二百零一章 重新規劃
早上還沒到七點，公司的人就陸續多了起來。
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陳鴻濤也沒有到處走動，而是和早早到來的黛西?海瑟薇，商討着明珠控股收購翰德遜國際顧問公司股份的事宜。
同安德烈和雪莉商量好的兩億美金收購價，陳鴻濤自然是要告訴黛西。
聘請海斯哲國際財會資產公司，對翰德遜國際顧問進行三方財務、資產審覈的事，也要身爲明珠控股律師顧問的黛西代爲進行聯繫。
還有招聘員工的待遇，也要陳鴻濤這個做老闆的親自定下來，好讓黛西擬定員工合同。
就在陳鴻濤坐在總裁辦公室和黛西談各項事務具體細節的時候，一名身穿休閒裝的少女已經敲門怯懦走了進來。
“老闆早，你的早餐我已經買回來了。”伊芙輕輕將兩個精美的保溫大食盒，放在了沙發桌上。
察覺到黛西的目光，陳鴻濤笑着對她介紹道：“伊芙?希爾，我的生活助理。”
就在陳鴻濤起身之際，伊芙已經將泛着香噴噴熱乎氣的鮑魚雞肉粥盛好，那流油的烤羊肉和煨焗銀鱈魚更是惹人食慾。
“伊芙，你今天的裝扮就像是一個假小子一樣，沒有一點助理的樣子嘛！”陳鴻濤看到少女下身穿着寬鬆的休閒褲，語氣雖透着調侃，神色卻很是滿意。
似是也察覺到陳鴻濤是開玩笑，伊芙羞怯一笑：“這樣工作會方便一點……”
“很好，盛出一碗粥，再捎點菜去6層，找娛樂經紀公司的艾爾瑪化妝師，就說是你幫我這個朋友給她送的早餐。”陳鴻濤招呼黛西之際。對着伊芙吩咐道。
幾乎用不着陳鴻濤過多言語，伊芙很有靈性，馬上就明白了他的意思，將食物盛好，拿着食盒就出了辦公室。
就算是給艾爾瑪分出去一份早餐，擺在沙發桌上的早餐量依然很大。
聞着香氣撲鼻的早餐，略微有些好奇的黛西也沒有太過拘謹，陪陳鴻濤一邊小口吃着早餐，一邊把握時間道：“對翰德遜國際顧問公司完成收購之後。恐怕就如昨日老闆所說，這只是一個開始，其中的資金缺口，老闆你還要有所準備才行！”
“知道洛克菲勒中心嗎？”陳鴻濤笑着對黛西問道。
作爲曼哈頓的地標性建築羣之一，洛克菲勒中心黛西又怎麼可能不知道。
不過不明白陳鴻濤的意思，黛西還是透着探詢的目光對他回道：“佔地22英畝左右的洛克菲勒中心，是一個由19棟商業大樓組成的建築羣，在曼哈頓的中城48街到51街，從第五大道到第七大道，跨越了三個縱向街區。整個建築羣是由洛克菲勒家族投資興建的。”
聽到黛西的簡單介紹之後，陳鴻濤微微一笑：“22英畝也不過133畝的土地，知道翰德遜國際商務中心的可開發土地有多少嗎？這一大片商務中心足有15公頃的開發空間，換算成畝的話。就是225畝地，大致相當於十五萬平方米的地皮。”
“老闆，你的意思是”黛西對着陳鴻濤問道。
“就算是不在曼哈頓的中心，不過翰德遜國際商務中心的開發空間，比洛克菲勒中心還要多出95畝地，可是和洛克菲勒中心那地標性質的建築羣相比。這翰德遜國際商務中心只有可憐的三座。計劃建築主體超過80層的大廈，是不是顯得太寒酸了一點？”陳鴻濤一邊喝粥，一邊對黛西笑道。
黛西神色微微一動，不論是出於同雪莉私下交好的關係，還是今後要在這邊做事，都造成了她對翰德遜國際商務中心有着細緻的瞭解。
這時的翰德遜國際商務中心，在黛西眼中連勉強的雛形都算不上，廣闊巨大的開發地皮。帶給人的印象非常不好。
比起曼哈頓區那些已經落成的摩天大樓，眼下的翰德遜國際商務中心。就像是一片繁華的大都市，經歷過摧殘一般。停工的現場充滿了破敗感。
而且因爲翰德遜國際商務中心15公頃土地，得不到充分的開發，從而導致了其所在一小塊曼哈頓以南城區，都得不到一個很好的發展。
更不要說三座計劃建築主體超過80層的摩天大樓，還沒等建到一半就停工了，15公頃的土地不能充分開發，黛西這個時候甚至都能夠想到，就算是陳鴻濤有能力淘到錢，將三座大廈落成，以後的情況也未必會樂觀。
