第161章 什麼都知道
從阿葛那邊回到寢室，時間已經臨近飯點。樑鑫爲公司的事情奔波忙活許久，今天突然心血來潮想看看書，也算好歹尊重一下自己大學生的身份。於是乾脆也不浪費時間，直接把江玲玲從樓上喊下來，陪他去小吃街吃飯。吃膩了食堂，當是換換胃口。
江玲玲接到電話後，很快就跑下了樓。今天天氣回溫，她穿得不多，清清爽爽，充滿少女活力。樑鑫看得讚歎一聲，突然又不想看書了。牽着她的手往小吃街走的路上，隱晦地問了句晚上要不要去鎮上逛逛，好幾天沒那啥，甚至有點想念美好歡樂時光。江玲玲則扭扭捏捏表示，今天已經身體大好，啥姿勢都可以挑戰。
樑鑫聽得雞動，轉頭就要直接帶她去鎮上下館子，手機卻在這時不合時宜地響了起來。而更加煞風景的是，打來電話的人，居然是老樑。
“爸，什麼事？”樑鑫拿着手機問道，一邊看着江玲玲。
手機那頭，老樑沉默了幾秒，才緩緩問道：“你去找陳光建的事情，都不想跟我說一下嗎？”
“跟你說也沒用啊。”
樑鑫露出笑臉，很光棍道，“你也不知道我在幹什麼，跟伱說了，我又怕你會多想。”
“唉……”老樑長長嘆了口氣。
樑鑫又道：“你現在要出門了嗎？”
他擡手看了看錶，才五點出頭。
老樑道：“還早呢，飯都還沒吃。”
樑鑫牽着江玲玲的手，慢慢走着，父子倆隔着手機，一陣沉默。
過了好一會兒，老樑才說：“陳光建來找過我了，你知道嗎？”
“我知道。”樑鑫道，“他跟我說過了。”
“那你的那個事情……”
“解決了。”樑鑫一笑，“完美解決。”
“他沒讓你還錢？”老樑眉頭一皺，“你跟他拿這麼多錢做什麼？”
“爸，放心吧……”樑鑫長長地嘆口氣，“沒事的，我有數的，不會出問題的。”
“就怕萬一啊。”老樑愁眉不展，“你要不再考慮考慮，家裡現在也不是特別困難，也用不着你出去掙錢。你先好好讀書，等穩穩畢業了，這些事都不晚的。”
“晚了啊，爸。”樑鑫道，“現在錢都已經花掉了，所有事情都上軌道了。”
老樑轉頭看看擱在桌上的那兩條中華煙，又是一聲嘆息：“那好吧，你也長大了，大道理你也都懂。既然決定了，什麼事情該做、不該做的，你就自己看着辦吧。
你也不用擔心家裡，家裡還是能撐住的。大不了把房子賣了，還能有個百來萬，今天咱們家這邊的房子，每平方漲到兩萬三了，我都想賣了……”
老樑說得笑出聲。
樑鑫直接一句：“明年賣掉，明年會漲到最高。”
“啊？”老樑一愣。
樑鑫也彷彿是這會兒纔想起家裡還有間房子可以當本錢，笑道：“爸，你聽我說啊，W市的這個房價，要繼續一直漲下去，是不可能的，這個判斷，肯定沒問題對吧？”
“嗯。”老樑點點頭。
樑鑫繼續道：“那關鍵現在的問題就是，我們判斷它，什麼時候纔會漲到頭。”
“對。”老樑繼續點頭。
“那什麼時候呢？”樑鑫的思路，跟着房子這兩個字，一下子就打開了，“今年？今年還不會，全市的經濟形勢還很好，有錢的人，還會繼續把錢投進去。沒錢的人，膽子大的，借錢都要往裡面砸。今年肯定跌不了。那明年呢？”
“明年……”老樑沉吟深思，但思不出任何東西。
樑鑫直接給答案道：“這個東西，是有市場慣性的，今年不垮，明年大概率也不會垮，但是後年就很難說的。所有人都在炒，接盤的人，需要花錢買房的成本越來越高。高到一定程度，沒人接了，那房子自然而然就要往下跌。道理總的來說，就是這麼簡單。那我們要套利的話，就得趕在還有人接之前，把房子在最高價的時候賣掉，是這個道理吧？”
