第554章 大紅包（下）
“我很喜歡的一個人，他早早地就結婚了，但新娘不是我。最近他又升級當了爸爸……”
Z省衛視的舞臺上，校園慈善天使第一季的直播階段比賽，6強進4強的賽事此時已經到了尾聲。安安今晚明顯不在狀態，“聲樂專業”出身的她不僅在“才藝展示環節”中連連哭腔破音，在“慈善活動設計”環節中更是三次唸錯被捐助人的名字，彷彿心思完全不在比賽上。
當着上星衛視全國直播的鏡頭，她拿着話筒，在最後的拉票環節，情緒低落地說着話。臺下的龍套觀衆和編導演們，也各個都浮誇地面露悲苦，配合着她的表演。
畢竟安安名品給了《校園慈善天使》800萬的贊助費……
金主的女兒別說想在臺上表白，她就是原地黑幕奪冠都沒問題……
“哥哥，祝你幸福啊~”安安很入戲地紅着眼，哽咽着說出了這句話。
節目煽情的背景音樂隨即響起。
“感謝大家這幾個月的陪伴，再見了。”
安安說完，直接蹲下來把手裡的話筒往舞臺的地板上一放。再起身的時候，現場導播的鏡頭一路從屁股給到胸，把安安凹凸有致的身段拍了一遍後，又給回到她梨花帶雨的臉上。再接着鏡頭重重微微拉遠，跟拍着安安的側身，在她和其他女孩子逐一擁抱時狠狠給特寫。
而能闖到6強這一關的姑娘們，身材那也都是個頂個的好。
於是……
“撞人啊！她帶球撞人啊！”
“啊~~~我不行了！我不行了！我草！我草！”
“孟倩倩這個燒杯……！我願意爲她去死！”
同步直播的同學網校園慈善頁面下，滿屏洶涌的彈幕幾乎要把網頁活活卡死。樑鑫看着年輕人熱情的留言，不由嘆了口氣，“踏馬的，現在這些大學生素質真低，下流。”
說着隨手把彈幕一關，繼續看安安的特寫……
視頻下方的票數，安安的得票數，以肉眼可見的速度飛快增加。
眼見着就要超過第二名，爬到“觀衆投票”的第一位去。這時現場畫面突然一切，隨着安安帶球衝撞完其他姑娘離場，現場的主持人囧老師，也滿臉嚴肅地走上了舞臺。
面對鏡頭，囧老師先深深地鞠了一躬，再擡起頭來，就見他臉上寫滿遺憾。
“各位電視機前，還有同學網直播頻道的用戶們，我在這裡，非常抱歉地向大家宣佈一個結果。就在剛剛，我們今晚暫時總分排名第五的陳安安同學，因爲個人原因，已經嚮導演組提出了退賽的請求。
根據陳安安同學本人的意願，加上我們安安今年大一剛剛入學，由於拍攝節目的原因，已經向學校方面，足足推遲報到了一個月的時間。因此出於對安安同學學業的負責，也出於我們節目秉持以人爲本的初衷，在此我代表節目組宣佈，陳安安同學，獲得本次比賽，最終的名次爲，第五名。很遺憾，沒能進入下一輪的四強賽。
此時跟我大家一樣，非常捨不得她。
安安是一個非常可愛、善良、活潑懂事又乖巧的女孩子，我們在這個夏天，見證她一步步走來的變化。相信在她今後的人生中，她一定會走得更遠……”
囧老師話說個沒完。
同學網的評論區裡就先炸了窩。
“這就走了？我每天辛辛苦苦起早貪黑給你投票，你對得起我嗎？”
“大萘胺！伱回來！我還沒看夠！”
“樓上差不多得了，你確定營養跟得上嗎？”
還有三金科技市場部的水軍們，這時也紛紛出動，狂帶節奏。
“安安不哭！還有我們！”
“安安！我們永遠愛你！”
“天使有很多，安安只有一個。”
一個比一個喊得噁心，不知道的還以爲安安受了多大的委屈。
