第245章 買地蓋樓！（二合一章節求訂閱）
另一邊，金主任辦公室。
金主任正在誇李羽好酒量。
週五那晚，剛開始大家還算比較剋制，相互之間都會喝一點，喝到最後大家忽然發現李羽跟個沒事人一樣。
我們都喝醉了，怎麼能讓你一個人還保持清醒，大家肯定要一起上啊！
酒桌上都是這樣，誰酒量好，大家都會一哄而上，沒別的意思，就是想把你喝到位。
最後的結果自然是不言而喻的。
李羽就像個不倒翁一樣，陸峰、金主任和牛隊長三個酒量不俗的戰士輪流上，愣是沒辦法讓李羽有半分醉意，結果三人自己卻被喝趴下了。
週六在家躺了一天，金主任越想越覺得不可思議。
那天晚上李羽最起碼喝了兩斤酒，居然一點事沒有！
面對金主任誇獎，李羽受之有愧。
都是酒囊的功勞，我真不會喝酒啊！
他只能謙虛道：
所謂高山，就是在園區中央位置修築一個高達80米的人工山，山頂是一塊巨型水池，起到高空供水的作用。
就算土地購置款暫時不用支付，公司的賬面也才600萬現金。
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大樓的四周是各種綠化、籃球場等。
“那行吧，我們就等李總的通知。另外，你有時間也再想一想，有沒有什麼更好的設計方案，萬一李總不滿意，我們也能迅速拿出備選方案。”
身處其中，才能深刻體會到辦公環境對一個人工作情緒的影響。
但是在李羽身上，他才認識到天才和普通老闆的差距。
所有大樓都圍繞着人工山建設，越靠近人工山的樓層越高，有種天圓地方，空中花園的感覺。
秦偉認真想了想，也覺得費騰說的有點道理。
如果不是知道這三家是競爭對手，劉麗麗都懷疑他們是不是商量好組團過來搞團購的。
就算是3800萬投資，也不是一個小數目，哪怕不用一次性投入，李羽也擔心會影響到公司的正常發展。
怎麼說呢，就是有科技感的外殼，卻缺少了一種靈魂。
“機電設備400萬，外牆裝飾400萬，辦公樓裝修600萬，室外綠化和道路200萬。”
這點錢能不能支撐公司正常發展和大樓建設？
李羽心裡真的有點沒底。
“土建安裝成本1300元/平米，主體工程總成本2500萬。”
第一次看到有人裝逼裝的這麼自然流暢，要不是那晚是他親自上戰場的，他可能就相信了。
至於回去後再重新想方案，呵呵，根本沒必要。
50畝地，哪怕是5萬/畝，也要250萬。
“那行，我等你通知。”
明白李羽的意思，金主任當即拍了拍胸脯。
以一個非專業人士最直觀的感覺，一個近乎完美，一個只能及格。
4100萬啊！
人工山頂的巨型水池直接給所有大樓高空送水，形成獨特的高樓瀑布景觀。
如果是傳統企業，在關係和背景的加持下，這種成績根本不算什麼。
說完了整體建築，接下來就是幾套裝修方案效果圖。
再仔細看方案細節，400畝地以一個高山水循環爲核心，將整個園區圍繞在水循環之內，山、水、樓宇、休閒活動場地完美融合。
初步需求李羽那天晚上吃飯的時候已經和秦偉口頭說過。
李羽：“購買總部設計方案。”
但互聯網企業，真的是一切全憑本事，再大的背景也無濟於事，秦偉只能說一句佩服。
充值200萬就是不一樣，VIP服務！
“很好，那你這邊準備怎麼談？”李羽問道。
於是李羽就提出了一個概念：“綠色產業園”。
設計師對着ppt介紹道：
“一棟6層辦公樓，每層1200平米，合計7200平米，大樓外立面採用間隔式全玻璃幕牆設計……”
這位小老弟的發展速度之快，勢頭之猛，已經遠遠超出了他的認知。
第一次見面，他以爲李羽是個有錢的富二代。
