在中國古代，哪怕是商人，除非到了迫不得已的情況下一般是不會去借錢的，而到了非要借錢的情況下那就意味着很可能不存在還款的能力。是故，一分的利息，換作是中國古代的民間借貸，根本都不會有人去借的。
這是這份所謂的善後大借款卻涉及到那些價值更高的產業，彷彿是敲門磚一般，不借的話二十畝以上的產業便無法收回。
至於二十畝的分界線，這個時代的二十畝地便可以在正常納稅的情況下勉強養活一家子人，或許還能有些富裕，不過卻不足以發家致富。而二十畝以上，能夠被馬進寶及其部下強奪去如此多的田土卻還能夠活下來的，家中怎麼也會有辦法湊到這份借款的銀子，而得到的卻是價值遠高於借款本身價值的產業。
況且，借款不是還會償還本息呢嗎？
雖說官府借錢會還，這話說出去任誰也是不會相信的，但是這個陳大帥迄今爲止在百姓中的名聲還算不錯，治軍嚴謹，軍紀也是出了奇的嚴明，就連他手下的將校兵卒也從未有過欺壓百姓的事情發生，沒準還真的會還錢也說不定。
其實就算不還，又有什麼大不了的，能夠重新拿回那些產業，這點兒銀錢總能賺回來的，無非是辛苦一些，總比在馬進寶治下時不光拿不回來，還要擔心着家中所剩無幾的家業也會被奪取，甚至會被強逼爲奴要強上太多。
不患貧而患不安，明軍的存在眼下給了金華百姓一些可以安枕的保障，但是不患寡而患不均卻還在眼前，而且已經有人無法生受了。
“這善後大借款聞所未聞，大帥以官府的信譽借貸，行商賈之事，簡直是斯文盡喪。長此以往，朝廷的信譽何在，官府的信譽何在，你陳大帥的信譽何在？！”
見前排的一個老夫子拄着柺棍痛心疾首的爲這些“信譽”問題擔憂，甚至是指着陳文和與會官員的鼻子痛斥，見識過現代社會老頭老太太碰瓷兒的陳文實在不敢說什麼狠話，只得盡力的安撫。
“老人家誤會了，本帥從未打算過欠着本息不還，眼下更是以夏稅作爲抵押品，這些都是要寫在契約上的，本帥家中自曾祖起便以商賈爲業，在天津衛也是響噹噹的招牌，信譽二字還是知道的。”
見那老夫子稍微平復了一些，或許是剛剛的一陣怒斥讓他的氣有些喘不勻，此刻正在舒緩呼吸。藉着這個當口，陳文便繼續解釋。“諸君身在金華，或許不太清楚，本帥前年自北直隸南下，一路所見，韃子的杭州駐防八旗在杭州府地面上大肆強搶民產民田以興建滿城，而北直隸、山東等地更有圈地、投充、逃奴等諸般惡法，其他地區八旗綠營強搶民產更是不勝枚舉。日後王師收復杭州，亦或是其他地方，這善後大借款還是要辦的，本帥沒必要砸了自己的招牌。”
“而且此番除了這善後大借款，本帥還準備了徵虜大借款，以本帥的徵虜將軍印作保，以每年的秋稅作爲抵押品，利息二到五分，按照借款年限和金額劃分，自願參加。本帥若是連善後大借款都不還，那麼持續時間應該會更長的以驅除韃虜爲目的的徵虜大借款，又會有誰去購買呢？”
商賈若是壞了信譽，那麼生意也就做不下去了，只是最爲淺顯的道理，只是眼下陳文是以官府的名義借貸，在古代官府的信譽尤其是到了王朝末期，這低下二字甚至都不能形容其惡劣之處了。
不過陳文拿徵虜將軍印作保，又以夏秋兩稅爲抵押品，這倒是聽着好像還有些可信之處，尤其是陳文自身的名聲還不算差，與陳文同理此事的本地才子出身的金華知府孫鈺也能贏得一些信任，這個借款沒準還真的會還。
不過這裡面還存在另外一個問題，明軍能否堅持下去，若是明軍敗亡了，那麼這銀子也就一定還不了了。可若是明軍真的敗亡了，這些產業清軍也一定會強奪回去，就算來的不是馬進寶也會以出資支持明軍爲由大興冤獄，到時候不光還錢的債主沒了，討債的債主也打上門，這豈不是意味着必須與明軍綁到一起了嗎。
意識到了陳文這個借款的惡毒之處，奈何問題的側重點已經被身邊的那些豬隊友帶偏了，那姓丁的生員登時站了起來，繼續問道：“陳大帥，學生敢問，爲何要以二十畝爲線？”