然而同學網的用戶人數總歸還是太多，不管水軍們如何努力，依然會有漏網之魚突然跑到評論區的首頁上來，在用戶們發自肺腑的點贊中被頂得高高的。
“老子給安安刷道具花了三千多塊，她心裡卻想着她別的男人，我他媽心情好複雜。”
“傻逼，還刷道具！我每天最多隻投免費票。要不是投票積分能換道具，我連票都懶得投。”
“每一個你朝思暮想的女人背後，都有一個睡她睡到想吐的男人……”
“我不在乎！我願意爲安安去死！”
“倩倩！孟倩倩纔是極品！我要把她￥#%#￥%￥#%……”
數量過於龐大的留言，市場部那邊根本來不及刪。而且就算刪了，這些話也會分分鐘在微話、度吧或者其他地方出現。
託《夏日天使》的福，這個暑假+國慶檔，其他網絡社交平臺全都吃流量吃到飽，只有秋秋空間例外，彷彿是被時代拋棄了——用戶們似乎完全不想在自己的主頁上，討論那些前凸後翹的內容，普遍認爲聊這些非常沒有個性，還是葬愛家族比較有市場。
而葬愛家族們的潮流引領者們，每天又只知道在平臺上跟風罵《守衛家園》是個垃圾，這破玩意兒也好意思踏馬讓爺充錢？要玩就玩免費的偷菜！充錢也是爲了裝扮秋秋空間！
這就搞得潑泥哥相當難受。
“老闆，有錢鵝那邊問，東風頁遊的第三季度財報爲什麼還不發給股東？”婦幼保健醫院的特護病房外，晚上九點多還沒下班的寧臣從外面走進來，小聲問坐在外間看節目的樑鑫。
樑鑫把筆記本一合，站起來伸了個懶腰，無所謂地說道：“不知道，你去問問劉浩吧。”
“好……”寧臣點點頭，然後猶豫了一下，問道，“老闆，郭總去立本了？”
“是啊。”樑鑫笑道，“有事？”
寧臣小聲道：“沒有，我就是聽說郭總以前好像很厲害，服務過兩個跨國集團的老總。”
看着寧臣略顯吃力的樣子，樑鑫不由笑了。
“寧臣同學，不要有壓力啊。什麼屁的跨國集團，扯蛋的。就是華龍控股和鼎輝投資，在外國可能有點金融或者進出口方面的小業務，有幾家小皮包公司而已。
郭總是給沈瑞龍做個人事務服務的，沒你想得那麼神。我自己這邊，各方面的工作也都在剛剛展開，你以後慢慢接觸的事情和人多了，就知道什麼這個總啊、那個總啊的，都是普通人。
有些人呢，能力方面，可能確實不錯，超乎常人的方面，或許也存在。但說到底，能看起來很牛逼，肯定也有運氣的成分。就像你和我，你是清北的底子，肯定比我強，但我運氣比你好。所以你沒有必要去想太多，站在現在這個平臺上，你未來的機會是無限的。”
聽樑鑫這麼說着，寧臣的情緒，不由得慢慢舒展開來。
樑鑫繼續道：“這世上很多東西，看起來與衆不同、格調很高、牛逼得要死，其實都是花時間包裝出來的，你不要被那些包裝嚇到。
包裝是什麼？說白了就是人爲定義的規則嘛，就是某些圈層的准入條件嘛，背後的人，無非也就是制定這些規則和標準的人。跟我們吃一樣的東西，拉一樣屎，無非是吃得高級一點，拉得上火一點。你別慌，早晚有你出頭的時候。”
寧臣輕輕嗯了一聲。
這時樑鑫身後，一個小護士走出來，小聲對樑鑫道：“樑總，江小姐說孩子睡着了。”
“哦……”
樑鑫擡手看了眼時間，對寧臣道，“沒別的事，就下班吧，強哥，你也下班。”
“好。”谷強在房間裡的角落裡站起來。
不一會兒，病房裡的閒雜人等，終於走了個乾乾淨淨。
外間的房門一關，穿着睡衣的樑鑫走回裡間，把裡間的門也帶上，順手反鎖掉。屋裡頭燈光昏黃，江玲玲躺在牀上，孩子包裹成一團，睡在她的枕頭邊。