“老闆，我現在還不知道明珠控股能夠向翰德遜投入多少資金，所以很多事情都不好給你提出意見。如果能把翰德遜國際顧問公司接手，將這翰德遜國際商務中心的地皮，分割成若干小塊進行出售，倒是一個很好的選擇，這樣既可以回籠一些資金，也可以讓整個商務中心的商業圈儘快繁榮起來。”黛西猶豫着對陳鴻濤提醒道。
“這片國際商務中心的土地，若是分拆出售確實是一個好主意，也不失爲一個出路，但我想要知道翰德遜顧問公司，爲什麼沒有做出這樣的選擇？”陳鴻濤笑着問道。
“可能老闆你還不知道，在紐約這邊，大型建設項目審批開工並不難，不過想要進行項目土地的二次分割出售，卻必須要經過紐約市政廳、市議會和法院三方對項目的複審，眼下翰德遜國際商務中心報備的三座大廈，主體堪堪完成了一半，這種情況複審怎麼能夠過得了！當然，這其中也有多方面潛藏在暗處博弈的結果。”黛西俏臉神色透着些許感嘆，對陳鴻濤回道。
“怪不得翰德遜國際顧問公司會走投無路！如果明珠控股收購了翰德遜國際顧問公司所有股權，也就意味着有了這15公頃翰德遜國際商務中心的開發、所有權嗎？”對於兼併相關的法律問題，陳鴻濤還是要詳細和黛西溝通好。
“是的，不過若是想要將國際商務中心的土地進行分割，老闆同樣也會面臨着之前我所提到的二次複審，最起碼也得將三座報備大廈的主體落成，纔會有些機會！”黛西神色沒有十足的把握，陳鴻濤甚至可以看得出，她儘管提議將商務中心的土地開發權進行分割，卻不併太樂觀。
“我根本就沒有想過，要將翰德遜國際商務中心的土地開發空間進行二次分割，不僅如此，趁着眼下國際商務中心還破敗，對周圍城區造成影響的時候，我們要將這國際商務中心的土地規模，再擴展出去一些，這件事現在就要抓緊時間辦，而且要秘密、低調的進行處理。”陳鴻濤笑着對黛西安排道。
“老闆，在美國商業用地的拆遷補償，可是要很多錢的，眼下這片15公頃的土地已經不小了，單單是現有的規模想要充分開發，就需要極大的投入！”黛西俏臉滿是震驚道。
“這翰德遜國際商務中心，雖不在曼哈頓的正中央，不過未來我一定要將它建設成紐約的地標性建築羣，用不着大幅擴張，現在翰德遜國際商務中心就有225畝的開發空間，只要將其擴大到300畝左右，應該就夠用了。”陳鴻濤笑着對黛西安排道。
“那現有的商務中心開發項目要怎麼辦？”黛西死死盯着陳鴻濤問道。
“商務中心的開發方案要重新規劃，那三座停工的大廈先不用去管，就讓它們破破爛爛擺在那兒，先要將整個商務中心的開發規劃做出來，未來這裡將不會是翰德遜，而是明珠國際商務中心。”陳鴻濤笑語之際已經起身，留下了黛西坐在沙發上久久無法平靜。
看着陳鴻濤走出總裁辦公室的背影，黛西這時已經隱隱意識到，她還是有些小看了這個來自東方的大老闆。
開放式的辦公區中，身穿新裝的雪莉和方美茹在一起笑語嫣然，心情顯得十分好。
眼看着陳鴻濤從辦公室中走來，雪莉一臉嬌笑對他開口問道：“事情都談完了嗎？”
“看來你們兩個相處的不錯，以後就讓這個大大咧咧的女人住在你那裡怎麼樣？”陳鴻濤笑着對雪莉道。
“我倒是不介意，不過你也得適當給我們點補償才行？”雪莉一副要好處的樣子。
“昨晚你們兩個女人買了滿滿一車東西還不滿足啊？加長林肯都給擠得裝不下了，你當那是三輪小摩托呢？”陳鴻濤臉上隱隱透着肉痛，對兩女調侃道。
雪莉和方美茹俏臉齊齊一紅，這時也是心裡暗暗後悔昨晚沒有剎住車，買的東西確實多了點。
“好了，我的損失以後再從你們兩個身上慢慢找回來，先處理公司的事。”陳鴻濤看了一眼公司開放式辦公區中，前來應聘的形形色色投資精英，笑着對兩女道。
“小氣的傢伙……”感受到話中透出的玩味之意，雪莉神色嬌羞，小聲不滿嘀咕了一句。
“將前來應聘的投資人員，分三批帶到大會議室，唸到名字的留下，其餘的就請他們回去。”陳鴻濤接過隨後跟着走出來黛西遞來的答卷和個人檔案，神色輕鬆向着大會議室中走去。
大會議室中極爲安靜，出乎雪莉三女的意料，陳鴻濤並沒有對前來應聘的投資精英問任何問題，而是通過桌上的個人資料，仔細覈對着一衆華爾街投資精英的身份。
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