第三百二十一章 房產泡沫

吳英才來到這裡的目的,就是爲了介紹李雲,連忙將李雲推到了前面,對着李嘉城說道:“嘉城兄,這位就是在這次HK的金融風暴中間,力撓狂瀾,並且成功地狙擊日本的李雲,李小兄弟。”

在座的衆位富豪們,本來只認爲李雲不過是吳英才帶來的一個後輩,這樣的事情在HK的商界也算是很正常的,有不少的人爲了提攜後輩,帶後輩來參加一些宴會之類的,增長他們的這方面知識,但是誰都沒有想到,這位不足20歲的年輕人,居然是在這次金融風暴中間,有着完美表現的那個神秘基金的老總,太年輕了,這是他們心中的一致想法,就連久經事事的李嘉誠也不例外。

李雲看到吳英才把自己推到了前臺,在推託也有些不好,於是大大方方的佔了出來,衝周圍的這些HK的富豪們打了下招呼:“各位都是HK各界的老前輩,這次的事情,我不過是機緣巧合罷了,其實我在很多的方面,還需要向各位老前輩多多請教,到時間還請大家不辭教誨。”

周圍的都不是普通的人物,哪個不是在商場上面沉浮這麼多年的老狐狸了,看到李雲這麼的懂禮貌,也都紛紛得上來打招呼,雖然對於李雲並不是特別的瞭解,但是光是這次的金融風暴中間,擊潰赫赫有名的量子基金,再加上可以把整個日本的市場攪得是一塌糊塗,這家投資基金的實力就不容小看,起碼是世界級的,還有就是他必然有深厚的政治背景,這麼大筆的資金,也不是普通人能夠擁有地。

李嘉城也從震驚中間醒了過來。熱情地握着李雲的手說道:“很早我就開始打聽,這次保衛HK成功的功臣到底是那位,可惜吳行長就是捂着不讓知道,老吳啊,這可是你的錯誤啊。”

“並不是我不願意說,而是小李他爲人比較的低調,我曾經幾次邀請他來參加宴會和酒會之類的,他都推辭了。不然的話,你們可能早就認識了。”

“是麼,原來是這樣,那這次還真是難得啊。”李嘉誠有些調侃的看着李雲。微笑地說道。

“李老,其實我早就想來拜訪了,可惜沒有這個機會,在金融風暴期間。當時的境況太過緊急,我只能呆在基地裡面。後來結束了之後,總部那邊還有很多的事情需要處理,所以都錯過了,不過李老。晚輩不是過來拜訪你了麼?”

“好好好,別說什麼拜訪不拜訪的,以你地實力,足以正視所有人了。我還有許多的問題想想你請教呢。”

“李老,不能這麼說,只要我能夠幫得上忙得,儘管說了。”

李嘉城聽了李雲的話,微微的笑了一下,然後對吳英才說道:“吳行長,我們是不是進去說話。”說完指了指裡面,裡面在偏廳地盡頭,還有一個小小的房間,看來是準備商量一些事情用地。

李雲也沒有想到,李嘉城真的有事情找自己商量,對於這個中國HK的傳奇人物,李雲在心目中給與他足夠的尊敬,雖然現在它可以掌控地資金在李嘉城之上,但是李嘉城在膚的影響力,包括潛在的實力,都是他無法比擬的,他從來也沒有想過能夠和他們這些人相提並論,他們兩個人,一個是敝地首富,一個是中國銀行在HK的代表,他們兩個人之間的談話,一定關係到整個HK的事情,而且又是那麼的機密,李雲想了想,還是主動的退了一步,留在了外圈。

李嘉城和吳英才走了幾步,注意到了李雲並沒有跟過來,回頭對李雲說道:“小李,你也過來吧,事情和你也有關係。”

“我麼?”李雲吃驚的指着自己,沒有想到李嘉城居然主動的相約。

“當然是你了,快點過來吧。”吳英才在旁邊也說道。

話都說到了這裡了,李雲也就不再遲疑了,走上前去,跟着李嘉城吳英才他們,來到了偏廳盡頭的那個小房間裡面。

走進一看,裡面和外面佈置得不是特別的一樣,外面的是典型的歐洲風格,而裡面的佈置,則處處體現着中國的古老傳統,透着濃濃的中國情結,屋裡面只有一個年輕人,西裝筆挺的,看起來就像是一個非常能幹的人,看到了李嘉城帶着吳英才和李雲進來,就看了過來,顯然他是認識吳英才的,但是眼光留在李雲身上的時候,顯然間他的神情有些異樣,但是看起來它很有控制能力,雖然很詫異,但是神色不過一變之下,就恢復了原來的樣子。