“這三家電商平臺都想要在我們網站打廣告，我估計還是因爲看到了之前摸魚商城一天銷售1200萬的消息，這纔對我們網站感興趣的。”
齊蕾沒想到自己才忙完公司辦公區裝修的事情沒多久，又來了一個裝修加強版的任務：蓋大樓。
“購買方案二。”
雖然系統給出了宏偉的藍圖，但也充分考慮了李羽現在的窮逼屬性，400畝整體建設和當前需要的3棟樓既可以結合在一起，也可以分期獨立施工。
秦偉說的都是大實話，辦公場地這玩意兒，就像女人的兇，擠一擠，總會有一點的。
李羽也知道自己的想法有點太抽象了，他要是直接這麼提意見，換成自己是設計師也想抽他一巴掌。
既然摸魚中文網給自己網站內部的商城打廣告效果這麼好，那給我們打廣告的效果也應該不差纔對。
“嘶……”
正在李羽爲建大樓頭疼的時候，劉麗麗忽然帶來一個重磅利好消息。
“金主任，這土地款，要怎麼繳納？”
合同簽完，意味着50畝地正式歸公司所有了。
系統：“方案一50萬；方案二：200萬。”
秦偉當晚雖然也被喝趴下了，但第二天還是把李羽的想法準確傳達給設計師。
好在這幾天時間，摸魚商城的銷售額還在持續攀升，雖然不可能再有單日1200萬那種恐怖的銷量，但每天也能維持在100萬左右。
正面、側面、背面和俯瞰圖，讓李羽一瞬間就對摸魚產業園的規劃有了完整的印象。
“李總對我們的方案好像有點不太滿意啊。”
別說李羽這種三棟六層小樓了，就算是30層高的摩天大樓，他也能拿出讓僱主滿意的設計。
偉鑫建築的一個設計師正在用ppt講解摸魚工業園的設計初稿。
嗯，就是叫“摸魚工業園”，李羽對這個名字很滿意。
如果按照金主任的說法，1年後纔要付土地款，那他豈不是可以不花自己一分錢就能買地蓋樓了？？
今天主講的設計師叫費騰，是秦偉從外面用40萬高薪挖過來的。
第一次設計方案討論會結束，等李羽幾人離開，秦偉微微皺了皺眉。
吳文斌不在，李羽只能找來蘇琳和財務趙芳一起商量。
果然，系統根本就不是根據50畝地設計的方案，而是將周邊幾塊空地連成一片，足足有400畝地！
後來，他親眼見證了李羽短短三個月時間，從零開始，將一家公司發展成上百人規模，幾十萬用戶，月收入一兩千萬的互聯網新星。
交好李羽，不只是上面領導安排的任務，更是他自己的一點私心。
摸魚科技公司這種發展迅速的互聯網企業，再加上李羽在帝都還有深厚的背景，未來註定是要成爲一家標杆企業的。
50畝土地的市場價值是22*50=1100萬，銀行貸款打6折，可以貸款六百多萬。
李羽還是第一次遇到這種天上掉餡餅的事情，心裡多少有點不踏實。
“合同簽署日1年內付清土地購置款，逾期未付款視同違約。”
系統除了給李羽電腦發了一份方案，關於設計方案的內容和理念還一股腦的灌輸到他腦海裡。
秦偉16歲開始打工賺錢，28歲開始單幹，30歲正式成立公司，36歲買地建房，45歲賺到億萬身家。
系統你不會和我開玩笑吧？
李羽看着最後一欄造價預算，整張臉的顏色都變了。
李羽對辦公樓的面積沒有什麼意見，但是設計師拿出來的設計方案，李羽看着總感覺少了一點自己想要的味道。
系統獎勵餘額：612萬。
摸魚中文網只是一家名不見經傳的小網站，這幫電商大佬連正眼都懶得瞧一下。
四千萬的大單，哪怕是給李羽友情價，秦偉這邊也能淨賺幾百萬。
同時，這也不單單是一筆錢的事情，以他和李羽的關係，如果連這種單子都拿不下來，他以後在圈子裡還怎麼混？
這不是擺明說自己的實力不行嗎？
“咳咳，這個方案我先拿回去仔細研究一下，回頭再找秦總你們具體討論。”
偉鑫建築公司的大會議室。
在聽說老闆要拿3800萬蓋大樓，趙芳第一個站出來表示反對。
……
