第256章 要震驚香江了（7K大章，求訂閱~）
佳滬大廈，楚歡的辦公室內！
此時楚歡滿臉遮掩不住的笑意，郭德勝則是神色平靜，一旁的郭丙湘的狀態就沒有那麼好了，大白天的帶着一個墨鏡，不知道的人以爲他是裝逼呢，知道的人明白他這是沒臉見人了！
看着楚歡滿臉的笑容，郭丙湘坐在那裡恨得牙疼，但還是無奈的在自己的兜裡拿出來那張還沒有焐熱的支票還給了楚歡。
“就知道你沒有那麼好心！”
楚歡嘿嘿一笑，在郭丙湘的手中接過了支票，然後得意的講道：“我這是在幫着郭伯伯教育你浪子回頭呢！”
郭丙湘還想吐槽兩句，卻被郭德勝一眼給瞪了回去。
“阿歡，關於在沙田新市鎮建造城中城的事情，你是認真的？”
這件事情太大了，郭德勝不得不親自登門向楚歡詢問這件事情的真實性。
楚歡點點頭，與郭德勝講道：“昨天已經見過麥理浩了，對方對這個計劃非常的感興趣！”
郭德勝的神情之間，閃過一絲驚喜，如果能夠搞定麥理浩，那麼這件事情基本上就板上釘釘了！
“阿歡，咱們兩家的關係可是向來不錯啊！”
這個時候，他想要去找自己盟友，陳齊宗，邁克爾凱瑟克商討這件事情，看看等這筆錢到賬之後，能不能晚點返還給他們。
聽到陳增熙說出失望這個詞彙，陳齊宗心中頓時不舒服起來。
“爹地的意思是？”
不過黃瑜郎的開心並沒有持續多長時間，他辦公室的電話就響了。
恆隆地產的發展規劃，與香江其他華資地產公司的發展規劃並不一樣，比如李家城的長實，在現階段，李家城的長實更多的是集中在香江的商業樓宇的收購與再開發。
陳齊宗雖然一直在與邁克爾凱瑟克等人在聯合謀劃楚歡的事情，但實際上他的這段日子並不是很好過。
“如果黃瑜郎的《小流氓》真的能夠打過楚歡的《幻想漫畫》在之前也不會被《幻想漫畫》後來居上一直壓制了，我雖然不懂漫畫這個行業，但也明白，這個行業肯定是看故事的，這就說明了，《小流氓》這個故事是不如《幻想漫畫》的故事的。
“我就是有些不服氣，那個楚歡有什麼能力啊，如果不是運氣好的話，怎麼可能有現在的成就呢！”
黃瑜郎是自己身在局中而不自知，你們這幾個人卻同樣沒有發現這個問題，這就有點讓人失望了！”
聽到張誠忠的誇獎，黃瑜郎自然是越發的開心了，笑道：“張少同樣也是慧眼識珠！”
“阿歡，如果這個計劃最後真的成行的話，到時候你這裡的門檻怕是要被人踩爛了！”
不管是楚歡還是郭德勝都明白，這件事情將會對香江產生什麼刺激性的影響，而新鴻基地產作爲這件事情的發起者之一，所帶來的收益，絕對不只是城中城的這一塊看得見的收益。
“好！”
陳齊宗微微點頭，隨着秘書來到了自己父親的辦公室。
沒當做一回事的黃瑜郎悠閒的接聽了電話，然後電話裡傳來了張誠忠的聲音。
楚歡也明白，這一億五千萬肯定不是一次性拿出來的，而是在整個建設過程中拿出的，看似楚歡佔了五千萬的便宜，但楚歡依然不準備接受這個條件。
郭德勝深深的看了楚歡一眼，忍不住的講道：“依照這個速度下去，用不了五年，滬華地產就有可能成爲華資地產公司中的領頭羊！”
新鴻基地產現在就想要進來，難免有些摘桃子的意思在吧！”
而楚歡，則可以坐等着那些地產公司前來尋求合作，到時候完全可以獅子大開口，另外楚歡還可以利用這件事情，徹底的提高自己在香江地產行業的影響力，成爲最頂級華資地產公司之一！
就這樣，一筆在73年價值10億的大投資，在楚歡與郭德勝三言兩語之間就達成了一致。
但楚歡這邊也提出了自己的要求，那就是如果在自己圈佔的這片土地周邊的土地，將來出現要出售的情況，自己名下的公司，有權利擁有相同的價格的優先購買權！