李雲也在打量着這個年輕人,看起來歲數不大,而且又是在這裡,他的名字應該呼之欲出了,肯定是李嘉城的兒子,但是到底是哪一個,李雲並不能很肯定,雖然李嘉城的幾個兒子都是大名鼎鼎的,但是李雲對他們的瞭解,除了李澤佩,共他都不是很清楚,就算是李澤凱也不太清楚樣子。

“小李啊,這個就是我的小兒子,李澤凱,今天的我們在這裡商量事情,很多東西不希望外面知道,就讓他來這裡服務了。”李嘉誠說這把眼光投向了李澤凱,看來這個小兒子的眼裡面,還是很看重的,“澤凱啊,這個就是在這次金融風暴中間,力挽狂瀾的那個神秘基金的老總,今年纔不到20歲,雖然比你小這麼多,但是人家的魄力卻比你大多了,你可要跟着好好學習一下。”

李澤凱聽到了父親的話,眼裡面精芒一閃,雖然早有心理準備,跟着父親進來的人,一定不是普通人,但是這樣的人也太不普通了點,今年的HK富豪界,最熱門的話題就是這個神秘基金的東家到底是那位,對於這個人。衆說紛紜,但是誰都沒有想到,居然是一個年齡還不到20歲地青年。

李雲看到李澤凱就要上來見禮,趕緊上前拉着李澤凱說道:“這位是澤凱二哥吧,久聞大名了,其實我也不過是運氣好點罷了,倒是澤凱二哥的能力我是深深的佩服的。”原來這個年輕人就是大名鼎鼎的李澤凱啊,這位勇於收購HK電信的人。2000年的HK焦點,號稱只用了一個晚上的時間,就超過了父親一輩子掙到地錢的人,李雲是深深的佩服的。而且在將來,同他打好關係,是非常昊地。

李澤凱看到李雲這麼的熱情,也微微一笑。推辭道:“哪裡啊,李老弟的聲鹹我是聞名已久的。可惜不能見到本人,現在終於見到了,果然是自古英雅出少年啊。”

旁邊地吳英才看到它們相互的誇獎,也在旁邊笑着說道:“兩位都是青年才俊。各有所長,希望以後有機會能夠合作。”

“當然了,澤凱二哥,以後可要多多指教啊。”

“當然。”李澤凱爽朗地答應了。

“對了。澤凱,你包伯父和霍伯父他們都差不多該進來了,你收拾一下,我們準備開始了。”李嘉誠對李澤凱說道。

東西李澤凱已經收拾得差不多了,現在不過是再簡單的佈置一下,正在說話間,霍英東,包玉剛,還有兩三個李雲不是特別認識的人一起走了進來,人到齊後,李嘉城簡單的介紹了一下,李雲這才知道,原來後面地三個人都是HK赫赫有名的地產大王,分別是永城地產的劉方宇,嘉御地產的孫定禪,還有城鬱地產地遊棋明,這三個人是HK地產業最大的寡頭,可以說整個礙有3%左右的地和他們有關係。

雖然李嘉誠他們也涉足地產業,但是並不是專門作地產的,在地產界的實力相對於他們這些老牌地產大王來說,還是有部分的差距的。李雲看着這三個人,心裡面開始嘀咕,李嘉城召集這麼多人來,到底爲什麼,在李雲的心裡面倒沒有自大到爲了自己而招集的,今天的情況可以清楚地看出來,李嘉誠根本不知道自己的到來,邀請自己進來也不過是機緣巧合罷了,突然間,李雲的裡面一亮,在座的各位,除了地產界的人之外,都是財大氣粗之輩,吳英才雖然本人沒有什麼錢,但是作爲中國銀行HK分行的行長,他手裡面掌握的也是數以億計的,也可以算是一個財大氣粗的,至於李雲自己,這一次的HK金融危機,已經足以顯示到自己的實力了,在HK本底,能夠比他有錢的人,恐怕不容易找到。

簡單的寒暄了兩句,李嘉誠頓了頓,開始說道:“今天趁着這次的機會,把大家召集到這裡,有一件事情想找大家商量。”

旁邊的包玉剛聽了李嘉城的話,點點頭說道:“老李,你如果沒有什麼事情的話,是不會找到我們的,說說吧,只要我們能夠幫得上忙得,一定幫。”旁邊的衆人也都符合道,讓李嘉誠快點說。

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衆人的讓李嘉城非常地感動,他繼續地說道:“這次金融危機雖然多虧了李小弟的,平穩的度過了,但是在這兩個月裡面,我卻發現了一個更加巨大的危機,所以我趁這這次的機會,把各位邀請到這裡來,共同商量一下,到底如何地去化解這個危機。”

聽到了李嘉誠的話,衆人都譁然了,都不知道,這次金融危機已經是前所未有的了,難道還有什麼危機比這次得更大,都不敢相信,但是李雲的心裡面一動,他想起來了李嘉城所指的是什麼,但是知道歸知道,能不能解決是另外一回事。

