第57章 解決遺留問題

怎麼不可能?違法建起來的房子,那都是有可能的,建起來了,賣給了老百姓,這下可好,收了錢,開商全不負責任,一走了之了。^beijingaishu.^?

業主怎麼辦,鬧唄,總之原因不管,只要結果,要zhèng?fǔ拿證。?

土地政策近年是越來越嚴了,區縣沒有領導願意擔這責任,不過信訪也是大事兒,所以很多地方就先頒了房產證,土地證條件成熟後,可以考慮辦理,不過這只是說說,幾乎都沒有進行後續的跟蹤管理。?

陳功想着,是呀,房產證相對辦理容易一點兒,雖然審覈嚴格,不過一套房子就這麼大,測量測量就行了,土地不一樣,土地供應的程序到處都查得嚴,一旦現違法用地,那可是丟帽子的事情呀。?

不過很多都是老問題,多年遺留下來的,因爲當時沒有及時完善,後來的領導又不想去冒這風險擔責任,雖說是爲民辦事兒,如果受個處分可就划不來了。?

陳功問着,“這種情況有多少?”?

行政審批處的處長回答着,“陳局,可不少呀,因爲還包括一些農民安置小區,大部分都建在了集體土地上面,不過爲了安撫人心,房管局那邊兒便按zhèng?fǔ要求把房產證給了,土地沒有徵收,所以國土證還不了。”?

陳功想了想,土地沒有徵收爲國有,確實不了國土證,不過時間這麼久了,怎麼沒有人去管理,“這些安置小區現在的土地證仍然沒有徵收?”?

“沒有,一年市裡建設用地指標本來就少,用於住宅開的更少,每年各區縣都望着這指標來賣地,怎麼可能用它來覆蓋這些已經建好的安置小區。”?

是呀,這些緊缺的指標都是地方zhèng?fǔ用來保展、創收入的,這可是白花花的銀子呀,不過這些安置房和遺留問題必須得解決,一直拖着也不是辦法呀。?

這些問題不解決,以後房地產登記局一旦成立,麻煩事情太多了,“嗯,這些問題我知道了,我回去想想,你們有什麼好的辦法也可以和我講,就這星期必須得有個說法,不能再拖了。”?

不懂就學習,陳功回到辦公室以後,打開電腦開始查詢,有什麼好辦法可以讓這些土地不用走徵收程序就能轉爲國有土地呢??

傻傻的研究了兩天,陳功最後現,媽的,這土地管理**上面不就有嗎?自己還把省市文件都翻出來研究。?

國家土地管理中明確規定,凡是城市中的土地,都屬於國有土地,這城市是指什麼,也沒有作任何的解釋,那就不用管它,只要算個城市,不管大小都能用,不外乎就是自己來擔這個負責任而已。?

陳功馬上安排下去,讓各區縣實地調查那些已經建成而沒有頒土地證的項目,只要是項目範圍內,原來的農戶安置補償工作已經完成,全部以確認方式轉爲國有土地,安置房的由所在地的街道、鄉鎮來辦理土地證,違法佔用土地的行爲加強巡查,沒有銷售的項目,該拆的一個不留,已經銷售的項目,先處罰,再完善手續。?

市裡爲此專門下了關於保障用地和加強用地管制的文件,讓各區縣立即辦理,月底前就把清理和整改的情況上報,最後市裡統一組織驗收,沒有及時處理的區縣,全市進行通報。?

陳功知道,眼下市裡管不了區縣局,沒有辦法通過強制手段讓各區縣照辦,最多就是通報批評一下,不過誰敢不給這面子,陳功會一一找他們麻煩的。?

所以這些區縣局不收歸市局管理也有弊端,收上來了,也存在很多的問題,非常矛盾。?

突然陳功靈感來了,有了,市局管不了區縣局的人和錢,那好,事情我可以管,陳功馬上撥打了市局地產交易中心主任的電話。?

詢了一下,市局有拍賣資格的人有五人,足夠了,而且這五人還經常到各區縣去幫忙主持土地拍賣會,陳功這下放心了,馬上指示,讓地產交易中心擬個文件,全市所有土地拍賣收歸市局進行運作,各區縣只是把基礎資料給報上來,至於你報了五宗,今年能拍幾宗出去,全由市局來定。?

陳功放下電話笑了笑,看我管不管得着你們,你們誰敢不聽話,這土地出讓的錢就少賺一點兒。?

各區縣很快都收到了兩個文件,全是市國土局下的,一份是讓大家這個月內玩命工作的,另一個便是權力上收,不配合市裡的工作,那這第二份文件便是對大家的一種暗示。?

撫琴區的記羅世傑第一個打來電話,“陳局長,你可得多幫幫兄弟我呀,你這一紙文件,我們區的財政全靠你們了,今年我壓力也大,土地上面拿不出三十億,很多事情運轉不下去呀。”?

