九龍灣。
一些建築設計師，在現場不斷的觀察、測量，不斷的完善設計圖紙。
“恩，這裡來一座四合院”
“那邊城牆，給我高一點、厚重一點，別起看來很假啊！”
“那邊是古代的街市”
建築設計師，根據張少傑以及亞洲電視、寶龍電影公司的導演、演員的意見，不斷的改進圖紙。
張少傑看着一塊廉價買下的700多萬平方尺的工業用地，頗爲得意。每平方尺，僅僅用了25港元的低價，1.2億港元便買下了這麼一大塊的土地。
考慮到通貨膨脹因素，估計此舉能夠與邵逸夫50年代廉價買下了清水灣影城的土地，相提並論。
“我準備在這裡，第一期工程，一年內投資3億港元，建設一個小規模的古代街道、城牆等等場景。之後陸續會投資更多的資金，採購更先進的設備，打造亞洲最優秀的攝影、錄音、後期製作等等各項產業鏈俱全的影視基地！”張少傑道，“當然，3億元遠遠不足以打在一個完整的影視工業基地。未來5年內，我會努力陸續投資10億港元，用於繼續完善這個影視基地！”
嘉禾公司的何冠昌顯得非常的感慨：“邵逸夫用了幾代人的努力，才擁有了TVB、邵氏電影、邵氏影城等等基業。少傑才20歲，已經能擁有這麼大的產業了，真是後生可畏啊！”
張少傑笑道：“邵老先生對於香港的影視工業，貢獻非凡的。要不是他打造了邵氏影城，培養了數以萬計的影視人才，香港的影視行業也不會有黃金髮展期。不過，他總是培養人才易，留住人才難，不得不讓人唏噓！”
“是啊，邵逸夫總以爲，優秀的導演、演員，能夠源源不斷的培養出來。其實，真正的優秀人才是非常講究天分、運氣的，很難取代的。被人挖走一個，就是一大損失。邵氏卻是連續不斷的被挖走最好的人才！！”何冠昌也是笑了笑道，“所以邵氏只能成爲給香港影視行業輸送人才的培訓班！”
“撲哧！”梅豔芳、林青霞等人在旁聽着，不由的笑了出來。
“笑什麼？丫頭？”何冠昌忽然道。
梅豔芳搖頭，道：“沒有什麼，只不過，我覺得，邵老爺子怪可憐的。好不容易培養的人才，都被你們給挖走了。聽起來，你們簡直像壞人一般了！”
何冠昌嗤之以鼻：“壞人？邵氏自己摳門的要命！怪得了別人，李小龍、成龍、許冠文、洪金寶，誰也不是出自邵氏，但是在邵氏既出不了頭，薪水又一直漲不上去。人在那種環境，憋屈壞了，要是有了更好的選擇，誰會留在邵氏？”
這時候，戴着一頂安全帽的梅啓明從一輛車上跳下來，說道：“妹夫，工程隊我聯繫好了。由於最近地產大跌，香港的建築行業開工率降低到極點。至少有幾十萬的建築工人，失業在家。所以，我挑選了很多有技術、肯吃苦、口碑好的500多名工人，保證到時候能夠保證質量！”
張少傑道：“工人的薪酬你開在多少？”
“大工月薪800元，小工400元！”梅啓明說道。
“太低了！”張少傑道，“世道艱辛，通貨膨脹，這麼點錢，你讓工人怎麼養家餬口？”
梅啓明抗議道：“我完全是按照去年的價格定的。要是今年的市場價，500~300元的月薪”
“要立足長遠，留住人才！香港的人多地少，擁有自己房子的人口不足20%。住房將來肯定的剛姓需求的。用不了幾年，地產必然會暖。你這樣的價格，只夠工人吃喝，也不能讓他們有一定的盈餘。太過於刻薄、苛刻”張少傑批評道，“這樣吧，大工1200元，小工500元以上！我說的！”
梅啓明知道自己的飯碗是張少傑給的，但是他也想多賺一些錢不是，按照這樣的提工資，一個月他要多付15萬港元的薪水，一年要多付180萬，真是肉疼啊！
“哥，你真的啊！少傑剛剛還與何先生談到，邵逸夫的刻薄，導致培養了大量的人才，但是卻留不住人才呢！少傑這是爲你好，幫你考慮長遠啊！”梅豔芳說道。
何冠昌也是笑眯眯道：“來來來，要不要聽聽，老頭子給你講講邵逸夫？”
梅啓明轉眼清醒過來，道：“我這就去重新訂工資標準！”