樑鑫走上前，伸出手指，輕輕碰了下孩子軟乎乎的臉。
“哎呀，你別動他，又要醒了……”江玲玲趕忙道。
“醒了就交給阿姨嘛。”樑鑫笑道。
阿姨就睡在隔壁房間，這邊伺候江玲玲的、伺候小寶寶的，各路人手一應俱全。
用到他們的時候，按一下鈴就他們會出現，用不着他們的時候，把門一關，病房裡就是一家三口的溫馨小世界。
“阿姨也要休息的……”江玲玲嘟嘴說道。
“有道理。”樑鑫探頭在她嘴上一親。
兩個人都壓低了聲音，江玲玲甜蜜蜜地笑着問道：“你事情都忙完啦？”
“事情哪有能忙得完的，有什麼事，反正都放到明天再接着弄吧。”樑鑫道，“我在外面說話，不會吵到你吧？這兩天人多、事情多，還攔都不好攔。”
“不會啦，這裡隔音這麼好，門一關，你在外面幹什麼我都聽不到。”江玲玲很體諒道，“我媽媽在裡面嘮嘮叨叨的，比外面那些人煩得多了。”
“你今天感覺好點沒？”
“嗯，好多了……”
“嗷~”小傢伙這時忽然張了下嘴。
樑鑫和江玲玲趕忙停住，過了幾秒，見小傢伙好像又睡過去了，才相視一笑。
“睡吧。”樑鑫道。
江玲玲嗯了一聲。
樑鑫走到房間另一邊的空牀，關掉牀頭燈，掀開被子躺了上去。
閉上眼，他依然興奮的大腦並沒有馬上要關機的意思。
江玲玲產後這幾天，家裡、公司裡，各種事情多得很，樑鑫一閉眼，早上的很多人和事，就會自動跟跑馬燈似的在他腦子裡亂轉。
從樑思雲一家，到學校那邊汪斌助理和剛出月子的尤瑜組成的代表團，從三金科技的高管慰問小組到東風投資集團的大佬慰問團，還有市工商聯和國資委聯合派出的代表……
當然更少不了了，就是老樑和萍姐兩邊的各路親戚們。
一茬接着一茬，每天都有，沒完沒了。
識趣一點的，隨便聊兩句，放下伴手禮就走。腦子稍微不那麼清楚，非要鬧着進屋看孩子和孩子媽，沒兩個小時不肯離開的，樑鑫還得耐着性子，給他們安排食宿。
當然這種情況，自然更少不了趁這個機會伸手向樑鑫要錢的。這個向樑鑫“借”五萬，那個“借”八萬的——但好在這樣的人並不多，一共也不超過兩隻手的數量。 樑鑫重生後回過頭看，才發覺自己家的不少親戚，實際上普遍都混得不錯。尤其是老樑那邊的親戚們，大部分不是做買賣，就是體制內身份，錢和體面都不缺。
這些人不僅完全不需要樑鑫爲他們提供什麼幫助，甚至反過來，只要樑鑫願意給點資源，一個巨大家族的興起，似乎也只是分分鐘的事情。
老樑這邊真正混得最人不像人的，實際上就是老樑本人！
就連陳耿那種撈偏門的，人家好歹最輝煌的時候，也是資產數億。
至於萍姐那邊，社會層次要low得多。不過做人基本還算老實，眼界也不大，要不了幾個銅板。家裡那些不爭氣的孩子，將來給他們安排點小文員之類的崗位，樑鑫倒也不頭疼。畢竟這個社會上有許許多多的人，本來就是一輩子渾渾噩噩混日子。樑鑫覺得在自己還能力所能及的時候，掏點小錢解決萍姐那邊的破事，也算是爲社會做點貢獻。
此外除了應付這些訪客，其他更多的，就是樑鑫不得不處理的正事。
關於東風文娛對三金影視和茶城影院的收購和重組，關於新月小區樓盤的銷售，關於東風廣場方面張玉在中部城市考察的情況，關於郭沁在立本那邊和《海賊王》版權方的洽談進度，乃至銀行方面關於慈安理財一號產品的銷售情況……
