秦娟抿嘴一笑嘴角劃出了兩道好看的弧線說道：“我的意見是這塊地完全有開的價值。據我分析雖然市裡面還沒有動靜但種種跡象表明應該會在一兩個月內就傳出來對這附近進行開的消息。所以說到時候我們的房價完全可以上漲到每平米五千到六千左右到時候公司不但可以完全收回成本還能夠大賺一筆。估計利潤空間會在五千萬到一億左右。”
我微笑着點了點頭。秦娟確實很厲害能夠從一些細小的蛛絲馬跡之中看出市政府未來政策的走向由她來擔任公司的總經理再合適不過了。只不過根據我在前世的經驗和記憶這塊地上建的高檔公寓售價遠不止秦娟說的這些翻一番是沒有問題的。
雖然說我現在並不是很在乎這塊地給我帶來的利潤但畢竟有錢賺總是一件很開心的事情。更何況賺的還不是一個小數。
“那麼我們建成之後潛在的市場購買力如何呢？”我又問道。
“這一點不用擔心。”秦娟笑道：“隨着最近兩年J市經濟持續高展造就了一大批富人階層和有錢的白領乃至金領階層這些人迫切需要有能和他們的身份地位以及財富相適應的居住環境而J市在這方面市場還可以說是近乎空白。我們正好可以填補下這個缺陷。”
頓了一下秦娟又說道：“除此之外J市的開放政策吸引來的外地乃至是外國的資本越來越多外地人甚至是外國人在本市投資買房也是一塊不可忽視的市場。另外隨着本市魔鬼天使組合的迅走紅新光娛樂公司也一躍成爲國內娛樂業尤其是流行音樂界大哥級的公司J市也有成爲國內娛樂業中心城市的可能。因此隨着而來J市工作甚至是定居的明星也就會更多這些人也可以作爲開的潛在市場。因此我們絲毫不用擔心房子建好了卻賣不出去。”
聽秦娟說得頭頭是道我不禁又對她高看了一眼。而在聽到她說魔鬼天使引的一系列連鎖反應之時我忍不住和小丫頭對視了一眼兩人都忍不住偷笑了出來沒想到我倆還有這樣的作用。
“而我們這塊的自身優勢也是明顯的。”秦娟說道：“這塊地所在的地方是全市的地勢比較高的地方空氣清新環境幽雅如果交通能夠在方便一些配套設施再齊全一些的話就可以說是完美了。而隨着市政府未來的開和規劃這一切都會變得可能。”
“嗯很好。”我滿意地點了點頭又問道：“那麼宣傳的方案定下來了沒有？”
“這個暫時還沒有。這一段的工作中心主要放在了開上。”秦娟說道。
“我想提兩點建議。”我說道：“我們將來在建造和宣傳的時候一定要突出我們公寓的兩個特點那就是環保和節能。”
“環保和節能？”秦娟愣了一下。
看來這兩個在十年後深入人心的詞彙在現在人的新裡面還很是陌生。
“是啊。”我說道：“咱們國家現在的經濟展是以犧牲環境作爲代價的。可是這種情況不能永遠持續下去總有一天國家會認識到污染和浪費造成的危害到那時候普及環保和節能的觀念就會成爲國家工作的重心所在。我們現在前一點不但會對房屋的銷售更加有利還會給公司博得一個好名聲何樂而不爲呢？”
秦娟聽得有些似懂非懂眼睛裡流露出了茫然的神色。不過沒有關係我現在現在她心裡播下這兩個觀念的種子早晚有一天她會明白佩服我的高瞻遠矚的。
“好了這件事情先放到一邊。”我把厚厚的一摞文件重新塞回了牛皮紙袋裡說道：“咱們再說說錦秋路那塊地的情況吧。那邊有什麼新狀況嗎？”
“據說那塊地的動遷和招商引資已經被提到日程上來了如果不出意外的話應該會在下月初正式宣佈這一決定。至於具體的招商恐怕要等到四月份了。”秦娟回答道。
“很好。”我說道：“我們要想拿下這塊地大概需要多少資金？”
“至少四億元。”秦娟回答道：“可是公司賬面上的可用資金到時候恐怕不會過兩億。”秦娟皺了皺眉說道。
“我還是那句話錢的事請你們不用操心由我和婷婷來想辦法。你們只要專心做好前期工作就可以了。”我又說道：“那麼那周圍的百姓態度怎麼樣？不會有釘子戶吧？”
“應該不會。”秦娟說道：“公司派人調查過了那塊地的環境可以用髒亂差來形容周圍的居民住戶早就不想在那邊住了只要拆遷費用給得合適應該不會有釘子戶之類的東西存在。”
“那就好。”我笑道：“看來你們的工作做得很細啊看來這段時間公司的展很順利嘛。”
“其實……也不全是好消息。”秦娟皺了皺眉說道。
“噢？出了什麼事嗎？”我眉毛一揚問道。
“是這樣的公司裡有很多經理和員工都向我遞了辭呈准備辭職不幹。”秦娟回答道。
“辭職嗎？爲什麼？”我問道。
“他們……他們說……”秦娟猶猶豫豫地半天沒有說出來。
“娟姐你說吧我們沒關係的。”我看出秦娟有顧慮連忙安慰道。
“我說了你們倆可別生氣啊。”秦娟看我和小丫頭點了點頭這才繼續說道：“他們都說公司的董事長和副董事長是兩個小孩子拿着錢在這玩兒過家家呢。早晚非把公司折騰散架不可。他們不會賠着你們一起瘋。”
“他們爲什麼這麼說？”我皺了皺眉並沒有動氣。
“還不是因爲那兩塊地唄。他們都認爲你們的決定是在胡鬧。這是兩臂穩賠不賺的買賣。”秦娟答道。
“娟姐那些辭呈你怎麼處理的？”我冷笑了一下問道。
“我都壓了下來等你們回來決定。”秦娟說道。
“全都批准。大不了咱們再重新招人我就不信沒有雞蛋還不做槽子糕了。到時候有他們哭着喊着要回公司的時候。”我冷笑道。
***
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