第484章 取捨

葉景誠直接以氣場鎮壓,何況羅嘉瑞本身就不在理。幾處抵債的房產總價值才一億五千萬,他卻敢開口問葉景誠借兩億的。

什麼叫作借貸?自然是向指人借用錢物,或者是簿記或資產表上的借方和貸方。但是還有一個關鍵……

在借方申請借貸的時候,貸方爲了確保貸款的安全回收,是有理由要求借方提供,包括動產質權,不動產抵押權等資產抵押,再或者就是連帶保證人。

而且需要這些資產抵押有相當的價值,否則又怎麼能叫作“借”?現在羅嘉瑞開口就要葉景誠倒貼五千萬,確定這種模式是叫借貸?而不是叫透支消費?

都不知道羅嘉瑞提出這個要求,到底是認爲鷹君集團有這個信譽,還是說葉景誠會買他這個人情。

“我跟羅生他雖然算得上認識,但我想還沒有熟悉到可以將生意和人情混爲一談。”葉景誠肅然說道。

葉景誠跟羅鷹石,不過是在港府投標會上見過一面。兩人說認識還有一段距離,充其量是互相知道對方的名字。

登時,羅嘉瑞覺得臉上無光,這種要求的確過分了。策略上好聽些就是草船借箭,而擺在眼前的事實,他是大白天陽光明媚的情況下來借箭。

只是羅嘉瑞沒想到,葉景誠把話說得這麼明白。畢竟後者作爲一名商人,處理事情總應該有一份圓潤。而且跟他的父輩相識,就更應該留幾分面子。現在別說是不給面子,更可以說是直接拆他臺腳。

好在,羅嘉瑞還有第二手準備。或者說他的第一個方案,只是爲了試探對方的口風,看有沒有機會進行更大的一筆借貸。

從現在的情況分析,葉景誠的語氣說明兩人還可以往下談,所以他並不是沒有機會,不過就需要他拿出足夠動心的資產。

羅嘉瑞仔細琢磨了一番,記得去探望羅鷹石的時候。後者就跟他提過,葉景誠似乎對酒店行業很有興趣。

而他們的鷹君集團,就是以酒店經營作爲主產業。除了以五星級富豪酒店作爲集團的門面,集團名下還有不少一星到四星評價的酒店。

如果想表現出自己的誠意,那只有由他先引入話題。一念至此,羅嘉瑞開始組織言語,只是當他正打算說話,這話已經到嘴邊的時候,葉景誠伸手攔了下來。

葉景誠以不可置否的語氣說道:“如果你覺得隨便一、兩個條件,就可以說服我借錢給你,我是建議你去其他地方碰一下運氣。”

“爲什麼!?羅嘉瑞激動的拍桌而起,不過很快冷靜下來,爲自己的唐突而道歉,道:“葉生,不是……我是想問,這種事雙方都有得益,你何必如此乾脆的拒絕。”

至少在羅嘉瑞看來,的確是那樣。他問葉景誠借錢,是需要一筆錢來週轉。而葉景誠借錢給他,同樣不可能是無償的。

“那我跟你說明白,首先我這裡不是開的銀行,再者我這裡不需要,也沒有相關的抵押業務。”葉景誠直口道:“如果你想從我這裡借錢,拿富豪酒店的所有權來跟我說。”

從剛纔的談話之中,他就大致瞭解羅嘉瑞的性格,屬於比較優柔寡斷的人。

何況這次是有求於他,更不需要跟對方多廢話,乾脆展示出強硬的一面,即使葉景誠是有時間,也不會浪費在對方身上。

因爲除了收購富豪酒店,他還要處理祁德尊的幾個子女手上的無線股份,另外就是謹慎處理佳寧集團的資金轉移。

“葉生,我只是問你借兩億。但是富豪酒店,資產值至少十八億。”羅嘉瑞像是在解釋道。

縱使知道葉景誠有意進軍酒店業,但他沒想到葉景誠的‘心’那麼大,一眼就瞄中鷹君集團的形象門面。

“十八億?你是按半年前的行情計算,還是以現在的行情計算?”葉景誠打了個響指,示意霍健寧開一支紅酒。

羅嘉瑞終歸是行商經驗見底,馬上暴露富豪酒店的現狀,說道:“就算按現在的地價,富豪酒店至少也十二億。”

富豪酒店在半年前的資產值是十八億,僅僅半年就只剩下十二億資產值,足足縮水了三分之一。

要知道它所處在的位置,位於銅鑼灣的中心地帶。即使受到‘地產大跳水’的牽及,它的價值也不可能如此急降,只能說它的經營都存在一定問題。

此時,霍健寧從酒櫃中拿出一瓶紅酒和兩個酒杯,直到其中一杯被遞到葉景誠手上,葉景誠晃了晃紅酒杯,而後說道:“富豪酒店不存在外債?”

被葉景誠一步步逼退,羅嘉瑞如實的說道:“富豪酒店的外債,還不到兩億。”

“ok。”葉景誠暫時放下紅酒杯,站起來繞到羅嘉瑞身後,雙手拍了拍對方的肩膀,道:“也就是說富豪酒店現在的價值是十億,只要你有這樣的需要,這筆錢我隨時可以抽調給你。”

葉景誠這番話霸氣十足,難爲羅嘉瑞爲了借幾千萬,連日來一直奔波走關係。但是到了葉景誠這裡,十億隻是受他一個念頭的影響,以及葉景誠一句話的事。

主要是他以爲葉景誠提及富豪酒店,無非是想趁火打劫。現在看來,又好像不是這麼個情況,而是他想用真金白銀買下富豪酒店。

如果還在半年前,葉景誠絕對會遭到拒絕,他的開價就算比市場價都沒用。因爲富豪酒店的前進非常好,即使葉景誠多給幾億也沒有留在自己手上好。

但是現在,經過一場地產大跳水。富豪酒店的資產縮水了三分之一,眼前的形勢更是不明。羅嘉瑞表現出一副極度的遲疑。

正如葉景誠說猜測,本身就是一個猶豫不定的人。

“我知道這件事你一個人拿不了注意,回去跟你老豆認真談一談吧。問他是想救一間酒店,還是救一個集團。”葉景誠重新坐回自己的位置,舉起紅酒杯當空敬了一杯。

就在葉景誠喝完之後,羅嘉瑞若有所思的端起酒杯,最後給足面子的一飲而盡,這些事他一個人的確拿不了主意。另外他跟葉景誠也不是一個頻道,他原本是過來借錢的,但葉景誠卻像是要硬把錢塞給他。

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