兩家工廠頂多是佔用100萬方尺的土地面積，也就是說城中城計劃將會佔有300萬方尺的土地，這看似已經不少了，畢竟後世的沙田第一城也不過是250萬方尺而已。
陳增熙這纔有些驚訝的看向自己的父親，沒想到對方竟然連這個都知道了。
陳齊宗雖然不願意承認陳增熙的分析，但最終還是點頭道：“是我們操之過急了！”
這項計劃的影響實在是太大了，在這個時期，香江所有的地產公司，有遠見的是在用之前發售新股所得來的資金，囤積優質地皮，等着香江地產市場的好轉然後進行銷售或者是開發。
“這不可能！”陳齊宗聽到自己的父親竟然講自己也會輸給楚歡，陳齊宗立即不滿的反駁。
唯獨恆隆地產！
“一億五千萬佔股10%這個條件不變，在運作這件事情的時候，新鴻基的人要帶着滬華地產的人去做每一個步驟，不能藏私，另外，我還想收購郭伯伯的新鴻基地產5%的股份，以現在的股價！”
正如楚歡所預料的那樣，麥理浩對於這件事情非常的上心，用了不到三天的時間，就派人給楚歡送來了消息。
陳增熙依然不看好他們這個聯盟的行爲。
楚歡明白郭德勝的意思，笑着講道：“郭伯伯你既然親自過來了，意思我自然是明白的，城中城的計劃我個人確實拿不下來，需要有更加專業的地產公司進行合作，但咱們在商言商，這件事情只要運作的好，就是板上釘釘掙錢的項目。
陳齊宗擡頭，有些希冀的看着陳增熙，問道：“爹地的意思是？”
同時，帶動的很多人都想看看《小流氓》這部漫畫到底有什麼好的，竟然會有這麼高的銷量。
郭德勝提醒道。
現在如果你們想要用玉郎圖書打敗楚歡的《幻想漫畫》那麼就需要有更多更好的故事出現，只有這樣，纔有可能在這條路上走得通，至於銷量作假這種事情，不過是一時看起來數據好看而已。
郭德勝的新鴻基則是樓宇製造機，簡單的說，他們就是不斷的利用現在地價低谷收購合適的地皮，然後興建物業，但他們的這些項目都不會太大，在他們公司的承受範圍之內。
陳增熙笑了笑，講道：“有這樣的想法是好的，但楚歡自從冒出頭之後，便一直成功，甚至能夠完成蛇吞鯨一般的收購佳滬紡織的行動，如果你只是將這歸納爲運氣的話，在將來，你還是會輸給楚歡的！”
陳增熙一時無語，之前他們曾多次想要針對楚歡，但都被楚歡一一化解，雖然口中說着不服楚歡，但現在要讓他拿出有效可行的辦法來針對楚歡，他一時間又想不到什麼辦法。
楚歡也表示理解！
所以又等了兩天，港府那邊迴應，對於楚歡的要求沒有任何的意見！
郭德勝面對此時的楚歡，也升起了一股無力的感覺，兩家的關係不錯是真的，但談起生意來，這個小子毫不留情也是真的。
見到陳增熙這麼講，陳齊宗頓時認真起來，他知道自己的父親要給自己指點了！
不過這個時候黃瑜郎已經沒有之前的擔心，笑着講道：“張少放心，這只是我的一個商業計劃而已，真實銷量自然不是這樣的了，你放心，你我之間的合作是不會讓你有任何損失的！”
而且郭德勝相信楚歡肯定也是看到了這一點，纔會如此有恃無恐的跟自己談判的。
“郭伯伯，這筆賬不是這麼算的，整個城中城計劃雖然要達到10億的投資，但整個建造過程肯定是一段非常長的時間，而且你也別忘了這項工程肯定要跟美孚新邨是一樣的，分爲幾期運作，這其中只有第一期的投入是巨大的，但是當第一期完成之後，資金就會開始回籠，到時候你的後續資金用不用得上就是兩說了！”
郭丙湘繼續講道：“這件事情我會交給郭丙湘去做的，到時候所有的事情都由他負責，你這邊如果還有什麼其他的事情，可以直接跟他聯繫！”
答應了這兩個條件之後，港府那邊就沒有要求了。
楚歡怎麼可能不完成這兩家工廠的計劃呢！
“香江的銷量是怎麼回事？”
“爹地，您的意思是？”
