第96章 莊不凡【元宵節快樂】
陳女士就像是正在打鳴的公雞被人一把掐住了脖子，一張臉脹得通紅，卻發不出聲音來。
她意識到自己剛剛說漏嘴了。
雖然她跟張總最後談下來的房租是15000，每年租金遞增10%，但進門前她纔跟甄野說過，給她的合同是5000一個月。
這時候也沒法再往高了報，倒顯得馬陸的10000塊確實很良心。
陳女士冷哼一聲，不打算再跟馬陸繼續講道理，她已經看到桌上放着的合同，衝過去，就要把合同撕掉。
租賃合同一式兩份，馬陸自己的那份已經裝進揹包裡了。
剩下那份是甄野的，真要被撕了其實也沒什麼，再補籤一份就行。
但馬陸就在一旁站着，還是先一步將合同搶了過來。
而這一搶不要緊，直接把陳女士的仇恨值也給搶走了。
馬陸將合同舉到頭頂，陳女士蹦了兩次沒夠到後，轉而對馬陸直接發起人身攻擊。
一把抓住馬陸的衣領，另一隻手就要上去撓人。
馬陸也不客氣，只要對面敢撓他就敢躺，到時候就說渾身上下哪兒哪兒都不舒服，去醫院先來一整套全面體檢，精子健康和幽門桿菌都給他一起查了。
而就在這千鈞一髮之際，門外忽然傳來一聲威風凜凜地大喝！
“誒，動手是吧！你這一爪子下去，最少行政拘留5天啊，再嚴重點故意傷害走起，就直接進去吃牢飯，你孩子也別想考公了！”
陳女士被他這麼一喊，還真的遲疑了，回過頭去，就見一個西裝革履一臉正氣的年輕人從門外走了進來。
“看什麼看，還不放開我的當事人！”
陳女士聞言有些不情願的鬆開了手。
“我不是你的當事人。”馬陸卻道，“伱的當事人在你身邊呢。”
年輕人馬上不再管這邊的事情了，轉頭一臉熱情地和甄野握手。
“甄野小姐是吧，幸會幸會，我是你的律師莊不凡。”
甄野還有點沒搞清楚狀況，停頓了幾秒才道，“你是怎……麼上來的？”
“哦，下面的門是開着的，我就直接進來了，難道不是您專門爲我留的嗎？
“啊，不過不重要了，您的情況我已經從馬陸那裡大概瞭解過了，放心，我們是法治國家，甄小姐您完全可以通過訴訟來維護自身的合法權益。”
陳女士見狀還想說什麼，莊不凡已經再次轉頭看向她，義正言辭道。
“我的當事人甄小姐已經年滿18週歲，是完全民事行爲能力人，也是這棟房子的所有權人。甄小姐完全可以自行處分該房產，她作爲完全民事行爲能力人與他人簽署的租賃合同也是合法有效的。”
陳女士沒想到馬陸的動作這麼快，趁着她不在不但跟甄野把合同簽了，而且就連律師都給找來了。
專業人士一出手果然和普通人不一樣，陳女士也覺得有點招架不住，嘴上雖然說着“不就是律師嗎，誰沒有一樣”但心裡已經萌生了退意。
只是又有點捨不得每月的一萬塊錢。
而莊不凡的話還沒有說完，“您之前雖然是甄小姐的監護人，但對甄小姐的財產，諸如存款、不動產等也沒有處分權。
“在甄小姐未滿18週歲前，您代爲保管甄小姐的財產，應當保護其財產權益和人身權益，您之前私自扣留租金的行爲已經對甄小姐的財產造成損害，我希望您能儘快歸還這部分不當得利，否則我們就要法院見了。”
莊不凡看起來文質彬彬，但說起話來卻很是強硬。
“這裡的上一個租戶是王記銅鍋涮肉的老闆，我在美團上找到了他的電話，已經從他那裡要來了你們當初簽訂的合同。
“而您每個月打給甄女士的款項，只要查一查銀行流水也是一清二楚，這種板上釘釘的事情你隨便找個律師法律諮詢，相信都只會得到一樣的建議——就是老老實實把差價補上。
“因爲開庭的話，你一點勝算也沒有，還要再額外承擔一筆訴訟費。”莊不凡整理了一下領帶，有條不紊道。
陳女士臉色驟變，“什麼意思？！你還要我掏錢？這孩子爹媽沒了，是我和我老公含辛茹苦把她養到這麼大，又幫她把房子租出去！扣一點錢怎麼了，這是我們的撫養費，對，撫養費。”
“你看，這就是爲什麼我不喜歡和大嬸兒你這樣的法盲講話。”莊不凡攤手。
“你管誰叫大嬸？！”陳女士氣得不輕。
“既然這樣我只能再幫你稍微普普法了。”
莊不凡清了清嗓子，“作爲監護人您對於甄小姐的撫養責任和對於甄小姐財產的侵權這完全是兩碼事。
“去了法院，法官也會這麼跟您說的，您需要先將您的不當得利吐出來，然後如果對於撫養費的部分有異議可以再對我的當事人提起訴訟，並提交相關的證據。
“但是據我所知您和您的老公在這五年裡對我的當事人幾乎不聞不問，我很懷疑你們真的有這方面的證據嗎？而且……”
莊不凡頓了頓又接着道，“甄小姐的父母去世後留下的遺產應該不止有這麼一棟小樓吧，他們的其他資產，存款，還有車禍的賠償金……應該也是你們代爲處理的。
“鑑於你們在租金上的骯髒手段，嘖嘖，想讓人相信你們沒有在這部分賬目上做手腳真的很難啊。”
陳女士的臉色終於變了，她從文件袋裡抽出一本房產證還有平面圖，扔到了沙發上。
“哼，算你們狠！”
然而她轉身想走，卻發現門依舊被莊不凡堵着。
“您是不是忘了什麼？”
“還有什麼？”
“之前五年的租金差額，還有你們侵吞的遺產。”
“遺產……的部分就，就……算了。”
甄野忽然開口道。
莊不凡皺了皺眉頭，但也只能順着甄野的話道，“行，遺產上我們讓一步，可租金的部分必須吐出來，我已經算過了，一共48萬，這還沒算利息呢。
“您最好在十天內打到我當事人的賬戶上，否則咱們就法院見，到時候可就不只是這點租金了，還有遺產的錢，一分都不能少。”
感謝Sherry律師提供爲本章提供的法律諮詢~她一定要我感謝下她，行叭，雀氏很有用。
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