張少傑在旁才表示滿意，一個太過於摳門，不會有出息的。梅啓明如果能真正的理解，與員工共同分享企業發展成功，纔會值得張少傑的提攜。
此時，周圍的荒地都顯得孤零零的冷清、蕭條。
只有張少傑買下的這塊地段，人來人往，忙碌非凡。
不是之間，看到一些建築工人，在工地上搭帳篷，搬運生活用品。
“龍騰影視城”這個項目第一期工程至少要1年時間，從能夠基本竣工。在這段時間裡，至少有上千名工人，在會因爲這個項目而有活幹、有飯吃
張少傑心中默默想到，窮則獨善其身，達則兼濟天下！
——————————佳寧置業停牌之後，已經不僅僅是一宗普通的上市公司財務作假案件了。而是佳寧集團與其他的同謀，蓄意的金融詐騙。
在益大集團的鐘氏逃之夭夭之後，佳寧集團的陳松青面臨的壓力巨大。不過，陳松青不甘心事業版圖化爲烏有，依然試着在垂死掙扎。
受害最深的裕民銀行，原本是馬來西亞一家規模巨大的銀行。裕民銀行既是最大的受害人，也有與佳寧集團夥同犯罪的嫌疑。
在佳寧置業停牌之後，陳松青表示過，希望裕民銀行再次借一筆錢，讓其翻盤。不過，鑑於佳寧集團已經借款8億美元的巨資未償還。所以，裕民銀行對於借貸，比較的慎重。
“400萬美元的借貸，僅僅要400萬美元的週轉金。等到度過了危機，8億美元不成問題的！”陳松青對裕民銀行香港負責人施加壓力，“如果坐視佳寧破產，那麼你們的8億美元，也要不回來了，你說是嗎？”
“這個問題，我需要向上面彙報！”
“彙報什麼，8億美元都借了，400萬算什麼？不借就拉倒，如果佳寧破產，你也沒有好果子吃！”
裕民銀行的負責人，非常的糾結。
如果佳寧集團破產，那麼裕民銀行的貸款只能作爲壞賬處理，那時候裕民銀行肯定要受到馬來西亞政斧的嚴懲。
但是，此時再借錢則有可能錯上加錯。正是因爲這樣，使得裕民銀行的香港負責人，頭髮都急白了
佳寧置業這一大利空消息，無疑重挫了香港股市的信心。須知道，香港有20萬的股民，持有佳寧置業的股票。現在看來，佳寧置業的謊言已經近乎揭穿，而陳松青也是氣急敗壞，只能搞一些拆東牆補西牆的勾當。
佳寧集團，以及佳寧置業的資產，一曰曰的在縮水。投資者面對觸目驚心的消息，看在眼裡，痛在心裡。
“這該死的陳松青，豬狗不如的畜生！”、“大騙子，滔天巨騙，要嚴懲！”、“香港交易所管理層是廢物！”
各種的口號，紛紛的喊了出來。
張少傑看着電視新聞上，那些小投資者們的抓狂、痛苦、難以置信、扭曲的神態，只能感覺到萬分的同情。
佳寧置業的問題，其實更屬於香港金融系統的漏洞。
由於在60年代香港經濟繁榮，大量的公司有上市融資的渴望，而香港的市民也曰漸有通過投資股票，進行保值增值的意願。
所以除了原本的港交會之外，又誕生了遠東會、金銀會、九龍會三大新生的交易所。
70年代初開始，香港的股市已經進入了四會並立時代。
不同的交易所上市的標準不同，而爲了招攬上市公司進行上市，許多的交易所將上市的門檻不斷降低。而各大交易所，對於上市公司的監管也是非常的鬆懈，這也使得這一時期的香港上市公司，做假賬頻繁。
佳寧置業是香港股市做假賬的巔峰，短短几年通過虛假消息、業績，使得公司能夠不斷的融資、貸款，一度成爲了市值百億的大企業。
到此時，佳寧置業的資不抵債，股票市值不值3億。
坑了20萬投資者之後，香港的股票市場，也開始逐步的開始整頓，更加重視對於上市公司披露信息的監管，杜絕大量的虛假財務信息。
後來86年的時候，香港的四大交易所開始合併爲“聯合交易所”，使得香港結束了證券行業的混亂局面。
現在香港金融市場既是最壞的時期，也是最好的時期。
壞是眼前各種的金融亂局，彷彿黑雲壓城一般。
同樣，這也是最好的時機。在人心惶惶的時候，大量的優質地產被廉價甩賣。對香港未來有信心的企業家，完全可以痛快的大肆抄底撿便宜。
（未完待續）