“初三,姐,你們來了。”
霸都市包江區芙蓉路37號!
看着初三和姐姐顧芊從車上下來,顧止璇連忙微笑的迎了上去,旁邊還有自己的小助理,也是去年剛從霸都市畢業的女性。
“這裡看着不小啊。”
小璇姐一身休閒的淺黑色正裝,修長的髮絲梳攏身後,成就馬尾,看上去越發幹練了,身邊跟着一個年歲差不多的女性,卻是齊肩的短髮,姿容七十五分上下。
正手裡拿着一個包包,站在一旁,也是面上帶着微笑。
易初三踏步在前,對着二人點點頭,隨即……目光便是落在眼前,根據昨天小璇姐和自己說的,這裡是準備簽下的一個地點。
還有另外一個地點,蘇正哥在那邊,待會去看看也也不晚。
“這裡只有一層,但是面積將近三百平米。”
“蘇正那邊的是兩層,加起來有三百多平米,但是一層的話,小了一點點,我們先進去看看吧。”
顧止璇點點頭,一邊說着,一邊想着這裡的店鋪走進。
“這裡以前是做快餐的?”
“剛纔我和學姐從遠處過來,旁邊成熟的住宅區不少的,按理說這個位置不錯的,這就……直接不做了?”
霸都市作爲省會首府,只要不是特別差的地方,一般都會有人租賃門店做生意的,而眼前這個……扁額上是什麼張記快餐,地理位置還是相當不錯的。
應該生意不差的。
並沒有直接進入那洞開的玻璃店門之內,站在店門前的臺階上,左右看了看,好奇一語,這裡的租賃價格與轉讓價格加在一起一共三十八萬!
實際上……價格不算高,但也絕對不低。
一個月算下來三萬多了!
倒是蘇正哥那邊的商鋪租賃略貴,五十萬多一點了!
的確,要是沒有足夠的租金快速鋪開,估計……想要接下來一兩年快速壯大,還真有些難。
“這個快餐店的店主先前做的的確可以,但這兩年他說準備抽調資金炒房子,具體是真是假不清楚,但手續上……我們昨天看了一下,是沒有任何問題的。”
“所以,這裡也就定下來了,就是這裡面原先是快餐店,所以裝修基本上就是最簡單的裝修,接下來還得大裝修一下。”
“畢竟連鎖的品牌,裝修風格是一樣的,檔次不能說太高,也不能太低。”
顧止璇近前輕語道,對於那個店主說的真假不好分辨,但關於店鋪房產的手續這個真假還是可以很輕鬆斷定的。
“炒房子?”
“的確。”
對於小璇姐說的這個理由,易初三不由一笑,真論起來,也是有幾分真的,畢竟現在……全國各地的房子都很熱,每隔幾個月,房子的價格就會漲幾百到一千。
只要找到接盤的,那麼……利潤很好。
“這兩年全國各地的房地產都很好,炒房子的有很多。”
顧芊在旁邊也是點點頭,對於這一點,自己這幾年一直在霸都市,親眼看到霸都市的房價從五六千邁入萬元時代,乃至於如今的兩萬元時代。
還真是恐怖。
“旁邊做餐飲的也不少,都調查了?”
炒房子這個十方,在國內自古就是傳統,古代買房子置地一樣的性質,就是囤積固定資產,以備將來乃至後輩不時之需。
畢竟……誰也保不準一生不會出問題。
這個先前的店主什麼理由,易初三並不關心,只要手續不成問題,沒有什麼債務牽連,沒有什麼餐飲經營限制啥的。
都是ok的。
走下臺階,敏銳的視力看向遠方,旁邊還有湘菜館、川菜館、火鍋店啥的,貌似還有點不小的競爭。
“以這裡爲中心,方圓兩公里之內,做餐飲卻有不少,但我們一樣的,兼顧烤魚、雞煲、火鍋的還沒有。”
“所以,這也算的上我們的優勢,蘇正也說了,這個東西在沿海那邊崛起的比較快,內地還以單純的自助火鍋、自助烤肉什麼的爲主流。”
“根據這裡的住宅區與人流量,和接下來霸都市的發展,這裡的店鋪盈利能力不弱的。”
聞此,顧止璇娓娓道來,單手指着左右的那麼多餐飲羣體,說起來,做餐飲的,最不怕的就是集羣。
集羣在一堆,反而還好些。
人們吃飯的時候,往往需要的就是一個熱鬧。
越熱鬧越好。
“既然這個店主要炒房子,想來是需要資金的,有沒有考慮將這裡的商鋪出售?”
“這一點……,接下來學姐你們那邊也要傾向於投資商鋪與固定資產啥的,這個東西盈利能力不差一些小企業。”
具體深層次的東西,聽了小璇姐說了那麼多,也隱約明白了。
故而,沒有在些許小事上停留,踏步間,便是行入玻璃門,進入諾大而又空曠的店鋪中,還真是不小。
投資房子和投資商鋪性質差不多,但網上有傳言一鋪養三代,畢竟有些道理的。
“初三你還真想買啊。”
“我已經問過了,這個店主不賣的,而且原本我們商量是一下子簽訂五年的,他也不同意,只同意一下子籤三年的,而且每年的租金都要上漲10%。”
“三年之後,如果霸都市的房子還這麼恐怖,估計到時候上漲的更厲害。”
還真被姐姐給說準了,初三不差錢,如果商鋪能買的話,絕對不租。
面上笑意掠過,搖搖頭,這個店主還真不賣,這個地段其實可以的,不賣的話,店主估計也有養商鋪的心思。
就是租金啥的,上漲比較快。
“不賣就算了。”
“我也就是過來瞅瞅在哪裡,既然這樣,下午籤合同吧,然後定下裝修風格,快速裝修吧,儘可能在清明節過後開業。”
“一個月租金可……真不便宜。”
買賣這個東西,雙方同意才叫買賣。
看着小璇姐短短時間內,就有這般的處事風格,易初三還是很放心的,而且蘇正哥想來就更不用擔心了。
“學姐,賬目之類,直接從投資公司那邊過。”
“以後也方面。”
將整個空蕩蕩的店鋪裡外看了一下,基礎的設施都有,就是……看上去太簡陋了,接下來的裝修估計花費不少錢。
“放心吧。”
顧芊頷首,這個問題閒暇時候,也說過,畢竟前期的資金投入都是初三這邊的,所以餐飲公司那邊會勻出一部分股份,落入投資公司。
然後以投資公司的名義注入資金。
省的以後亂七八糟的事情發生。