這個危機確實比這次金融危機更加的嚴重,那就是HK的房地產產危機,自從90年代以來,衆多的外資從日本涌向了HK的房地產界,也帶來了HK房地產的一個大的發展機會,HK的無數的富豪……,都是通過房地產,從小富走向鉅富的,就連李嘉誠本人也不例外,它不是通過成功的運作房地產,不可能成爲HK的首富的。

但是任何的事情都有着他的兩面性,這些外資。包括HK本地的資本,再把HK房地產的價格不斷炒高,地產雖然在進半個世紀以來發展得很快,但是在單位的時間裡面,地產的價格過分的高漲的話,就會出現地產危機,但是這場危機誰都沒有注意到,也就是這次金融風暴之後。HK雖然受到的影響很小,但是畢竟是主戰場,或多或少地都受到了一定的影響,HK市民的購買力開始下降。這個時候,HK房地產的負面作用逐步地顯現了出來,但是最初的那些國外資本,在前幾年的時候已經開始離場了。剩下的承接盤就是訛地房地產界還有衆多的業主們,在沒有新地承接盤的情況下。膚的房地產價格又遠遠的超過本身地價值,這樣的矛盾激化的情況下,必然會出現房地產市場的崩盤。李雲清楚地記得,從1997年東南亞金融危機之後。HK地房地產價格就從頂峰開始回落了,特別從1998年之後,從1997年到2002年的5年時間裡,香港房地產和股市總市值共損失約8萬億港元。比同期香港的生產總值還多。

想到這裡,李雲深深地看了李嘉城一眼,果然是商場上面的卓絕人物,可以這麼早的看出來這樣的危機,但是長達十多年造就下來的苦果,沒有一個人能夠吃得下來,8萬億港幣,也就是說,1萬多億的美元,世界上面沒有一個集團或者聯合其能夠吃得下這樣一個爛攤子。

“我叫大家來是來討論一下目前的房地產市場的問題的,這次金融危機之後,我發現現在的H攜地產的價格太高了,HK市民中間,除了炒股之外,絕大多數都開始炒作房地產,造成了房地產市場的不正常發展,去年的時候,甚至出現了花費幾百萬,購買一個號的事情,而這次金融風暴之後,這些問題已經逐步的顯露出來了,如果不加以控制的話,長此以往,會出現大問題的。”

在小廳裡面坐着的每一個人都是對房地產市場有着清楚認識的人,有的甚至也發現了這個問題,即使沒有發現,李嘉誠提醒以後,也開始思考了,確實是這樣,現在的”攜地產市場已經出現了一種畸形的模式了,無數的人爲之而瘋狂,房地產的本身價值已經遠遠的低於了他的售價,最高的甚至只有本身價值的幾分之一。

“老李,你發現的這個情況我也發現了,但是這個窟窿實在是太大了,甚至已經超過了我們的承受能力,20年的時間,造成的這樣的隱患,我們恐怕是無能爲力了。”旁邊的霍英東不愧也是HK商界沉浮了幾十年的老人了,這次金融風暴之前,雖然也有些似似乎乎得感覺到HK的經濟發展有些不對勁,但是他具體也說不上來,後來東南亞金融危機開始之後,他以爲是東南亞金融危機,但是金融危機之後,他的這個感覺並沒有消退,反而使越來越強了,於是他仔細的研究了一下HK的經濟,最終也發現了這個問題。

霍英東對於事情瞭解比較的透徹,他清楚的知道,現在什麼都晚了,發現事情的同時,這個房地產市場,已經糜爛到了不可收拾的地步了,不管是中國大陸也好,在座的所有HK富豪團結起來也好,都已經無力迴天了。

旁邊的人們看到霍英東說話了,也都開始紛紛表露自己的觀點,都是明白人,這些想法也都不應藏着掖着了,雖然他們這些人在近二十年裡面,在房地產市場上面掙到的錢不少,但是更多的錢則被開始的時候,轉道而來的這些外國資本拿走了,及時把自己所有的錢添進去,也根本沒有辦法的,這點李嘉城也是非常清楚地。

李嘉城掃過一個又一個的人,最終把眼光投向了李雲,這個李雲能夠在東南亞的金融危機中,翻手爲雲,俯首爲雨的,不但菿免受金融危機的損失,而且順道把日本也攪了個一塌糊塗,果然是手段高超,也許他有什麼辦法。

李雲早在李嘉城把眼光投向他的時候,就知道事情不好了,雖然這次的東南亞金融危機,他神話般的起到了巨大的作用,但是東南亞的金融危機和這次的事情又着明顯的不同,如果早5年他又現在的這個成就的話,聯合着這些富豪們,也許會有一定的辦法,但是現在實在是太晚了,就算再在厲害的醫生都已經無力迴天了。

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