陳功賣了賣關子,“羅記,你眼光得放長遠一些,財政的錢,主要來源不要只看着土地,這是一槌子的買賣,要長久,必須得在工業上面和稅收上面下功夫。”?

“兄弟呀,這些我知道,不過眼下要加快展,沒錢怎麼行呀,等稅收?這個見效慢。”羅世傑顯然有些急了。?

“知道了知道了,我們兩兄弟計較這些,只要你在撫琴區當這記,你們報上來多少,我們就拍多少,而且把你們的地塊重點包裝,保證賣個好價錢。”陳功對於朋友,那自然是要幫忙的,而且市裡賣地,那之間的交易服務費用就全是市裡的了。?

國家開始實施屬地管理以後,很多權力都下放在到了區縣一級,市裡的財政也很緊張呀,陳功這樣一弄,暗地裡居然提高了市zhèng?fǔ的收入,不過區縣一級可就虧了一截。?

“陳局長,什麼時候能請你出來聚一聚呀,有些事情單獨交流。”羅世傑的語氣變得很怪異。?

“行行,你定時間,我準到。”?

陳功心裡盤算着,這方法太妙了,而且對於地質災害搬遷工作也有很大的幫助,看看這些區縣是在乎今年的小錢,還是在乎以後的大錢。?

富海市裡涉及用錢的事情,全由趙博一人把權給攬了,至於市長羅川,小錢他可以自行處理,提前進行地質災害的搬遷工作,而且涉及這麼多人,市國土局建議一次xìng全部安置解決,雖然錢會從區縣財政包裡出,不過市裡得有個方向。?

國土局的報告中提到,全市的人員安置完畢,至少得花近十億元,這還沒有計算一些人工費用、過渡費用和管理費用,十個億呀,趙博想着,這得少做好幾項政績工程,不划算呀。?

所以趙博通知陳功到他辦公室裡,他知道陳功這人的脾氣,看準了就非得做,必須得說服他。?

陳功公然的將自己賓利車開進了市委、市zhèng?fǔ的大院,他可毫不避諱,搖開車窗,“王記,又在這裡喝茶呀,上次給你說的事情有行動了嗎?”?

今天王正義仍在這保安室中品茶,看着陳功坐在一輛豪車上面,打量了一會兒,“我幹我的工作,用不着你來cāo心,你倒是把你自己管好,我現在在想,是不是有必要調查一下你。”?

陳功笑了笑了,一副無所謂的樣子,“隨你,身正不怕影子斜,走了我趕時間。”?

一腳油門兒下去便駛了進去,王正義站在門口看着車尾,“臭小子,最好別走那些歪門斜道。”?

陳功剛走到記辦公室門口,便接到了趙博秘的通知,趙記臨時有事情出去了,讓他在辦公室坐會兒。?

約好了上午十點,這趙博居然不守時,分明就是給自己擺臉sè嘛,陳功知道,這趙博現在心理變化很大,已經不是原來那個只做實事的市長了,心裡想的是怎麼往上爬、怎麼得政績,凡是意見上和他不統一,也就是不聽他指揮的人,他都開始慢慢排斥,領導的架子可是越來越大。?

半小時後,趙博匆匆走進了辦公室中,斜眼看了看陳功,“過來坐。”?

陳功坐到趙博跟前,“趙記,什麼事情?”?

趙博將國土局的請示扔在陳功面前,“就這事情,我個人認爲,老規矩大家暫時不要去動它,這麼多年都沒有出事情,你非要提出變一變,區縣的財政壓力也很大,能省則省,你說是。”?

“趙記,我覺得,我們重點做一次,全都安置好了,以後就沒有這些問題,以後也不會再產生這些費用,長久來看,是件好事兒,而且宜早不宜晚。”陳功還是頂了回去。?

趙博心裡怎麼能不清楚,自己在任期間,這錢必須用到該用的地方,這麼多路要建,這麼多工程要建,這些吃力討不了好的事情,留給下任領導處理,“你不用說了,我們市裡是不會下文件,要求各區縣執行的,這請示你自己拿回去。”?

陳功有些生氣了,你不同意就籤個不同意在文件上,讓我原封不動拿走什麼意思呀,“趙記,你不就是想要政績嗎,你告訴你,這事情纔是一大政績。”?

趙博一聽,居然敢這麼頂撞自己,還真拿自己當大領導了,“陳功,本來我還想提名你任市長助理的,算了,我看你是沒救了,做事情只考慮你自己的管理範圍,我管着這麼大一個市,什麼時間不需要進行統籌安排呀,你最好擺正你自己的位置。”?

陳功心想,提名我,你算了,就你把我給雪藏掉的。?

就在此時,趙博秘敲門進去,“領導,省裡的任命通知。”?

趙博拿到手中一看,又看了陳功,媽的,怎麼會這樣,我一直拖着不報,省里居然直接下文了,這陳功好手段呀。

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