第二百五十一章、自營模式

當然杜家之所以有現在的發展,跟多的都是自己的原因,所以自己現在就要再次摧毀杜家的產業。

一連幾天時間的過去,隨着陳明拿出大量的資金對付杜家,杜家名下的大大小小的企業都遭受了衝擊。

而讓陳明沒想到的是,杜家撤資的也很果決,只留下了一個博明地產。

這倒是讓陳明有種一拳砸在棉花上的感覺。

不過隨之博明地產則又重新在廬州購置兩塊土地,明顯是準備大力發展房地產產業。

時間一天天過去,陳明除了和杜黎兒明爭暗鬥外,也沒有忘記自己和許詩雅的婚事。

算下來還有半個多月,一切也都準備好了,就等日子的到來了。

轉眼又過去一個星期,陳明坐在辦公室,看着博明地產最近的情況。

如今博明地產下面一共有三個項目,一處別墅區另外兩處則是商城。

跟之前相同,明帆地產在博明地產每個項目的周圍都有項目,針對的就是博明地產。

然而就在陳明看資料時,一陣電話鈴聲突然打破了平靜。

接通電話後,陳明便立馬放下手中的資料,離開了明帆大廈。

明帆商城出事了!

商場之中大批的商戶竟然不顧合同的約束,要撤離商場。

這其中有一些奢侈品的店面,同樣也有一些小企業的店鋪。

毫無疑問,如果他們撤店,多多少少都會對明帆商城產生不小的影響。

所以陳明這才急急忙忙的前往明帆商城。

大蜀區的明帆商城中,陳明找到商城的負責人,瞭解了一下事情的原因。

那些商戶根本沒有任何的徵兆,就如同時商量好的一樣,突然間提出撤店通知。

甚至有的店面已經清倉關門了。

瞭解完情況後,陳明的眉頭緊皺成了一個川字。

商城這一塊的利潤也非常可觀,如果設施齊全,各種各樣的店面完整的話,所能夠帶動的消費也會隨之增加。

可現在這情況,毫無疑問對明帆商城的打擊挺大。

一些服裝和奢侈品的店鋪關門就算了,就連最基本的一些連鎖的餐飲都提出了取消合作。

毫無疑問,商場之中最能夠帶動客流量的莫過於餐飲行業了,如果連餐飲都沒有,那一個商場就不要發展了,根本就不會有多客流量。

指望別人單單逛商場?

那人們爲什麼不選擇既能逛街又能吃飯的地方呢。

所以餐飲是一個商場之中不可或缺的板塊。

如果說這件事情背後沒有人搞鬼的話,陳明肯定不信。

一兩個商戶解除合作可以理解,可這麼多十多家商戶同時解除合作,這肯定有問題。

最大的可能就是杜黎兒。

果然和陳明想的一樣,僅僅是第二天,從明帆商城退場的一些商戶,就在博明商城落腳了。

雖然得到了一筆違約金,但從長遠來看,對明帆商城並沒有好處。

如果說沒有博明商城在旁邊競爭,那些商戶撤走也就撤走了,雖然那些商戶有些知名度和口碑,但不會有太多影響。

可現在,他們搬去了博明商城,一定程度也把原來屬於明帆商城的客流給帶到了博明商城。

於是陳明當機立斷,讓人去尋找別的商家入駐。

然而結果卻有些不盡人意。

短短的五天內,又有一批商戶關店。

這情況讓陳明不得不改變策略,一味的尋找合作商,後面還會出現同樣的情況。

不管是什麼商場也經不住這樣的情況啊,就算是生意不好可以通過一點點積累增加人氣,可要是三天兩頭的換店面,這就會讓客戶不滿意了,畢竟出售一樣東西可不單單是賣出去就完事了,很多東西都有要售後的保障。

總不能讓人在明帆商城買了東西,轉過頭來需要售後的時候來到這就找不到店面了吧。

經過一天的思索,陳明終於想到一個好主意。

既然合作的方式行不通,那就自己經營。

雖然這種方法有一定的風險性,但總好過這樣整天換店面。

想到這,於是陳明吩咐下去,讓人招聘各方面的人才,不止是餐飲方面準備自營,凡是商城之中的店鋪都慢慢的變成自營!

只是這樣的話,前期的工作會比較困難。

餐飲方面還好,招聘到合適的廚師就行,可服裝還有各類店鋪所需要做的就比較多了。

需要直接跟廠家聯繫,拿貨什麼的都要有固定的廠家合作。

而且這樣也需要割捨一些品牌,當下階段明帆商城雖然在廬州比較有名,但在整個廬州的市場份額並沒有多少,跟一些大的奢侈品品牌談合作的話,肯定會被拒絕。

索性陳明也就直接捨棄了這一塊,主打中端市場。

接下來幾天不只是下面的人在忙,陳明也同樣很忙,全國各地的到處跑,尋找廠商進行合作。

眼看馬上就要到結婚的日子了,陳明也沒有停止忙碌。

一直到結婚前一天的晚上,陳明才從外面坐飛機回到廬州。

雖然奔波的有些折騰人,但好在結果還比較令人滿意,這一趟出去簽下了好幾個廠家,小到飾品,大到各種服裝。

毫無例外,全都是由那些廠商供貨,而明帆商城進行自主經營,雖然品牌都是一些小衆化的牌子,但東西的質量上,經過陳明的考察都比較不錯。

另外在合同方面,陳明的方式是壓一個月的貨款,他們送來的東西銷售出去後壓足一個月纔會把貨款給那些廠商。

雖然這種方式讓那些廠商有些不太情願,但陳明給的利潤比較高,所以這纔會達成合作。

另外在簽訂合同的時候也白紙黑字寫的非常清楚,如果不是有不可抗拒的原因和情況,任何一方不得提出斷絕合作。

如果沒有特殊情況,那些廠商不得以各種理由斷供,同樣明帆商城也不能故意囤積他們的貨物不出售。

至於餐飲行業,在陳明離開的這幾天裡,明帆商城也招聘了不少廚師,各種菜系的廚師都有,分別入駐了明帆商城。

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