第1285章 螳螂捕蟬黃雀在後!

1990年二、三月間,永安集團的股價節節上升,市場間歇性傳出有財團收購永安集團的消息,而永安集團則一再澄清,指稱不知股價上升的原因,並無重要事項需要公佈。

然而,3月20日,永安集團第二大股東新佳坡華僑銀行公開宣佈,已將所持約4537萬股永安集團股份,全部以每股11.52港元價格售予香江一家華資財團,並已正式知會大股東郭氏家族。

受此消息刺激,當日永安集團股價逆市飆升,升幅達15%,以每股14.1港元收市。

同年3月21日,永安集團股價再逆市飆升超過15%,精於此道者,已料事態不尋常,將有重要事件發生。

果然,當日傍晚,新世界發展從幕後走到臺前,正式宣佈已聘請新鴻基國際爲財務顧問,準備以每股17港元價格向永安集團提出全面收購,惟收購須取得51%或以上的控制權纔會生效。

新世界並表示,提出收購建議前,已取得27%左右的永安集團股權。由於是項收購事前未徵得永安集團管理層的同意,故屬敵意收購。

當日,香江數家報紙都刊登了這條轟動全港的消息:“真正的買家已大白於天下,爲新世界發展有限公司,該公司的當權者爲公司董事長鄭玉桐的兒子鄭家春,身份是公司董事總經理。該公司已通過一家名爲 Prime Harbour的公司宣佈出價17港元收購永安集團股份,涉及資金31億港元。除外,還涉及到多家香江華資家族介入,包括長茳實業集團董事長李加城等人。”

原來,永安集團的表現,早已令身爲第二大股東的新佳坡華僑銀行深爲不滿,有意將所持25%股權售出。

1990年3月初,新鴻基公司董事長馮永祥向其好友鄭家春透露信息謂,華僑銀行想將所持的永安集團股票出售。

這給正在計劃大肆擴張的鄭家春一個意外驚喜,鄭家春即與華僑銀行洽商有關股權轉讓事宜,結果雙方一拍即合,華僑銀行以低於市價18%的折讓價,即每股11.52港元的價格將所持25%永安股權售予新世界發展,套現資金約5億港元。

新世界發展購入永安集團25%股權後,藉此契機,一方面繼續在市場吸納永安集團股份,另一方面數度致電郭氏家族,希望以友善的方式進行收購。

由於未獲任何反應,爲免夜長夢多,遂決定先發制人,展開敵意收購。

新世界發展提出的每股17港元的收購價,是永安集團上市以來的最高價。

永安集團 1981年的贏利達1.04億港元,是其業績的高峰,其後因地產市道及永安銀行風潮影響,贏利反覆下降,至1987年贏利僅5100萬港元,1988年扣除非經常性贏利亦僅8000萬港元,以每股17港元的收購價計算,市盈率高達35倍以上。

不過,新世界發展的目標其實並不是永安集團,而是其所持有61%股權的永安公司,因爲敵意收購永安公司絕無可能,新世界遂將目標轉移到永安集團,希望通過控制永安集團而控制永安公司。

新世界發展垂涎的是永安公司名下龐大的貴重物業。當時永安公司至少擁有上環永安中心、中區永安大廈、油麻地永安百貨現址及毗鄰的富都酒店,另持有尖東永安廣場7.7萬平方英尺商場及南洋中心3.8萬平方英尺商場。

其中,僅上環永安中心樓宇面積就達60萬平方英尺。

對此,香江資深股評家思聰先生的分析是:“1987年12月,永安(公司)手上物業賬面值 11.9億港元,其中8億港元是 1981年價格入賬,1億港元是 1981年以後,3億港元是 1972年價格入賬並經減折舊。以商場市值計,1972年至今升值 10倍,1981年至今升幅是一倍,如以上述比率計,永安(公司)手上物業估計47億港元,較賬面值高出 35億港元,換言之,永安(公司)如把手上物業重估後股東資金是47億港元或每股永安(公司)值16港元。”

思聰感慨地表示:“如此巨大的資產在現任董事局管理下,1987年只能產生9000萬港元純利,自然引起別人垂涎。”

據市場傳聞,新世界打算在收購永安集團後,安排(中區)永安大廈、永安人壽大廈、萬邦行及德鋪道中兩座永安大廈中間的廖創興大廈一併拆卸改建。

這個面積達3.73萬平方英尺的地盤如果重建,以地積比率 15倍計算,可興建56萬平方英尺樓面的商業大廈。

屆時加上永安中心、新世界大廈及其擴展部分,新世界發展在中環就有將近百萬多萬平方英尺的商廈作收租用途,規模可不小了。

至於永安集團旗下的銀行投資、人壽保險公司及其他只有虧蝕或贏利低的公司,新世界發展則準備賣回給永安郭氏,讓他們“繼承祖業”。1990年3月22日,即新世界宣佈全面收購永安集團的第二天,永安集團董事局發表聲明,拒絕新世界的收購建議,認爲嚴重低估該集團的資產,不受歡迎;並聲稱已接獲擁有超過50%股份的股東通知,無意接受新世界的收購。

此時,鄭玉桐父子,鄭玉桐,鄭家春,甚至李加城等人都有擔心帝國集團和楊爵士介入。

對於帝國集團來說,可能是蚊子肉。

但是,對於他們來說,確實一塊大肥肉。

按照現在的情況,他們非常有機會吞掉。

“父親,要不要見見楊爵士?”鄭家春問道。

鄭家春也知道,在香江,他們可能不怕其他財團,但是,楊爵士和帝國集團肯定是避免不了的。

不過,就在這個時候。

別墅書房的座機電話響起,鄭家春過去拿起座機電話接聽,聽完後,只是說道:“我知道了。”

讓鄭家春沒想到的是,郭家第三代掌門人郭志全真的去淺水灣半山別墅見楊爵士了。

因爲剛剛有人看到郭志全的車從楊爵士的半山別墅出來。

而今天楊爵士剛剛從濠江那邊回來。

也就是說,剛纔郭志全已經見到了楊爵士。

“父親,李先生,不好,剛剛郭志全已經去淺水灣半山別墅見楊爵士,而且還呆了很長時間,看來楊爵士很可能會介入這次收購戰。”

他們這些華資財團聯合起來,都不夠帝國集團一隻手,更不用說現在面對整個帝國集團和楊爵士。

如果楊爵士真的要介入,他們根本沒有辦法拿下這一場狙擊戰。

鄭玉桐聽到後,也是皺眉頭。

當初,他之所以要收購永安集團,也是從長子鄭家春那裡聽說現在郭家和永安集團的情況,才決定要出手。

但是,他也忽視一個人。

那就是楊爵士。

他知道楊爵士可不簡單,只要他出手,其他人就沒有機會了。

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