每天從早上六點起牀後，樑鑫就要拿着醫院病房的電話，處理大量的事務。這還是在放心把三金科技的工作，基本都已經交到康明手裡的情況下。
並且偶爾有些時候，他還得跟鄧大超之類的人應付兩句。
就在今天早上，他剛聽鄧大超說，只要三金科技的業績能再挺上八個月，八個月後，東方教育那邊的上市解禁期就到了。到時候他把股票一套現，東方教育就不必再和三金科技捆綁得那麼緊，所以懇請樑總千萬要繼續努力，就當是不爲他和黃冬青着想，也要爲沈瑞龍着想。
樑鑫不禁就很奇怪地問鄧大超，爲什麼要爲沈瑞龍着想？然後鄧大超道：“沈總這段時間，大量吃進了東方教育的股份，已經超過百分之五，舉牌了。”
樑鑫頓時恍然大悟，難怪沈瑞龍突然對他態度大變！
原來沈瑞龍，竟是間接把籌碼押在了三金科技上，而直接目的，則是爲了時間上更近一些的，東方教育的股價！眼下華龍控股對東方教育的持股高達5%以上，而近一年以來，東方教育從利用市場信息差哄着市場，到真正入手三金科技的股份，股價方面已經完完全全和三金科技綁定！在這種情況下，沈瑞龍別說認樑鑫當親弟弟，就是認樑鑫當爺爺，樑鑫都覺得不奇怪。至於沈老爺子本人是怎麼想的，倒是無所謂了……
也不知道老爺子能不能順利闖過這一關。
希望病魔能戰勝他……
樑鑫心裡嘀嘀咕咕着，終於不知不覺，緩緩睡去。
此後幾天，樑鑫每天一如既往，在醫院裡辦公。
隨着國慶長假的結束，來訪的客人日漸減少，十月份中旬之後，樑鑫才終於搬出醫院，把江玲玲和孩子留給醫院的專業人士們，自己則認認真真，全身心地投入回工作中去。
回到潤鑫大廈後，樑鑫第一時間，就把三金科技協議承諾交付東風慈善的最後一筆10億內部貸款，以雷霆之勢，強行越過最近幾天一直在阻撓此時的董事會，打進了東風慈善的賬上。
董事會的一羣董事代表根本擋不住。
因爲事情本身不涉及公司股份架構變化和重大人事變化，根本不需要投票。所以公章拿在自己手裡的樑鑫，想幹嘛就幹嘛……
三天後，這筆十億鉅款到賬。
至此，由樑鑫主導的，三金科技承諾貸給東風慈善的50億資金，盡數到位。
這筆錢到賬後，隨即就被匯入W市的城市商業銀行。
當天下午，樑鑫就把滕增歲和陳光建喊到了一塊兒，協商事先說好的分贓事宜。滕增歲對這件事，多多少少還心存疑慮，反覆詢問樑鑫道：“這個事情，現在具體算是到哪一步了？”
樑鑫道：“五十億的準備金，留在銀行一分錢沒動過，明年六月底開始，支付老百姓的利息沒有任何問題。靠這五十億，理論上一共吸儲八百三十三億，目前吸到了四百六十億。一半一半，兩百三十億在銀行，另外兩百三十億在東風廣場的資產負債表上，已經花掉一百二十億，賬上目前還剩一百多億。轉頭哪，我明年馬上拿地當抵押，把銀行裡的另一半也貸，自己貸自己的錢，把這筆錢的定期利息和貸款利息一抵消，我們的資金成本大概是百分之十。
不過這個不是重點，重點呢，是就算我們萬一資金鍊斷了，但只要手裡的土地價格能翻一番，銀行把地拿回去，就能明明白白補上八百億的窟窿。而且名義上我們一半的吸儲資金還是留在銀行賬上的，所以不管怎麼弄，都不會造成全社會的系統風險。
甚至算細賬的話，只要明年六月份左右，土地價格能上漲兩成，銀行方面就連放貸利息都賺到手了。就算我們的戰略失敗，賬目上也一分不缺，沒有實際虧損，就連爛尾工程，都屬於是優質爛尾工程。我們大不了依葫蘆畫瓢，重新再來一次。”
