杜飛揚想了半天，指着離湖邊不遠的兩幢廠房，說道：“劉主任，既然這樣，我要那塊地。”劉思宇一看，那塊地的位置還真的不錯，不過現在規劃還沒有出來，也不知道規劃中，那塊地是商貿區還是住宅區，就說道：“飛揚，你的眼光還真不錯，不知你要這塊地搞什麼，我先說清楚，我這個紅湖區，是不能建工廠的。”
杜飛揚像看怪物一樣看了劉思宇一眼，說道：“劉主任，現在可是你們求着我們投資啊，怎麼還有這樣的限制？我見了不少你們的大幹部，可沒有人像你這樣的。”
“呵呵，是嗎？只是這紅湖區現在是我說了算，別的官員如何進行招商引資我不管，不過我們紅湖區的定位，至於其他的工廠之類，那是一個也不能進的。”劉思宇淡然說道。
“哈哈，劉主任不錯，不愧是我杜飛揚的師傅，就衝師傅的豪氣，我這個徒弟，也一定要捧過場。我就要剛纔看中那塊土地。”杜飛揚指着那個位置說道。
“飛揚，你還沒有說你準備把這塊地作什麼用呢？”劉思宇說道。
杜飛揚笑着說道：“劉主任，我剛纔仔細看了一下，照你的規劃，這裡全是住宅區和商業區，那麼，那個位置就是最佳的位置，我準備在那裡投資建個大型商場。”
聽到杜飛揚準備在那裡建商場，劉思宇鬆了口氣，說道：“飛揚，你的眼光不錯，那塊地，在我的心目中，正好規劃成一個大型的商場，而周圍的那幾塊地，則建成寫字樓之類，靠湖邊那個小山的位置，則是住宅區。那個小山，我備建成小型森林公園。”劉思宇談了自己的初步設想。
易總看到杜飛揚已選中了一塊地方，他和杜飛揚交情很深，知道這杜飛揚雖然年紀不大，但很有商業頭腦，眼光獨到，既然他能確定這片土地能火起來，自己何不也投資點錢，搞搞房地產開發，雖然這不是自己的主業，但進行一下試驗也不錯，而且這印尼的局勢頗爲不穩，自己作爲華夏後裔，在那裡頗受歧視，轉移一部分產業到國內，也是不錯的選擇。
想到這裡，易總說道：“既然杜總都相信這裡不錯，那我也要一塊地，這樣，我就要緊挨着杜總的那塊地，建成寫字樓。”
“好啊，歡迎兩位老總在紅湖區投資，我們紅湖區管理委員會一定給予最大的優惠，不過，關於這兩塊的面積和具體的位置，還得等規劃出來了，才能知道，我總不能把馬路也賣給你們吧。”劉思宇高興地說道。
這時的國有土地出讓，雖然已有了公開拍賣的制度，但更多的土地還是『政府』劃撥，而且價格也由『政府』國土部門根據周圍的地價來確定。
爲了炒熱這塊土地，劉思宇決定對率先投資的企業，進行土地劃撥，待投資的人多起來後，後面的土地，就要進行公開的拍賣了。
回到紅湖區管理委員會的辦公室，劉思宇讓王志明給兩位老總泡了茶，然後把趙麗秀和王志玲叫過來，讓她們代表紅湖區管委會和杜飛揚、易總草簽了投資意向書，待到雙方簽訂了意向書後，劉思宇讓趙麗秀倒了幾杯紅酒，以示慶賀。
劉思宇滿臉是笑，說道：“感謝兩位決定投資我們紅湖區，現在我可以明確告訴你們，我們紅湖區的所有土地，除了你們兩家公司的這兩塊地，採取協商劃撥外，其餘的土地，要想獲得使用權，必須通過公開拍賣。這也算是我們紅湖區管委會給你們最大的優惠，當然，待規劃出來後，我們紅湖區一定會爲你們這些投資商提供最好的服務。”
送走杜飛揚和易總，劉思宇又聽取了石長青、宋潔玲和鄭玉玲的彙報，石長青被劉思宇調到管委會後，行政級別並沒有變，不過成了黨組成員，而且這經營城市和當副縣長，有着很大的區別，他知道如果這紅湖經濟區搞成功後，一干人自然會有一筆不少的政績，所以劉思宇讓他負責規劃這一塊的工作後，就立即和郭局長商量了一個初步方案，然後親自到沿海城市請來幾個城市規劃設計專家，這幾天正陪着這些專家在紅湖區四處查看，這些專家受到了紅湖區的高規格接待，幹起工作來十分愉快，這纔不過十天，規劃的初稿就出來了。
石長青讓一個工作人員拿過初稿，鋪在劉思宇那張寬大的辦公桌上，劉思宇叫過宋潔玲和鄭玉玲，幾人仔細察看，同時，劉思宇讓王志明把蘇遠方也叫了過來。
