第248章 鬱悶的林薔，馬格坦的領主【求訂閱】
對於像是鏈家這樣的房地產經紀公司而言。
房產租賃的業務比重甚至超過了銷售。
尤其是在天海市這樣流動人口繁多的大都市裡更是如此。
相比之下，南方的深城和羊城的房屋租賃市場有一大半都被大大小小的二房東”給瓜分了。
而在天海市，租賃中介還是有一席之地的。
不同於二房東通過分租賺取差價的模式。
中介靠的是信息差賺取房東和租戶的中介費來獲利。
鏈家原本是兩頭收錢的模式，前些年改變了制度，服務費基本都轉嫁到了房東的頭上。
一般來說，中介費通常是首月成交租金的50%。
如果月租金超過1萬元，租期超過一個季度，那麼中介費是首月租金的70%~100%。
所以如果算房東自己到手的租金，那麼陳軒租住的那幢別墅租售比就將達到430以上。
而且對別墅有月租需求的客戶較少。
除了那些租用來作爲辦公場地兼宿舍的MCN公司或直播公司外。
鮮少有個人會選擇租別墅。
畢竟動輒十萬元起步的租金門檻就足以讓不少人望而卻步。
同樣的價錢都可以在地段稍遜的地方租個大平層了。
如果租戶有非網絡運營的商業需求，那麼完全可以去租辦公樓。
所以這就使得天海市內的別墅租賃業務比較慘淡，甚至還抵不上日租。
在這樣的情況下，租金和押金總和超過七位數就已經算是大單了。
單論服務費的收取比例，租房也比賣房要更高。
小李名爲李巧茜，入職還不滿一個月。
今天做成陳軒的這單佣金就能抵得上賣出兩套老破小的房子了。
坐在網約車上，她盯着屏幕上不斷刷新的聊天信息，臉上的喜悅都要按捺不住了。
對於一位新人而言，這確實是一件值得驕傲的事情。
與此同時，某處中檔小區外的路邊。
林薔神情疲憊的拉開了車門。
上車之後她立刻點火啓動，打開空調和車窗，重重地呼出了一口濁氣。
六月的魔都天氣已經十分燥熱。
暴曬了一兩個小時的汽車更是堪比火爐。
這讓林薔的心情變得更加鬱悶了。
忙乎了一個上午，對方始終沒有下定決心。
而是不斷地對她言語騷擾並且進行各種暗示。
好不容易纔擺脫了那個猥瑣眼鏡男的午飯邀請，她終於得以喘息。
但是這也讓她越發的厭惡這份工作。
是的，在這工作越久，林薔就越感到壓抑。
她是個既有野心，而且能力也還不錯的女人。
來到鏈家工作了好幾年，如今已經拿到了B級底薪。
每個月不算提成就有10000~12000元。
而鏈家針對本科生的8000無責底薪只保障首年。
入職12個月之後的底薪就分爲3000元的A檔、5000元的M檔和員工中底薪最高的B檔。
在前兩年的時候，林薔還曾經拿到過一次超過十萬元的月薪。
當然，那只是曇花一現。
但是大部分時候，她的收入都比原來的陳軒要高得多。
姣好的容貌、得體的談吐、合格的業務能力都讓她在鏈家中表現出色。
不過越是如此，她就越感到壓抑。
在這幾年來她已不是第一次遇到那種色眯眯的猥瑣中年人了。
他們都指望用業績作爲籌碼來和她發生些什麼。
林薔對此深感厭惡。
沉浮於天海這座大城市中，她也渴望飛上枝頭變鳳凰。
爲此她這兩年也在爲自己物色對象。
只是連續談了幾個都沒有成功。
條件優渥的原生天海家庭對於她這樣的外地女孩抱有偏見，基本都不支持自家孩子將這樣的女孩娶進門。
而稍微開明家庭出身的年輕人多半又是浪蕩子。
最關鍵的是，天海人看似大手大腳，實際上對金錢有着極其嚴謹的觀念。
她上個男朋友，開着進口版的A7，家裡好幾套房產，每天衣裝革履。
實際上卻是個浪蕩子。
在交往了一個月之後，林薔就選擇了及時抽離。
