自家辦酒宴，酒宴上需要的各種菜式都要按照請的大廚提供的菜單提前準備，到時婚宴的時候直接拿來用就好。
爲此，劉暢父母早早的就給家裡準備了四頭大肥豬，還養了幾十只雞鴨，還提前跟村裡一戶養魚的人家提前預定了幾十條草魚。
有些東西家裡可以準備，有些家裡就準備不了，只能去買。進城買自然是最好的選擇，種類多，價格也比鄉下便宜。
“小暢，你覺得房地產有前途麼？
劉暢到張雪家的時候老張在家，見劉暢過來，兩人打了個招呼就問了這麼句話出來。
“怎麼了？張叔想要往房地產發展？”
老張的話讓劉暢愣了下，好奇的問道。
“嗯，我手上不是一個水泥廠麼，還有一個攪拌站。這兩地方一直賣不出去，生產的東西除了修路用，也不怎麼好賣，所以我便想着，是不是乾脆自己來搞房地產，把自產自銷。”
張家的水泥廠和攪拌站，之前生產的東西都用在市裡的兩條水泥路上，現在這兩條路都修好了，往後生產的東西怎麼賣，便成了老張頭痛的事情。
原本他想把水泥廠和攪拌站賣掉，但是一直沒人買。這年頭，水泥也好，混凝土也好，都不怎麼好賣。
市裡的房產開發非常的慢，也沒什麼大規模的建設。而水泥那些出了市裡，其他地方認可的並不多，這行，地域保護性很強。
知道劉暢要回來，老張便想聽聽劉暢有什麼想法。在老張眼裡，劉暢的意見很重要。
劉暢今年掙了一個億，這件事情他已經聽張雪說過。
老張除了震驚之後，心中便是對劉暢眼光的相信，這孩子的眼光十分的毒辣！
之前自己家裡煤礦的變化，也是劉暢的功勞，現在老張有新想法，便想聽聽劉暢的意見。
“房產即將會成爲一個暴利的行業，也會催生一大堆的富豪出來。只是這中間比較複雜，對權利的依賴性很高……”
聽了老張的話後，劉暢小心的措着詞來解說房地產往後的發展前程。
這真的會是往後最暴利的一個行業，也是最黑的一個行業。
官員爲了提高政績，開發商爲了多圈錢，都會拼命的去提高房價。
只要有足夠的關係，能拿到地，基本上都是穩掙。
而關係不夠硬，實力不夠雄厚的房產公司，要麼跟着小掙一筆，要麼就因爲搶不到地皮被淘汰，或者被吞併。
成爲那些房產巨饕嘴裡的小魚蝦，奠定他們稱雄全國的基礎。
往後全球的十大地產富豪，有七個來自國內。
那些什麼發達國家的公司，跟大天朝沒得比。
如果房產能夠興國，那麼全世界都要在天朝胯下戰抖。
可惜，這個除了拉高經濟，興不了國。
當然，這只是劉暢的個人想法。
或許貧窮限制了他的想象力和眼界，他看不到房產業大興的好處，反而因爲自己做了房奴，滿是酸言。
如果他擁有幾十套房子，或許他也會說房產發展好，房產興國，國內人民很幸福。
“是麼？這麼說來，你是挺看好房地產了？你覺得這個應該怎麼做？”
老張聽後好奇的問道，劉暢說那話的時候，似乎就像自己親眼看到結果一般，讓他忍不住好奇。
爲什麼劉暢會那麼看好房產開發這塊？自己真沒看出來這個能有多好的前景。
之前天涯省房產就搞的紅紅火火，但是現在涼涼了，而劉暢竟然會覺得房產開發很有前程。
至於權利這東西，他們張家有渠道。
從地方到省裡，甚至到京都，跟他們家有牽絆的人不少，這個老張並不擔心。
所以劉暢說的問題相對老張來說，就不存在，剩下的便是怎麼搞才能掙錢，這個很重要。
“呃…….”
