第157章 【2小時售空!】(第四更求月票!)

4月18日,瀾灣別墅區彩旗飄飄,迎風招展;鑼鼓喧天,載歌載舞;紅毯燈籠,鮮花輝映。

吳光耀帶領長江實業的全體員工,都來到了售樓處附近,緊張備戰!

何顯、鍾子光、何鴻燊也早早的來到售樓處,三人內心頗爲激動!

爲撒?

這筆投資太划算了,瞎子都能看出來,長江實業要起飛了!

光是那些地皮儲備,就已經隱隱約約開始升值了。

當然這一切主要還是《東方日報》不留餘地的看好港島,認爲港島危機其實已經過去。

但是,要真正的升值,估計還得10月份。

跨過了鴨綠江過後,港島人認爲內地無暇顧及的時候,港島的地皮纔開始真正的升值。

不過,就算地皮現在只是有一點點漲幅,但是大家相信,瀾灣別墅一定不愁賣!

“光耀,我們三人都要預定一幢別墅,別賣光了啊!”何顯開玩笑的說道。

“放心吧!你們三人一共三幢,我家人也購買三幢,那就是售出了六幢。我們這六幢,晚點打個九折,實行內部價,也就是22.5萬一幢。大家覺得怎麼樣?”吳光耀向三人詢問道,也算是給股東一個面子。

何宏燊高興的說道:“只要不影響公司經營,這當然是好事!”

幾人來的最早,現在也不過早上7點半,大家就聊了起來。

不一會記者就來了,被雷盾安保分配了地點,和規定了人數,當然東方報社享用特權。

上午8點,第一位客人來了,不過都是由售樓小姐進行接待。

吳光耀只接待認識的朋友,並且只是招呼一下,然後轉交給售樓小姐。

第一位客人是攜帶家人前來,看到英姿颯爽的售樓小姐,竟然內心怦然心動了一下。

不過很快被按了下來,並安慰一下自己,人之常情!

售樓小姐都是老鳳祥店員客串的,都是久經銷售場,又經過了培訓和講解,自然是得心用手。

接着陸陸續續開始來人,基本都是開車來的,顯然身家不菲。

“林老闆,歡迎歡迎!”吳光耀看到了第一位熟人,高興的招呼道。

“哈哈,吳會長,我今天可是有必買之心,我覺得吳會長就是值得信任,所以我不用看了,直接給我預定一套!”林勝才一見面就開口說道。

吳光耀早就預料到這種情況了,畢竟自己在港島的信譽是非常好的。

吳光耀喜歡把這種信譽,比喻成‘簽在心中的合同’。

吳光耀常常對管理層和合作夥伴說:“簽訂合同是一種必不可少的慣例手續,但紙上的合同可以撕毀,但是簽訂心中的合同撕不毀。人與人之間的友誼,應該建立在互相信任之上!”

“林老闆,放心的去參觀,只要你滿意,我保證一定給留!”

“好好,那我就去參觀了,你忙!”

不一會,鄭裕桐攜自己岳父周至元前來,讓吳光耀一愣。

自己可是記得,後世鄭裕桐在1952年,自己在跑馬地買了4萬平方尺土地,打算建一些別墅,然後既可以售賣,又可以和家人居住,這其中自然就有他的岳父周至元。

“鄭兄,周伯父,歡迎歡迎!”吳光耀迎了上去,親熱的招呼道。

雖然是同行,不過吳光耀向來不在意這些,心裡沒有絲毫隔閡。

“光耀,我岳父一家至今還是租房居住,很不方便。這不,來看看你這這裡的別墅,打算買一幢安置家人。”

“是啊,賢侄,你這個分期付款買期房,可算是一個好主意!能想出這樣的辦法,裕桐輸在你手裡,不冤!”

吳光耀連忙謙虛道:“我和鄭兄是相互學習,共同進步,港島的市場很大,足以容納很多首飾店!”

鄭裕桐顯然是瞭解吳光耀和周至元的,生怕岳父再說些對立的話語,連忙說道:“說的好!那我們進去參觀了,你忙!”

吳光耀在售樓處外面,都能感受到售樓處裡面的熱鬧。

因爲預留了8套作爲二期提價銷售,再加上內部消化了6套,今天售賣的只有16套別墅。

所以,吳光耀有點擔心今天夠不夠的問題!