其實在戀愛方面，她還是挺渣的。
她懂得利用自己的優勢，同時也擅於把握男人的心思。
值得一提的是，她迄今爲止仍然保留着處子之身。
倒不是說她有多純潔，而是她特意保留的某項優點，指望着某天就嫁入真正的豪門。
感情上他要周旋那些男友，事業上則要應付猥瑣的中年客戶。
兩個因素疊加在一起，經年累月之下，自然會讓她感到深深的疲憊和壓抑。
“呼…”
再次呼出了一口濁氣。
LV手袋裡“嗡嗡”作響的手機引起了她的注意。
似乎從剛纔起，手機就沒停止過振動。
車內的出風口帶出的涼意讓林薔的焦躁稍稍緩解。
取出手機，打開微信看了一眼。
無視了A7前男友發來的複合信息，她很快鎖定了信息的來源。
【天海鏈家大業務羣】
【天海鏈家定嘉區事業羣】
【相親相愛鏈家親】
……
十幾個天海市內相關的鏈家羣都在轉發着類似的消息。
林薔看了看，很快就皺起了眉頭。
“李巧茜竟然租出了一整幢別墅？”
“而且租期足有一個季度？”
她無視了那些跟船銷差不多的話術，迅速從中提煉出信息要素。
這樣的業績對她這種“老人”而言還不算太驚訝。
但是在頹靡的大環境下也被搬出來當成鼓舞人心的雞湯了。
畢竟銷售這一行同樣的也事故餓的餓死、澇的澇死。
業務能力差的還在混底薪，A檔底薪要是沒有提成，再除去交通費、電話費等開支，一個月壓根剩不下多少錢。
而像是林薔這樣的老油條，月入過萬則是基本操作。
其實她這幾年倒也沒少賺錢。
只是開支同樣不小。
名牌的手袋、手錶、女裝，還有化妝品都是不小的開支。
手裡攢了些錢，但又不足以讓她徹底躺平並享受不錯的生活品質。
可以把她的情況看成是比上不足比下有餘的狀態。
在個人努力無法達成理想生活的情況下，林薔感到一種極度的空虛和迷茫。
默默把手機塞回手袋中。
她的臉上露出了一絲疑惑的神情。
“說起來，就這兩三個小時的功夫，小李怎麼就突然談了個大租單？”
“這運氣真是逆天了！”
“算了，還是回去以後再問問她。”
林薔心中感嘆道，權當是小新人走了狗屎運。
李巧茜入職還不到一個月，模樣倒是周正，只可惜不懂得精心打扮。
性格有些內向，做什麼都顯得怯生生的。
這樣的新人林薔見得多了。
至少要熬過一年以上才能正常穩定的出業績。
“說起來陳軒不是在應聘嗎？”
“也不知道成功了沒有。”
“回去知會一下店長，給他一個機會。”
“火場救人的光環可以爲門店帶來流量，而且他看起來也挺踏實的…”
突然想起了早上遇到陳軒的事情。
林薔尋思着要不要替他美言幾句，現在天海的就業環境也確實艱難。
中介雖然不太體面，但是鏈家首年每個月8000元的無責底薪倒也足夠他過度上一段時間了。
想到這裡她搖了搖頭，索性不再糾結這些問題。
鬆手剎、掛擋、給油。
老捷達的輪胎隨即轉動起來摩擦着地面，車輪一偏，林薔很快就駛離了路邊。
……
拍了拍手，陳軒仔細的檢查了別墅的網絡和電路。
初步排除了這裡裝有隱蔽攝像頭的可能性。
屋內還是比較乾淨的。
每次在日租結束後，都會有專業的清潔人員來做打掃。
不過在一些犄角旮旯裡，陳軒還是發現了一些零落的垃圾。
其中甚至還有沾滿灰塵的乾燥套套。
順手打開微信，找到李巧茜，給她留了個言。
讓她幫忙預約一個做全屋清潔的團隊。
這兩三天內他還不打算入住。
簡單的檢查完別墅，陳軒就前往地下室，直接鑽進了黑漆漆的應急電房裡。
關好門以後，他就發動了【跨界】。
轉瞬間眼前的場景就發生了變化。
他從別墅裡的電房出現在貝索斯男爵城堡三樓的房間內。
這間臥室是專門爲他準備的。