劉暢很想說自己並不看好房地產，天涯省的泡泡雖然破了，但是往後國內卻會被一個個大亨們一起把泡泡吹的更大，大到連政府都要爲他們折腰。
所謂的什麼史上最嚴限購這些手段，最後都是不了了之。然後悄悄的鬆綁，再把房價拉上一個更好的價格去。
金山銀山不如綠水青山也只會成爲一個標語，到處掛着都是，但是最終會變成一棟棟拔地而起的高樓，而不是綠水青山。
說實話戳穿謊言的人最後會被禁言，只剩下一羣高唱讚歌卻拼命撈錢的人。
劉暢自己不想搞，也不想看到身邊的人去搞。
對這個行業，劉暢好感度很低，因爲他曾經也被套進去，揹負了一個沉重的包袱，慢慢償還。
如果讓他評論這個行業對國家的好處，劉暢不是專家，還是不評論了。
作爲曾經的窮人，貧窮限制了他的想象力，跟不上時代，或許只會成爲一個被剝削的厲害了無腦噴。
但是作爲富起來的那些人，因爲跟着發了財，他們會覺得這樣纔是正確的方式。
到底對不對，多年以後自然能見分曉。
只是現在老張問起，自己總不能隨意的去忽悠。
這可是自己未來的老丈人呢，能忽悠麼？
再過些年，就連個豬都知道，搞房產很掙錢，要不然爲什麼國內的富豪，那麼多都是搞房產的？
想了下，劉暢便回道。
“房地產想要搞好，很簡單。多圈地，看到大城市周圍的地，趁着便宜先圈一大片再說。暫時少開發，一旦開發，小區建設不求最好，但求最貴，在各大城市打造幾個樣板工程出來。”
想着這些，劉暢不由的想起自己曾經聽過的一段話：
搞房產，一定得選最好的黃金地段，僱法國設計師，建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麼寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上。
樓上邊有花園，樓裡邊有游泳池，樓子裡站一個英國管家，戴假髮，特紳士的那種。
業主一進門，甭管有事沒事，都得跟人家說：may I help you， sir？
一口地道的英國倫敦腔，倍有面子！
社區裡再建一所貴族學校，教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金。
再建一所美國診所，二十四小時候診。就是一個字——貴！
看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎麼着也得兩千美金吧？
兩千美金？那是成本！
四千美金起！
你別嫌貴，還不打折。
你得研究業主的購物心理，願意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千。
什麼叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什麼東西，都買最貴的，不買最好的！
所以，我們做房地產的口號就是：
不求最好但求最貴
這段話在這時候，或者再過兩三年的電影上映的時候說，真沒什麼，沒人會當真，只會感覺那羣神經病很搞笑。
但是過了十年以後，再回頭看這段話，剩下的只有震驚了！
誰也不會想到，一部電影裡面瘋人院裡面幾個瘋子說的話，最後會成爲一個真實的現象。
而那些曾經笑話那羣神經病的人，最後發現自己成爲被神經病人剝削的對象。
這未免也太具有諷刺意味了，但事實就是這樣。
劉暢說的多圈地也沒錯，這時候多圈地，等往後地價一漲，身家倍增。
而且這時候拿地後，也不會被催着多久要建房，放在那一點問題都沒，直接囤地。
不求最好，但求最貴的道理也沒錯。
小區一建好，各種配套齊全，然後廣告一刷，給您一個五星級的家。
甭管房子質量是不是最好，但是房價一定得最貴，這樣才顯得高大上，而且買的人確實會很多。
“不求最好，但求最貴？這個有什麼說法？”
大腕的電影還沒出來，老張也不怎麼愛看電影，所以劉暢說的這個他也不知道。
“張叔如果真想搞的話，可以去南方的碧圓看看，一切參照他們來。那就是最典型的不求最好，但求最貴。”
“咱們市裡煤礦老闆多，而且市裡也沒像樣的樓盤。您想來也知道那些煤老闆的心態，他們不差錢，但是差認可。”
“如果張叔在市裡開發的樓盤最貴，再花錢做下廣告。那些煤老闆肯定願意過來買房，這樣才能配的上他們暴發的身份，最貴的東西纔是最好的東西。”
電影裡面的話自然不能直接拿過來用，但是跟老張解釋卻不用多費勁。
市裡的那些煤礦老闆們什麼心態，老張比劉暢清楚多了，他幾乎天天跟這些人打交道。
聽劉暢這麼一解釋，老張眼神一亮，感覺劉暢說的這個似乎真有搞頭。
這時候，市裡的房價大致就是幾百塊錢一平方左右。
具體價格什麼情況，劉暢並不清楚。
反正就是他重生的時候，市裡的房價也不過是三五千一平方左右。
好像買的貴的就是碧圓的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不過碧圓的房子也確實把不求最好，但求最貴發揮到了極點。