樑鑫說得有點快，滕增歲安靜了老半天，才微微點頭：“嗯……理論上沒錯，不過要是失敗了，你肯定就沒有第二次機會了。這說明你的管理能力還不行，需要集團自己來。”
草……
樑鑫整個兒就無語了。
這都還沒過河呢，就想着要拆橋了！
陳光建也忍不住笑道：“老滕，要說壞，還是你最壞啊……”
“壞什麼壞？”老滕立馬一個白眼翻過去，“小樑手裡拿着百分之十的東風廣場股份，讓他坐着等收錢，他還有什麼好抱怨的嗎？”
樑鑫聳了下肩，老滕這話倒也沒錯。
反正他股份都到手了，其實真的完完全全，現在把手裡的權力都直接交出去都行。
但問題就是……
交給誰呢？
這世上恐怕沒有人，比他更能把這件事操作好了吧？
放到別人手裡，比方讓陳榮幸來操盤，老陳能抵得住房地產這種高槓杆的誘惑？要是一步走錯，17年、18年經濟下行之前沒能及時撤出來，那再往後……
那可不是樑鑫想要的結果！
“我堅持自己動手，我不放心任何人。”樑鑫淡淡一句。
陳光建聞言，不由也朝樑鑫翻了個白眼，“傻的嗎？你這是沒事給自己找事啊！”
不料滕增歲又道：“放什麼屁？年輕人不多鍛鍊，以後怎麼接班？”
“臥尼瑪……”陳光建抑鬱了。
左也不是、右也不是，就他裡外不是人對吧？
“先說正事吧。”
樑鑫打斷道，“阿公，爸，現在總之呢，準備金已經到位了，理財產品賣得也錯，理論上呢，相當於我們計劃中的八百三十三億——東風慈善無息借給東風廣場的這筆錢，看形勢今年年底之前，九成九能到位。那按我們之前說的，東風慈善要對這筆錢，收取一定的管理費。我們把三金科技的五十億，已經變成了八百三十三億……”
樑鑫拿過一個計算器，按了兩下歸零。
“這筆八百三十三億呢，有百分之一已經被銀行拿走了，有百分之五十，名義上存在銀行賬戶裡。另外剩下的錢，正要一點點變成地，再拿地換錢，變成一幢幢房子和我們的廣場。
一塊地上蓋的房子，按正常利潤百分之二十計算，再加上我們預期的超過百分之一百的漲幅，也就是多出的純利潤，我們手裡可用的百分之四十九的資金，全部以最終轉化成商品房售價來算，到最後會變成百分之一百零七點八，相當於完全覆蓋住了我們的吸儲本金，外加上銀行的手續費用。那麼銀行裡的名義存款四百十六億，就相當於搖身一變，成了我們的利潤。這裡頭，有六十個億，是我們得連本帶利還給三金科技的錢，那麼就還剩三百五十六億。
但實際操作中呢，我們是以建設品牌綜合廣場爲目標的，實際操作上，肯定也要按階段來。也就是說，在全國整體房產價格僅上漲百分之一百的前提下，我們的資金迴旋空間，目前是三百十五億這個數。可要是上漲不止這麼多呢？W市自己這邊的經驗，現在就可以借鑑一下了。新城的房價，最初是均價四千，後來漲到兩萬。市中心的公園街道，最初兩千五，後來漲到兩萬五……我最近在外面買的地，可都是各個城市，公園街道那樣的位置，就算絕對價格漲不到那麼高，但是幅度呢……我看差不了多少。
尤其是我在一線大城市，除了B市之外，別的幾座城市，都已經買了相當多的便宜土地，到時候地比房價更值錢。轉手賣給其他房開公司——現在兩千萬入手的地，到時候我可以賣二十個億，絕對有人要，而且我還不一定捨得賣。”
“你踏馬說重點！”陳光建憋不住了。
