“你的心裡價位大概是什麼樣子的呢?”
張百知想了想,以後肯定在申城混下去的,要麼不買,要買就要買好一點的,地鐵、學校、商場都要近,而且還要離鳳凰西路的天星娛樂和花園路的1號修理商都不能太遠,那價格肯定很貴,但是貴就貴,怕什麼,沒錢了,以後可以再掙。
“我想離我這裡比較近的地方,因爲現在沒有車子嗎,最好是離地鐵比較近的地方!”
趙藝涵馬上就不樂意了:“你傻啊,離這裡這麼近,還要在地鐵旁邊,吵死你!”
李國龍也說道:“對啊,現在沒車,不代表以後啊,你努力賺錢買個車不久行了嗎,現在誰還買房子在地鐵旁邊,沒事給自己添麻煩嗎,買比較安靜的地方,要走路能走到學校的那種最好了,以後王曉晨送孩子上學也方便一點。”
王曉晨一聽,立刻翻白眼。
我這在一句話不說也能中槍,還能不能好好的聊下去了:“你說什麼呢!”
“難道不是嗎?”李國龍淫笑道。
張百知感覺自己的思想有點跟不上這些大佬,還是聽聽袁振怎麼說吧。
“你不要把自己的位置擺在上班族了,你以後可是大佬級人物,知道嗎?”袁振語重心長地說道:“其實趙藝涵說得對,我倒是有一個不錯的地方……”
袁振突然看王曉晨好像對張百知挺在意的,轉眼又想到了一個問題,外地人在申城買普通住宅是有限購的,必須已婚,沒得商量,除非是公寓:“你結婚了沒有?”
“沒有啊?”張百知莫名其妙地回答道。
房地產這些東西都是袁振懂,馬陽、趙藝涵他們根本不知道,也不關心,反正房子又不用他們買,聽到袁振說道:“沒有結婚不能買住宅房,你們不知道嗎?”
“……”張百知一陣矇蔽,買房子只要有錢不就行了嗎,爲什麼要逼我結婚?
“那不結婚不能買房子?”
袁振解釋道:“外地人在申城買房子有限購的,必須結婚了才能買,如果是那種不限購的商用房就可以買,不過水電費物業費比住宅房貴,而且產權只有50年。”
王曉晨瞪大眼睛:“啊?那太虧了!”
馬陽突然想起了什麼,說道:“不光是結婚,好像還要交社保2年才行吧?”
袁振也差點忘了,聽馬陽說纔想起來,提醒道:“對啊,你交社保了沒有!”
社保,張百知倒是不擔心,他大學還沒畢業的時候就已經去秦勇的廣告公司開始實習了,從那時候就已經在申城交社保,而且到他離職的那一天,已經交了差不多3年半了,沒有問題:“社保我以前在單位裡交過3年行嗎?”
“行是行,不過,你這個情況要在申城買房子的話有點棘手啊!”袁振苦思冥想,給張百知想辦法,趙藝涵他們一點幫不上忙,要張百知去買海景房買別墅他也買不起啊。
這遇到大問題了,如果買商用房的話只有50年產權,太虧了,張百知打死都不會同意的,他也是醉了。
申城現在的制度,歧視單身狗都歧視的這麼明目張膽了,天哪!
老子單身狗得罪誰了啊,吃你家狗糧了?
短暫的沉默之後,袁振想到了一個辦法,打破了寧靜:“還有一個辦法,就是去拍賣會上買司法拍賣房。”
“什麼意思?”張百知問道。
“就是某些人因爲無力償還,或者是因爲違法亂紀被強制沒收的房子直接拿到拍賣會上拍賣,這樣的房子也是不限購的,不過必須要一次性付款,不能按揭!”
居然還有這種事,張百知長見識了,但是隻要跟司法有關的東西,他總是有點擔心:“會不會出現什麼問題啊?”
袁振確定道:“不會,只要手續齊全,和買住宅房是一樣的,不過就是別人住過的,你買了之後不喜歡可以重新打掃,或者你找那種還沒有住甚至沒有裝修的房子也可以。”
“買這種房子有什麼渠道嗎?”張百知感覺這個司法拍賣房聽起來就不好搞。
“有專門的網站,就跟在58同城上找房子是一樣的,不過你想買的話,我可以幫你問問,法拍房比一般的市場價還要低一點的,也有很多好房子。”
張百知一聽袁振這麼說,心裡就有了底了,他們這夥人什麼都搞得定。
自己有了這般牛逼的朋友,簡直是沒誰了:“好啊,那我這事就拜託你了!”
“小事而已,你在這邊做生意的話,不如買在路家嘴那邊,靠近世紀大道的方向,有很多好房型,大小都有,綠化又好,隨你挑選。”袁振說個大概,具體的細節他估計也不知道,得問問他的朋友。
作爲星河地產的公子哥,袁振完全有能力幫張百知搞定買房子的事情,不然他以後就別跟人家說他家是開房產公司的了。
星河地產在申城是比較大的房地產公司,不算封頂,至少也算中等的,基本上在申城每一個區都有分公司。
而申城是華夏第一大城市,常住人口2500萬左右,算上近郊和崇明島,一共有19個分區,整個申城算下來,星河地產各個各樓盤的售樓處不下於50個。
房價最貴的當然屬於市中心地帶了,袁振推薦張百知去的正是全申城,甚至是全國範圍內,房價最貴的幾個地方之一。
路家嘴附近的房價貴也有貴的道理,那邊有幾個小區的綠化非常好,空氣質量清新,沒有噪音,近學校近商場,最重要的是,到申城幾個重要的地方都很近,比如東方明珠、金茂大廈、環球金融中心、鳳凰路步行街、人民廣場、世紀大道科技園、迪斯尼樂園、申城海洋公園、申城野生動物園、申城博物館、新世紀不夜城、紅橋國際機場等,可以說這裡就是申城的心臟,被摩天大樓包着的。而且周邊高薪的工作也很多,消費市場也大,人也多,不管是外來人口還是本地人口,來到申城的,其實不就是看人看建築的嗎,基本上也就是去這些地方了。