第91章 談判
“我知道，不過總要進去看過裡面的情況才能往下談租金的吧。”
馬陸現在也是日入兩萬的成功人士了，倒不至於被這個數字給唬住，不過對面的要價確實也超出了他的預算。
最關鍵的房東看起來不怎麼好相處，以後估計少不了扯皮的事情。
馬陸已經在心裡將這處店鋪給劃掉了，但是來都來了，不進去看一眼也有點說不過去。
或許是因爲馬陸沒有露怯，而他身旁的老王又一言不發，顯得頗爲高深莫測，倒讓陳女士又有點拿不準兩人的底細，最終還是將他們引進店裡去了。
那裡面還有個頭髮梳得整整齊齊，一身polo，戴着個浪琴錶的中年男人。
姓周，自稱在銀行工作，和陳女士是夫妻關係。
簡單寒暄了幾句，馬陸見陳女士和周先生也沒什麼想主動介紹的意思，就自己轉悠了起來。
這家火鍋店是典型的外廳內廚的格局，其中給食客就餐用的外廳大概60平出頭，後廚則有25平，在馬陸看過的幾家店裡後廚佔比算高的。
老王對此很滿意。
不少老闆都希望前廳儘可能的大，能多擺桌子，所以留給後廚的空間就很少，但這樣會降低出餐效率。
人坐的再多，上菜速度慢其實一樣會影響掙錢的速度，而且還會造成飯店口碑下滑，另外在後廚工作的員工心情也同樣會受到影響。
雖然帕魯們心情不好也不是啥大事兒。
馬陸轉了一圈，看得出上一個租戶裝修的時候很上心，選的建築材料都不錯。
而且因爲也是做餐飲，在開業前已經聯繫電業局做了電壓增容，改造過三相電，排煙管道也是現成的。
這能給後面接手的人省下幾萬塊的改裝費用，只要簡單翻新一下，購入必要的廚房設備，換個新門頭，再淘點二手座椅就能直接營業了。
缺點是人流量一般，說是夾在三個小區之間，距離小區的出入口也不遠，但三個出入口卻都不是正門，有兩個晚上10點後還會鎖門。
另外在過來的時候馬陸也稍稍觀察了一下週邊的環境，這段輔路很短，全長只有不到一百米，行人和車輛連旁邊主路的五分之一都沒有。
不過這對馬陸來說倒不是太大的問題，宇宙第一小吃攤已經積累了不少名氣和客戶，光微信羣都開了十幾個，不怎麼需要爲前期的客流擔心了。
而且過了前面的路口再走個20米還有一座小停車場，也算是解決了一部分顧客的停車需求。
最重要的是這裡離航大不遠，如果選在這裡開店馬陸前期在航大西門打下的江山就不用完全丟掉，還能繼承一部分過來。
而等拿到桌面養殖場後，外賣業務也能立馬鋪開。
可惜就是租金太高了，房東看着也挺雞掰。
就在馬陸和老王看店的時候，門外又走進來一個男人。
來人穿着皮鞋和西褲，微微凸起的肚皮下扎着根萬寶龍的皮帶，一手夾着個黑色皮包，另一隻手還戴着串佛珠，不出意外的話應該就是所謂的張總了。
而陳女士夫婦在面對張總時的態度就跟對馬陸和老王完全不同了，主動上去熱情迎接，還親自帶着他在店裡到處看。
向他不停誇耀之前的火鍋店生意有多好，多賺錢，抱怨他們的租金籤的太低云云，接着又問道。
“張總你盤下這裡想好要怎麼發財了嗎？”
“哦，我打算開家棋牌室。”
張總從皮包裡翻了包中華出來，讓了一圈見沒人抽這才自己點上，吸了口後樂呵呵道。
“棋牌室好啊，”周先生道，“棋牌室賺錢，還不像餐飲那麼辛苦。”
“沒有沒有，都是掙點辛苦錢，租金，裝修還有請保潔、服務員都是開銷，最後能到我手上的也剩不了多少，成本控制不好還得賠錢。這年頭生意不好做啊。”
“瞧您說的，張總一看就是那種腦筋活，有能力賺大錢的人，”陳女士迫不及待道，“要是沒什麼問題咱們就籤合同吧。”
然而張總也是老狐狸了，怎麼可能這麼輕易表態，又抽了口煙道。
“不急，不急哈，我還有幾個地方沒去考察呢，得比較下才能做決定。”
“嗨，這附近找不到比我們這裡位置更好，租金更便宜的地方了。”
張總聞言笑而不語。
陳女士見狀眉頭微皺，又伸手一指馬陸。
“不是我催你啊，張總，主要是咱們這個商鋪確實很搶手，你看我們這個消息才掛出去一天就有多少人來問了，馬總他和伱一樣也是來看房的，而且我明天也約了好多人，不信你們看我的聊天記錄。”
陳女士解鎖手機，點開微信，在張總面前晃了晃。
“挑鋪子多比比當然沒問題，但是我醜話說在前面啊，張總你比完以後發現還是我們這裡好，再回來的時候可就不一定還能租到了。”
爲了逼單，馬陸在陳女士口中也成功由小馬升級成了馬總。
而且看她今晚把兩人都約到同一個時間來看店，除了一次看完比較方便外，應該也存了讓雙方互相擡價的心思。
馬陸這時候忽然插嘴道，“我看你們這裡臨街的鋪子都是兩層，那上面一層是幹嘛的啊？”
“哦，我們這是商住兩用房，樓上住的有房客。”
陳女士說完見張總揚了揚眉毛，不等他開口便又道，“張總你放心，上面一層也是我們的，那個租客很老實，絕對不會影響到下面你們做生意的。”
“一萬七還是有點貴了。”張總微微一笑，穩如泰山。
“誒，哪裡貴啦，我們這裡90平，你算算單價在周邊已經算便宜的啦，不信你可以問問隔壁街，就差一條街，他們那兒的租金比這裡可貴多了。”周先生也幫夫人說話。
一旁的馬陸則在給張總出謀劃策。
“張總你要開棋牌室也沒必要非得在1樓吧，要不把2樓租了估計租金能便宜不少。”
這話讓張總有些心動，但不等他開口就見陳女士搖頭，“不行不行，2樓已經租出去了。”
“商住兩用房商水商電，住起來哪有小區舒服啊，你們可以讓租客挪個地方嘛，相信張總的開價一定不會讓你們失望的。”馬陸接着道。
陳女士和周先生對望了一眼，看錶情兩人是想租的，但最後陳女士卻只是道，“我們考慮考慮，目前還是先租一樓。”
“那房產證能讓我看看嗎？”馬陸又提出新要求。
“等你確定要租，籤合同的時候再看吧。”陳女士對馬陸明顯沒對張總上心，隨口敷衍道。