張誠忠這才緩和了自己的語氣，笑着講道：“原來是這樣啊，黃老闆果然是鬼才，厲害！”
“謝謝爹地！”陳齊宗只能這麼說道。
“說說你的想法吧，只要不是讓我們太吃虧，條件我就都接受了！”
整件事情都是楚歡規劃的，雖然他也明白需要有更加專業的地產公司加入進來，但該要的好處肯定還是要要的！
郭德勝也明白這個意思，笑着對楚歡講道：“這項工程我之前已經算過了，至少要投入十億港幣，我們新鴻基地產可以拿出一億五千萬，但是股份佔比只拿10%，你看怎麼樣？”
另外，就算是不爲將來的超級城中城打算，楚歡也想囤積更多的土地，爲將來滬華地產的發展提供便利！
前來告知楚歡這個消息的人，無權決定楚歡的要求，表示自己回去之後會請示這件事情的。
要說陳齊宗與楚歡之間有直接矛盾，那是不可能的，但自從陳齊宗留學回來，所聽所見同輩中人被誇獎的都是楚歡。
但他不得不承認，陳增熙說的纔是最有效的辦法。
陳增熙無奈繼續搖頭道：“這件事情你們同樣做錯了，引爆股災的根本不是楚歡，白的確實可以說成是黑的，但也要看自己的對手，從始至終你們都沒有抓到打到楚歡的關鍵！”
誰也沒有想到一本小小的漫畫，在香江竟然能夠有這麼高的銷量？
幾乎就是轉眼的功夫，香江突然冒出來好幾家漫畫公司，紛紛表示要推出自己的漫畫。
竟然這麼快就知道了？
黃瑜郎本來以爲這件事情能夠拖住張誠忠一段時間呢，卻沒想到對方竟然如此快的就知道了。
羅蔚只是一個區區的電影導演，黃瑜郎之前已經被楚歡按在地上摩擦了，要讓他們去對付楚歡，這是一場註定要失敗的結果！”
現在張誠忠這邊竟然還要要走利潤的30%！
郭德勝太需要這個工程來提升新鴻基的股價了，現如今因爲股災的影響，香江的地價持續走低，如果不能在這個時候，投入大量的資金囤積地皮，對於郭德勝來講，這就是犯罪！
所以即便是在城中城這個項目中，付出一些代價，郭德勝也是可以接受的。
陳增熙搖頭道：“你們這樣的行爲，頂多也就是讓楚歡的生意受到一些打擊，但根本沒有辦法傷及楚歡的根本！”
腦海中突然靈光一閃，閃過黃瑜郎的計劃。
想到這裡，黃瑜郎趕忙想要解釋，但張誠忠那邊自然是不可能給黃瑜郎這個機會了，說完之後，便直接掛斷了電話！
黃瑜郎臉色頓時變了，多出來的那三十五萬冊的銷售額所產生的的利潤是要返還給邁克爾凱瑟克與陳齊宗的。
對於這個要求，楚歡表示沒有任何的問題。
郭德勝聽完之後，立即搖頭道：“前兩個條件我能夠接受，但後面的那個條件我不接受，不能以現在的股價，而是以新鴻基地產此時的實際資產值的價格收購！”
偏偏滬華地產還沒有上市，那麼參與進來這個計劃的其他地產公司的股票就會成爲股民瘋狂追逐的對象。
他們走的其實是英資地產公司的路子，更加註重發展龐大的住宅計劃！
這也導致了他們公司的項目週期都十分長，收益大，但見效慢，若是沒有股災的話，他們這樣的發展計劃自然是沒有問題的了。
不過對此楚歡是嗤之以鼻的，城中城的根本是這兩家工廠的工人，以及他們背後的家庭。
但不要忘了，沙田第一城不過是可以容納11000戶的項目，而楚歡的想法是在這裡建造一個可以容納兩萬戶的超級城中城！
這讓一向驕傲的陳齊宗是無法接受的。
比如，新鴻基，新世界，長實等地產公司。
楚歡繼續講道：“另外，只要這個計劃公開，那麼到時候新鴻基完全可以藉着這個計劃，在香江此時萎靡的股市逆流而上，股價上漲，那個時候郭伯伯你的收益可就不是單純的城中城的收益了！”
正如楚歡所猜想的那樣，陳增熙等人雖然沒有正式參與到對付楚歡的這個聯盟中去，但本身對於這件事情還是有所關注的。
郭德勝沉默了一會，直接講道。