這專家搞出的紅湖區規劃方案，大體上來說，還是不錯的，只是在規劃街道的時候，顯得小氣了一些，主街道只有三十米，劉思宇想了一想，指着那四條主街道，說道：“石主任，我覺得這四條主街道只有三十米寬，有點小氣，還是改成五十米吧，另外，這個商貿中心的面積，也有點小，香港的恆豐集團已決定投資在這裡修建大型商場，我查閱了一下相關資料，既然我們要藉此打造山南市的商業中心，這面積還得增大三分之一。”
聽到劉思宇的看法，鄭玉玲和宋潔玲、蘇遠方也點了一下頭，隨後，鄭玉玲又提出規劃中的活動場地太少，綠化地也不夠，大家討論了一下後，決定讓石長青和那幾個專家商量一下，按紅湖區管委會的意見，進行修改。
隨後，宋潔玲談了對紅光機械廠原有設備進行拍賣的準備情況，這紅光機械廠的資產，分爲機器設備，房屋建築，還有一些車輛什麼的。機器設備現在已進行了歸類，能使用的機器和報廢的機器，都列出了清單，這些還歸功於紅湖公安局的功勞，在凌風的帶領下，紅湖區公安局的幹警蹲守了三天三夜，最後抓獲了十多個『摸』進紅光機械廠盜竊物資的罪犯，全部被凌風送進了看守所，並追回了大部分贓物。現在再也沒有人敢『摸』出紅湖區偷東西了。
至於那些車輛，能用的小車，全被管委會接管，作爲各部門的工作用車，而其他的工程車之類，也整理出來，準備進行公開拍賣。
聽說除房產外的資產，基本上已清理出來，劉思宇表揚了宋潔玲幾句，然後吩咐他們迅速拿出方案，在全省的各大報紙上刊登拍賣啓事，並請新聞媒體幫着宣傳，大造聲勢。當然，爲了預防萬一，劉思宇還要求宋潔玲一定要先物『色』好競拍的人選，做好競拍的準備工作。
招商這一塊，因爲規劃還沒有出來，劉思宇就讓鄭玉玲把和香港恆豐集團和印尼的通遠集團簽訂投資意向書的事向在座的通報了一下。
聽到那天來的兩個老總，都和管委會簽訂了投資意向書，而這兩個項目，如果完成投資的話，至少不下於五個億。石長青他們都十分興奮。
隨後，劉思宇跑到陳遠華的辦公室，彙報了管委會的工作情況，陳遠華聽到紅湖區管委會的各項工作開展順利，心裡十分高興，特別是聽到劉思宇說管委會已和恆豐集團、通遠集團簽訂了投資意向書，更是表揚了管委會幾句，然後，陳遠華又向陽市長和葉書記進行了彙報。
不過，紅湖區的各項工作如火如荼地開展起來，讓劍橋區的歐順昌書記心裡很不痛快，原來這紅光機械廠，在山南市裡，儼然就是一個獨立王國，它的四面都是劍橋區的地盤，這工廠裡的工人，也經常和市裡的混混打架什麼的，現在這紅光機械廠倒閉了，可是市裡卻弄出一個什麼紅湖區管理委員會來，而且還是一個和自己平級的單位，看市裡的意思，大有把這紅湖區弄成一個縣級行政單位來。這紅湖區如果成爲一個爛攤子，自己心裡還好過的，可是據瞭解，在那個叫劉思宇的主任的帶領下，好像還在進行大規模的商業開發，說什麼要讓紅湖區成爲山南市的商業中心，最佳居住區。
這，不是在打自己這個劍橋區委書記的臉嗎？他在心裡越想越氣，你紅湖區的用水用電用氣，都得從我劍橋區的地盤上經過，你劉思宇任了紅湖區主任這麼久了，竟然不來拜訪我，真的不把我這劍橋區委書記放在眼裡？
劉思宇在任市『政府』副秘書長的時候，因爲他打交道的，基本都是『政府』這邊的人，所以對這歐順昌，卻只是遠遠地見過面，並沒有怎麼接觸。
他出任紅湖區管理委員會主任後，一門心思想着如何儘快改變紅湖區的面貌，也就沒有想到去拜訪一下劍橋區黨委『政府』的人。
這天，劉思宇剛到辦公室，陳亮就急衝衝地走進來，對劉思宇說道：“劉主任，接到劍橋區電力公司通知，說因爲線路改造，暫停向我們紅湖區供電，他們說要停電半個月。”
“什麼？停電半個月？”劉思宇一驚，這停電半個月，是什麼概念，整個紅湖區生活的人口有兩萬多人，再加上經湖區管委會的人，停電半個月，還要不要人活。
劉思宇隨接把幾個副主任叫來，通報了劍橋區電力公司通知停電的事，讓大家談談看法。