阿里、京東和亞馬遜，三家電商公司的廣告部幾乎是一前一後分別聯繫到劉麗麗。
投資大是一方面，公司未來收入的不穩定性也是一個重要原因。
除了對資金的擔心，李羽對偉鑫建築公司拿出的設計方案還是有點不太滿意。
甲方爸爸求你了，有什麼要求，你說的具體點啊，我是設計師，不是靈魂繪畫師……
內容太多，李羽一時沒辦法全部看完。
上次摸魚中文網的防禦系統大發神威，給李羽留下了深刻的印象。
當然，不是讓她自己蓋樓，她只需要具體負責協調處理事情就行，大樓的承建方已經確定好。
總造價15億！？
“這是給優質企業的優先待遇，我們都是明文寫在合同裡的，絕對不存在任何法律問題。”
好傢伙，這怕不止50畝地吧？
李羽仔細看了一下佔地面積。
“嗯，現在公司全部人員加起來也才100人，按照8倍做規劃，短期內應該是夠用了。”
臥槽，一個設計方案就要200萬，國內頂級設計師也不敢這麼收費吧？
看着兩份報價單，李羽一陣蛋疼。
“自己建大樓，真是太特麼貴了！”
兩人閒扯了一會，等金主任手底下的人把合同準備好，李羽讓趙芳看了一下，確認沒問題之後，直接現場蓋章。
經過兩天的緊急加班，現在就是李羽檢驗成果的時候。
在仔細查看完系統給出的方案之後，李羽鬆了一口氣。
這種涉及幾千萬的公司總部大樓建設，肯定需要深思熟慮，同時秦偉也在心裡感慨。
“這幾棟樓建成之後，可以容納800人辦公和生活，如果擠一擠，1500人也是可以的。”
原本以爲自己白手起家的發展速度已經是個奇蹟了。
“哪裡哪裡，我酒量真的一般般。”
想要穩住一家公司，最簡單粗暴的事情就是讓他們買地蓋樓。
李羽心念一動，開始思索起來。
李羽不知道秦偉正在對自己各種羨慕，他現在心裡只有一個念頭。
對於這份設計效果，李羽也不知道該怎麼評價。
摸魚產業園的建設是整體委託給偉鑫建築公司的，不只是基建，還包括內部裝修。
室內裝修也和整體設計風格一致，延續了山水風景。
既然連繫統源代碼都能自動生成，那設計一款總部大樓建設方案的問題應該不大吧？
在心裡默默唸叨幾句“系統出名，物有所值”之後，李羽這才咬牙買下最貴的方案。
看着腦海裡的設計效果，李羽倒吸了一口涼氣。
首先展示的是幾張多角度全局圖。
只要總部基地建好，不出大問題的情況下，以後基本就穩了……
有便宜佔誰都喜歡，但李羽和一般人不一樣，他有系統，是註定要飛黃騰達的人，根本沒必要爲了一點蠅頭小利做任何違法的事情。
就像現在公司的辦公室裝修一樣，錢花的其實並不多，但每個第一次來參觀的人都會被眼前的環境所吸引。
“總建築面積19200平米。”
“李總，公司的發展才起步，到目前也就摸魚商城這一個主要贏利點，廣告收入這一塊還沒有任何進展，未來的收入來源有很大的不穩定性，這個時候貿然投資建大樓，風險實在是太大了。”
我勒個去，還有這種操作啊？
“嗯，總部大樓設計方案……這也算是公司經營中遇到的問題吧？”
李羽驚了個呆。
空手套白狼！
李羽腦海裡閃過這個詞。
“預計總體費用4100萬。”
如果拿偉鑫建築公司的設計方案來比較，就是100分和60分的差距。
李羽的想法很簡單，不要求多高大上，或者花裡胡哨的科技感，但求一個舒適……
整體效果看上去還行，有點“科技”的感覺。
只是……
說完設計方案，後面最重要的就是成本問題了。
一直沒有突破的廣告業務，終於來大客戶了！
“好的秦總……”，費騰隨口答應道。
李羽又看了眼趙芳，確認沒問題，這才放心下來。
李羽拿過土地購置合同仔細看了一下付款條款，還真有這麼一句話。
從理念到實景，從總體到細節，大到一棟樓，小到一棵樹的位置都瞭然於胸。