陳齊宗並沒有因爲陳增熙知道這些事情，而表現出意外。
到了楚歡的這個地位，已經不可能出現那種一擊必殺的可能了，能夠做到的，是一點點的消磨他的財力，讓他疲於應付，只有在這種時候，他纔會犯錯，纔有可能讓你們抓住機會！”
另外，尤其是滬華地產，現在香江的地產行情不用我說，你也明白是什麼樣的，只有想辦法讓楚歡將所有的資金都投入到這個行業，你們纔有可能借此來打敗他，而不是蠢到去挑戰楚歡在電影行業與漫畫行業的地位。
對於楚歡的說法，郭德勝也得承認。
事情既然已經談完了，郭德勝也跟楚歡說起了其他的事情。
對於陳齊宗的態度，陳增熙並沒有放在心上，而是認真的講道：“那你現在又有更好的辦法對付楚歡嗎？”
港府基本上同意了楚歡的要求，但在這其中，還是有附帶條件的。
“陳經理，董事長請你過去一趟！”
楚歡搖頭道：“賬不是這麼算的，在香江這麼大的工程，現如今只有美孚新邨以及還處在計劃當中的太古城，而我們滬華地產的城中城計劃，現如今可以算是獨一份了，但香江的地產公司卻不止新鴻基一家！”
在楚歡與港府洽談超級城中城計劃的時候，香江同時還發生了一件不大不小的事情。
他能夠想到用這項計劃提升新鴻基地產的股價，其他的地產公司自然也會看到了，沒有人能夠拒絕這樣的誘惑，所以楚歡正如郭德勝所講的那樣，只要事情一經公開，楚歡這裡將會有無數的地產老闆前來！
那自己這麼做豈不是要白玩了，不僅白玩還要搭錢！
這個要求楚歡同樣表示沒有意見，他明白港府是擔心自己拿工廠只是一個幌子，想要都做成地產項目纔是真的。
“不過即便是這樣，你們也沒有辦法對楚歡真正的造成傷筋動骨傷害，說到底不過是在楚歡的生意圈外蹦躂。”
就在前兩天，黃瑜郎的玉郎圖書突然宣佈，他們旗下的漫畫《小流氓》單期銷量正式突破了50萬冊！
看着自己的漫畫銷量節節攀升，黃瑜郎坐在玉郎圖書的辦公室內，顯得志得意滿！
雖然《小流氓》實際銷量只有15萬，但這個銷量數，看着還是很開心的，更重要的是，一切都如同自己的預料是一樣的，因爲這個消息的刺激，他們《小流氓》的真實銷量也在提升。
這個消息一經公佈，立即引起了不小的轟動。
“一個人不可能是永遠運氣好的！”陳齊宗冷冷的說道。
所有人都被這個銷量給震驚了。
陳齊宗憤憤的講道：“都怪《東方日報》他們不給力，如果他們不對楚歡屈服的話，現在楚歡還在港民的口誅筆伐之中呢！”
陳增熙有些失望的講道：“你們辦法就是讓黃瑜郎的玉郎圖書銷量作假，然後搶佔《幻想漫畫》的市場？”
陳增熙講道：“剛剛我已經說了，黑白影像，《幻想漫畫》這兩個公司已經讓楚歡給經營起來，形成了初步的壟斷地位，但他的佳滬紡織，滬華地產是不一樣的，這兩家公司他屬於半路接手，這裡面肯定有着更多的漏洞可供你們挖掘。
沒遠見的地產公司，只能是在這個時候望洋興嘆，感嘆自己之前作的太狠了，沒有留下充足的資金，來囤積地皮。
黃瑜郎臉上的笑容徹底的消失了。
而且這樣還有一個好處就是，建造工期短，收益自然也就快了！
鄭玉彤則是將目光放到了尖東，全力開發這裡的項目，再加上商業樓宇帶來的租金，也足以支撐他們撐過這次的股災。
所以說，沒有一家地產公司不會眼紅這件事情的！
陳增熙今天顯然是想要敲陳齊宗的，直接講道：“不是你們操之過急了，是你們從根子上沒有重視楚歡，總認爲自己能力出衆，背景深厚，對付楚歡不過是輕輕鬆鬆的事情，不夠重視自己的對手，這纔是你們失敗的根本原因！”
隔着墨鏡，楚歡看不到郭丙湘的表情，但是從他微微上揚的脣角，楚歡明白，對方這個時候心裡肯定很美！
“好，沒問題！”
比如，恆隆！