樑鑫依然不緊不慢，緩緩說道：“重點就是，我們現在手裡的錢啊，可能遠比我們想象中要更加值錢。我們目前可直接支配，用來直接購買土地的那四百億——其中呢，按十萬一畝的廣場用地成本來計算，一座廣場平均佔地一百五十畝，就是一千五百萬，全國三百座廣場，廣場的拿地總成本就是四十五個億，這就夠了！哪怕多算一點，五十億，也綽綽有餘。
然後剩下的三百五十億呢，或者說用這三百五十億拿下的土地，能產生的實際售房利潤，按照W市的經驗保守估計，在二線以上城市，至少是它的五到十倍左右。樂觀一點，大膽一點，就按十倍計算，就是三千五百億！
這樣扣除三百座廣場的建設成本，按每座十億來算，就是三千億，我們還剩五百億。這五百億，就是我們在建設好全部三百座東風廣場，並且還清所有建設款以及銀行利息後，所獲得的利潤。但是不要忘了，三百座廣場在這個過程中，每座廣場我們預期的利潤，是每年一個億，在這個過程中，又能產生多少錢？
還有，銀行裡的那四百億，是不是我們理論上還沒動用？那麼我們八百億的槓桿資金中，還需要償還的，就是另外的四百三十三億，外加上六十億的三金科技債務。加起來還不到五百億。但我們手裡的理論資金餘額，已經遠超出五百億。
就算這筆錢的利息，還需要再追加兩到三年，繼續按每年百分之六，我們的額外資金成本，也不會超過一百三十億。但是呢……到時候三百座廣場已經建成，流水也已經形成。正常運行一年，就是三百億乾乾淨淨、清清楚楚的淨利潤。不用半年時間，就能把這筆錢還清。那麼問題來了，我在剛纔推演這個模型的過程中，一直使用的那個可支配成本，那個數字是多少？”
陳光建和滕增歲明顯一愣。
“一直是四百億。”樑鑫自顧自回答道，然後又立馬再問，“那我們目前真正可以看作，即將到手的，真實可支配的錢，一共是多少呢？”
陳光建看看老滕。
老滕問樑鑫道：“多少？”
樑鑫按起了計算器。
833-8.33-400……
“四百二十四點六七億，這是我們手裡的錢。但理論上，現階段顯然根本用不着這麼多錢，對吧？那如果把我們之前多算的五十億拿地款也放進去呢？就更多了，四百七十四點六七億……”計算器裡的數字，伴隨着電子音，噼裡啪啦地跳動。
“扣掉那四百億理論成本，餘下就是七十四點六七億。同樣是理論上，這就是東風慈善現階段該拿的分紅，也就是名義上的應收管理費……”
樑鑫邊按邊說，語速飛快，“阿公，七十四點六七億，這裡頭我有百分之五的股份，乘以零點零五，我和我乾爹應該每人各該拿……三億七千三百三十五萬。”
他拿起計算器，面向老滕，“剩下的六十七億，都歸東風投資集團。”
多少？！
聽到這個數字，滕增歲眼神驟變。
他無比震驚地直勾勾看着樑鑫，說不出半句話來。
一旁的陳光建也一樣，腦子嗡嗡，目瞪口呆。
小學四年級文化水平的他，其實從中間開始，就已經不知道樑鑫在胡說八道個什麼鬼了。
然而這顯然並不妨礙他聽懂最後的答案……
怎麼扯着扯着，就白賺了七十幾個億出來？
樑鑫空口畫餅這一招，他倒是經常見的……
可空口印鈔……
這又是什麼踏馬的逆天新技能？！
什麼踏馬的市場經濟神蹟啊？！
陳光建顫抖了，“阿鑫啊……”
“嗯？”
“你千萬不要碰我家安安……”
“啊？”
“你要是將來被判刑，沒二十年絕對出不來，安安不能給你守寡。”
“爸，我結婚有兒子了……”
“也一樣。”
“……”
(本章完)