第一千八百七十章 以買爲主

兩萬家門店,兩三個月完成,這就是冰天雪地做到的壯舉。

要知道,兩萬家門店不說其他的,單單是開店成本,加起來都要幾十億元。

最重要的是,冰天雪地的門店,不都是租憑來的,爲了更保險起見,避免和業主發生租賃糾紛的問題,冰天雪地都是採取能買則買的方案。

也就是說在後面新開的冰天雪地,有大部分都是直接買下門店來營業的,而不是和業主租憑。

買下一家門店,有時候就不是幾十萬可以做到的,一些繁華地段的旺鋪,那是需要幾百萬,乃至於上千萬都是有可能的。

當然,冰天雪地也不全是在繁華地段購買店鋪,以冰天雪地的火爆,對消費者的吸引力,也沒有必要這樣做,在一些普通地段,依舊可以做到生意火爆,甚至還可以藉此帶旺整條街道,讓其變成繁華地段都是有可能的。

就算是如此,冰天雪地購買店鋪,也是花了不少錢,而且不是買了一家兩家,也不是十幾二十家,而是遠遠超過這個數字。

兩萬家新門店,起碼有一半以上的店鋪,是屬於冰天雪地的產業,也就是說一半以上的店鋪,都被冰天雪地買下來了,這就相當於有一萬家店鋪是屬於冰天雪地自己的,這比起自營店都要誇張許多。

要知道,冰天雪地的店鋪面積可都不小,畢竟和樂菲便利店的合作,就註定店鋪的面積不能太小,否則就開不起來了。

面積不小的店鋪,還買了一萬間以上,那總花費就是幾百億元了,甚至是更多。

在這麼短的時間裡,冰天雪地開了兩萬家新門店,總投資絕對超過幾百億元,這更不是一般的連鎖企業可以做到的,就算是麥當勞和肯德基這樣的巨頭,也做不到這一點。

不過,冰天雪地投入了這麼多資金進來,當然也代表着冰天雪地的利潤非常可觀,不然也沒有辦法完成這個投資計劃。

事實上,冰天雪地的所以資金來源,都是來自於自身的利潤,而蘇氏集團本身是一分錢都沒有投入的,冰天雪地可以這麼迅速擴張,都是得益於自身的高利潤,而不是依靠外界資金。

這一次的投資也是如此,都是由冰天雪地獨立完成的,即不是蘇氏集團提高的資金,更不是外界提供的資金,都是依靠自身的利潤來完成。

畢竟,一家冰天雪地的日利潤,最少都在一萬元以上,平均日利潤絕對是遠遠超過一萬元,甚至是達到了兩萬元之多,那麼多家冰天雪地,加起來,每天的利潤都是一個很巨大的數字。

如此一來,冰天雪地在幾個月的時間,完成幾百億的投資,也是一點都不稀奇。

至於,冰天雪地買下這麼多店鋪,到底值不值得,那就是見仁見智了。

最起碼,在擁有產權的店鋪開店,不用擔心和業主產生矛盾,不會出現冰天雪地火爆起來後,業主就想要提升租金,或者是高價轉讓出去,至於租憑合同也不能完全保證冰天雪地的利益,大不了也只是違約金的問題而已,只要利益高過違約金的話,那業主就有可能讓冰天雪地搬出去,這對冰天雪地來說,那肯定是極其不利的。

這種情況,當然不可能頻繁發生,但也不會沒有發生,而事實上,也的確是發生過不少次數了。

正因如此,冰天雪地纔會以購買店鋪爲主,實在是買不到,纔會租憑,只有買下來的店鋪,纔不用擔心會和業主產生糾紛,這樣纔可以安心長久的經營下去。

至於這樣做,會導致開店成本增加幾倍,乃至於是十倍以上,但對於冰天雪地的高利潤來說,這開店成本,也就不算什麼,最多也只是花費多一些時間纔可以收回成本,但這絕不算什麼大問題。

相對於租憑有可能發生的麻煩,蘇逸倒是希望都可以以購買店鋪爲主,這樣纔可以避免麻煩。

最重要的是,購買下店鋪,也可以節省租金,只要經營的時間長了,購買店鋪自然遠比租憑划算,至少在資金充足的情況下,的確是如此的,而冰天雪地的資金從來都不是問題,那購買店鋪自然是比租憑店鋪來開店,要更加划算一些。

另外,冰天雪地的火爆,都會帶旺整條街,一些原本不算繁華的街道,其客流量都會因爲冰天雪地的入駐而迅速增加,有時候還可能讓客流量增加幾倍,乃至於是更多。

當這個地段變得熱鬧繁華起來的話,那附近的店鋪價值,自然會跟着一起提升,這是無需質疑的。

這樣一來,冰天雪地的店鋪價值都會翻上一兩倍,甚至價值會提升幾倍,十倍的程度,這絕不是誇大其詞,而是事實如此,這些店鋪的價值,也的確是有這麼大的升值空間。

所以,冰天雪地購買店鋪,基本上都不會虧損的,如果轉手賣出去的話,絕對會有很大的盈利,至少翻上一倍是沒有問題的。

正因如此,冰天雪地購買店鋪,其實也是一筆很好的投資,回報率還是非常不錯的。

只不過,冰天雪地購買店鋪,並不是爲了升值賣出去,而是爲了經營冰天雪地門店,自然也就不會賣出去了,就算升值再多,也是如此,但至少足以說明冰天雪地購買店鋪,是非常正確的投資。

反正,冰天雪地的資金非常充足,如果不把這些資金都花出去的話,反而會貶值。

與其貶值,還不如把這些資金都用在購買店鋪上,也算是很好的投資項目,就算不會升值,至少也不會貶值的。

可以說,冰天雪地發展到這種規模,已經不是一般的連鎖企業可以相比的,而且它的利潤,也遠遠超過自身的規模,利潤比起相同規模的連鎖企業,至少是要高了幾倍,乃至於是幾十倍的,這還是和一些利潤不錯的連鎖企業相比,要是和一些盈利情況不好的企業相比的話,其中的差距就更加大了。

在這樣的情況下,冰天雪地成爲這個行業裡的巨頭,是指日可待的。

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