但只要楚歡提出來的這個城中城計劃一經公佈，就會是扔到香江地產股中的一枚深水炸彈，立即引起股民瘋狂關注。
隨着秘書的離開，陳增熙擡頭看向坐在自己對面的陳齊宗，講道：“既然楚歡那邊你們那幾個人暫時沒有什麼辦法，就老老實實的將精力放到公司上面來吧！”
成爲了香江漫畫類雜誌，單期銷量最高的漫畫！
“想要對付楚歡，你們首先要對這個人瞭解，同時要明白什麼地方纔是他最薄弱的，最致命的地方，只有將這些想明白了，你們在動手的時候，才能夠達到自己的目的！”
自此，超級城中城的這個計劃，纔算是完成了初步的合作意向，剩下的就是楚歡與港府簽訂正式的合約了！
陳增熙呵呵一笑，道：“你啊，還是有些太驕傲了，我知道你在海外留學回來，一直都想證明自己的實力，但有些時候，運氣也是實力的一部分，很顯然楚歡現在的運氣很好！”
既然你那邊已經爆出了這個銷量，那麼我這邊就要收到真實的分成，不然的話公司沒有辦法對賬，會很麻煩的！”
送走郭德勝之後，楚歡便開始專心的等候麥理浩那邊的消息了。
楚歡雙手一攤，無所謂的講道：“那就要看看他們能夠拿出什麼樣的條件了！”
而自己卻像是成了楚歡的背景板一樣。
同時港府還提出要求，在這400萬方尺的土地上，楚歡之前答應麥理浩的兩個工廠是必須要興建的，而且五年內必須達到每家工廠7000名工人的指標！
立即講道：“我們已經扶持了黃瑜郎，相信等黃瑜郎的玉郎圖書起來之後，肯定是會對楚歡的《幻想漫畫》形成打壓的！”
楚歡的滬華地產公司，要負責新市鎮800萬方尺的填海移山工程，同時在完成這個項目之後，港府將會以兩千萬的價格出售給滬華地產400萬方尺的地皮，剩餘地皮，港府是打算用來建造公屋與基礎設施的。
陳齊宗不說話了！
陳增熙見狀，知道他的自尊心受到了打擊，但爲了讓陳齊宗成長，只能是繼續講道。
這對於黃瑜郎來講，纔是最重要的。
所以300萬方尺雖然不少了，但楚歡還想要更多。
但打電話後才得知，邁克爾凱瑟克竟然會英倫辦事了，而陳齊宗那邊並沒有時間來見他。
這種本不該有的嫉妒，在陳齊宗的心中積累是越來越嚴重，導致現在他與楚歡之間雖然沒有任何的直接矛盾，卻讓他對楚歡的憎恨，一點點都不比黃瑜郎等人小。
郭德勝並沒有什麼表情變化，笑着講道：“剛剛你也說了，你的滬華地產還從來沒有經營過如此大的項目，也就是說在前期階段，勢必要以新鴻基地產爲主導運作這件事情，所以你們滬華地產是需要我們新鴻基的幫忙的！”
但只要碰到股災，就完了！
這就會導致他們的資金出現危機，甚至被凍結的可能！
在歷史上，恆隆地產就是因爲自己的這一發展規劃，導致他們錯過了這段時間香江地價低谷大量收購廉價地皮的良機！
掛了黃瑜郎電話的陳齊宗見到了自己父親的秘書走進了自己的辦公室。
楚歡想了一下，欣然接受了這個條件，笑着講道：“現如今股價上漲50%，這是我的底線，如果再變我只能是尋求其他公司的合作了！”
“現在楚歡名下四大產業，佳滬紡織，滬華地產，黑白影像，幻想漫畫！在這四大產業中，黑白影像與幻想漫畫已經初步形成了壟斷的地位，你們當初竟然天真的想要在這兩個行業入手對付楚歡。
張誠忠講道：“既然是這樣的話，那我就不多問了，但有件事情黃老闆應該清楚，我這邊的投資是有專業會計負責的。
陳增熙爲陳齊宗分析道。
陳齊宗聽完之後，心中重燃鬥志，講道：“爹地，我明白了！”
陳增熙這才滿意的點點頭道：“好了，自己回去好好地考慮考慮吧！”
“嗯！”
結果就在陳齊宗準備離開的時候，陳增熙的秘書卻突然闖了進來，驚訝的講道：“老闆，出大事了！”
還有，在上午11點~
(本章完)