“約克，這個地方有很多藝術名流聚居，我相信你會喜歡這個地方的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑着對約克說着。
“翠貝卡街區，”約克說着，想了想，原來是翠貝卡電影節的主辦地點。
911之後，以著名演員羅伯特·德尼羅爲首的電影人成立的一個獨立電影節，發展的很快就和聖丹尼斯電影節齊名了。
“不錯，與中國城堅尼街和華爾街剛好構成三角地帶，那邊就是格林威治村了，”史蒂夫·施瓦茨曼慢慢的介紹着。
“對了，史蒂夫，你對現在的房地產怎麼看？”約克忽然問道。
“發展的很好，黑石在房地產這一塊，也有專門的房地產股權基金的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑着回答了，又問道，“怎麼？約克你對房地產有興趣？”
“對的，”約克很正常的點了點頭，“勢頭很不錯，高級住宅區大樓，頂級商業寫字樓，娛樂酒店項目，我都有興趣。”
“不錯，不知道約克你有什麼想法呢？”史蒂夫·施瓦茨曼繼續問道。
“綠水實業公司已經組建，下一個階段的計劃，就是進軍地產經營項目，別墅，酒樓，娛樂城是一期的目標，”約克喝了一口咖啡，都是計劃中的。
史蒂夫·施瓦茨曼低頭想了一會，開口道：“約克，我和彼得商量過了，我們願意讓給你20%的黑石股份，不過，我們不需要你的現金流。”
“哦，你們的條件呢？”約克可不信免費的午餐。
“黑石公司的戰略顧問，尤其是對衝基金這一塊，希望你能給我們建議，”史蒂夫·施瓦茨曼說完之後，看了看約克的表情，沒什麼變化，又繼續開口道：“黑石集團希望和綠水投資組建一隻5億美元的聯合基金，股份各佔50%，基金投資項目由你決定，黑石集團提供你需要的一切資源。”
“意思是，現在我用5億美元組建一隻基金，綠水投資和黑石各佔一半，綠水投資也有了黑石20%的股份，是吧！”約克笑了笑，還是想要自己操盤啊。
史蒂夫·施瓦茨曼微笑的點了點頭，就是這個意思，約克·布里曼現在的名頭，太響了，黑石在對衝基金這一塊也是短板。
約克心裡有些無奈，如果自己成立一隻基金，對外公佈年利潤爲10%到15%，資金會像雪花一樣飛過來。
自己不就是懶得弄嗎，單說谷歌，蘋果，亞馬遜，等等這些科技巨頭，分分鐘的就達到要求了。
約克根本就看不上黑石公司啊目前，上市之前，他就是一個厲害點私募股權基金而已，收益也沒有多大。
不過，黑石公司在控股管理監督上是很專業的，而且和很多大集團的關係很好。
“史蒂夫，我真的沒有時間打理投資公司或者對衝基金，我想入股黑石，也是因爲覺得黑石的管理風格還不錯，準備把綠水投資的一些私人資產管理業務可以交給黑石管理，我的重點在實業和娛樂產業上，”約克還是拒絕了，自己是真的不想打理投資什麼的，事情太多了。
就算以後要融資，美林，摩根士丹利，高盛，雷曼，貝爾斯登這五大投行都會借錢給自己。
每一個都比黑石公司體量大的多，專業的多。
“約克，這……”史蒂夫·施瓦茨曼有些不懂了。
“史蒂夫，黑石作爲私募股權基金，以後根本支撐不住我的胃口的，我要的是上市的投資公司，懂我的意思了嗎？”約克也不繼續囉嗦了，黑石未來就是因爲這個原因纔要尋求上市，那樣纔能有更多的資金進行操作。
史蒂夫·施瓦茨曼聽了之後眼睛瞪的有點大，的確，黑石現在雖然管理的資金接近百億，但是都是作爲私募股權控股的很多公司企業的，所以要不停的吸納資金，但是現在發展的很好啊？對方卻還不滿足，他要收購什麼公司啊，到時也可以繼續融資啊。
“約克，你的意思是，黑石必須要上市，才能……”史蒂夫·施瓦茨曼驚訝了，私募股權基金怎麼上市啊。
“不錯，我知道你們還沒有想過，可是，你可以想想，這些年的收購併購案例；”
“從索尼收購哥倫比亞電影公司花費48億美元，松下收購環球的60億美元，維亞康姆收購派拉蒙的100億，迪士尼併購ABC的180億以及派拉蒙併購CBS的300億。後來的西格拉姆收購環球，併購寶麗金，維旺迪又併購西格拉姆等等，都是涉及超過100多億美元的案例；”
