第264章 總部大樓的構想
王宇帶着衛雨桐去了趟二毛國，回來的時候離過年也就一個星期了。
現在衛雨桐和王宇除了最後一步沒有跨出去，其實已經和夫妻也沒什麼差別了。
其實王宇心裡也清楚，他真想要，衛雨桐也會給，但兩人之間總覺得差了那麼一點點東西。
所以都沒有強求，都在等待那個水到渠成的一刻到來。
回國後衛雨桐直接返回首都，她要處理好唐子維在奈雪留存的股權問題，還要幫王宇掃清尾巴。
是的，衛雨桐就是這麼想的，憑什麼王宇當初帶着你們賺錢，現在反過來就咬人？
正當我衛雨桐是死人？
王宇不知道自家雨桐姐幫他出氣去了，剛回魔都就被一大票事情給纏住了。
幾家公司的年會、年終獎都要他來定，公司行政架構改革的事情需要他來拿捏，果殼電子西南之行後的後續工作安排需要他來定，吳子怡那邊開年古裝大劇啓動的事情也要他來定.
當然還有一件最重要的事情，關於公司新總部的事情。
去年一年，整個引擎科技營收超過132億，淨利潤已經達到18.72億，這還是在給全集團普漲工資，去掉年終獎金，年底集中大采購的情況下得到的數據。
要是加上去年的盈利，現在引擎科技賬上足足趴了超過33億現金。
在去年底討論2008年預算開支會議上，王宇提起了建設總部大樓的事情，引發了激烈的討論，最後基本達成一致意見，要搞自己的總部大樓。
現在唯一的分歧就是自建還是買。
以公司財務總監陳延慧爲首的幾個高管一致認爲自建總部大樓比較好，這樣可以將建設資金分攤到三年建設期裡，減輕公司財務壓力。
而以左長盛爲首的分子公司CEO們主張買樓，完全可以採用貸款的形勢來減輕資金壓力，最大的好處就是可以快速擁有引擎科技自己的總部大樓。
這事情各有利弊，王宇當時也沒有想好，所以拖了下來，這次回來後下面再次提起這件事，無論是造樓派還是買樓派都是一個意見：先定下來再說！
“那你是造樓派還是買樓派？”
王宇看着進來彙報工作的秦詩語：“眼瞅着過年了，這事就不能開年後決定嗎？”
“那就證明老闆你也沒想好！”
秦詩語笑着道：“我是買樓派，建個大樓三年多才能用得上，誰願意等啊！”
“那伱們買樓派的備選方案呢？”
王宇沒有表現出明顯的傾向性，但是既然下面高管們也不想把這件事拖過年，王宇也只好先問問基本準備情況了：“還有造樓派，選址意見呢？”
秦詩語早有準備，遞給王宇兩份報告：“上面那份是買樓派的建議，裡面提供了五處選擇，下面那份是造樓派的報告，選址意見一共有三處，都初步和地方上接觸過了”
王宇拿過兩份報告看了起來，秦詩語也不打擾王宇，到一邊幫他泡茶去了。
直到換了兩次茶水，王宇才重新擡起頭來。
“這棟樓什麼情況，具體說說？”
隔着辦公桌遠遠瞄了一眼，秦詩語立刻就知道王宇說的是哪一棟樓了，立刻整理了一下思路開口道：“老闆，這棟樓目前還沒有名字，四年前由兆和地產拿下那片區域，按照規劃是要打造銜接閔行和徐匯兩地的次商業中心，這塊地位於地鐵五號線莘莊站附近，靠近滬閔路，地理位置相當優越，一年前整個項目陸續完工，但是遇到了政策調控，兆和地產資金鍊幾近枯竭，加上受到米國次貸危機影響，兆和地產在海外兩個項目也遇到危機”
“其他商業項目都處理掉了，爲什麼唯獨剩下這棟大樓？”
王宇詫異道：“裡面債務關係比較複雜？”
“債務關係倒是不復雜，主要債務人就是浦發，其他都是一些建設單位的工程款之類.”
“外面欠了多少，他們準備要賣多少？”
秦詩語伸出小舌頭舔了舔自己的嘴脣，隔了一小會兒才道：“浦發那邊欠了34.15億，外面工程餘款總計1.17億，兆和那邊要求承接所有債務後再拿15個億走！”
“嘖嘖，50.32億，大樓建面多少的？”
“大樓分兩部分，主體是38層，總建面72033平米，東側6層裙樓，總建面6018平米地下三層地庫，總建面9642平米。”
“有什麼好建議沒有？”
“我去問過白主任，最便宜的辦法就是由浦發催款，一紙訴狀把兆和送上法庭，經過手續之後把這棟樓拿出來法拍，至少可以省下10個億以上，但這樣一來我們未必拿得到。”
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“就是說有不少人盯着那棟樓？”
“從白主任那邊打聽來的消息，目前至少有四家盯着，都想撿便宜。”
王宇手指在辦公桌上有節奏的敲擊着，腦子裡在盤算着一些東西。
“浦發願不願意搞債務重組？”
“這個倒是沒有問過，如果需要我一會兒就去諮詢一下白主任！”
“如果可以，我們把債務接下來，這樣的話我們輕鬆不少，只要支付兆和那邊的現金和他們外面欠下來的工程款”
王宇一邊思索一邊道：“而且兆和那邊15億也是可以談的吧，我想他們也願意儘早解決這個債務問題，否則一直這麼拖着，他們難道就不怕進入法拍程序？”
秦詩語面露喜色，但是依舊小心翼翼的問道：“老闆，您覺得談多少合適？”
“頂多15億現金，包圓！”
王宇邊說邊點了一支菸：“兆和的要求加1.17億工程餘款，當然，能往下壓更好！”
“具體談判交給誰？”
“讓左長盛和陳延慧去和兆和地產談，你去找白主任聊一聊債務重組的事情。”
王宇合上資料：“你們都滿意了吧？”
秦詩語心裡高興，嘴上卻和王宇同仇敵愾：“我看給他們15億底限去談還是多了，頂多給個14億！”
“嗯，你說的對，就14億吧！”
秦詩語呆住了，一時間竟然不知道怎麼接話。
王宇詫異的看了秦詩語一眼：“還不去安排？”
秦詩語一步三頓，期待王宇喊住她。
奈何王宇頭都沒擡。
一個個覺得老闆好欺負，是吧？
就不慣着！
(本章完)