“嗯……對。”老樑好幾年沒跟人吹過牛逼，已經跟不上形勢了，完全被兒子牽着鼻子走。
樑鑫道：“那就對了，今年還沒漲到頂，明年大概率不會跌。
現在全市這個房價，本來就是不正常、不合理、不健康的，我大膽預測，後年哪怕房價還在漲，但實際可能能賣出的可能性已經不大了。什麼意思呢？就是假設明年漲到頂峰，能買得起的人，全都已經進來了。後年零八年，你看它房價還那麼高，但極有可能就是被套住的人不肯降價，想買的人又買不起，兩邊開始僵持。市場上的房子，就變成有價無市。
那種形勢一出來，你別說人民路那邊五萬多、六萬多一平方，你就是標價五十萬、六十萬一平方也可以啊，可問題是有沒有人買呢？有人買，那五十、六十萬一平方纔叫真金白銀，沒人買，你這個五十、六十萬叫什麼？叫春秋大夢。
所以咱們真要想賣啊，明年年底，或者明年秋季，兩萬五左右就給它出手了。後年大後年，零八、零九年，你和媽先去租個房子住，在外面住兩年，等W市的泡沫退掉了，到時候再下去低價抄個底。就算還是買不起市中心，買稍微遠一點的地方也行嘛。
現在市區範圍都開始外擴了，郊區那些地方全都是新房子。肯定沒市中心這麼貴，離那些傻逼教堂又遠，我媽那個腦子，長期不洗，她自己就生鏽了，以後你也少點煩惱。
咱們到時候一百多萬捏在手裡，去買個一百多平方的三室兩廳，不比住在現在這個老破小區舒服嗎？要不乾脆搬到我學校這邊附近，我們學校以後會在青田街道那邊規模一個新院區，老人小孩看病都方便。這邊的幼兒園、小學、初中也都有，W中學都在附近。
等我有了小孩，從幼兒園到高中一條龍搞定。孩子要是有出息、高考考得好，那就去外地讀書，考不好，附近就是大學城，讀大學能走路，天天回家吃飯，你說多好？是不是？”
“呃……”老樑已經被樑鑫的大餅給畫傻了，嘴角微微揚起，看着屋外斜照進廚房的溫暖夕陽，滿心憧憬起樑鑫口中三世同堂的幸福畫面。
樑鑫又特麼補了一刀：“爸，我實話跟你說，我現在手頭這個項目牛逼得不得了。我現在就是手裡沒太多現金，要不我特麼也直接炒房去！”
“千萬不要！”老樑連忙大叫。
樑鑫道：“放心吧，不是要不要的問題的，沒那麼多本錢啊，阿爸。你反正不用擔心那麼多，等明後年我這邊穩定了，手裡有了閒錢，我給你買輛車，你到時候去考個駕照。家住遠一點，回市區什麼的也很方便。我媽她又暈車，也不用擔心她比你送她去做禮拜，是不是很完美？”
江玲玲的大眼睛盯着樑鑫，聽到手機那頭，傳來老樑哈哈哈哈的大笑。
“好了，爸，不說了，等時機成熟了，我帶個人去見你。”樑鑫微微抓緊了江玲玲的手。
江玲玲臉上浮現出一抹羞澀的微笑。
掛了電話，樑鑫和江玲玲對視一眼。
江玲玲很有默契挽住他的手，貼過去，彷彿一切都盡在不言中。兩個人安靜地沿着去鎮上的馬路，走出去很遠，江玲玲才問道：“以後全國的房子，都會這麼漲嗎？”
“大趨勢肯定是要漲的。”樑鑫道，“經濟快速發展，錢要有地方投，房子的原本使用價值會慢慢被附加上金融價值，西方國家就是這樣嘛，我們向他們學習，也逃不過這個經濟發展規律的。什麼叫摸着石頭過河啊，摸的不就是這些石頭？”
“哦……”
江玲玲似懂非懂，不過也不妨礙她崇拜樑鑫，笑道，“你好厲害，什麼都知道！”
“對啊。”樑鑫笑了笑，“我最厲害的本事，就是什麼都知道。”
(本章完)