現在摸魚科技公司賬上可用資金已經達到600萬，支付250萬土地款還是很輕鬆的……
這一刻，李羽的腦海裡滿滿的都是總部大樓的設計內容。
蓋的是公章和法人代表章，不是李羽簽字，因爲這家公司表面上和李羽沒有半點關係。
……
幾個月前，李羽做夢都不會想到自己居然有一天能買下這麼大一塊地！
趙芳說的，也恰好是李羽擔心的問題。
秦偉說完，見李羽坐在那裡思考，他也沒打擾李羽。
……
合同簽署完畢，金主任又把李羽送到樓下，一直目送李羽的奔馳離開，這才腳步輕快的回到辦公室。
佩服！
這200萬花的真值啊！
土地拿到手，金主任也已經安排施工隊在修繕周邊的馬路，剩下的就是基建了。
至於15億整體建設方案，李羽連想都不敢想。
這樣的企業，金主任肯定不願意讓他飛了。
對着正門是一棟泛着深邃幽藍光澤的辦公大樓，靠後兩側分別矗立着兩棟樓，三棟樓呈品字形。
“這當然了！”
劉麗麗也做好了充分準備，她拿出一份擬好的廣告位清單，說道：
這個邏輯顯然是沒有任何問題的，所以幾家電商巨頭在經過內部論證之後，幾乎是在同一時間紛紛聯繫上摸魚中文網。
整個ppt講解用了半個小時，設計師說完，秦偉做總結。
“一棟6層宿舍樓，每層1000平米，合計6000平米。”
關鍵哪怕是獨立看3棟樓的效果，也比偉鑫建築公司的設計好上一大截。
“這樣吧，伱們現在不用付錢，只要1年之內把土地款結清就行。”
但是，當摸魚商城打出單日銷售1200萬成績單的時候，電商大佬們立刻敏銳的察覺到摸魚中文網的廣告潛力。
至於李羽不滿意，他只能說：這一屆的甲方爸爸真難伺候！
不是我設計的不行，而是李羽的品味有問題。
費騰師出名門，老師是國內著名建築設計師，他對自己設計水平一直充滿了自信。
“回本了。”
系統：“購買成功，方案已發送，請注意查收。系統獎勵餘額：412萬。”
拿着設計方案回到公司，李羽感覺鴨梨有點大。
“一棟6層綜合樓，面積合計6000平米，綜合樓主要功能是部署機房服務器、員工活動中心、員工食堂等。”
“咳咳，金主任，這個符合制度要求不？”
金主任嘴角抽了抽。
ZF賣地時附加要求李羽打造一個互聯網產業園，那肯定不能像偉鑫建築公司的廠房一樣，土裡土氣，一點也沒有現代化氣息。
想到就去做，李羽熟練打開系統界面。
這幫人要麼不來，要麼就一起來。
“呵呵，秦總你放心吧，我的設計不敢說完美無缺，但打個95分肯定是沒問題的，你看李總剛剛也沒提什麼意見，我估計他不是對設計方案有意見，而是因爲資金不夠……”，費騰自信滿滿的說道。
如果設計師知道李羽的真實想法，肯定要哭暈在廁所裡。
園區的整體規劃，大樓的設計，以及內部的裝修，都要體現出“綠色”這個概念。
如果獨立施工，3棟樓的造價預算只有3800萬，比偉鑫建築公司的方案還少了300萬。
1000平米的辦公樓層，按照李羽人性化的設計要求，只能容納100人辦公，如果是秦偉開公司，那就可以容納200人。
“哈哈哈，李總，這個不急，領導也說了，你們初創企業資金都會比較緊張，我們管委會一定會全力支持企業發展。”
這就是李羽現在唯一的想法。
他是準備買完土地，然後去銀行抵押貸款，拿着貸款資金蓋辦公樓和宿舍樓的。
“這是我準備拿出來的公共廣告位，一共12個位置，全部都是網站主頁面廣告位。”
“另外還有每本小說的獨立廣告位，他們要是感興趣也可以投放廣告……”
所謂小說內部的獨立廣告，就是讀者打開章節內容後，網頁前後和兩邊的長條廣告。
看上去有點像姨媽巾，也可以稱呼爲“姨媽”廣告……
(本章完)