“黑石難道只能做一個併購的推手，就沒有想過自己去收購一家上百億的大型集團？”約克一定要加快他們的想法，黑石發展的實在是太慢了，都十幾年了，估值才十幾億。
“約克，你……”史蒂夫·施瓦茨曼真沒有想到對面的年輕人的目光都是在這些大型收購併購案件之上。
“綠水影業收購藝匠娛樂之後就會改爲綠水娛樂集團，旗下擁有藝匠，Jive音樂公司，同時去收購電視製作公司，電視臺這方面，”約克說出了傳媒帝國的雛形。
“這就是你的娛樂產業，接下來你還有綠水實業，綠水投資兩大板塊，”史蒂夫·施瓦茨曼苦笑了一下，的確格局差的太大了。
現在要黑石去收購一個幾十億的公司，成果上肯定比不上摩根士丹利這些巨頭的。
“史蒂夫，其實我還有一個想法，就是黑石進行結構重組，看是否能夠ipo，我會對黑石上市提供資金支持，3億，20%的原始股，ipo之後綠水實業也會全力支持黑石融資的，”約克想提早的讓黑石上市成功，反正幾年後他們也會這麼操作的。
“總之，以後綠水實業也會進入地產行業，和黑石會經常打交道的，你們好好的考慮吧，看看這個方案是否行的通？”約克如實的回答。
“私募股權基金上市的話，違反了《投資公司法》的，那我們就會成爲一家公墓公司了，”史蒂夫·施瓦茨曼想起前兩年上市的貝克萊集團，本來是黑石集團的一個資產管理部的，獨立成爲上市投資管理公司之後，現在貝克萊集團的市值的確不低，管理的資產也比黑石多很多。
而且它還有一個差不多的名字叫做黑巖集團。
“沒關係，以後我們可以在房地產或者資產管理板塊進行好好合作嗎！”約克已經失去了耐心，私募股權不就是有一些誘惑或者減稅的政策嗎？
黑石的管理者們不就是希望能夠多賺一些錢錢嗎，貝克萊集團以後管理的可是5，6萬億美元的資產呢。買黑石的股票還不如買黑石的產品，算了，這就是私募基金和公募基金的區別了。
好吧，約克其實也是希望能夠每年從黑石賺一些分成的，不考慮了，這傢伙太自私了。
回綠水投資的路上，特里什·里根問道，“約克，那我們和黑石公司還要不要繼續談下去啊？”
“算了，這幫傢伙的私心太重了，目光也不夠長遠，以後保持合作關係就好了，我根本就看不上黑石公司，”約克搖了搖頭，雖然黑石裡面的一些金融管理人才還是不錯的，不過現在還早。
“綠水投資以後也開始進行金融諮詢，證券投資，財產管理的業務吧，我們也不是培養了有不少人才嗎？”約克也不糾結黑石公司什麼的了。
“好的，反正我們在好萊塢認識那麼多明星，幫助他們理財也是不錯的，”特里什窩進約克的懷裡笑道。
“不錯，綠水投資公司也會慢慢做大的，以後啊，我們也可以組建私募基金玩一玩，”約克想着以後也要成立自己的個人基金會來管理自己的財產了。
“那，以後真的要進入房地產行業了嗎？”特里什·里根又繼續問道。
“當然了，不僅是房地產，其他的一些行業都會進入的，”約克哪能在史蒂夫·施瓦茨曼面前說太多的計劃呢，奢侈品，網絡服務流媒體，能源，製造，醫藥行業方面也要進入的。
“對了，讓他們幫我吸收二級市場的星巴克股份，亞馬遜的股份同樣如此，以亞馬遜的股份吸收爲重點，”約克在特里什鼻子上颳了一下。
“好的，之前我們調查的星巴克那些股東要開始接觸嗎？”
“先不用，先從二級市場吸收吧，之後再接觸，對了，你也可以持有一些的，星巴克的咖啡，你不喜歡喝嗎？”約克說完，特里什點了點頭。
“約克，公司門口又有不少記者呢？跑不掉了……”特里什從車窗看見外面逗留的記者們，笑着打趣道。
“唉，不知道他們又要問什麼事情？安然公司都這個樣子了，沒得救了都，****和花旗銀行損失的應該是最多的吧，”約克也看了看外面，有些玩味的說着。
“很多投資者肯定都血本無歸了，現在就是安然公司的僱員們該怎麼辦呢，他們之前購買安然股票的時候，可是每股80美元左右的價格啊，現在……”特里什也無奈的搖了搖頭，養老保險就這樣打了水漂！
“好了，別想了，我們下去和記者們聊聊天吧！”