呂西安辦完了手續，就拿着“綠卡”和幾名法國商人匯合，他們也都是滿臉的震撼。馬尼拉光是碼頭這裡就已經有了如此的規模。歐洲那些建設了幾十年上百年的名港，和這裡相比，簡直就是天上地下。
他們在碼頭僱傭了幾個穿着馬甲的土著，拉着行李去了碼頭區。
馬尼拉的市區規劃得非常整齊，一條條街道乾淨整潔，整座城市都瀰漫着濃郁的東方特色。爲了方便各國的商人，街頭店鋪的牌匾、木質的街標和遍佈各處的指示牌，都刻上了多個國家的文字。
呂西安找了一家旅店，條件不錯，價格還很實惠，不但有獨立的浴室，二十四小時熱水，而且還會提供免費的早餐。
馬尼拉物價很離譜，唯獨住宿很便宜，甚至很多大明和東南亞來的小商人，他們會去客棧住通鋪，不但價格很低，還會提供免費的熱水洗澡。
當然，高檔賓館就是天價了，但據說裡面設施非常豪華，可以享受到貴族一般的服務。
呂西安休息了一晚，第二天剛吃過早餐，馬尼拉港負責爲他辦理業務的華人青年，就根據他登記住宿的記錄找到了他，併爲他送來了各種報關手續，所有的手續僅僅用了一天就全部辦好，效率不是一般的快。
而且每一項收費都有明細，連裝卸工人的費用、倉庫的保管費、貨物的運輸費、海關報關報檢的各項工本費，一條條的算下來，讓你挑不出一點兒毛病。每一種商品入關的稅收，也都有詳細的參照文本。
但是呂西安看到服務費的最後數額，心裡頓時就覺得無比的肉痛。雖然馬尼拉不像其他港口那樣收進港稅，但光是其中的一項收費，就比其他港口的入港稅要高多了。好在來之前，那個英國佬事先跟他說過，他已經有了心理準備。
華人青年看到呂西安的表情，微笑着說道：“先生，如果您的資金有問題，我們服務公司的服務費會在您交易後再行收取。當然，您的貨物會暫時由我們服務公司爲您保管。我們也會收一些微不足道的保管費。”
呂西安連忙搖頭道：“不用，我現在就把服務費給你們，辛苦你了。”
開什麼玩笑，遠東公司明顯就是開黑店的，貨物讓他們保管，還指不定收他多少保管費呢。他連忙拿出銀幣，把服務費全部結清。
呂西安畢竟是貴族出身，雖然只是個鄉下貴族，但眼界自然比一般的商人要高出很多。說實話，他對遠東在馬尼拉港的服務很滿意，收取的服務費雖然很高，但細算下來，如果從卸貨到運輸，再加上倉儲什麼的一套下來，不但辛苦，最後還是要花一筆費用，只是要遠遠的低於馬尼拉港的那筆服務費。
而且還有可能發生貨物丟失、損壞等意外情況，但各國商人來到馬尼拉卻不用爲這些事情操心，更是不用考慮貨物的安全。只要到了馬尼拉，船一靠港各國商人的貨物就已經歸屬於馬尼拉港服務公司的管理，絕對不會有任何閃失。
據說很多從新大陸來的船主根本沒有貨物，他們帶的是整船的銀幣，可是到了馬尼拉一樣不需任何擔心銀幣會丟失的情況。一旦出現意外，馬尼拉港服務公司都會全額賠償。
反正在馬尼拉的商人船主只要進了港，要多省心就有多省心，只是費用太尼瑪貴了。而且還必須接受馬尼拉港的服務，這特麼就是霸王條款。
所有的商人之間的交易，因爲各國商人的貨物都由馬尼拉港服務公司管理，所以交易也會被馬尼拉港稅務部門監控，這樣一來，就杜絕了各國商人逃稅的現象。
來過馬尼拉的商人，都會忠告初來者，千萬千萬不要逃稅。一旦逃稅行爲被馬尼拉稅務部門發現，等待他的將是交易額幾倍的罰金，情節嚴重者還要接受馬尼拉商務法院的審判，結局會非常悽慘。
但是遠東對大明的商人，以及東南亞各國華商的稅收，卻有一定程度的優惠。華商的稅賦只有其他國家商人的一半，而且各種服務費用也都有優待。
送走了華人青年，呂西安就和幾個法國商人離開旅館前往商業區，那裡是商人們交易的場所，他們帶來了大批從新大陸收購來的皮貨，來馬尼拉的商人都會去商貿交易大廳進行交易。遠東的各種緊俏商品，也都在那裡設有專櫃。
呂西安離開港口區直接到了一處巨大的廣場。這是兩年前剛剛落成的英雄廣場，廣場中心矗立着馬尼拉保衛戰紀念碑，所有當年爲保衛馬尼拉而犧牲的華人士兵和海盜的名字，都銘刻在紀念碑上，接受後輩的悼念。