平時內外都有契約過的衛戍軍把守。
其實陳軒大可不必如此小心，畢竟他已把整座邦城掌握在了手中。
但是，隨着黑暗曼陀羅光幕的解除，魔災危機的消散。
馬格坦城不久就能恢復外部的人員流通。
要知道在周邊關注着馬格坦城局勢的可不僅僅只有巨城。
實際上馬格坦城近期的動態每時每刻都在牽動着附近勢力和城鎮的心。
脣亡齒寒這個道理，哪怕是異界人都明白。
馬格坦城遭遇魔災後會帶來一系列影響。
尤其是當這裡徹底陷落，淪爲魔物們的踏腳石後，不用多久魔物就會在這裡建立前哨，而後以馬格坦城爲圓心，朝着周圍的所有城鎮和聚居點蔓延。
附近的邦城和聚居點內，不少消息靈通的傢伙都做好了跑路的準備。
幾乎每天都有十幾個隸屬於不同勢力的偵查騎手在馬格坦城周邊徘徊。
所以在黑暗曼陀羅光幕解除後的不到八個水鍾時裡。
馬格坦解決魔災危機的消息就傳遍了周邊幾乎每一座聚居地。
陳軒不用想也知道近期的馬格坦城絕對會有許多外來的訪客出現。
推開厚重的包角木門，他走出了房間。
守在門外的精銳衛戍軍連忙向他躬身行禮。
“領主大人！”
陳軒點了點頭。
除了那些心腹外，馬格坦城內的契約者都被要求稱他爲領主大人。
這代表了陳軒要在異世界開疆擴土的決心。
“男爵大人呢？”
締約者多了以後，自然也要分出三六九等。
貝索斯男爵依然將負責大部分邦城內的事務。
所以在這些衛戍軍士兵的面前，陳軒同樣要加上“大人”作爲後綴。
作爲新階級體系的構築者，他自己也必須要捍衛這個原則。
“貝索斯男爵正在第三圈層，監督城樓缺口的修復工作。”
其中一位軍士忙不迭的回答道。
“好，繼續看好這裡！”
陳軒擡手拍了拍這傢伙的肩膀，而後就直接發動了【同域閃現】離開了原地。
幾個閃爍的功夫，他就出現在了第三圈層外圍。
這裡有一處長達五百多米的城樓缺口。
至少三千位勞工在中、高級職稱的建築師指導下對城樓進行修復。
建設效率出乎意料的高。
擁有黑鐵級魔素修爲的勞工就能輕易舉起一兩百公斤的重物。
他們如同螞蟻搬家，把各種石料、木料堆砌在指定的地方。
靠外邊的空地上還架着幾口巨大的坩堝。
裡邊正在熬煮着某種粘稠的液體。
還有魔紋師和鐵匠在旁邊搭出的臨時工坊裡煅燒着不同的金屬材料。
在建築上烙印符文和魔法陣需要用到各類魔導金屬熔鑄的絲線。
就像是藍星中的電線那樣。
類似這樣的工地，在整個第三圈層的外圍足有五處之多。
合計12000人的建設兵團將負責修葺城樓。
而真正參與建設的人數足有數萬之多。
其中一部分在城內對各處隘口和街道進行改造。
還有一部分則被派往城外，清理樹林，平整地面。
大有要向外擴張的趨勢。
除此之外，陳軒還派了數百人前往迷霧峽谷。
依託峽谷本身的地形修築工事，同時保護那裡的遺蹟。
當陳軒出現在工地上的時候，貝索斯男爵正和幾位建築師一起看着圖紙。
戰爭改變了他。
而他也在邦城的新建設計劃中找到了某種寄託。
城內的商貿活動幾乎完全停滯。
僅僅開放了兩個鍛造店、一個裁縫店和藥店。
用以滿足武器甲冑的修補，還有箭矢和藥劑的補充。
食物採用了配給制。
參與城市建設和防衛的任務都能得到對應的報酬。
雖說陳軒已經契約了全城，但他並不打算採用奴隸制。
這樣將會扼殺未來的發展潛力。
他們只是陳軒一人的奴隸，但是對外他們卻能在某種程度上依舊做個自由人。
陳軒要的只是他們的忠誠，以及令行禁止的獨裁。
“您來了！”
看到陳軒到來，貝索斯男爵頓時眼前一亮，好似找到了主心骨。
輕輕頷首算是打了招呼，他卻先擡頭看了一眼天色。
……
(本章完)