又是這個生員，陳文笑了笑，繼而說道：“據本帥所知，金華本地水稻平均畝產應該不到六百斤，強強養活一個人。而若是再加上賦稅和徭役，二十畝地養活人丁不甚多的一家子也是可以做到的。而二十畝以上，並非是全部需要善後大借款，只是二十畝以上多出來的田畝。況且銀子每年都會償還一部分本息，也並非是不還。”
明朝一斤是五百九十克，略高於現代。一般來說，那時養活一個男丁大抵需要五百斤糧食，若是這個男丁還需要做農活這樣高強度的體力工作，那麼一年七八百斤的糧食才能保持足夠的營養攝入。當然，這裡面的一部分是可以用其他食物進行代替，不過脂肪、蛋白質、碳水化合物等一系列營養成分的攝入還是要得以保持。
除了這些，若是再加上稅賦、徭役、攤派、加徵等事，以及家中除了壯丁壯婦，還有老幼的存在，加減之下，二十畝地養活人口不太多的一家子的計算比較合理。
至於從美洲傳播而來的高產作物，在這個時代並非沒有，而且也開始了推廣，只是大規模普及化以及作物適應本土氣候環境的程度等影響產量的因素上還存在着問題，反倒是“寸板不得下水”的滿清佔到了這個便宜。
隨着這些作物徹底適應中國的氣候環境，以及徹底普及全國，纔出現了四萬萬五千萬的人口數量，而這卻是明朝及明以前的歷代無法達到的數字。至於後世靠着科學技術提高畝產，以及購買其他國家的糧食，中國成功的實現了十幾億的人口規模，不過在眼下卻是更加不可能達到的了。
聽到陳文的計算，在場的那些士紳百姓一個個呆若木雞，至少在他們看來，武人應該是不懂這些的，而這個陳大帥卻能夠如數家珍，準備得如此充分，猶如積年老吏一般，實在聳人聽聞。不過聯想到陳文帶來的這些大蘭山出身的官吏，一切也就明瞭了。
“若無異議，二十畝以下的父老便可以到臺下的幾位文書那裡登記，官府會盡可能快的核實詳情，將田土歸還給各位，降低耽誤春耕的損失。”
春耕，這是一個大問題，農業是一種對於時間、氣候有着極爲苛刻要求的產業，耽誤了農時可是要人命的大事。聽到了陳文的話語，大批的百姓立刻想起了這個此前他們就惺惺念念的問題，見周圍也多有人起身前往文書那裡登記，也紛紛站起身來，甚至包括一些在二十畝以上的也都不願爲此耽誤農時，想要儘快重獲田土。
見陳文所說的確實是實情，根本無法辯駁，而大批的百姓已經起身前往臺下登記，那姓丁的生員立刻問道：“陳大帥，您計算出來的數字只是人口不多的家庭所需田產，而非全部。若是家中人口較多，又如之奈何，難道官府還打算餓死百姓嗎？”
聽到此言，陳文的嘴角撇過一絲冷笑，明末的大亂，餓死百姓的事情有官府的份，你們這些縉紳大戶也脫不開干係。
借百姓福祉的名義在道義上站穩腳跟來戰勝對手，正是中國古代文人在鬥爭中最爲擅長，也最爲常見的套路，至於背後的目的，以及戰勝之後，百姓的利益也往往會被他們棄之不顧。
眼前的這個儒生還只是生員，太平年代距離做官的最低標準也還差了一階，可是基本的手段卻已經能夠簡單的掌握了，果然不愧是讀過聖賢書的，真心把孔孟之道都讀到了狗肚子裡去了，活活糟蹋了先賢們的良苦用心。
只是此人的問題卻又不能不去回答，因爲這個生員現在就是在爭取更多的人和他站在一起以對抗官府的行政，從本質上和明末的那些阻礙行政的士紳沒什麼兩樣。陳文想要達成目的，首先便要分解掉他的同盟軍，而第一批便是那些田畝數量略高於二十畝的百姓。
“今年的春耕已經開始了，可是調查工作還需要時間，所以歸還田土免除今年的夏稅，以養田土。此外，嚴禁官吏以火耗等理由，淋尖踢斛等手段加徵賦稅的政令今年夏稅也會開始執行，違令者必將得到嚴懲。少了這些，二十畝養活十餘口人都不在話下，更何況是更多的田土呢？”
