剛果金的衛星發射場的事情剛剛告一段落，在南蘇丹的談判組也傳來了好消息，他們以幾乎相同的代價，也在南蘇丹租賃下來一塊麪積一百五十平方公里的土地，租期爲二十年，租金爲每年兩千五百萬美金。
憑孫澤生現在的力量，單單開發剛果金的基地就很吃力了，根本沒有能力同時建設兩個衛星發射場。他只好想讓談判組的人先和南蘇丹政|府簽訂租賃協議，然後用鐵絲網把土地圈起來，再派少量人員去看場子。
對這塊土地的開發，只能等到剛果金的衛星發射場建設起來之後，再進行了。
衛星發射場就是一個吞金怪獸，雖然未來之光公司很賺錢，其他公司也都有盈利，但是要把衛星發射場建設起來，孫澤生根本就攢不住錢，幾乎每天都有數千萬的費用，抽取出來，送往非洲，做爲衛星發射場的建設費用、僱傭軍團的軍費開支還有宮九卿等人的科研製造費用。
孫澤生倍感壓力，他開了這麼多公司，但是直到現在，手頭都沒有真正的寬裕過，幾乎天天都是在壓榨自己的資金潛力。
孫澤生很想再去借錢，不過想到他和茂新銀行、茂新佳華銀行之間曾經發生的一切，他就絕了再從銀行貸款的念頭。對掌握在別人手中的銀行，他已經很難再豎立起來信心了。
就在孫澤生爲錢發愁的時候，未來之光公司舉行了新一年年度的代理權拍賣會。
在拍賣會上，武漢陽宣佈對公司旗下所有產品進行提價，其中美麗如歌牌青春霜系列化妝品漲價百分之五，星光系列化妝品漲價百分之四。
產品漲價並沒有能夠阻擋住代理商們的瘋狂，嚐到了未來之光公司產品給他們帶來的甜頭們，他們更加的渴望能夠更長時間地代理未來之光公司的產品。
在拍賣會場激烈的競爭氛圍下。兩款系列化妝品的代理價節節攀升，最後，都拍出了天價。
其中星光系列化妝品的拿貨價，達到了零售價的五折以上，平均爲五一折，而原來星光系列化妝品的拿貨價平均不過是四折左右。
而美麗如歌牌青春霜系列化妝品的拿貨價更加的誇張，平均爲六六折，而原來不過是五五折而已。
兩者相累計，等於每年可以給未來之光公司多帶來**個億的利潤。
不過這些好處，只能等到過完春節之後。在每個月的貨款入賬的時候，才能夠體現出來。現在，孫澤生肯定是用不到的。
孫澤生還是要爲資金不足的問題發愁，要知道南蘇丹的那塊地皮比剛果金的大百分之五十，開發費用相應的也要增加好幾成，這意味着在未來的兩三年內，他始終都要受這種資金不足的問題困擾。
有沒有辦法可以一勞永逸地解決這個問題？就算是解決不了，也可以緩解一下。
就在孫澤生絞盡腦汁想辦法的時候，門德爾鬆主動上門。求見於他。
門德爾鬆是猶太人，身份是宋嘉依的財務助理，屬於公司的高層了。不過孫澤生對門德爾鬆並不太喜歡，這個猶太人太過精明瞭一點。當初孫澤生集資收購寶龍公司，門德爾鬆也是出了資的，和武漢陽不一樣，門德爾鬆卻是跟着榮家、還有胡天琴等人一起要求他用寶龍公司的股權作抵押。
當然。孫澤生不覺得門德爾鬆做錯了什麼，可是他就是有些不喜歡門德爾鬆的做派。因爲不喜，所以孫澤生很少主動找門德爾鬆談話。更不要說給門德爾鬆分派工作了。
門德爾鬆不卑不亢地坐在孫澤生的對面，神色坦然，沒有一點拘謹，似乎坐在他面前的不是能夠決定他命運的大老闆，而是一個普通的路人甲。
孫澤生沒有去和門德爾鬆計較這些，他開門見山，問道：“你找我有事？”
門德爾鬆點了點頭，“孫總，根據我的觀察和了解，公司似乎有資金方面的壓力？”
孫澤生沒有否認，門德爾鬆是財務顧問，要是連這一點都分析不出來，那就太不稱職了。
門德爾鬆說道：“我知道孫總曾經吃過國內銀行的虧，根據我對你的瞭解，你再主動從銀行借款的可能性很小，甚至銀行主動送上門，要求貸款給你，你都未必肯要。如果不從銀行借款，我倒是有幾個辦法可以緩解公司的資金壓力，不知道老闆是否肯撥冗，聽我說一下這些方法。”
“門德爾鬆，你不覺得你應該向宋姐彙報嗎？你應該對宋姐負責，而不是對我負責。”孫澤生淡淡地說道。
門德爾鬆臉色依舊平靜，“孫總，我知道我只想向你彙報，可以有些不符合規定。不過我還是覺得我應該把我的想法彙報給你，因爲我決的我的一些想法可能就連宋董都做不了主。”
孫澤生掃了猶太人一眼，“好吧，你說說你有什麼辦法？”
