雖然不過才和李廣說了兩句話，但張偉憑着做經紀人的直覺，就能夠感受到這個男人買房的意向並不強烈，甚至對於這件事情本能的有些牴觸，他能夠來到這裡看房更像是出於無奈的表現。
張偉倒也沒有急着利用讀心術窺探李廣的心裡，而是準備先帶他們看一套房子，根據李廣對房子的態度和評價來分析李廣爲何不願買房子。
房產經紀人帶客戶看房子，也是一件十分講究的事情，首先要讓客戶填寫一張看房確認書，用來證明這套房子是自己帶客戶看的，防止客戶爲了逃避中介費而跳單（跳過經紀人私自籤合同），也算是房產中介行業的一種慣例，甚至被列入了經紀人每週的量化任務中。
第二重點就是要選擇帶看的路線，避免路過其他的中介公司，以防止客戶跟其他的經紀人搭訕，甚至被其他的中介公司搶走，還有一些其他的注意事項，例如約定看房時間、對房源的瞭解情況、周邊的配套設施，都是經紀人要提前做好的功課。
張偉一共準備了兩套房子，在路上也簡單的跟兩人介紹了一番，三居室這種戶型本來就稀缺，而且願意出售的也很少，能夠一下子湊齊兩套房源，已經是十分難得的事情了。
三人沿着小區的道路前行，張偉在路上跟兩人介紹小區的配套設施、綠化、物業等相關的信息，不多一會就來到了小區的六號樓，在整個小區的中心位置，屬於比較適宜居住的位置。
這套三居室位於六號樓的第八層、坐北朝南、板樓，透過窗戶可以看到小區的後花園，不論是位置、樓層、格局都很不錯，等張偉三人坐着電梯來到八層後，王建發已經打開了房間的門，正在外面等候着三人的到來。
“黃姐、李哥，咱們到了，兩位帶上鞋套進去看看吧。”張偉對着王建發點了點頭，從兜裡掏出了三個藍色的鞋套，給了黃芬和李廣沒人一雙，自己也帶上了一雙鞋套。
“兩位，請進。”王建發提前已經帶好了鞋套，推開了門指引着黃芬兩人進入房門，至於張偉則是跟在兩人的後面。
張偉走入房門之後，轉彎走過玄關（剛一進門的通道），立刻感覺到視線明亮了幾分，眼前就是一個朝南的客廳，雖然遮着窗紗，但是夏日的陽光依然照射了進來，讓人感覺到暖洋洋的。
屋子裡的傢俱都已經搬空了，裝修雖然有些陳舊，但是整體來說還算是乾淨，木質的地板磚保養的也還不錯，但是因爲長期不開窗戶，屋子裡顯得有些沉悶。
“黃姐，這套房子是三室兩廳，面積是一百二十平米，樓層也還不錯，窗戶外面就是小區的後花園。”張偉領着兩人，簡單的介紹道。
“房子的格局還不錯，就是裝修有點陳舊。”黃芬沿着房子的客廳、臥室、廚房、衛生間看了一個遍，而且每一處都看的十分仔細，對着張偉點了點頭說道。
“這個沒有關係，等到您房子過戶之後，刮一遍瓷膏就跟新買的房子一樣。”張偉說道。
“這倒也是，刮瓷膏也花不了幾個錢。”黃芬點了點頭，望着自己的丈夫李廣說道：“老公，你覺得怎麼樣？”
“房子也就一般，主要是樓層有點低。”李廣進到房子裡之後，只看了兩三眼就立在一邊等着，不鹹不淡的說道。
“上一次一套樓頂的房子你覺得太高，現在八層你有覺得太低，哪有你這麼善變的呀！房子都看了快半年了，你到底是想買不想買呀！”黃芬沒好氣的說道。
“風水大師說了，我這三年不易買房，否則有血光之災，我看買房子這件事情，再等等吧！”李廣一本正經的說道。
“噗嗤……”聽到了李廣的這句話，王建發差一點笑出聲來，心中暗道：“果然是和王敏說的一樣，連說的話都是一字不錯，還真是一個老迷信，看來張偉這一單是沒戲了。”
“什麼風水大師呀！我看就是一個神神叨叨的老騙子，他要是算命真那麼準的話，自己不早就發財了嗎？還用得着給你算命爲生。”黃芬斥道。
