜網明明價值三百多億啊,那時告訴他才五十億,這還不夠厚道嗎?

老胡自己都想過,如果自己當時咬咬牙,投資五個億到臉譜網,就算按宇文飛說的五十億估值,那也能拿到百分之十的股份啊。

到了現在,豈不是能價值三十多億?

當然,他也就是想想而已。

旁邊的任志文,更是滿懷敬佩地看着宇文飛。

都說士別三日當刮目相待,他是每見一次宇文飛,都要刷新一次對他的認識。

當然,也是因爲宇文飛來這邊的次數不多。

但任志文怎麼都不敢相信,宇文飛,已經是身家高達兩百多億了!

雖然只是估值,並不是現金,可任志文也明白,那些做風投的VC,沒有一個傻子。

人家既然敢對臉譜網投資那麼多,給那麼高的估值,顯然是相信臉譜網將來會值更多的錢。

…………

“都坐吧。互聯網嘛,和傳統行業不一樣,大起大落的太多了,當不得真。那個估值,看看就算了,現在別說百億了,讓我拿十億現金我都拿不出來啊。”宇文飛笑着招呼道。

最近就是這樣,遇到誰,都會提起他身家百億的事情,宇文飛這人又比較謙虛,總是要解釋一下,很煩的。

坐下後,開始說正事。

“胡總這次出去收穫怎麼樣?”宇文飛又問道。

胡金昌得意地笑了笑,伸手拿過茶几上的一個大檔案袋,從裡面掏出一大摞的蓋着不少大章的公文。

“諾,都在這了,還行吧,一共拿下了二十二塊地皮,都是符合公司要求的。”

說着把那一堆公文遞給了宇文飛。

二十二塊地皮?

這個數字把宇文飛都嚇了一跳。

他是真的沒有想到,老胡竟然這麼的拼啊!

看來,一塊地皮獎勵百分之零點五的股份,效果是真的好啊。

“周總,這些地皮你都看過了嗎?”

宇文飛沒有急着看手上的公文,扭頭問周夢怡道。

周夢怡點了點頭,微笑着說道:“公司拿地也是有流程的,基本上是先由專門的拓展部門去當地考察,選好合適的地皮後,讓胡總去找政府談,這些地皮,都算黃金地段,確實不錯。”

宇文飛隨手翻了翻,他對公文上那些具體地址以及地皮編號也沒什麼概念。

不過家樂超市,說真的對地段要求不算多高。

這種超市,佔地面積比較大,正常來說,也不可能真正去核心商圈開。

只要交通發達,未來發展潛力比較大的地方,都可以開的。

之所以要求儘量拿黃金地段的地皮,那不是明擺着的嘛,這些地皮,以後都是公司資產啊!

或許再過個幾年,家樂的零售業務做得如何先不說,單靠這些地皮,市值都高得嚇人……

…………

“果然還是胡總厲害啊!有你加入家樂,家樂的未來更加可以期待了。”

宇文飛嘴上誇着胡金昌,但心裡都有點佩服自己了,爲家樂找的這個新股東真合適啊。

如果沒有胡金昌,想拿到這麼多塊地,真不知道要走多長時間的流程了。

而且能不能拿到,那還兩說呢。

現在引入了胡金昌,雖然給了他一些股份,但那也太值了。

很簡單的道理,如果沒有胡金昌的入股,宇文飛和周夢怡百分百控股,或許用兩三年時間,能把家樂市值做到一百億。

現在有了胡金昌,宇文飛和周夢怡只佔股百分之八十多,但是過個一兩年,家樂的市值就價值三百億!

哪一種更好?

宇文飛選擇第二種,他是一個樂於分享的人,大家一起來把蛋糕做大不好嘛。

“那這樣吧,胡總做到了他承諾的事情,我承諾的也要兌現。擇日不如撞日,今天股東們都在,直接開個會,把給胡總的獎勵走一下流程吧。”宇文飛笑着說道。

他說的,就是當時寫在協議上的條款,如果胡金昌幫助公司拿到一塊合適的地皮,董事會就給予他百分之零點五的股份獎勵!

這部分股份,是從香江家樂手裡出的,其實也就等於是宇文飛給予他的獎勵。

胡金昌大喜,他辛辛苦苦跑了一個多月,爲的是什麼?

還不是爲了股份嘛!

宇文飛這個人確實痛快,說給就給,難怪能取得這麼大成功啊。

…………

家樂這邊的股東,其實也就宇文飛、周夢怡、胡金昌三人,所以有什麼事情,他們三個商量一下就可以了。

讓公司的法務部門起草了一份股權轉讓合同,宇文飛、周夢怡、胡金昌各自簽字後,剩下的手續交給法務部門去處理就行了。

“飛總,胡總這次拿了這麼多地皮,本來是大好事。但……我們也遇到了麻煩啊。”

周夢怡面帶苦惱地說道。

宇文飛和胡金昌都有點詫異,異口同聲地問道:“什麼麻煩?”

“這些地皮都是要建店的,這投資……”

宇文飛一下就明白了了。

確實是個麻煩,二十多塊地皮,如果不想浪費的話,那都要儘快動工建店。

雖然家樂超市這種建築造價不算太高,而且工期也比較短,但面積擺在那裡,怎麼也便宜不了啊。

自建店的話,基本上每個店都是要按兩萬以上的建築面積來搞,最多三層,不會建很高。

二十多塊地同時開工,需要的資金量就太大了,家樂這邊撐不住了。

雖然家樂的現金流一向都很良好,而且手裡壓着很多供應商的貨款,可以說賬上現金很多。

但這些現金也不敢全部拿出來用啊,供應商的錢你壓一兩個月,甚至一個季度,問題都不大。

但你不可能壓一年吧。

真要壓一年,就算你家樂再牛,銷量再高,供應商也要造反了。

這不明擺着的嘛,誰也扛不住啊。

“如果同時動工的話,資金缺口有多大?”宇文飛皺起眉頭問道。

“我初步估算了一下,大概在五個億左右吧。”周夢怡回答道。

五個億,這又是個麻煩事啊。

雖然剛融資了四個億美金,但那些錢都各有用處,肯定不能動的,再說了,星科技臉譜網和家樂也不是一回事,不可能挪用資金的。

所以,家樂這邊需要自己想辦法。

以前家樂這邊開店速度不夠快,自己還有點不滿意,催着讓她們加快速度。

結果呢,現在太快了,也不是什麼好事啊……

對於資金的壓力,太大了!

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