第107章 新店面第二天一早，林初夏叫上蘇文鬆，兩人一起去看店鋪。
八十年代安城縣城區面積還不大，主城區也只有一條街道，主街道周邊縱向三條街道，將整個安城縣城劃分的錯落有致。
再往周邊的街道，又將主城區和城中村涇渭分明的劃分開來，和縱向街道形成一個環線，一些廠子和家屬院也在環線周邊。
林初夏去西北前安排蘇文鬆先關注一下店面的事兒，具體位置也劃了一個框框。
既然想把包子鋪開在縣城裡，自然是越熱鬧的地段越好。
蘇文鬆看了兩處店面，一處在主街道上，一處在夜市，很符合林初夏的要求。
店面都是臨街的門臉房，面積比火車站那邊大一些，價格方面也貴得多。
特別是主城區的門臉房，一個月就要30塊錢房租，還要年付。
看完兩處門臉房，林初夏暗暗感嘆，不管什麼年代，房子都是根本。
一個月30塊錢，抵得上一個人的工資了。
不過這個年代的門臉房大部分所有權都不是個人，像主街的這排門臉房，大部分所有權都歸縣裡的房管局。
夜市那邊位置也不錯，價格也相對便宜一些，但是門臉房的所有權在個人手上。
林初夏首先把夜市那邊的淘汰了。
蘇文鬆和林初夏相處了這段時間，對她的做事風格有一定的瞭解。
“老闆是覺得租個人的門臉兒麻煩？”
“也算是吧。”
個人的房變故太多，看你生意好了，漲房租都是小事，更有甚者，房子到期後轉租給競爭對手，或是看你做生意賺錢眼熱，把房子留下來自己頂著你的名頭繼續幹，什麼事情都有可能發生。
哪怕有協議約束，協議結束後還是要被房東拿捏。
與其這樣，還不如和公家租房子，少了很多彎彎繞。
他們做食品生意，講究一個口碑和老客戶，都是要幹長久的。
再有一點，這些公家的房子隨著市場化，早晚會落到個人手裡，林初夏知道市場發展規律，自然要佔這先機。
只是主街那邊的位置並不是特別理想，就連蘇文鬆向她推薦的時候，也是強調夜市那邊。
倆人從夜市那邊出來，到主街把角的時候，林初夏突然頓住了腳步。
蘇文鬆順著她的目光，就看到旁邊正在出租的門臉房，道，“這裡出租有一段時間了，因爲是個2層，租金也貴一些，所以很長時間都沒租出去，之前是棉紡廠的一個銷售點，現在棉紡廠效益不好，銷售點這邊也賣不出什麼東西，就撤了，做包子鋪的話，面積是不是有點大？”
火車站那邊的包子鋪也只五六十平米的地方，這個一層就是100多平。
當初他過來的時候也只看了一眼，覺得面積太大，不適合他們包子鋪，就沒和林初夏提。
更何況……
他指了指對面不遠處，“那邊是食品廠的銷售點，主要經營熟食這塊，之前安城縣唯一的熟食銷售點，不管是國營飯店，各大工廠食堂，還是個人，都習慣去那邊買熟食。”
老闆想加大熟食生產，就是想在新店鋪有個好銷售，如果把店面開在這裡，他們的熟食銷售肯定受影響。
林初夏微微眯眼看著對面的銷售點，這會兒接近晌午，銷售點窗口圍著不少人，都在買熟食。
“這間門臉房歸哪管？”這麼大的門臉房肯定不是個人的。
“棉紡廠，最初是棉紡廠在這邊買的地，自己蓋的房，所有權都在他們手上。”
蘇文鬆一聽這話就知道林初夏想租這裡。
“這裡房租一個月50，對方要求必須年付，一年就是六百塊錢。”
就算他們包子鋪效益不錯，這一項的支出也不小了。
況且在蘇文鬆看來，他們只賣包子和熟食，確實用不了這麼大鋪子。
林初夏隔著玻璃往裡邊看了一眼，拍了拍手，“他們負責人在棉紡廠嗎？如果租這裡的話找誰談？”
“棉紡廠一個姓康的主任，現在應該就在棉紡廠。”
“走吧，去看看。”
倆人到了棉紡廠，一聽說是要租門臉樓的，立馬有人給他們帶到了康主任辦公室。
康勇原本聽他們要租那房子還挺高興的，一聽說要做餐飲，微微皺眉。
“伱們也知道，這房子原本是綿紡廠做銷售點的，最近也只是廠裡效益不好撤了點才把它租出去，等廠裡效益好了，有需要的話房還是要收回來繼續用的，你們還是再去其他地方看看吧。”
餐飲可和其他行業不一樣，油煙重，真租給他們，等收回來的那天房子還能用？
來的路上，林初夏一心只想再把房租壓壓價，根本沒想到棉紡廠會拒絕租房子。
再聽他這個理由，頓時覺得自己太依賴原來的思想了。
她只想著這房子眼下能租，以後肯定就要賣，甚至到不了棉紡廠倒閉的那天。
怎麼就忘了這會兒人們的思想還沒真正改變，特別是一些固守派，還在抱著不切實際的幻想。
以現在棉紡廠的效益和發展情況，他們居然還有期待？
當然了，林初夏也不能對此有歧視，對廠裡有期待的領導纔是好領導。
不過她之前的計劃就要改變一下了。
“康主任，你看不瞞你說，我們看了半天還就看上棉紡廠的這處房子了，雖然我們是做餐飲，也只做包子，對店面的影響不會很大，如果您實在不放心，我們還可以籤合同，等到棉紡廠收回房子的那天，我們如果對房子造成了損壞，由我們負責修繕好再歸還怎麼樣？”
康勇沒想到林初夏這麼執著，再聽她這話也不無道理。
林初夏趁熱打鐵，繼續道：“而且這房子已經閒下來一個多月了，多閒一天就少一天的收入，倒不如租給我們，我們可以馬上付租金籤合同。”
康勇思索了片刻，“這事再讓我考慮考慮，先說下，如果租的話，合同得由我們這邊來出，你們明天再過來，我給你們準信。”
出了棉紡廠，蘇文鬆還有些不放心，“老闆，要不要再去看看其它房子？”
“不用，這幾天你找找工人，房子租下來還得重新裝修，到時候熟食那邊的事你交給龐永力和孫柄楠，你主要負責這邊的裝修。”
這方面，林初夏很信得過蘇文鬆。