“我想出來的辦法有好幾個。先易後難吧。第一種辦法，就是發行企業債券。憑藉公司現在的知名度，如果我們能夠合理地發行一定數量的企業債券，並且約定好受衆能夠接受的期限和利息的話，我相信一定能夠受到市場歡迎的。”門德爾鬆說道。
孫澤生點了點頭，“這個方法不錯，你認爲我們可以發行多少債券？”
門德爾鬆說道：“我曾經計算過，發行一百億對我們來講，沒有太大的壓力，如果增發一倍，將來還起來，可能會有些吃力，不過咬咬牙，肯定沒有問題。而且如果孫總能夠把企業債券募集來的資金用在賺錢上的項目上，說不定發行兩百億的債券，也能夠輕鬆還掉的。”
孫澤生沉吟了片刻，“那就兩百億，回頭你來負責這件事，爭取能夠讓我們的企業債券早點上市。”
門德爾鬆點了點頭。“孫總，我還要不要繼續彙報下去？”
“當然，你纔剛說了一種辦法，接着說第二種吧。”孫澤生來了興趣。
門德爾鬆接着說道：“第二種辦法當然是貸款了。鑑於孫總對從國內銀行貸款不感興趣，我們可以繞開國內的銀行，從外資銀行貸款。我相信很多外資銀行對貸款給咱們公司非常的感興趣。如果孫總開口，輕鬆貸個一二十美金不成問題。
第三種辦法，吸收風險投資。孫總就是從和風投公司合作起家的，憑藉咱們公司的發展勢頭，無論是國內的風投公司還是國外的風投公司。肯定會對咱們公司感興趣的。
第四種辦法，國內有地下錢莊，如果孫總不怕支付的利息偏高的話，也可以暫時從地下錢莊借錢緩解資金壓力。
第五種辦法，孫總也可以效仿寶龍公司的舊例，公開集資。如果孫總能夠以股權爲回報的話，我相信會有很多人踊躍響應的。”
孫澤生挑了挑眉頭，“就這些方法嗎？”
門德爾鬆感覺到孫澤生對他這幾種方法似乎都不太感興趣，忙道：“還有一種方法。孫總，從長遠來講，我還是覺得我們應該把總公司旗下的各個子公司分拆上市。像未來之光公司，如果上市的話。成爲市值超過五百億的公司，絕對不會有任何的問題，即便是千億，也都有可能。如此一來。單單未來之光公司一家募集來的資金也是極其可觀的。另外像清水水務、寶龍公司都是優質資產，上市的話，肯定能夠受到股民的追捧。”
孫澤生點了點頭。“上市這事需要從長計議。這樣，我把寶龍公司拿出來，你來負責籌備寶龍公司的上市工作，咱們先搞一個實驗，如果好的話，再考慮其他子公司上市的事情。”
籌備一家總資產數十億的公司上市，絕對是一件大事，可是門德爾鬆受到如此重用，面上的表情還是沒有什麼變化。也不知道他是城府太深，還是孫澤生對他的重用還是不能夠讓他滿意。
“你還沒有別的事情，沒有的話，就去忙你的去吧。”孫澤生開始“攆人”了。
門德爾鬆說道：“孫總，我還有件事。這件事其實也是解決資金壓力的方法之一。”
“你還有方法？快說說看。”孫澤生沒想到門德爾鬆還沒有把話說完。
門德爾鬆咳嗽了一聲，“是這樣的，孫總，我最擅長的本事其實是理財。如果孫澤生能夠把一筆資金交給我管理的話，我有信心讓這筆資金以不低於百分之三十的年收益率增長。”
“三十？”孫澤生反問道，“你確定？”
“孫總，不是我誇海口，百分之三十，都是我少說了的，如果我操作的比較好的話，年收益率超過百分之五十都有可能。”門德爾松露出一絲傲氣來。
孫澤生摩挲着下巴，意味深長地打量着門德爾鬆。
每年百分之三十的收益率，這絕對不是一個小數字了。銀行的利息才百分之三點多，也就是說門德爾鬆如果真的能夠做到，收益等於是存在銀行所獲利息的十倍。而目前國內的大部分中小企業的盈利率也都不高，能夠有個百分之五到百分之七，就算是不錯的了。
當然，要是那百分之三十的年收益率跟孫澤生的公司的盈利率相比，那就沒有什麼可比性了。
按理說把資金用來開新的公司，要比交給門德爾鬆搞金融投資更加的合適，但是這也是要分兩方面來講的。
就像未來之光公司，目前是孫澤生旗下最賺錢的公司，如果能夠多開幾個未來之光公司，似乎更能賺錢。但是這是不現實的。
首先，孫澤生不可能玩左手鬥右手的把戲，他不可能同時開兩家公司買同一種類型的化妝品。
其次，未來之光公司的擴張也是有極限的，不可能無限地擴張下去。未來之光公司的產品走的是高端的路子，能夠花得起錢購買的，畢竟是少數。等到擴張到了一定的程度之後，如果繼續擴大生產能力，就會造成生產過剩，沒什麼好處。