又接待了幾波熟悉的人,吳光耀就走進售樓處!

好傢伙,人山人海,大概有兩百多人在售樓處裡。

當然很多是一家人前往,吳光耀剛纔在外面心裡計算過,大概是56波人。

這其中有房地產的老闆,前來查探估計有不少波人,就看真正購買的有多少了!

情緒激動的人不少,看樣子非常心動,或者有意購買!

突然,李霞用擴音器說道:“尊敬的客戶們!今天一共售賣16套別墅,目前還有12幢。”

這是吳光耀的一個策略,造成大家的心裡壓力,速戰速決!

前世房地產的慣用伎倆,什麼幾秒就是銷售一空啦!什麼十幾秒就銷售破幾百套啦!

無非就是讓人以爲自己的房子好賣,從而造成顧客慢了就買不到的心裡戰術。

不過,吳光耀這個是真實消息,絕不沒有虛報!

策略是一樣的,但是自己是堂堂正正!

“什麼,我纔來30分鐘就賣了四套了,而且爲什麼只有16套出售?”一商人向售樓小姐詢問道。

“有很多老闆提前打電話購買,所以預售了一批。目前,只剩下16套在售賣,現在又售賣了四套,所以只有12套了!”售樓小姐早就經過培訓,回答的有禮有節。

別人提前預定,自家公司總不能拒絕吧!

“相公,我覺得要抓緊購買了,你看看這些別墅,設計的多漂亮,還有院子呢?”

售樓小姐一旁提示:“我們的房屋都是真材實料,和設計圖紙和模型相差無幾,絕對真實有效!”

就在這位商人還在猶豫的時候,喇叭再次響起了李霞的聲音:“尊敬的客戶們!目前已經售出8套,還剩8套,請預購從速喔!”

這位商人急了,這TMD的什麼速度,這是幾千幾萬的交易嗎?

“快帶我們去籤合同!”

“好勒,請跟我來!”

過了30分鐘,李霞的聲音再次傳來,這一次大家以爲還剩下三四套。

“尊敬的客戶們!別墅已經全部售出,感謝您的光臨,我們爲你們準備了精美禮品,請到門口保安處領取,謝謝!”

這下子好了,至少有五六位客人不滿,吵了起來!

“什麼玩意,你們這是騙人吧!這才兩小時不到,就賣空了?”

吳光耀看收尾了,自己就主動出面吧,走到這幾人面前,解釋了一番。

這些人一看吳光耀出面了,已經萌生了退堂鼓,再鬧也不敢在這位面前鬧啊!

不過吳光耀非常禮貌,並親自爲這些人送上了一份禮品,送走了他們!

......

“2小時售空22套別墅!打破港島房屋交易記錄!”

第二天,《東方日報》就刊登了這條消息,再度在港島掀起了一股‘買賣期房’的熱議。

這一次,持懷疑態度的人,已經很少了,因爲不少媒體都在現場。

同時,很多地產商都意識到,‘買賣期房’是房地產的歷史性改革。

如果這個政策實行起來,那麼房屋的交易量將大大提高,地產業將更加的發達。

一時間,港島的地產商紛紛準備模仿!

這一次可以說是三方歡喜,買賣雙方都達成了自己的目的,還有一方匯豐銀行也增加了業務。

匯豐銀行雖然這次是在給華商放貸,但是他們明白,其實是在和吳光耀做生意。

只要吳光耀不出事,他們的投資就不會打水漂!

當天,吳光耀在長江實業會議室,召集了所有股東和員工,開了一次大會,彙報了一下成績。

這次的瀾灣別墅,因爲地價拿的超低,大概能賺接近360萬,接近了100%的利潤。!

地價拿的是71萬,30幢別墅造價預算的是240萬,加上稅收及支出80多萬,所以長江實業的成本才400萬。

如此高的利潤,自然少不了便宜的地價的原因,地皮起碼省下了100多萬!

會議室裡一片歡喜,長江實業首次開發項目,就取得了如此大的成就,在地產業是少見的!

特別是幾位股東,簡直感覺自己快起飛了!

世界上還有比地產更賺錢的生意嘛?

接下來,長江實業首要的任務,就是監督工程的質量和進度。

第一個項目,一定要做好口碑,不然以後在這個圈子裡就會發臭!

特別是這次的客戶,都是港島有頭有臉的人,要是質量不好,那影響就更大了!

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