張偉早就看出來李廣纔是買房子的決定性人物，所以他也一直在留意着李廣，就在黃芬問李廣‘想不想買房’的時候，李廣的眼中閃過了一道金色的字體寫道。
“你說對了，我確實不想買房子，不是因爲風水有問題，而是因爲我要跟你離婚，一旦買了房子就成了公共財產，到時候還要分給你一半。”
張偉看到李廣心中的想法，徹底明白了李廣不願買房的原因，無非就是公司的財務容易轉移，一旦換成了固定資產，離婚的時候只能按照法律平均分配，心中對於這個男人的做法也有些不齒。
張偉腦中急速思考着，如何才能說服李廣買房，促成這一個買賣單子簽約，並且順手幫助黃芬一把，讓她不至於離婚以後人財兩空。
突然，張偉腦中靈光一閃，想到了一個說服李廣買房的方法，那就是以其人之道還治其人之身，李廣不是相信風水學嗎？張偉就利用風水來設一個局讓李廣自己入套。
“沒關係，既然李哥覺得這個樓層太低，還有一個樓層比較高的房子，咱們去看一下那一套吧。”張偉笑道。
張偉心中有了新的計劃，也知道李廣並不太關注房產本身，所以在路上只是稍微介紹了一下房子的情況，卻裝作不經意間說道：“這個房子哪裡都好就是有一個瑕疵……”
“什麼瑕疵，既然這房子有毛病你怎麼還帶我們看呀？”李廣本來就不想要看房子，一聽到張偉說房子有瑕疵，立刻追問道。
“是呀！小張，買套房子不容易，你可得給我們交個實底。”黃芬也是眉頭一皺，問道。
“其實……也沒什麼大不了的，就是有人說這房子風水有點毛病！”張偉裝作一副爲難的模樣，吞吞吐吐的說道。
“風水這種事，信則有不信則無，沒什麼大不了的。”王建發一聽到張偉的話，立刻呆住了一下子，不知張偉怎麼會自己給房子挑毛病，這不是是沒事找事，自己犯傻嗎？趕緊接着張偉的話，企圖大事化小，小事化無。
“風水可不是小事？小張你可要說清楚了。要不然這房子我們就不看了。”李廣停住腳步，板着臉，煞有其事的說道。
“小張，這房子要是有問題，我們早晚也會知道，你可不能騙我們呀！”黃芬雖然很想買房子，但是也不會去花冤枉錢，買一個有毛病的房子住。
“其實，我也是聽別人說的，就是本着對客戶負責的義務，所以纔跟你們說一聲。”張偉露出一副爲難的表情，對於王建發給他使得眼色視而不見，繼續說道：“我聽人說這個房子的陽氣太重，屬於那種‘克妻旺夫’的風水，對於買了房子的女房主不大好。”
“壞了，張偉這小子不是傻了吧！自己給自己拆臺，李廣本來就不願意買房子，而且他又是一個老迷信，你現在又說房子風水對他妻子不利，他更不可能買房子了。”王建發嘆了一口氣，想着這次的單子肯定是砸了。
黃芬聽道了張偉的話，倒是沒有太大的反應，對於風水學她不像李廣那麼迷信，而是更在乎房子本身的質量，所以對於‘克妻旺夫’的風水並沒有怎麼放在心上，反倒是害怕自己的丈夫會因爲風水不好而拒絕看房子。
王建發和黃芬猜測的不錯，李廣一聽到房子的風水不好，本能的想用這個藉口拒絕看房子，然而聽到張偉說房子‘克妻旺夫’，他又對房子感興趣了起來。
如果這個房子真是‘克妻旺夫’的風水，那麼黃芬可能因此發生意外，嚴重一點的話黃芬可能會死亡，李廣也就不用再離婚分家產，無論是公司還是房子都將歸屬他一個人所有，正好應對了這個房子‘克妻旺夫’的風水，豈不是冥冥之中上天爲他定做的房子。
“我對風水學倒是有點研究，正好可以看看是不是你說的那種風水。”李廣沉默了片刻，出乎意料的回答同意看房子，讓黃芬和王建發都頗爲意外，而張偉嘴角卻是勾起了一絲隱晦的笑容。
“上鉤了！”張偉眼中閃過一絲興奮之色，心裡嘀咕道。