再有。未來之光公司很賺錢，這就決定了它自己就可以滿足自己的擴張所帶來的資金需求，甚至還有很大的結餘。
這部分結餘無法投入到未來之光公司的擴張之中，只能抽調出來，要麼投資到別的地方，要麼閒置着等着貶值。
類似的情況，還發生在清水水務、醒神公司、木鷂精工等公司，他們都是自身盈利遠超自身發展需要的公司，賺的錢都花不完，只能拿出來進行新的投資。
孫澤生不可能一直沒完沒了地開公司。所以早晚有一天，他手中的閒置資金會越來越多，如果能夠找到一個人，能夠讓閒置資金每年增值三成，那絕對是天大的好事。
不過孫澤生相信門德爾鬆不是一個大方的人，即便是自己給他開了不低的工資，如果有機會的話，他還是會希望多賺些的。
“說吧，門德爾鬆。如果我讓你替我打理閒置的資金，你需要什麼條件？”孫澤生淡淡地說道。
“如果孫總能夠讓我代理十億華夏幣，我的要求是盈利的百分之十。如果虧損的話，我承擔虧損部分的百分之二十。”門德爾鬆倒也沒有一味地只要好處。
“如果我讓你代理的資金超過了一百億。你打算要多少盈利？”孫澤生問道。
門德爾鬆的兩眼陡然放出精光來，呼吸都變得粗重了。“如果孫總真的肯給我一百億來管理的話，我只要盈利的百分之五，如果虧損。我還是承擔百分之二十的虧損。”
按照他的說法，年盈利率百分之三十，一百億的盈利就是三十億。百分之五就是一點五億。在全世界的的職業經理中，都很難找到這種高薪了。何況，門德爾鬆還說他做得好，能夠做到百分之五十的年盈利率，他所獲得就更多了。
孫澤生點了點頭，“好，門德爾鬆，我可以讓你嘗試一下。我會先劃撥一個億的資金給你。你先操作一個月看看，如果你真的能夠向我證明你的能力，我不介意給你調撥更多的資金，如果你的能力真的逆天的話，別說是一百億了，就算是一千億，我都可以交給你管理。”
門德爾鬆蹭地站了起來，激動地說道：“請孫總放心，我絕對不會辜負您的信任的。我會想你證明我在理財方面的天賦的。”
“如果你忙不過來的話，可以把發行企業債券和寶龍公司上市的事情，交給其他人來做。”孫澤生又道。
門德爾鬆卻道：“不用了，孫總，區區幾件小事，我一個人還是忙得過來的。你讓宋董多給我安排幾個助手就行了。”
孫澤生點了點頭，“這個好辦。”
門德爾鬆的效率確實快的很，僅僅過了幾天，外面就開始瘋傳未來之光國際實業有限公司要發行企業債券了。
不斷的有人打電話過來，詢問相應的情況。
根據門德爾鬆設計的方案，未來之光國際實業有限公司準備發行三種企業債券，分別是三年期，五年期和十年期。其中三年期計劃發行五十億，年息爲百分之七，五年期發行八十億，爲百分之七點五，十年期發行一百億的爲百分之八。
三種債券累計發行兩百三十億。如果這些企業債券能夠全部賣出去，可以說建設兩座衛星發射場的資金問題基本上全部解決了。
坦白講，未來之光國際實業有限公司發行的企業債券的利息不是特別高，但是相比起銀行的利息來，要高出一倍多，而且未來之光國際實業有限公司的名氣這麼大，發展前途這麼好，基本上不用擔心到期之後，未來之光國際實業有限公司還不了債務。
當然，相比起地下錢莊開出的利息，未來之光國際實業有限公司明顯不佔什麼優勢，可是風險也沒有地下錢莊那麼高。
所以在未來之光國際實業有限公司通過各種渠道公佈了發行企業債券的方案後，很多個人乃至金融企業，大企業等都來預定未來之光國際實業有限公司的債券。
短短的一個星期的時間，兩百三十億的企業債券就預訂出去了一多半。
不過企業債券要上市，要還有個審批的過程，在這方面也沒有人難爲孫澤生，趕在一月底之前，未來之光國際實業有限公司的企業債券順利地在證交所上市，短短的幾天，兩百三十億的企業債券就銷售一空。
資金很快就打到了未來之光國際實業有限公司的賬戶上，一下子，公司所面臨的資金壓力就得到了極大的緩解，這可比當初孫澤生求爺爺告奶奶，找銀行貸款，省事省力多了。
孫澤生不止一次在宋嘉依等人的面前，誇獎門德爾鬆，而門德爾松果然也沒有讓他失望，靠着孫澤生給他的一個億，他在股市中幾進幾齣，愣是在一個不是牛市的時間段內，賺了一千多萬出來。這纔過去一個月，盈利就超過了百分之十，如果放大成十二個月，豈不是年盈利率要超過百分之百了？