“陳大帥就這麼相信下面的小吏會遵守法紀？”
“從今年夏稅開始，收取賦稅的事情由各縣的官吏負責執行，衛所會派人進行監督，府衙和總兵府也會分別派人進行抽查暗訪，有違反法度者，皆嚴懲不貸。”
“你這是武人亂政！”
聽到陳文的話，未待那生員有所反應，一個縉紳立刻跳了起來，大聲怒斥。而陳文只是看了他一眼，繼而很是平靜的說道：“各地的衛所已經開始設立，人員名單已經就位，各位可以去問問，衛所中一樣有文官的存在，互相監視才能降低損耗的程度。”
“你……”
那縉紳一個你字剛剛出口，尚未說出個所以然便被身旁的另一個縉紳拉了一把，待反應過來也只得氣哼哼的重新坐下。只是過了片刻，那姓丁的儒生又站了起來，開口向陳文說道：“每畝收一兩實在太多，還請大帥和府尊減去一些。”
長久的交往，孫鈺很清楚陳文的火氣已經開始聚集，此番未待陳文開口，便直接向那儒生解釋道：“現在市價每畝地要幾十兩銀子不等，一兩銀子實在很少了。況且官府收取的借款，是要還的，而非加徵稅賦。否則朝廷無以養兵，各位收回去的田土也只會重新被韃子奪取，孰重孰輕，還請諸君三思。”
“若是實在無力繳納，也可以與官府訂立契約，官府會以略高於市價的價格收購田土，不過同樣要分十年還清，否則官府和衛所週轉不開。”
債券和分期付款在後世乃是再正常不過的金融手段，陳文如此做無非是將本地士紳百姓和明軍綁在一起，形成初步的利益共同體，而分期付款更有防止本地士紳聯合起來沖垮官府的財政和信譽的效用。
馬進寶和其他清軍的威脅在側，而且陳文和孫鈺這兩個本地文武大員把話也已經說到了這個份上，士紳富戶們很清楚若是繼續強辯下去對他們未必有什麼好處，還不如待收回了產業勾連一些官吏，利益一樣少不了擁有信息壟斷的他們。
只是注意到前排的士紳富戶再無人吱聲，失了主心骨的後排百姓們也紛紛繼續前往臺下的文書們那裡登記，以求個早登記、早調查、早復耕的希望。
田產的事情大體已經有了個眉目，而登記還在進行，後排的百姓幾乎全部都聚集到了臺下的文書們那裡，前排的士紳富戶們眼見着在會場上沒有了一呼百應的可能，又不方便當面聚集到一起，只得和臨近的旁人交頭接耳起來。
日頭漸漸升高，前面的登記還在繼續，只是隨着百姓登記結束開始離場會場上的百姓越來越少，越到後來就越是隻剩下了他們這些士紳富戶。直到午飯後，這些在經過商議後匆匆趕回來的士紳富戶們纔開始得以詢問關於財貨、宅院、店鋪、工坊、礦產等一系列產業的事情。
對此，陳文當即表示，官府此前的文告已經說得很清楚，歸還產業只涉及韃子無法帶走的不動產，即田土、宅院、店鋪、工坊、礦產之類，金銀珠寶字畫古董等物並不涉及，因爲韃子從諸君的手中奪走之後，具體弄到了什麼地方官府也不知道，自然不可能替韃子還債。
而那些不動產則依舊按照善後大借款的模式歸還，只是起徵方式和數額規定有着這樣那樣的不同。
沒收歸還和替韃子還債乃是原則問題，陳文的堅持使得這些士紳富戶憤慨不已，以至於整整一個下午會場上都在進行那些不動產的爭論。直到入夜時分，陳文的一句若是今年六月前不進行登記，也不願意接受收購的，視爲放棄歸還權利，一律收歸官府和衛所所有，纔將這些反對的聲音壓倒。
只不過，聲音確實是壓下了，接下來的徵虜大借款就變得難以進行，已經開始舉火的會場上只有陳文還在興致勃勃的講解這其中的關節，以及穩定且高於善後大借款的利息，場下的士紳富戶們不敢擅自離開，卻也沒有什麼購買的意向，反倒是饒有興致的準備看陳文和孫鈺的笑話。
可是就在這時，原本在會場上很低調，僅僅是坐在右側一個不顯眼位置上穿着極爲普通的老者卻站了起來，朗聲向陳文和孫鈺說道：“老夫願購買一千兩徵虜大借款，約期十年！”