第二百九十三章 第一次實勘

面試完了陸超,將其送走,陳飛剛剛回到座位上,還沒坐穩,馬健便是笑嘻嘻地回過了頭來,一臉鬼笑地看向了陳飛。

“我去,幹嘛這樣看着我?”

陳飛看到馬健這幅模樣,心裡有些吃驚。

“嘿嘿,陳經理啊,這個稱呼很好啊,這以後,人多了,我得稱呼你陳經理了,不能老是老陳、老陳、飛哥、飛哥的叫了是不?”

馬健笑嘻嘻地等着陳飛。

“隨你,怎麼叫都行,不就是個形式嗎?”

陳飛不以爲然,打開了網頁,登陸了端口,一看,竟然已經開通了。

“好傢伙,這個吳濤,售房端口開通了也不打電話通知一聲,這不是耽誤我們賺錢嗎?”

不由得嘟囔一聲,陳飛臉上瞬間起了一絲不悅。

“那就是說我也可以直接發房子了?只要能發房子,就有希望接到電話了,能接到電話是不是就有客戶了啊,說不準就能直接開單了呢~!”

馬健將手一拍,樂呵呵地自言自語起來。

嗡嗡嗡......

就在此時,陳飛的手機響了起來。

把眼一撇,看了看放在桌面上的手機來電顯示,陳飛嘴角露出一抹淡笑,直接拿了起來。

“喂吳濤啊,你小子動作挺麻利啊~!”

陳飛接起電話直接笑呵呵道。

“陳經理啊,端口已經開了,您知道了啊?我這剛給你提交,望京總部就直接審覈通過了,效率很高啊,我剛接到這不就給你打電話了~!”

吳濤一聽陳飛的話,便是知道,陳飛已經知道了,趕緊解釋一番。

“行啊,你的效率還是可以的,過兩天可能還會開一個端口,到時候,你也得快點給開了啊~!”

陳飛說到這裡,然後對着吳濤又是下了一個命令:“對了,招人的事你可得快點啊,你給我招的多其實也是在給你自己拉業務啊,你想,我這人多了,開的端口不就多了啊,開端口多了,你不就賺的多了嗎?而且我還會給你獎勵,你得麻利點啊~!”

“好嘞陳經理,您就放心吧,我肯定會把這件事當成自己的事兒來般的,畢竟我也能賺錢不是?”

吳濤說得很實誠,沒有迴避利益的事情。

“別光打嘴饑荒哈,要是一個月沒有明顯的的效果,我可得賴着你請客哈~!行了,你忙吧,我這裡有事了,沒事常來坐坐~!”

陳飛笑呵呵地給吳濤下了個‘軍令’。

“好嘞陳經理,再見~!”

吳濤很爽快地應下了。

掛掉了吳濤的電話,陳飛剛開始想要着手發佈房源,便是被笑呵呵的馬健給打斷了。

“飛哥,我約了一個房東去實勘房子,這是第一次實戰,你得好好教教我啊~!”

馬健笑呵呵道。

“行,沒問題,看房最大,等回來了咱們再發布房源吧~!”

陳飛爽快地關上了電腦。

馬健沒有電動車,看房的時候,還得陳飛騎着電車帶着他。

剛開始馬健還不好意思,一直吵吵着要打車,陳飛知道他是客氣,要面子,也沒有在意他,直接把他拽上了電車,直接一溜煙帶着他走了。

先讓馬健開個單子,賺到錢,買部電車纔是當務之急,要不然,賣房子的沒有個看房的工具,當真不好使啊。

馬健約看的房子就在黃四長十,一個名叫工行宿舍的小區,屬於工大銀行職工單位房,小區很大,約有二十來棟房子,屬於老小區當中的大社區了。

工大銀行屬於國有四大行之首最牛逼的一個銀行,資產實力雄厚,很有錢,所以,他們蓋的房子也很敞亮,層高非常高,讓人一進去就感到非常寬大,沒有一絲壓抑的感覺。

而且,這裡小區建成年代雖然是2000年左右建成的,但是,戶型卻是客廳向陽的現代戶型,和07、08年開始新流行的客廳向陽、正宗南北通透戶型一樣,在當時就屬於比較超前的戶型了。

“今天我先帶你簡單的瞭解一下實勘房子的經過,然後,其中主意的問題,我也簡單跟你說一說,等明天那個新員工陸超來了,我再帶你們一起去跑盤,畫戶型圖,系統的來熟悉小區~!”

來到所看房子的樓下,停好了電車,陳飛對着馬健先是叮囑一番。

“行啊,沒問題,帶一個也是帶,帶兩個人也是帶,這人一多起來,我也不寂寞的慌,只要有你帶着咋都行~!”

馬健滿嘴的爽快。

馬健約看的這個房子,面積是132的,一個4樓,帶儲藏室,權證已經辦理,房東還住着,就是價格有些貴,原本這個地方屬於一小學區,均價也就三千七八,三千八九這塊的,這傢伙竟然直接掛到了54萬,均價直接合計4100元/㎡了。

不過,這次來,陳飛是爲了教學的,所以,價格貴點也沒什麼,陳飛順便和房東聊一聊,嘗試砍砍價,看看能不能有意外的收穫。

像往常一樣,陳飛按部就班地和房東溝通,談價,然後,拍了些圖片,最後,帶着馬健直接離開了。

一次簡單的看房,並沒有什麼太稀奇的地方,而且,談價的過程也並非很順利,工大銀行的員工態度有些傲慢,他們一般都比較有錢,看不起外面的人,所以,說話的語氣和做事風格有些高調,看不起人,陳飛與他們溝通的時候,難免遭受了一些白眼。

但是,這些都無傷大雅,陳飛還是很客氣地和他們簡單的聊了聊房子,價格能談的餘地不大,最多能讓萬了八千的,也就是說最低也就53萬左右。

就這樣的價格,均價已經都超過4000元/㎡了,而且還是個4樓,多層的4樓加上一層的儲藏室的話,就相當於4樓半了,爬樓都很吃力,直接不好賣。

但是,通過這次看房,很多需要注意的問題,以及拍照所需要注意的事項,陳飛都和馬健給說明白了。

教聰明人做事,很簡單,你只要按流程把一件事做好,他們就可以直接照着葫蘆畫瓢,以此類推,甚至還可以舉一反三,直接按照一個模板,來鍛鍊自己,提升自己的能力。

而馬健就屬於這種人,他很上道,和陳飛看了一次房子,便是學會了許多,也大致明白了看房的流程。

回道店內的時候,陳飛直接篩選出了20套比較優質的房源,和馬健一起,比賽發房子了。

馬健雖然是個新兵蛋子,但是髮網卻沒啥技術含量,上傳所需的圖片,直接發假的就行,所以,這樣一比,陳飛沒有什麼太大的優勢。

因爲陳飛是老手,所以,他的髮網量是馬健的三倍。

也就是說,一上午,誰先發完三十套房子,誰就贏了,輸的請客。

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