第524章 楊銘龐大填海造地計劃讓麥裡浩震驚!
如果要說楊銘和濠江三大家族填海造地,是現在十倍大,對於濠江來說已經是很大的計劃。
但是,對於楊銘來說。
他更大的計劃是在香江的填海造地計劃。
香江和濠江一樣,一直都在進行填海造地。
第一代匯灃銀行大廈,前面就是大海,但是,通過填海造地,反而成了香江的中區的中心。
還有尖沙咀一直都有進行填海造地,除了尖沙咀,像銅鑼灣等地,幾乎都是填海造地形成了新的香江陸地。
也就是說,香江其實一直都是一個填海造地的城市。只是,速度看起來不明顯,許多人不知道而已。
類似香江的,像東京灣,新佳坡,也是大規模填海造地。
而在歷史上,合和地產的胡應相,他就提出過,如果香江允許他合法填海造地,那麼他分分鐘都可以成爲世界首富。
這些地方,是真真正正需要更多的填海材料。
楊銘看到麥裡浩的書房這裡,正是有一幅香江地圖。
大嶼山是香江最大的島嶼,面積將近147平方公里,除此之外,幾乎是高山爲主,除了後來大嶼山北部修建新的大嶼山國際機場外。
他很快要走了,像楊爵士提出這個計劃,他是無法實行。
更何況,如今已經是1980年,他已經連續做了九年總督,怕是再過兩年,他就要離開香江了,楊爵士這個龐大的計劃,即使他有心支持,怕是到時他也要回倫敦了。
因爲這涉及到各種各樣的成本。
這些地方?
如今,楊銘針對那些住在籠屋那些普通階層的人,楊銘知道,這些人,怕是一輩子都不用想在香江買到屬於自己的房子。
“楊爵士,即使我有心支持你,但是,我無能爲力。你的計劃太過龐大,比起我提出的居者有其屋的計劃還要大。”
也就是說,大嶼山這個地方除了高山爲主,幾乎沒有怎麼開發。
而是背後的龐大地產商聯盟,特別是歷史上的四大家族。
尖沙咀,甚至,尖沙咀東,香江一直都有填海造地,去年的時候,還是被帝國集團旗下的九龍倉集團全部給高價買下來了。
物以稀爲貴。
填海造地的材料等等。
“楊爵士,這裡那麼大,要投資多大才行?”
他當然知道麥裡浩在1982年五月份的時候就離開香江回倫敦,至於接替他的總督,其實就是歷史上那個倒黴總督,死在任上的猶德。
但是,胡應相只能說說而已。
其中,提出幾個方向。
因爲香江的房價是越來越高的,即使明年底可能出現暴跌,對於那些普通階層,甚至,住在籠屋的幾十萬人來說,他們還是買不起。
他沒想到,楊爵士居然已經考慮到這一步了。
楊銘又指着旁邊一個地方。
“我最多做兩年,兩年就回倫敦了,你的龐大的填海造地計劃,我實在是無法幫你完成。”
麥裡浩看到後,他被驚呆了。
楊銘指着這一片海域。
這一片地方也太大了吧。
麥裡浩無奈說道。
他也是希望做出改變。
麥裡浩很驚訝。
楊銘還以爲說什麼。
楊銘和麥裡浩剛剛提出填海造地計劃,麥裡浩有些震驚。
“楊爵士,那從哪裡找來那麼多的砂石泥土?”
現在更是提出所謂的龐大填海造地計劃,他是知道楊爵士真心希望解決香江底層普通人住房問題的。
這裡因爲和市區遠離,很少人居住在那邊。
濠江那邊屬於淺海,被大量淤泥堆積,通過吹沙船就可以解決。
“總督先生,我說的並不是那個,像尖沙咀和維多利亞港那一帶,那些地方商業地段,土地價值本來就很貴,不可能拿來開發作爲普通階層居住的地方,我的計劃是在這些地方。”
除了一些土著外,還有些可能是新移民,還有一些可能是常年住在水上的疍家人。
這怕不是他能夠解決的。
後來,又有人提出關於在大嶼山附近,以及與港島的中心,填出一個龐大的陸地,這個陸地可以修建的住宅區,可以居住幾十萬到上百萬人,也就可以徹底解決普通人香江住房困難。
“在這些地方填海造地,開發出大量的土地,可以修建很多的房子,這些房子則是可以給低收入階層租下來來居住。”
“楊爵士,現在香江不是一直在填海造地嗎?”
從楊爵士提出取消公攤面積等一系列的做法來說,他倒是覺得楊爵士並不像是一個單純貪婪的資本家。
在那個時候,是根本做不到。
如果香江大量出現這種房子,那麼他們每年開發一點的高價房,到時賣給誰呢?
甚至,即使更大一些單人公寓,他們也租不起。
麥裡浩真的驚呆了。
那他們又如何獲得更多的財富呢?
楊銘知道屬於深海,如果填海造地,和濠江那邊不一樣。
曾經,香江回來後,董先生等人一直想致力於解決香江住房困難問題。
像人工費。
但是,這個計劃很早提出來,一直到楊銘來到這個世界前,實際上也僅僅是計劃,因爲背後反對的力量實在是太大了。
這裡是真的很高,有大量的泥土。
是不是那樣,楊銘也不知道。
這一片地方。
房子也是。
除了可以開發挖來作爲填海造地的天然材料外,新開發的大嶼山,也可以作爲新的開發用地,屬於一舉兩得。
因爲這背後真正反對的,並不是總督府。
在楊銘看來,正是最天然的填海造地的材料。
包括大量的泥土,砂石等等。
“投資當然很大。但是,越早投資,成本越低。”
除了開發新界北,在新界北開發更多房子,像廉價房這些,儘可能解決的住房問題,但是,遭到否絕了。
不過,那個猶德,楊銘不熟悉。
楊銘指的地方不是其他地方,正是大嶼山。
“總督先生,你的意思是?”
猶德是心臟病死的,但是,後來香江風水界傳出他是被風水大戰的時候剋死的。
那些大量囤地的香江地產商,是不可能讓你那樣做的。
意味着,到時重新換了新的總督。
反而麥裡浩相處久了,還算是比較熟悉。對方是很有作爲的人,非常支持他各方面的發展。包括楊銘收購香江自來水公司,收購怡和置地等等。
雖然麥裡浩也是不得不支持,他沒有從中搞出其他問題來,也就意味着和對方相處還是很不錯的。
第四章!
求訂閱!!
(本章完)