高高的紀念碑下面是一段殘破的城牆浮雕，城牆的下面堆滿了西班牙侵略者和土著的屍體的雕塑，浮雕上面刻畫的則是斑駁塌陷的城牆上是拿着火槍英勇抗擊西班牙侵略者的華人士兵和海盜。
整座紀念碑位於英雄廣場中心，莊嚴宏偉的雄姿，充滿了悲壯的氣勢。當年華人士兵和海盜爲了保衛王城內的幾萬華人同胞，在這段坍塌的城牆上用他們血肉冒着敵人的炮火，抵擋住了數倍敵人的攻擊，爲此他們也付出了近萬華人士兵和海盜的生命，最後終於堅持到遠東主力艦隊的到來。
每逢節假日，這裡就會堆滿鮮花，無數馬尼拉的華人都會自發的來悼念當年爲保衛馬尼拉，獻出生命的華人勇士。
英雄廣場上有很多免費的導遊，都是由當地的華人青年男女擔任。如果他們發現第一次來到馬尼拉的商人，就會主動走上去，爲他們進行免費導遊。這項費用由馬尼拉市政府負擔，就是爲了初來乍到的各國商人進行服務。
呂西安他們幾人，也得到了一個年輕華人的幫助，他們在對方的引領下，遊覽了英雄廣場的各處景觀，還聲情並茂的爲他們做了解說。離開了英雄廣場，華人青年導遊領着他們去了商業區遊覽了一番。
英雄廣場到王城是一條極爲寬闊的街道，名曰英雄大道。商業區和休閒娛樂區分列英雄大道的兩邊。商業區顧名思義，就是馬尼拉的商業中心，街道兩邊都是店鋪，店鋪的裝飾風格都有着濃郁的東方格調。
這些店鋪早就已經租售一空，雖然鋪子的租金售價絕對算是天價，可如今依然是一鋪難求。包括荷蘭、英國、葡萄牙各國的東印度公司、新大陸各國的權貴、東南亞各國的華商、大明的海商都在這裡租有商鋪。就連大明的親王勳貴、日本大名、東南亞各國的王室、部落酋長在這裡都有鋪面。
當然，位置最佳的鋪面都掌握在遠東公司的手裡。遠東公司還給江浙的宋世平、福建的鄭芝龍、廣東的劉香留了鋪面，都是免費送給他們的。不光如此，遠東還送他們一套在馬尼拉的高檔房產。
馬尼拉現在不僅僅侷限於商業貿易，因爲這裡是華人掌權，而且又是各國商人、商品的匯聚之地，所以東南亞的華商、華人都陸續搬來，連很多外國商人都在這裡買了房子。未來幾年，預計馬尼拉的人口將達到幾十萬之多，而且很多都是身家豐厚之人。
大家選擇馬尼拉安家落戶的原因，主要是看中馬尼拉的發展前景。經過遠東公司的規劃，馬尼拉的城市建設已經有了些現代城市的影子。城市的土地資源、空間佈局、道路和交通、公共設施和市政基礎設施都非常完善。
以馬尼拉王城爲中心，重新設計規劃的各個城區的佈局，各大城區遍佈着城市公共空間，如街道、公園、廣場、濱水地帶、城市街區特色、標誌性建築。
而且還保持華夏的文化特性和馬尼拉的地方文化特色，合理地確定城市的發展方向、規模和佈局，整個城市的建設和發展，達到技術先進、經濟合理、“骨肉”協調、環境優美的綜合效果，爲馬尼拉市民的居住、勞動、學習、交通、休息以及各種社會活動創造良好條件。
所以未來馬尼拉的本地消費羣體也具有很大的購買力，而且馬尼拉的就業機會非常好，就算馬尼拉的新興低收入移民的工資水平也非常高，這也進一步促進了馬尼拉的經濟發展。
大明各地的商賈鉅富、親王勳貴、東南亞各國的王室、南洋華商、各國的大商人、大船主，哪個不是家財萬貫，讓他們拿出幾十萬幾百萬兩銀子，就跟毛毛雨一樣。
馬尼拉匯聚了各國商人，也是各個地區商品的集散地，這裡每天的交易額都是天文數字，爲馬尼拉的第三產業帶來了機遇，再加上本地的消費羣體，使馬尼拉的城市發展得很快，可以說是日新月異。
而且這裡的控制者是強大的遠東公司，只要瞭解遠東的人，都知道南洋就是遠東自家的洗澡盆，馬尼拉以後的發展絕對不可限量。
各地投資者也是基於上述考慮，對馬尼拉的未來非常看好，所以纔會在馬尼拉以租賃或是買斷使用權的方式將馬尼拉的鋪面租售一空。即便現在鋪面不賺錢，可是長遠來看，這絕對是一株搖錢樹。